En innflyttingsklar hageleilighet med to soverom i et lukket boligområde i Atalaya, mellom Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bygget i 2019, og boligen tilbyr 111 m² boareal med en vestvendt terrasse og en privat hage på 74 m². Prisantydningen er €698,000 og inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller. Fellesfasiliteter omfatter basseng, grillområde, utendørs treningsrom og padelbane. Strender som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger cirka 600 meter i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor to kilometer.
Innenfor bruktboligmarkedet på Costa del Sol inntar Atalaya en spesifikk nisje: en stille boligpreget urbanisasjon kilt mellom de etablerte tjenestesentrene Estepona og San Pedro de Alcántara, nær golfkorridoren som løper langs denne delen av kysten. Mot sammenlignbare nybyggprosjekter oppført i dataene er den faste prisen på €698,000 vesentlig høyere enn de annonserte inngangspunktene til Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,950). Gapet gjenspeiler tre faktorer: dette er et ferdigstilt, umiddelbart tilgjengelig hjem snarere enn kjøp på tegning; det inkluderer en privat hage, en parkeringsplass og et fullstendig sett med fellesfasiliteter; og Atalaya, El Paraíso-golfbeltet oppnår fastere priser enn Torre del Mar eller inlandskije Mijas. Relativt til selve Marbella 12 km unna, med nesten 148,000 innbyggere og kystens høyeste prispunkter, prises Atalaya med rabatt mens Banús marina ligger 5,9 km unna og to golfbaner innenfor omtrent to kilometer. Relativt til Estepona by er stedet roligere og mer boligpreget, med færre tjenester innenfor gangavstand men samme ti minutters bilaksess til sentrum. Området registrerer omtrent 3,163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer aktiv omsetning og rimelig likviditet i bruktboligmarkedet for distriktet. Median inntekt på provinsnivå på €16,450 legger lokal kjøpekraft godt under internasjonale kjøperes budsjetter, noe som former markedet: etterspørselssiden her domineres av nordeuropeiske kjøpere av sekundærboliger og flyttere snarere enn innenlands førstegangskjøpere. For en eier som sammenligner alternativer er den praktiske avveiningen mellom nyere produkt på tegning lenger øst med lavere inngangspriser og en ferdigstilt, bedre plassert bruktbolig her med umiddelbar tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger på den vestlige Costa del Sol mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, noen minutter fra kystveien A-7. Strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger omtrent 0,5 til 0,6 km unna i luftlinje, mens El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna. Marbella er 12 km unna i direkte avstand; Málaga og flyplassen der cirka 60 km.
Leiligheten passer for en husholdning som søker en vedlikeholdsfri base med rikelig uteplass. To soverom og to bad, en åpen kjøkkenløsning med stue, en vestvendt terrasse og en privat hage på 74 m² dekker daglige behov. Fellesfasiliteter som basseng, padelbane og utendørs treningsrom utvider det bruksbare arealet utover selve leiligheten.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2019 og beskrevet som innflyttingsklar. Det foreligger ingen byggerisiko, siden bygningen er ferdig og tilstanden er oppgitt som utmerket. Boligen er tilgjengelig fra september til juni, noe som er relevant for kjøpere som planlegger bruk eller utleie rundt disse datoene.
Boligen har to soverom i stedet for tre eller flere, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Den oppgitte tomten er på 74 m², så den private hagen er beskjeden i størrelse. Det finnes ikke noe privat basseng; svømmebassenget er felles. Tilgjengeligheten varer fra september til juni, noe som begrenser sommerbruk. Det finnes ingen prisvariasjon, siden dette er én enkelt bolig med én fast prisantydning.
Denne boligen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en sekundærbolig med enkel uteplass vil finne plantegningen med to soverom og to bad samt den private hagen tilstrekkelig, med vestorientering som begunstiger ettermiddagsbruk. Kjøpere som ønsker et ferdig, nylig bygg i stedet for kjøp på tegning, unngår byggerisiko helt, siden leiligheten ble ferdigstilt i 2019 og er innflyttingsklar. Golforienterte beboere drar nytte av El Campanario Golf Course 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, begge innenfor kort kjøretid. Familier med barn i skolealder har The International School of Estepona 1,5 km unna i luftlinje, i tillegg til fire skoler innenfor to kilometer. Eiere som verdsetter rolige omgivelser vil sette pris på det lukkede området med fellesbasseng, padelbane og utendørs treningsrom. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng, helårig sommertilgjengelighet eller et sted der alt kan nås til fots; en bil er praktisk nødvendig her for handling og tjenester utenfor den umiddelbare urbanisasjonen.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2019, som plasserer den innenfor dagens byggestandard-æra for Costa del Sol. Interiør finish omfatter marmorgulv i hele leiligheten og innebygde garderober i begge soverom, ifølge de oppgitte egenskapene. Hovedsoverommet har eget bad med dusj, mens det andre badet er utstyrt med badekar, noe som gir plantegningen to fulle bad for en leilighet med to soverom. Klimakontroll tilbys via klimaanlegg, og WiFi er installert. Den coveredde terrassen, kombinert med den vestvendte åpne terrassen og hagen, skaper skyggefulde og solrike utesoner for ulike tider av døgnet. En heis betjener bygningen, noe som betyr noe for tilgjengelighet og for flytting av møbler eller handler. En parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert, noe som beskytter kjøretøyet mot sol og reduserer avhengigheten av gatemparkering. Boligområdet er beskrevet som godt vedlikeholdt, med fellesbasseng, grillområde, utendørs treningsrom og padelbane blant de delte fasilitetene. Kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å verifisere installasjonenes tilstand, boligområdets økonomiske helse og eventuell utsatt vedlikehold, som ved ethvert kjøp av bruktbolig. Den samlede tilstanden er oppgitt som utmerket, og ferdigstillingsåret betyr at moderne isolasjonsnormer, glass og elektriske standarder ville gjelde ved bygging.
Prisantydningen er fastsatt til €698,000 for denne enkelte eksisterende leiligheten; det er ikke et startpunkt i en prisliste. Det beløpet inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller. For kontekst i de oppgitte dataene annonserer sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten priser fra €205,000 til €321,950, men disse gjelder andre steder og produkttyper, ikke direkte ekvivalenter. Boligen ble ferdigstilt i 2019, så kjøperen overtar en ferdig hjem uten fasert levering eller byggeknyttede betalinger. Tilgjengeligheten varer fra september til juni. Transaksjonsvolumene i området rundt er betydelige, med omtrent 3,163 boligsalg per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked. Potensielle kjøpere bør verifisere fellesutgifter, årlige skatter og eventuelle leiebegrensninger med selger eller boligområdets administrator før de forplikter seg.
Dagliglivet i denne leiligheten kretser rundt kombinasjonen av innendørs- og uteplass. Den åpne kjøkkenløsningen og stuen åpner direkte mot den vestvendte terrassen og den private hagen, noe som betyr at ettermiddags- og kveldslyset kan utnyttes mesteparten av året. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5°C i det bredere området og en fire måneder lang badesesong fungerer terrassen som en forlengelse av stuen i en stor del av året. Det felles bassenget, grillområdet og padelbanen ligger innenfor det lukkede området, så fritidsfasiliteter kan nås til fots uten å forlate boligområdet. Umiddelbar nærhet er en boligpreget urbanisasjon med en beskjeden fast befolkning på rundt 258 innbyggere, men tilbudet av tjenester er bredt: innenfor to kilometer finnes omtrent 200 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek og 23 banker, noe som gjenspeiler den tette tjenestestrimelen langs denne kyststrekningen mellom Estepona og San Pedro. Handling og daglige ærender gjøres som regel med bil, med San Pedro de Alcántara cirka fem minutter unna med vei og Estepona sentrum rundt ti minutter. A-7 ligger noen minutters kjøretid unna og knytter sammen hele kystkorridoren. For familier med barn ligger fire skoler innenfor to kilometer, og The International School of Estepona ligger 1,5 km unna i luftlinje. Rytmen i området skifter med årstidene: tilstedeværelsen av 24 hoteller og nesten 7,000 turistsenger i nærheten betyr at sommermånedene bringer merkbart mer aktivitet, mens høst til vår er roligere.
Omgivelsene kombinerer rolig boligkarakter med et uvanlig tett tjenestenettverk. Innenfor en radius på to kilometer oppgir dataene 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 tannleger, noe som betyr at daglige behov er dekket mange ganger over, men mesteparten krever en kort kjøretur snarere enn en gåtur. Helsevesenet er forankret av to helsentre i området, og utdanning omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere distriktet. Idrettsfasiliteter i nærheten inkluderer RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna, som supplement til boligområdets egen padelbane. Området ligger innenfor kyststripen, med en oppgitt høyde på 652 meter i det bredere distriktet, så terrennet stiger raskt fra kysten og enkelte veier har stigning. Kollektivtransport finnes i form av 7 linjer og 50 holdeplasser, brukbart for sporadiske turer langs kysten, selv om bil forblir det praktiske utgangspunktet. De nærmeste strendene, Playa Isdabe 0,5 km og Playa Atalaya 0,6 km i luftlinje, er enkelt tilgjengelige med bil eller en lengre gåtur avhengig av ruten, siden direkte avstander undervurderer veilengde i dette kuperte terrennet.
Kartet viser boligens posisjon i Atalaya mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Markører indikerer nærliggende strender innenfor en kilometer, to golfbaner på 1,4 og 2,1 km, og veiaksess til A-7. Marbella og Puerto Banús ligger en kort distanse østover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar en midtposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona i vest og San Pedro, Marbella, Puerto Banús-beltet i øst. Marbella, med rundt 148,000 innbyggere, ligger 12 km unna i luftlinje, mens Málaga by og dens flyplass ligger cirka 60 km mot nordøst. Estepona sentrum er rundt ti minutter med bil. Denne posisjonen plasserer boligen nærmere kystens golf- og marina-kjerneland enn noen av endene av regionen, med Gibraltar lufthavn 89 km mot sørvest som en sekundær gateway.
Tilgjengelighet er primært bilbasert. Kystmotorveien A-7 ligger noen minutter unna, hvorfra San Pedro de Alcántara er cirka fem minutters kjøretid og Estepona sentrum rundt ti minutter. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 60 km unna i luftlinje, mens Gibraltar lufthavn ligger cirka 89 km unna, noe som gir to flyalternativer med ulik kjøretid; faktiske veiavstander er lengre enn disse direkte tallene. Eiere av el-biler kan bruke Supercharger Estepona 4,4 km unna og Marbella Supercharger 9,0 km unna i luftlinje. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km unna for båteiere eller marina-besøk. Kollektivtransport går på 7 linjer med 50 holdeplasser i området og gir et alternativ for kystreise. For daglig forsyning betyr tettheten av apotek, banker og kaféer innenfor to kilometer at ærendene er korte når man først er i bil. Strandtilgang på 0,5 til 0,7 km og golf på 1,4 til 2,1 km er de nærmeste fritidsankerne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5°C, konsistent med et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer rundt fire måneder, omtrent juni til september, noe som setter den naturlige rytmen for basseng- og strandbruk. Distriktets høydetall på 652 meter gjenspeiler det fjellrike baklandet bak kysten; selve leiligheten ligger i den lavtliggende kystsonen, men terrennet stiger raskt, så turer og kjøreturer innover i landet innebærer skråninger. Den vestvendte orienteringen av terrassen og hagen betyr at uteområdene fanger ettermiddags- og kveldssol, nyttig for utendørs måltider, men med morgenskygge. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, typisk for Sør-Spania. Kombinasjonen av havnærhet på under en kilometer og fjellkuliss gir stedet både kysttilgang og turmuligheter innover i landet, med Sierra bak Estepona nåbar innenfor kort kjøretid for fotturer i kjøligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor en kilometer i luftlinje: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km og Salduna 0,7 km, noe som gir et valg av adgangspunkter langs denne strekningen av Estepona-kysten. Golf er det andre fritidsankeret, med El Campanario Golf Course 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, i tillegg til dens klubbhus 2,3 km unna, noe som betyr at to baner ligger innenfor fem minutters kjøretid. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna, i tillegg til padelbanen inne i boligområdet. For vannbasert rekreasjon utover stranden ligger Puerto Deportivo José Banús marina 5,9 km unna. Den lokale turisminfrastrukturen, 24 hoteller og omtrent 6,897 senger, støtter et fullt spekter av sesongbaserte restauranter og fritidsbedrifter, travlere om sommeren og roligere fra høst til vår. Utendørs trening hjemme er mulig via boligområdets utendørs treningsrom og grillområde.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL281193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN