דירה מוכנה למגורים זו ב-Atalaya, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית למי שמחפש מגורים שקטים ומבוססים. הנכס הושלם בשנת 2008 וכולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 127 מ"ר של שטח מגורים. מיקומו בפנים הארץ מספק סביבה שלווה, הרחק מהמולת החוף המיידית, אך עם זאת בטווח הגעה משירותים ומתקנים חיוניים. הדירה מתגאה בנופים פנורמיים, לרבות נוף לים, נוף למגרש הגולף ונוף לגינה, המודגשים באמצעות מרפסת שמש פרטית מרווחת. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ומאובטחת, המעניקה לדיירים גישה לבריכות שחייה משותפות, כולל בריכה מקורה ובריכה מחוממת, יחד עם מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפנים הארץ בתוך Atalaya, בסביבה כפרית ושקטה. למרות שהיא מציעה מפלט שליו, המיקום מחייב רכב לרוב הצרכים היומיומיים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כ-11-12 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף היא מאפיין בולט, עם כמה מגרשים במרחק קצר, להנאתם של חובבי הענף. הסביבה משלבת פרטיות ונגישות לאטרקציות אזוריות.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לפעילויות פנאי. תצורת 2 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מציעה גמישות, בעוד ששטח המגורים המרווח והמרפסת הפרטית מאפשרים חיי יומיום נוחים ואירוח. הכללת מיזוג האוויר בדירה והגישה למתקנים משותפים כמו בריכות מקורות ומחוממות ממלאת צרכי נוחות מעשיים לאורך כל השנה. הסביבה מושכת את מי שמחפש אורח חיים מבוסס הרחק מאזורי תיירות צפופים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2008, כלומר היא מוכנה למגורים ומבוססת. בניגוד לבנייה חדשה, נכס זה נהנה מהזמן שחלף, שאיפשר לפרויקט ולסביבתו להתבגר. מצב הבנייה מעיד על זמינות מיידית לאכלוס, תוך הימנעות מתקופות ההמתנה הרגילות הכרוכות ברכישת נכס על הנייר. אופיו המבוסס של הבניין מרמז כי תקופת ההתייצבות הראשונית של המבנה כבר חלפה.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ, כלומר הגישה הישירה לחופים מחייבת נסיעה ארוכה של כ-50 ק"מ. רכב פרטי חיוני לגישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחקים של 11 ק"מ ומעלה. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך ייתכן שהן לא יספקו את הגמישות הנדרשת לנסיעות תכופות לערים הגדולות או לאתרי פנאי מרוחקים. מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו גם שאינו ממוקם ישירות על החוף, דבר המשפיע על נוף ישיר לים ועל גישה ישירה לחוף.
דירה זו ב-Atalaya מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מבוסס בסביבה שלווה. תכנון 2 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מציע מגורים נוחים ואירוח אורחים. מצבה של הדירה כמוכנה למגורים והשלמתה בשנת 2008 משמעו שהיא מתאימה לקונים המעדיפים קבלת חזקה מיידית וקהילה מבוססת על פני אי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. מי שאוהב גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ימצא את המיקום יתרון. הצורך ברכב לסידורים יומיומיים ולטיולים מתאים לקונים הנהנים מנסיעות נופיות ומגישה הן לשירותים מקומיים והן למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבליה. משפחות עשויות למצוא את בתי הספר הבינלאומיים הסמוכים אטרקטיביים, בעוד שהסביבה השקטה מתאימה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני רגוע הרחק מעונות התיירות העמוסות.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2008, מציגה רמת גימור מבוססת בתוך שכונה מגודרת. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שמעיד על תכנון נוח ופונקציונלי. תכונות עיקריות כוללות מיזוג אוויר לבקרת אקלים, המבטיח נוחות לאורך כל השנה, ומרפסת מקורה המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ, המאפשרת ליהנות מהאקלים של האזור. ארונות הקיר והמרפסת הפרטית הם אלמנטים מעשיים המשפרים את חיי היומיום. הפרויקט מציע מתקנים משותפים, לרבות בריכות שחייה מקורות ומחוממות, חדר כושר וספא עם סאונה, חמאם וג'קוזי, מה שמעיד על מחויבות לנוחות ולפנאי של הדיירים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מסופקים, המצב מצוין כ-'מעולה', מה שמרמז על גימורים ומתקנים מתוחזקים היטב, עקביים עם הצעת מגורים אטרקטיבית.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 2 חדרי השינה ב-Atalaya עומד על €595,000. סכום זה מייצג מחיר קבוע עבור דירת יד שנייה, המעיד על ערכו של הנכס בשוק הנוכחי כיחידה מוכנה לכניסה. מועד השלמת הנכס בשנת 2008 משמעו שהוא מוכן למגורים, זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים ללא אי-הוודאות של פרויקטים על הנייר. התמחור משקף את מפרט הנכס, לרבות שטח המגורים של 127 מ"ר, מיקומו בתוך קהילה מאובטחת, ותכונותיו כמו מספר חדרי הרחצה, מרפסות מקורות וגישה למתקנים משותפים. המחיר משתלב בשוק הדיור הקיים, ונבדל מהתמחור המשתנה מעת לעת של בנייה חדשה.
Atalaya, מאלגה, מציעה סביבת מגורים המאופיינת במיקומה בפנים הארץ, המספקת אווירה שלווה הרחק מהמולת החוף. אזור זה אטרקטיבי במיוחד למי שמעריך אורח חיים שקט יותר, הנתמך בסביבה הכפרית ובקרבה למגרשי גולף. התשתית המקומית תומכת באורח חיים עצמאי, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על קהילה מקומית מטופחת. עם זאת, המרחק לערים גדולות יותר כמו מרבליה (12 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) משמעו שרכב חיוני לגישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ופעילויות תרבות. אוכלוסיית התושבים הנמוכה באזור (258 תושבים) מעידה על אווירה שלווה, בניגוד לצפיפות הגבוהה של מקומות האירוח לתיירים. איזון זה מציב את Atalaya כמקום למגורים מבוססים, המציע גישה הן לנופי טבע והן לשירותים חיוניים, ללא הפעילות המתמדת של מרכז תיירותי גדול.
Atalaya, השוכנת בפנים הארץ של קוסטה דל סול, מציעה אורח חיים המאופיין בשלווה ובחיבור לנוף הטבעי. הגובה של 652 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף ומספק נופים פנורמיים. למרות שהסביבה הקרובה כפרית, קיומן של מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים ברדיוס 2 ק"מ מעיד על רמה מסוימת של נוחות מקומית. עם זאת, המרחק למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבליה (12 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מדגיש את הצורך ברכב לגישה למגוון רחב יותר של קניות, אירועי תרבות ושירותים מיוחדים. אוכלוסיית התושבים הנמוכה באזור מרמזת על סביבה שלווה, במיוחד מחוץ לעונות התיירות העמוסות, ומושכת את מי שמעדיף שקט. האזור נהנה ממספר רב של בתי מלון ומיטות תיירות, מה שמעיד על משיכתו למבקרים, אם כי חוויית המגורים העיקרית לתושבים ככל הנראה שקטה יותר.
המפה מציגה את אזור Atalaya, ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. מאפיינים מרכזיים כמו מגרשי גולף, חופים סמוכים וקרבה לעיירות כמו מרבליה ואסטפונה נראים לעין. הקשר הזה מסייע להבין את האיזון בין סביבה שלווה ומוגבהת לגישה לשירותי החוף ולמרכזים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ב-Atalaya ממוקמת במיקרו-אזור ספציפי של קוסטה דל סול, המאופיין בגובהו בפנים הארץ ובקרבתו למגרשי גולף. היא שוכנת בפנים הארץ מרצועת החוף הראשית, במרחק של כ-12 ק"מ מהעיירה המוכרת מרבליה ומהתשתית והשירותים הנלווים לה. בהשוואה לפרויקטים על החוף, מיקום זה מציע סביבה שלווה וכפרית יותר. מרחקה מהעיר מאלגה (60 ק"מ) ומנמל התעופה מציב אותה רחוק יותר ממרכזי תחבורה ומרכזים עירוניים גדולים. האזור הסובב, למרות שאוכלוסיית התושבים בו אינה צפופה, כולל תשתית תיירות משמעותית, לרבות מלונות, מה שמרמז שהוא משרת הן תושבי קבע והן מבקרים עונתיים. מיקום זה מציע איזון בין חיי מגורים שקטים יותר לגישה לאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול.
