En inflyttningsklar lägenhet i markplan med två sovrum och trädgård i ett inhägnat område i Atalaya, mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Byggd 2019, bostaden erbjuder 111 m² boyta med en terrass i västerläge och en egen trädgård på 74 m². Begärt pris är €698 000 och inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage. Gemensamma anläggningar omfattar pool, grillområde, utomhusgym och padelbana. Stränder som Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger ungefär 600 meter fågelvägen, och flera golfbanor inom två kilometer.
Inom Costa del Sols andrahandsmarknad intar Atalaya en specifik nisch: en lugn bostadsurbanisation inklämd mellan de etablerade servicecentrumen i Estepona och San Pedro de Alcántara, nära golfkorridoren som löper längs denna del av kusten. Mot jämförbara nyproduktionsprojekt i data är det fasta priset €698 000 väsentligt högre än de marknadsförda ingångspriserna för Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 950). Skillnaden återspeglar tre faktorer: detta är ett färdigt, omedelbart tillgängligt hem snarare än köp på ritning; det inkluderar en egen trädgård, en parkeringsplats och ett fullständigt utbud av anläggningar; och bältet Atalaya, El Paraíso med golfbanor uppvisar fastare priser än Torre del Mar eller inlandet i Mijas. Relativt Marbella proper på 12 km, med nästan 148 000 invånare och kustens högsta prisnivåer, handlas Atalaya med rabatt samtidigt som Banús marina ligger 5,9 km bort och två golfbanor inom cirka två kilometer. Relativt Estepona stad är läget lugnare och mer bostadsorienterat, med färre tjänster inom gångavstånd men samma tio minuters bilåtkomst till centrum. Området registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar aktiv omsättning och rimlig andrahandslikviditet för distriktet. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 placerar lokal köpkraft väl under internationella köparens budgetar, vilket formar marknaden: efterfrågesidan domineras här av nordeuropeiska fritidshus- och omlokaliseringsköpare snarare än inhemska förstagångsköpare. För en ägare som jämför alternativ är den praktiska avvägningen mellan nyare produkt på ritning längre österut till lägre ingångspriser och en färdig, bättre belägen begagnad enhet här med omedelbar tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger på västra Costa del Sol mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, några minuter från kustvägen A-7. Stränderna Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger cirka 0,5 till 0,6 km fågelvägen, medan El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort. Marbella ligger 12 km fågelvägen; Málaga och dess flygplats cirka 60 km.
Lägenheten passar ett hushåll som söker en lättskött bas med generös utomhusyta. Två sovrum och två badrum, ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, en terrass i västerläge och en egen trädgård på 74 m² täcker vardagens behov. Gemensamma anläggningar inklusive pool, padelbana och utomhusgym utökar den användbara boendeytan bortom själva lägenheten.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2019 och beskriven som inflyttningsklar. Ingen byggrisk föreligger, eftersom byggnaden är klar och skicket rapporteras som utmärkt. Bostaden är tillgänglig från september till juni, vilket är relevant för köpare som planerar inflyttning eller uthyrning kring dessa datum.
Bostaden erbjuder två sovrum snarare än tre eller fler, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Den angivna tomten är 74 m², så den egna trädgården är måttlig i skala. Det finns ingen egen pool; poolen är gemensam. Tillgängligheten sträcker sig från september till juni, vilket begränsar sommarboende. Ingen prisvariation föreligger, eftersom detta är en enskild bostad med ett fast begärt pris.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett fritidshus med enkla utomhusytor finner planlösningen med två sovrum och två badrum och den egna trädgården tillräcklig, där västläget gynnar användning på eftermiddagen. Köpare som vill ha ett färdigt, nyligen byggt hem snarare än köp på ritning undviker byggrisk helt, eftersom lägenheten färdigställdes 2019 och är inflyttningsklar. Golforienterade boende gynnas av El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km, båda inom kort körsträcka. Hushåll med skolbarn har The International School of Estepona 1,5 km fågelvägen, samt fyra skolor inom två kilometer. Ägare som uppskattar lugna områden kommer att uppskatta det inhägnade läget med gemensam pool, padelbana och utomhusgym. Bostaden är mindre lämplig för köpare som behöver tre eller fler sovrum, egen pool, helårig sommartillgänglighet eller ett läge där allt är gångbart; en bil är praktiskt nödvändig här för shopping och service bortom det omedelbara området.
Lägenheten färdigställdes 2019, vilket placerar den inom eran av nuvarande byggstandarder för Costa del Sol. Inredningen omfattar enligt angivna egenskaper marmorgolv i hela lägenheten och inbyggda garderober i båda sovrummen. Huvudsovrummet har ett eget badrum med dusch, medan det andra badrummet är utrustat med badkar, vilket ger planlösningen två fullvärdiga badrum för en lägenhet med två sovrum. Klimatkontroll tillhandahålls av luftkonditionering, och wifi är installerat. Den täckta terrassen, i kombination med den öppna terrassen i västerläge och trädgården, skapar skuggade och soliga utomhuszoner för olika tider på dagen. En hiss betjänar byggnaden, vilket spelar roll för tillgänglighet och för att flytta möbler eller inköp. En parkeringsplats i underjordiskt garage ingår, vilket skyddar fordonet från sol och minskar beroendet av gatuparkering. Området beskrivs som välskött, med gemensam pool, grillområde, utomhusgym och padelbana bland de delade anläggningarna. Köpare bör dock anlita en oberoende teknisk besiktning för att verifiera installationernas skick, föreningens ekonomiska hälsa och uppskjutet underhåll, som vid varje köp av begagnad bostad. Det övergripande skicket rapporteras som utmärkt, och färdigställandeåret innebär att moderna isoleringsnormer, glas och elstandarder tillämpades vid byggnation.
Det begärda priset är fast till €698 000 för denna enskilda begagnade lägenhet; det är inte en ingångspunkt från en prislista. Det beloppet inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage. Som kontext inom angivna data marknadsför jämförbara nyproduktionsprojekt på andra platser längs kusten priser från €205 000 till €321 950, men de avser andra lägen och produkttyper snarare än direkta motsvarigheter. Bostaden färdigställdes 2019, så en köpare förvärvar ett färdigt hem utan stegvis leverans eller byggnadsrelaterade betalningar. Tillgängligheten sträcker sig från september till juni. Transaktionsvolymerna i omgivningen är betydande med cirka 3 163 bostadsförsäljningar per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Potentiella köpare bör verifiera gemensamhetsavgifter, årliga skatter och eventuella hyresrestriktioner med säljaren eller områdets förvaltare innan åtagande.
Livet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av inom- och utomhusyta. Köket med öppen planlösning och vardagsrummet öppnar direkt mot terrassen i västerläge och den egna trädgården, vilket innebär att eftermiddags- och kvällsljuset kan utnyttjas större delen av året. Med en genomsnittlig årstemperatur på 16,5°C i det vidare området och en fyra månader lång badsäsong fungerar terrassen som en förlängning av vardagsrummet under en betydande del av året. Den gemensamma poolen, grillområdet och padelbanan ligger inom det inhägnade området, så fritidsanläggningar nås till fots utan att lämna området. Omgivande grannskap är en bostadsområdesurbanisation med en måttlig permanent befolkning på cirka 258 invånare, men serviceutbudet är brett: inom två kilometer finns cirka 200 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek och 23 banker, vilket återspeglar den täta servicesträckan längs denna del av kusten mellan Estepona och San Pedro. Shopping och dagliga ärenden sker typiskt med bil, med San Pedro de Alcántara cirka fem minuter bort med bil och Estepona centrum cirka tio minuter. A-7 ligger några minuters körtid bort och förbinder hela kustkorridoren. För hushåll med barn ligger fyra skolor inom två kilometer och The International School of Estepona 1,5 km fågelvägen. Områdets rytm skiftar med årstiderna: närvaron av 24 hotell och nästan 7 000 turistsängar i närheten innebär att sommarmånaderna medför märkbart mer aktivitet, medan höst till vår är lugnare.
Omgivningen kombinerar bostadsro med ett ovanligt tät servicestruktur. Inom en radie av två kilometer listar data 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare, vilket innebär att dagliga behov täcks många gånger om, dock oftast krävs en kort bilfärd snarare än en promenad. Vården förankras av två vårdcentraler i området, och utbildningen omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det vidare distriktet. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km, som ett komplement till områdets egen padelbana. Området ligger inåt landet från kuststräckan, på en registrerad höjd av 652 meter i det vidare distriktet, så terrängen stiger snabbt från stranden och vissa vägar innebär lutningar. Kollektivtrafik finns i form av 7 linjer och 50 hållplatser, användbart för enstaka resor längs kusten, även om en bil förblir det praktiska standardvalet. Närmaste stränder, Playa Isdabe på 0,5 km och Playa Atalaya på 0,6 km fågelvägen, nås enkelt med bil eller en längre promenad beroende på exakt rutt, eftersom direkta avstånd underskattar vägavstånd i denna kuperade terräng.
Kartan visar bostadens läge i Atalaya mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Markörer indikerar närliggande stränder inom en kilometer, två golfbanor på 1,4 och 2,1 km samt vägtillgång till A-7. Marbella och Puerto Banús ligger en kort sträcka österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en mellanställning på västra Costa del Sol, mellan Estepona i väster och bältet San Pedro, Marbella, Puerto Banús i öster. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 12 km fågelvägen, medan Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 60 km nordost. Estepona centrum är cirka tio minuter med bil. Denna positionering placerar bostaden närmare kustens golf- och marinahjärtland än vid något av regionens ändar, med Gibraltar Airport 89 km sydväst som en sekundär port.
Tillgängligheten är främst bilbaserad. Kustmotorvägen A-7 ligger några minuter bort, varifrån San Pedro de Alcántara är cirka fem minuters körning och Estepona centrum cirka tio minuter. Marbella ligger 12 km fågelvägen. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km fågelvägen, medan Gibraltar Airport ligger cirka 89 km, vilket ger två flygalternativ på olika köravstånd; faktiska vägavstånd är längre än dessa direkta siffror. Ägare av elbilar kan använda Supercharger Estepona på 4,4 km och Marbella Supercharger på 9,0 km fågelvägen. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km bort för båtägare eller marinabesök. Kollektivtrafiken kör på 7 linjer med 50 hållplatser i området och erbjuder ett reservalternativ för kustresor. För daglig försörjning innebär tätheten av apotek, banker och kaféer inom två kilometer att ärenden är korta när man väl sitter i bilen. Strandtillgång på 0,5 till 0,7 km och golf på 1,4 till 2,1 km är de närmaste fritidsankarena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerar en genomsnittlig årstemperatur på 16,5°C, förenlig med ett medelhavsklimat med heta somrar och milda vintrar. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket sätter den naturliga rytmen för pool- och strandanvändning. Distriktets höjdsiffra på 652 meter återspeglar det bergiga inlandet bakom kusten; själva lägenheten ligger i det låglänta kustbältet, men terrängen stiger snabbt, så promenader och bilfärder inåt landet innebär sluttningar. Terrassens och trädgårdens västläge innebär att utomhusytorna fångar eftermiddags- och kvällssol, användbart för utomhusmiddagar men med morgonskugga som följd. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, typiskt för södra Spanien. Kombinationen av havsnärhet på under en kilometer och bergig bakgrund ger platsen både kusttillgång och inrikesvandringar, med Sierra bakom Estepona nåbar inom en kort körtur för vandring under svalare månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer fågelvägen: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, vilket ger val av tillgångspunkter längs denna del av Esteponas kust. Golf är det andra fritidsankaret, med El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km, plus dess klubbhus på 2,3 km, vilket innebär att två banor ligger inom fem minuters körning. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km utöver padelbanan inom området. För vattenbaserad rekreation bortom stranden ligger marinan Puerto Deportivo José Banús 5,9 km bort. Den lokala turisminfrastrukturen, 24 hotell och cirka 6 897 sängar, stödjer ett fullt utbud av säsongsbetonade restauranger och fritidsföretag, mer livligt på sommaren och lugnare från höst till vår. Utomhasträning är möjlig via områdets utomhusgym och grillområde.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL281193
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN