关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Atalaya，该地区开发成熟，以邻近 essential 服务和休闲娱乐设施而闻名。其位于主干道靠海一侧的位置确保了前往海岸线和海滩的便利，让您轻松拥抱地中海式的生活方式。这一位置在滨海生活与便捷通达周边城镇和配套设施之间实现了完美平衡。
这套房产以实用居住为设计理念，布局合理，设有2间卧室和2间卫生间。朝西的露台可直接通往公共泳池和花园，为您提供私密的户外休闲空间。公寓带家具且状态极佳，适合寻求拎包入住、享受轻松地中海生活方式的买家。
这套公寓属于已完工的开发项目，以现房状态出售。虽然指示性交付日期标注为“2025年完工”，但这指的是开发阶段的完成时间。房产可立即入住，让新业主无需等待即可安顿下来，开启Costa del Sol的美好生活。
这套公寓的露台无法直接观赏海景，景观以花园和泳池为主。虽然包含公共停车位，但未明确提供私人地下停车位或车库。房产带全套家具出售，但不包括个人物品和特定艺术品，新业主可能需要做一些相应的调整。
这套拎包入住、带全套家具的两居室公寓非常适合在Costa del Sol寻找永久居所或度假屋的个人或夫妇。其邻近海滩（距Playa Isdabe海滩0.5公里）和高尔夫球场（距El Campanario高尔夫球场1.4公里）的优势，深受热爱户外活力生活方式人士的青睐。便利的位置，2公里范围内众多配套设施，使其非常适合日常生活。寻求经过翻新、无需大量即时投入或打理的房产的买家会觉得这套房产极具吸引力。朝西的露台俯瞰泳池和花园，适合喜欢在午后阳光下户外放松的人士。对于优先考虑位置和即买即住、而非新建项目交房周期的买家来说，这是一个务实之选。
这套公寓经过全面翻新，状态极佳。房产设有2间卫生间和一间设施齐全的厨房，可满足日常烹饪需求。朝西的朝向以及从露台直达公共泳池的设计是其突出特点。公寓配备冷暖空调等基本设施，并带全套家具出售（个人物品除外），提供即住即用的生活空间。公共花园和泳池提供了共享配套设施，提升了居住体验，营造舒适便利的生活环境。
这套位于Málaga（马拉加）Atalaya的两居室公寓的挂牌价固定为€350,000。作为一套经过翻新的现房，这一价格反映了该区域同等面积和状态房产的当前市场价值。该房产为现房，可立即购买和入住。这一固定价格为买家提供了确定性，避免了期房或在建房产带来的不确定性。这一价位在Costa del Sol这一热门区域的公寓中属于中档水平，对于寻找位置优越房产的人士来说易于入手。
Atalaya地处Málaga（马拉加）地区的更广泛范围内，融合了宁静的居住氛围与便捷的滨海生活。该区域的显著特点是2公里半径内配套设施高度集中，包括200多家餐厅、4所学校以及众多商店、银行和咖啡馆。这种密集程度表明该区域生活便利，适合长期居住者或长期访客。区域内拥有24家酒店和近7,000张床位，显示其完善的旅游基础设施。尽管配套设施近在咫尺，652米的海拔高度表明其紧邻区域可能视野稍高，或位于沿海地带中地势较高的位置。紧邻微区域的INE人口数据为258人（2025年预测），表明在更大、更发达的区域内，其住宅核心区的人口密度可能较低。
Atalaya为日常生活提供了平衡的环境，介于海滨景点与 essential 服务之间。在2公里半径内，居民可享受丰富的配套设施，包括200多家餐厅、4所学校、28家药店和23家银行，显示该区域服务完善。邻近RozaRossa网球及板式网球俱乐部（1.6公里）等体育设施以及El Campanario高尔夫球场（1.4公里）等高尔夫球场，满足活力生活方式的需求。该区域还靠近大海，Playa Isdabe海滩仅0.5公里之遥。公共交通便利，7条线路和50个站点近在咫尺，方便在区域内通行。652米的海拔高度相比低洼沿海地区可能带来独特的气候或景观优势。
此地图突出展示了Atalaya区域，呈现其在Costa del Sol的优越位置。地图直观确认了该房产邻近海滩、高尔夫球场和 essential 服务设施。地图还标注了到Marbella（马贝拉）和Málaga（马拉加）的关键距离，展示这一住宅区通往区域主要枢纽的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Atalaya地处Andalusia（安达卢西亚）Costa del Sol区域的战略位置。距离以奢华配套和高品质生活闻名的繁华城市Marbella（马贝拉）约12公里，距离提供丰富文化和商业设施的省会城市Málaga（马拉加）约60公里。这一位置让居民在宁静的滨海生活与便捷通达大城市中心之间取得平衡。该区域每年高达3,163宗的房产交易量表明其房产市场活跃，反映了该地区的受欢迎程度。该省的中位收入（€16,450）为当地经济状况提供了参考。
这套公寓通往各主要目的地的交通连接十分出色。直线距离距Playa Isdabe海滩仅0.5公里，距Playa Atalaya海滩0.6公里，大海近在咫尺。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场距离1.4公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距离2.1公里。主要城市中心均可便捷通达：Marbella（马贝拉）距离12公里（车程约15-20分钟），Málaga（马拉加）距离60公里（车程约45-60分钟）。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离约60公里，方便乘机出行。公共交通十分便利，附近有7条线路和50个站点，无需完全依赖私家车即可出行。区域内设有电动汽车充电站，最近的超级充电站距离4.4公里，支持电动汽车使用。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya位于Málaga（马拉加），属地中海气候，年平均气温16.5°C。该地区每年约有320个晴天，营造了宜人的户外环境。海水温度持续达到或超过20°C的游泳季节约为4个月，通常覆盖整个夏季。652米的海拔高度可能影响当地小气候，与紧邻海岸线相比，气温可能略低或大气条件有所不同。这一较高的地势还带来更亲近自然的感觉，同时保持了对滨海配套设施的可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可直接享受海滨和休闲娱乐活动。多个海滩近在咫尺，包括Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），提供休闲放松和水上运动的机会。该区域是高尔夫爱好者的聚集地，El Campanario高尔夫球场距离1.4公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距离2.1公里。体育设施也在附近，如RozaRossa网球及板式网球俱乐部（1.6公里）。对于热爱游艇的人士，Puerto Deportivo José Banus游艇码头距离5.9公里。The International School of Estepona等国际学校（1.5公里）的存在进一步提升了其对家庭的吸引力。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.4°C | 50 mm |
| 二月 | 9.9°C | 41 mm |
| 三月 | 11.1°C | 119 mm |
| 四月 | 13.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.4°C | 2 mm |
| 八月 | 26.5°C | 5 mm |
| 九月 | 21.7°C | 20 mm |
| 十月 | 17.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 12.1°C | 71 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL189961
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这套Atalaya公寓与该区域其他房源进行比较，其特点鲜明。例如，Torre del Mar的Aquamar项目起价€269,950，Mijas的Lantana Residencial起价€205,000；这些可能是特征或位置不同的新建项目。Estepona的Etherna Homes 2起价€321,000，价格较为接近，但可能代表不同的开发阶段或户型类型。这套Atalaya翻新公寓€350,000的固定挂牌价反映了其即时可入住性和极佳的状态，与新建项目的“起价”形成对比, , 后者通常是较小户型或特定楼层的起始价格。其现房状态以及邻近成熟配套和海滩的地理位置，为寻求立即入住、兼顾滨海生活与便利生活的买家提供了实实在在的优势，使其区别于仍在建设中或位于欠发达区域的项目。
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