Het project betreft een appartementencomplex gelegen in Estación de Gaucín, een landelijke zone in de provincie Málaga. De accommodatie is gesitueerd op een perceel van 25.000 m² en biedt een woonoppervlak van 38 m², bedoeld voor gebruik als vakantieverblijf. De ligging kenmerkt zich door een afgelegen positie in een bergachtig gebied op 535 meter hoogte, met een afstand van 23 kilometer tot de kustlijn. De ontwikkeling omvat gemeenschappelijke tuinen en biedt faciliteiten gericht op langdurig verblijf in een rustige omgeving.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De ligging is landinwaarts en landelijk, nabij het natuurgebied van de Serranía de Ronda. Het project bevindt zich op 43 kilometer van de internationale luchthaven en 22 kilometer van het dorp Gaucín. De bereikbaarheid van het terrein vereist eigen vervoer. De nabije omgeving bestaat uit bosrijk gebied en bergachtig terrein, met een beperkte densiteit aan bebouwing.
De woning is functioneel ingericht voor een verblijf gericht op rust en natuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, met een totale woonoppervlakte van 38 m². Voorzieningen zoals een volledig ingerichte keuken en privéterras zijn aanwezig. De indeling is geschikt voor permanente bewoning of langere vakantieperiodes, mits de behoefte aan rust en afzondering centraal staat.
Aangezien het een bestaande beschrijving betreft ('Eco Moyano Posada'), gaat het om reeds opgeleverde accommodatie. De bouwkundige staat wordt omschreven als 'Uitstekend'. Het object is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of opleveringsfase; de faciliteiten zijn operationeel en beschikbaar voor onmiddellijk gebruik.
Het project biedt geen directe toegang tot stranden of zee, gelegen op meer dan 20 kilometer afstand. Er zijn geen commerciële faciliteiten zoals winkels of horeca direct op het terrein aanwezig. De beperkte woonoppervlakte van 38 m² kan een beperking vormen voor langdurig verblijf met meerdere personen. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is essentieel voor mobiliteit.
Ref: VL876899
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners of gebruikers die actief op zoek zijn naar isolatie en rust. Het is geschikt voor personen die de kusttoerisme willen vermijden. Vanwege de beperkte woonoppervlakte en de noodzaak om te rijden voor voorzieningen, is het minder geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit of gezinnen die behoefte hebben aan directe toegang tot scholen en kinderopvang. De locatie is relevant voor natuurliefhebbers, wandelaars en mensen die werken op afstand en geen dagelijkse binding hebben met een kantoorlocatie. Ook kan het dienen als een 'bolt hole', een ontsnaplocatie voor korte periodes.
De afwerking wordt omschreven als 'Uitstekend', met inbegrip van een volledig ingerichte keuken en meubilair. De aanwezigheid van een open haard als klimaatbeheersing wijst op een traditionele, functionele aanpak van verwarming in een gebied met koelere nachten. De gebruikte materialen in de foto's (steen, hout) suggereren een landelijke, robuuste afwerking die past in de bergomgeving. Technische voorzieningen omvatten WiFi en ADSL, wat essentieel is gezien de afgelegen ligging. De nutsvoorzieningen omvatten drinkwater en elektriciteit, wat standaard is maar in afgelegen Spaanse gebieden soms een aandachtspunt kan zijn voor continuïteit.
De prijsstelling is 'Op aanvraag', wat in dit marktsegment doorgaans duidt op een variabele pricing afhankelijk van verblijfsduur of seizoen. Gezien de classificatie als vakantiehuis en de afmetingen (38 m² met 2 slaapkamers), betreft het waarschijnlijk een toegankelijk prijssegment in vergelijking met vastgoed aan de kust. De beschikbaarheid is gekoppeld aan de reserveringsstatus van de specifieke units (Mokutie Loft, Khoomtai Lodge, Shillong House). Er is geen vastgelegde marktwaarde voor verkoop beschikbaar in de dataset.
Deze locatie vertegenwoordigt een landelijke woonomgeving die sterk afwijkt van de kustgebieden van de Costa del Sol. Leven in Estación de Gaucín betekent teruggetrokken zijn in een beboste, bergachtige omgeving. De dagelijkse realiteit hier wordt bepaald door de stilte en de afstand tot stedelijke voorzieningen. Voor basisboodschappen moet worden uitgeweken naar Gaucín of Casares, respectievelijk 10 en 15 kilometer verderop. Het terrein van 25.000 m² biedt ruimte voor buitenleven, maar de hoge ligging (535m) zorgt voor koelere avonden, zelfs in de zomer. Dit is een plek voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten en prioriteit geeft aan privacy en natuur boven directe voorzieningen. De nabijheid van treinstations als Cortes de la Frontera en Gaucín (7 tot 10 km) biedt een theoretische ontsluiting, maar praktisch gezien blijft men afhankelijk van de auto.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door de 25.000 m² grote tuin en het omliggende bos. Het terrein biedt gemeenschappelijke ruimtes, maar de ervaring is voornamelijk privacy-gericht. De oriëntatie op het zuiden garandeert daglicht tot laat in de avond, wat de woonbeleving op de terrassen verlengt. Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, ligt de focus op de buitenruimte en het uitzicht op de bergen en het platteland. De bebouwing in de directe omgeving is dun, wat zorgt voor een visuele en fysieke buffer tot drukke wegen of stedelijke gebieden.
De kaart toont een locatie diep in het bergachtige achterland, langs de A-369 route tussen Ronda en de kust. Het terrein is omgeven door groene zones, wat de landelijke aard benadrukt. De afstanden tot knooppunten zoals Gaucín en Estepona zijn duidelijk zichtbaar. De ligging ten opzichte van het natuurgebied 'Los Alcornocales' is hier cruciaal voor de beleving van de omgeving.
Estación de Gaucín bevindt zich in de 'Hinterland' zone van de Costa del Sol. Het is een transitiegebied tussen de kuststrook en de binnenlanden van Ronda. De positering is uniek in de zin dat het relatief dicht bij de kust ligt (23 km), maar een totaal andere ecologie en demografie biedt dan de badplaatsen. De wijk 'Estación' (Station) wijst op een historische verbinding per spoor, wat een strategische ligging suggereert in de 19e/20e eeuw, maar in moderne tijds voornamelijk een rustiek karakter heeft behouden.
De afstanden tot basisvoorzieningen zijn substantieel. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 144 meter, wat een gunstige uitzondering is. Echter, voor supermarkten moet men 6,6 kilometer afleggen en voor ziekenhuizen 22 kilometer. De kust (Estepona) en stranden liggen op ruim 20 kilometer afstand, wat een rit van 25-30 minuten met de auto betekent. De luchthaven van Málaga is op 43 kilometer gelegen, de luchthaven van Gibraltar op 45 kilometer. Zelfs golfbanen zijn pas na 20 kilometer bereikbaar. Deze afstanden maken de locatie ongeschikt voor wie niet beschikt over eigen vervoer.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7.2 km |
| Gaucin | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Op 535 meter hoogte verschilt het klimaat aanzienlijk van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15,6°C, wat koeler is dan aan zee. Met 3.815 zonuren per jaar is er nog steeds veel zonneschijn, maar nachten zijn aanzienlijk frisser. Het zwemseizoen in de zee is beperkt tot ongeveer 4 maanden, wat relevant is voor wie de kust wil bezoeken. De ligging 'Close to Forest' en de bergen bieden bescherming tegen wind, maar brengen ook nevel en vocht met zich mee, vooral in de winter- en lentemaanden.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Hoewel het project zelf landelijk is gelegen, vormt de kust een recreatieve bestemming op 23 kilometer afstand. Stranden zoals Playa del Cristo in Estepona en Casares zijn bereikbaar, maar vereisen planning vanwege de reistijd. Er zijn geen Blue Flag stranden direct nabij; de dichtstbijzijnde liggen in Estepona. Golfmogelijkheden (Azata, Valle Romano, Estepona Golf) zijn beschikbaar op 20-21 kilometer afstand. De primaire recreatieve waarde van de locatie zelf ligt echter in de directe natuur: bossen, bergpaden en de rust van de 'Serranía'.
Πηγή: OpenStreetMap
Estación de Gaucín bevindt zich in de 'Hinterland' zone van de Costa del Sol. Het is een transitiegebied tussen de kuststrook en de binnenlanden van Ronda. De positering is uniek in de zin dat het relatief dicht bij de kust ligt (23 km), maar een totaal andere ecologie en demografie biedt dan de badplaatsen. De wijk 'Estación' (Station) wijst op een historische verbinding per spoor, wat een strategische ligging suggereert in de 19e/20e eeuw, maar in moderne tijds voornamelijk een rustiek karakter heeft behouden.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Vergeleken met projecten direct aan de kustlijn van Estepona of Marbella, biedt dit project in Estación de Gaucín een totaal andere waardepropositie. Waar kustprojecten doorgaans focussen op uitzicht op zee, strandbereikbaarheid en een hoog aantal zonuren, ligt de focus hier op ruimte, natuur en rust. Prijzen per vierkante meter zijn in dit binnenland doorgaans lager dan aan de kust, wat wordt gecompenseerd door de grotere perceeloppervlaktes. In vergelijking met het historische dorp Gaucín zelf (op 10 km afstand), biedt Estación de Gaucín een meer 'platte' en toegankelijke omgeving (station vs bergtop), maar ontbreekt de historische infrastructuur van het dorp. Voor wie kiest tussen dit project en een appartement in bijvoorbeeld 'Estepona Golf', is de afweging: ruimte en natuur vs. voorzieningen en kustleven.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο που ειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθα τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