מיקומה של דירה זו ב-Atalaya מציב אותה בפנים הארץ, עם מרחקים קוויים למאפייני חוף מרכזיים: חופים כמו Playa Isdabe במרחק של כ-0.5 ק"מ, בעוד שחופים מפותחים יותר כמו Playa de Casablanca במרחק של כ-50 ק"מ. ערים גדולות נגישות ברכב; מרבליה במרחק 12 ק"מ (קו ישיר), ומאלגה במרחק 60 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא גם הוא במרחק של כ-60 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק נוח של כ-11-12 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות El Campanario Golf Course במרחק 1.4 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לניידות אופטימלית בשל המיקום בפנים הארץ והמרחקים לשירותים מרכזיים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נגישות גם הן במרחק של כ-40 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya שוכנת בגובה של 652 מטרים מעל פני הים, המציע חוויית אקלים שונה מאזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.5 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור זוכה לשפע של שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התורם לתקופת פעילות חוצות ממושכת. המיקום בפנים הארץ והגובה הרב עשויים להציע תנאים מיקרו-אקלימיים שונים במקצת, קיצים מתונים יותר בפוטנציאל וחורפים קרירים יותר בהשוואה לחוף. הנוף הסובב, אופייני לאנדלוסיה, כולל גבעות ושטחים טבעיים, המספקים נופים ציוריים והזדמנויות לפעילויות חוצות, אם כי לא מסופקים פרטים ספציפיים על שבילי הליכה או אזורי טבע מוגנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, הדירה מציעה קרבה למספר חופים, כאשר Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna כולם במרחק של כ-0.5-0.7 ק"מ בקו ישיר. חופים קרובים אלה מספקים גישה נוחה לקו החוף של הים התיכון. לחובבי גולף, האזור מספק מענה מצוין, עם El Campanario Golf Course במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club ומועדון הבית שלו במרחק 2.1-2.3 ק"מ. מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל קרובים גם הם, עם RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 1.6 ק"מ. מרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus, נגישות במרחק של כ-5.9 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות. קיומם של בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו The International School of Estepona במרחק 1.5 ק"מ, משפר עוד יותר את המשיכה של האזור מבחינת פנאי ומגורים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL219021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות חוף אחרות בקוסטה דל סול, דירה זו ב-Atalaya מספקת פרספקטיבה ייחודית של פנים הארץ. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (בטווח של €205,000 עד €269,950) מדגישים לרוב קרבה ישירה לחוף ומתומחרים בדרך כלל נמוך יותר, מה שמשקף את מיקומם ואת שלבי הבנייה החדשים פוטנציאלית. נכס זה ב-Atalaya, במחיר של €595,000, מתומחר כבית קיים ומבוסס בתוך שכונה מגודרת יוקרתית. הצעת הערך שלו טמונה במרווחיות שלו (127 מ"ר), במספר חדרי הרחצה (3), ובמתקנים המקיפים כמו בריכות מקורות/מחוממות ומתקני ספא, הנפוצים יותר בפיתוחים במחירים גבוהים יותר. הגובה בפנים הארץ מציע נופים פנורמיים שעשויים להיות שונים מהנוף הישיר לים של נכסים רבים בקו ראשון לים. בעוד שהפרויקטים המקבילים מתמקדים בנגישות למרכזים עירוניים ולחופים במחיר נמוך יותר, דירה זו ב-Atalaya פונה לקונה המעדיף יוקרה מבוססת, מרחב וסביבה שלווה עם קרבה למגרשי גולף, גם במחיר של הצורך ברכב לגישה לשירותים העיקריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID