En innflyttingsklar leilighet med to soverom på 80 m², beliggende i borettslaget Nordic Royal Club i Atalaya, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen ble totalrenovert i 2018 og har en fast prisantydning på €395 000. Den er sørvestvendt og har utsikt over de tropiske felleshagene og det oppvarmede fellesbassenget, med utsikt mot Middelhavet. Anlegget ble bygget i 1990 av svenske utviklere og tilbyr døgnåpen resepsjon, parkeringskjeller med bod, heis og fellesfasiliteter som treningsrom, badstue og bibliotek. Strender som Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Atalaya, et boligområde vest for Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje og Playa Atalaya omtrent 0,6 km. Flere golfbaner, blant annet El Campanario og El Paraíso, ligger innenfor omtrent 2 km. Marbella ligger omtrent 12 km i luftlinje fra området.
Boligen har to soverom, to bad og 80 m² boligareal, supplert med en inn glasert terrasse som kan brukes hele året. Klimaanlegg (varme/kjøling) og gulvvarme på badene regulerer inneklimaet. Innbygde garderober, WiFi og heis bidrar til daglig komfort, og fellesfasilitetene omfatter oppvarmet basseng, treningsrom, badstue og biljardrom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Anlegget sto ferdig i 1990, og leiligheten ble totalrenovert i 2018. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen byggefase er aktuelt; bygningens og fellesanleggenes tilstand gjenspeiler et boliganlegg som har vært i bruk i over tre tiår.
Boligen tilbyr 80 m² boligareal med to soverom, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det er ikke privat basseng; svømming foregår i fellesbasseng. Leiligheten har ingen privat hage, selv om felleshager omgir bygningen. Prisen er en fast prisantydning på €395 000, ikke en startpris, og tilgjengeligheten avhenger av den løpende salgsprosessen.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en håndterbar fritidsbolig på Costa del Sol vil synes at 80 m²-plantegningen, den inn glaserte terrassen og den døgnåpne resepsjonen er praktiske: boligen kan stengsles i måneder uten vedlikeholdsbekymringer utover fellesutgifter. Pensjonister som ønsker en fast bolig med svømming hele året vil sette pris på det oppvarmede fellesbassenget, badstuen og den trinnfrie tilgjengeligheten via heis og parkeringskjeller. Kjøpere som prioriterer strandgang på gangavstand, Playa Isdabe omtrent en halv kilometer unna, men som fortsatt ønsker golfbane på kort kjøretid, finner begge deler her. Boligen passer også for internasjonale familier i en overgangsfase: den internasjonale skolen i Estepona ligger omtrent 1,5 km unna, noe som gjør beliggenheten funksjonell mens barna går på skole i nærheten. Omvendt er boligen mindre opplagt for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, for kjøpere som ønsker privat basseng eller hage, eller for de som ser etter nybyggspesifikasjoner som moderne energikrav. Byggeåret 1990 betyr også at anleggets infrastruktur, selv om den er vedlikeholdt, er av en annen generasjon enn nyere prosjekter. Kjøpere som planlegger å leie ut boligen bør kontrollere vedtektene i borettslaget og regionale utleieregelverk før kjøpet.
Leiligheten ble totalrenovert i 2018 og har vært vedlikeholdt siden, i henhold til selgerens beskrivelse. I praksis innebærer dette moderne interiør med frisk finish, et modernisert bad og en åpen kjøkkenløsning som er synlig i annonsebildene. Den tekniske spesifikasjonen omfatter klimaanlegg med varme og kjøling, som dekker både sommerkjøling og vinteroppvarming, supplert med gulvvarme på badene, en egenskap som vanligvis forbindes med renovasjoner av høyere standard. Den inn glaserte terrassen er et strukturelt kvalitetspunkt: ved å glasere terrassen utvides bruksområdet over alle sesonger, og den termiske bufferen reduserer varmetap fra stuen om vinteren. Innbygde garderober gir lagringsplass på soverommene. Selve bygningen er fra 1990, bygget av svenske utviklere, og fungerer som et etablert borettslag. Elementer som heisen, garasjekjelleren med bod og fellesfasilitetene (treningsrom, badstue, massasjerom, bibliotek, biljardrom) vedlikeholdes av borettslaget; deres nøyaktige renovasjonshistorikk og gjenværende tekniske levetid kan verifiseres under en tilstandsrapport. Kjøpere anbefales å la en uavhengig bygningssakkyndig vurdere bygningens tilstand, borettslagets økonomi og eventuelle planlagte arbeider, standard praksis for en bolig i denne alderen på Costa del Sol. Samlet sett ligger finishnivået mellom enkel bruktbolig og nybyggstandard: bedre enn u-renoverte boliger fra 1990-tallet, men uten energiytelsen og garantirammeverket som nybygg gir.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €395 000. Dette er en bruksbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spenn av enhetspriser. Prisen gjenspeiler en renovert, innflyttingsklar bolig: den totale innvendige renovasjonen er fra 2018, og boligen har klimaanlegg, gulvvarme på badene, innbygde garderober og tilgang til parkeringskjeller med bod. Kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter i regionen, der priser fra €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona er vanlige, bør ta hensyn til forskjellene i alder, spesifikasjoner og beliggenhet. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen og eventuelle vilkår avtalt med selger.
Hverdagen i denne leiligheten kretser rundt kombinasjonen av et etablert boligområde og umiddelbar nærhet til kysten. Den inn glaserte terrassen fungerer som et ekstra stuerom hele året: ettersom den er sørvestvendt, får den ettermiddags- og kveldssol, noe som passer både for utendørs måltider og avslapning etter en dag på stranden. Fra andre etasje ser beboeren ned på de tropiske hagene og det oppvarmede fellesbassenget, med Middelhavet i det fjerne. Bygningen har heis og parkeringsplasser i garasjekjeller med tilstøtende bod, noe som forenkler ankomst med handler eller bagasje. Nordic Royal Club har døgnåpen resepsjon, noe som har praktisk betydning for å ta imot gjester, leveranser og perioder med fravær, relevant for alle som bruker leiligheten som fritidsbolig. Innenfor to kilometer i luftlinje teller området 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 tannleger, så daglige ærender er dekket uten lange bilturer. Den internasjonale skolen i Estepona ligger omtrent 1,5 km unna, og flere barneskoler og ungdomsskoler betjener det videre området. På fritiden kan beboerne gå eller kjøre til strender i nærheten på minutter, bruke anleggets treningsrom, badstue, massasjerom, biljardrom og bibliotek, eller spille på golfbanene som omgir boligområdet. RozaRossa Tennis og Padel Club ligger omtrent 1,6 km unna. Rytmen i området er sesongpreget: turisminfrastrukturen (24 hoteller, nesten 7000 senger) gir aktivitet om sommeren, mens boligkarakteren holder vintermånedene rolige. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom 7 linjer med 50 holdeplasser, men bilen er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for de fleste reiser.
Atalaya ligger i korridoren mellom Estepona og Marbella, kjent for sin konsentrasjon av golfbaner og boligområder. De nærmeste omgivelsene er grønne og lave sammenlignet med de tettere kyststripene nærmere Marbella sentrum. Innenfor en radius på to kilometer oppgir dataene 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tannleger og 4 skoler, en tetthet som gjør hverdagen stort sett selvforsynt uten å forlate området. Helse er dekket av 2 helsentre i det videre nærområdet, og utdanning av 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i regionen. Sportsanlegg ligger samlet i nærheten: RozaRossa Tennis og Padel Club på omtrent 1,6 km, og tre golfanlegg, El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km og klubbhuset dens på 2,3 km, alle i luftlinje. Områdets befolkning er liten (258 registrerte innbyggere i 2025), noe som gjenspeiler at mange boliger er fritidsboliger; stemningen skifter tydelig mellom de travle sommermånedene, når de 24 hotellene og nesten 7000 turistsengene i området fylles opp, og den rolige vintersesongen når hovedsakelig fastboende er igjen. Puerto Deportivo José Banús, omtrent 5,9 km unna i luftlinje, tilbyr fritidsaktiviteter knyttet til marinaen. For eiere av elbiler ligger Tesla-ladere på 4,4 km (Estepona) og 9,0 km (Marbella).
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Atalaya, vest for Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger like mot sør, mens golfbanene El Campanario og El Paraíso ligger samlet mot nord og øst. Marbella og Puerto Banús ligger omtrent 6–12 km langs kysten mot øst, og Málaga flyplass omtrent 60 km lenger unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona i vest og San Pedro, Marbella-beltet i øst, omtrent 12 km i luftlinje fra Marbella sentrum. Denne korridoren er kjennetegnet av golfboligområder, internasjonale skoler og en høy andel utenlandske beboere, noe som skiller den fra både høyblokk-tettheten i Torremolinos, Benalmádena og ferieprisene i sentrale Marbella og Puerto Banús. Málaga by og dens flyplass ligger omtrent 60 km i luftlinje mot øst, mens Gibraltar ligger 89 km mot sørvest, noe som gir området to flyplassalternativer. Regionalt fungerer Atalaya som et roligere boligalternativ med direkte strandadkomst og en sterk golfinfrastruktur.
De nærmeste strendene ligger i gangavstand: Playa Isdabe på omtrent 0,5 km og Playa Atalaya på 0,6 km i luftlinje, den faktiske gangavstanden kan være noe lenger avhengig av ruten. Kystmotorveien A-7 og bomveien AP-7 forbinder området langs kysten; Marbella sentrum ligger omtrent 12 km unna i luftlinje, Estepona en kort kjøretur mot vest, og Málaga by omtrent 60 km i luftlinje fra stedet. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 60 km unna i luftlinje, med bil er reisen lenger og tar vanligvis rundt 45–60 minutter avhengig av trafikken. Gibraltar lufthavn (GIB) ligger omtrent 89 km i luftlinje mot sørvest, et alternativ for flyreiser til Storbritannia. Kollektivtilbudet består av 7 linjer med 50 holdeplasser i området, tilstrekkelig for enkelte turer langs kysten, men de fleste beboere bruker bil som hovedtransportmiddel. Golfbaner, skoler, den internasjonale skolen (1,5 km) og supermarkeder kan alle nås på noen minutter med bil. I boligannonsen nevnes nærheten til kommunikasjon som et pluss.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C i det bredere datasettet, og middelhavsklimaet langs kysten gir varme, tørre somre og milde vintre. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, vanligvis juni til september, selv om leilighetens oppvarmede fellesbasseng i praksis forlenger badesesongen utover den naturlige sesongen, en vesentlig fordel sammenlignet med uoppvarmede fellesbasseng. Leilighetens sørvest-orientering gir maksimal sol om ettermiddagen og kvelden, og den glassklede terrassen fanger lyset hele året samtidig som den beskytter mot vind og kjøligere vinterkvelder. Høydetallet på 652 m i datasettet viser til en bredere geografisk sone, ikke til dette kystnære boligområdet som ligger nær havnivå gitt strandavstanden på en halv kilometer; ingen betydelige bakker påvirker adkomsten til boligen. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, mens sommermånedene er overveiende tørre, i tråd med det generelle Costa del Sol-mønsteret med rundt 300+ soldager per år.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 700 meter i luftlinje: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km). Denne klyngen av sandstrender i gangavstand definerer stedens rekreasjonsverdi for daglig bruk, morgenturer, bad i sesongen og strandmat på chiringuitoene langs denne kyststrekningen. Golf er den andre pilaren i områdets fritidstilbud: El Campanario golfbane 1,4 km unna, El Paraíso Golf Club 2,1 km unna og El Paraiso klubbhus 2,3 km unna gir beboerne et valg mellom baner innen fem minutters kjøretid. For racketidrett ligger RozaRossa Tennis og Padel Club 1,6 km unna. Selve anlegget er fritidsaktivitetene organisert rundt det oppvarmede bassenget i tropiske hager, i tillegg til treningsrommet, badstuen, massasjerommet, biljardrommet og biblioteket. Båt- og maritime fasiliteter finnes ved Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km i luftlinje, med fortøyningsplasser, spisesteder ved vannet og vannsport. Kombinasjonen av strand, golf og padel innen en radius på to kilometer er Atalayas definerende rekreasjonsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL303961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Málaga-provinsens boligmarked inntar denne leiligheten et spesifikt segment: renovert bruktbolig i et fellesskap med rikt servicetilbud på Estepona, Marbella-korridoren, tilbudt til fast pris på €395 000. En sammenligning med dagens nybyggprosjekter viser avveiningene. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950 og Lantana Residencial i Mijas på €205 000, begge betydelig billigere, men beliggende på henholdsvis østkysten av Costa del Sol og Mijas Costa, områder med andre dynamikker, prisnivåer og leieetterspørsel enn den vestlige korridoren. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000 og er geografisk det nærmeste sammenlignbare prosjektet, men nybyggstarterpriser gjelder vanligvis mindre eller lavere etasjer/enheter; sammenlignbare spesifikasjoner avsluttes ofte godt over inngangsprisen. Det Nordic Royal Club-leiligheten tilbyr i bytte mot prisen, er umiddelbarhet og fullstendighet: ingen byggerisiko, ingen ventetid, en renovering fra 2018 allerede levert, og et fellesskap med døgnåpen resepsjon, oppvarmet basseng, treningsrom og badstue, fasiliteter som nybyggprosjekter i samme prisklasse ofte ikke inkluderer. Boligmarkedsdataene viser 3 163 transaksjoner per år i omkringliggende område, noe som indikerer et aktivt og likvid marked, viktig for fremtidig videresalg. Medianinntekten i provinsen (€16 450) setter lokal kjøpekraft i kontekst, selv om kystboligmarkeder i stor grad drives av internasjonale kjøpere med budsjetter på et annet nivå. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og 6 897 senger, støtter et sesongbasert utleievmarked, underlagt vedtektene i sameiet og regional lisensiering. Posisjoneringen i regionen er derfor tydelig: dette er et produkt fra vestlige Costa del Sol for kjøpere som prioriterer beliggenhet, etablerte fasiliteter og innflyttingsklarhet fremfor nybyggspesifikasjoner og lavere inngangspriser lenger øst.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN