En inflyttningsklar tvårumslägenhet (två sovrum) på 80 m² belägen i bostadsområdet Nordic Royal Club i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden renoverades helt 2018 och erbjuds till ett fast begärt pris på 395 000 €. Den har sydvästläge och vetter mot de tropiska trädgårdarna och den uppvärmda gemensamma poolen, med utsikt mot Medelhavet. Komplexet byggdes 1990 av svenska utvecklare och erbjuder reception dygnet runt, underjordiskt garage med förråd, hiss samt gemensamma anläggningar inklusive gym, bastu och bibliotek. Stränder som Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger cirka 600 meter fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Atalaya, ett bostadsområde väster om Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe ligger cirka 0,5 km fågelvägen bort och Playa Atalaya cirka 0,6 km. Flera golfbanor, däribland El Campanario och El Paraíso, ligger inom cirka 2 km. Marbella ligger cirka 12 km fågelvägningsavstånd från området.
Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 80 m² boyta, kompletterat med en inglasad terrass som kan användas hela året. Luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummen reglerar inomhusklimatet. Inbyggda garderober, WiFi och hiss underlättar vardagen, medan gemensamma anläggningar inkluderar uppvärmd pool, gym, bastu och biljardrum.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Komplexet stod klart 1990 och lägenheten renoverades helt 2018. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Ingen byggnadsfas är aktuell; skicket på byggnaden och de gemensamma anläggningarna speglar ett bostadskomplex som har varit i bruk i över tre decennier.
Bostaden erbjuder 80 m² boyta med två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badandet sker i gemensam pool. Lägenheten har ingen egen trädgård, även om gemensamma trädgårdar omger byggnaden. Priset är ett fast begärt pris på 395 000 €, inte ett utgångspris, och tillgängligheten beror på den pågående försäljningsprocessen.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött andra hem på Costa del Sol kommer att uppskatta planlösningen på 80 m², den inglasade terrassen och receptionen dygnet runt: bostaden kan låsas i månader utan underhållsbekymmer utöver månadsavgiften. Pensionärer som vill ha en permanent bostad med bad året runt uppskattar den uppvärmda gemensamma poolen, bastun och den planlösbara tillgängligheten via hiss och underjordiskt garage. Köpare som prioriterar strand när till fots, Playa Isdabe på ungefär en halv kilometer, men ändå vill ha golf inom kort köravstånd hittar båda delar här. Bostaden passar även internationella familjer i en övergångsfas: Internationella skolan i Estepona ligger cirka 1,5 km bort, vilket gör platsen praktisk medan barnen går i skolan i närheten. Omvänt är bostaden mindre självklar för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som vill ha egen pool eller trädgård, eller för de som söker nyproduktionsspecifikationer som moderna energiprestandastandarder. Byggåret 1990 innebär också att områdets infrastruktur, även om den underhålls, tillhör en annan generation än nyare projekt. Köpare som avser att hyra ut bostaden bör kontrollera områdets regler och regionala hyresbestämmelser före köpet.
Lägenheten genomgick en totalrenovering 2018 och har underhållits sedan dess, enligt säljarens beskrivning. I praktiken innebär detta moderna interiörer med fräsch finish, ett moderniserat badrum och ett vardagsrum med öppen planlösning och kök, synligt i annonsbilderna. Den tekniska utrustningen omfattar luftkonditionering med värme och kyla, vilket täcker både sommarkylning och vintervärme, kompletterat med golvvärme i badrummen, en detalj som oftast förknippas med renoveringar i högre specifikationsklass. Den inglasade terrassen är en strukturell kvalitetspunkt: genom att glasera in terrassen utökas den användbara ytan över säsongerna, och det termiska buffertskiktet minskar värmeförlusterna från vardagsrummet på vintern. Inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen. Själva byggnaden är från 1990, byggd av svenska utvecklare, och fungerar som ett etablerat bostadsområde. Delar som hissen, underjordiskt garage med förråd och de gemensamma anläggningarna (gym, bastu, massagerum, bibliotek, biljardrum) underhålls av föreningen; deras exakta renoveringshistorik och återstående tekniska livslängd kan verifieras vid en besiktning. Köpare rekommenderas att låta en oberoende teknisk besiktning bedöma byggnadens skick, föreningens ekonomi och eventuella planerade arbeten, standardförfarande för en bostad i denna ålder på Costa del Sol. Sammantaget ligger standarden mellan enklare begagnade objekt och nyproduktionsspecifikationer: bättre än orenoverade 1990-talsobjekt, men utan nybygggnads energiprestanda och garantiram.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 395 000 €. Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget prisspann per enhet. Priset återspeglar en renoverad, inflyttningsklar bostad: den totala inomhusrenoveringen är från 2018, och bostaden inkluderar luftkonditionering, golvvärme i badrummen, inbyggda garderober samt tillgång till underjordiskt garage med förråd. Köpare som jämför med nyproduktionsprojekt i regionen, där priser från 269 950 € i Torre del Mar och 321 000 € i Estepona är vanliga, bör beakta skillnaderna i ålder, specifikation och läge. Tillgängligheten är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen och eventuella villkor som avtalats med säljaren.
Livet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av ett etablerat bostadsområde och kustens omedelbara närhet. Den inglasade terrassen fungerar som ett extra vardagsrum hela året: eftersom den vetter mot sydväst får den eftermiddags- och kvällssol, vilket passar både utomhusmiddagar och avkoppling efter en dag på stranden. Från andra våningen ser boenden över de tropiska trädgårdarna och den uppvärmda gemensamma poolen, med Medelhavet i fjärran. Byggnaden har hiss och underjordiska garageplatser med angränsande förråd, vilket förenklar hemkomst med handkorgar eller resgods. Nordic Royal Club har reception dygnet runt, vilket har praktiska fördelar för att ta emot gäster, leveranser och vid frånvaro, relevant för alla som använder lägenheten som ett andra hem. Inom två kilometer fågelvägen finns 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare, så dagliga ärenden sköts utan långa bilfärder. Internationella skolan i Estepona ligger cirka 1,5 km bort, och flera grund- och högstadieskolor betjänar det större området. För fritid kan boende promenera eller köra till närliggande stränder på minuter, använda områdets gym, bastu, massagerum, biljardrum och bibliotek, eller spela på golfbanorna som omger bostadsområdet. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger cirka 1,6 km bort. Områdets rytm är säsongsbetonad: turistinfrastrukturen (24 hotell, nästan 7 000 bäddar) ger aktivitet på sommaren, medan den bofasta karaktären håller vintermånaderna lugna. Kollektivtrafik finns via 7 linjer med 50 hållplatser, men bilen är fortfarande det mest praktiska färdsättet för de flesta resor.
Atalaya ligger i korridoren mellan Estepona och Marbella, känd för sin koncentration av golfbanor och bostadsområden. Den närmaste omgivningen är grön och lågbebyggd jämfört med de tätare kuststråken närmare centrala Marbella. Inom en radie på två kilometer listas 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tandläkare och 4 skolor, en täthet som gör vardagen till stor del självförsörjande utan att lämna området. Hälso- och sjukvård täcks av 2 vårdcentraler i den större omgivningen, och utbildning av 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i regionen. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: RozaRossa Tennis and Padel Club på cirka 1,6 km, och tre golfanläggningar, El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km och dess clubhouse på 2,3 km, samtliga fågelvägen. Områdets befolkning är liten (258 registrerade invånare 2025), vilket återspeglar att många bostäder är andra hem; stämningen skiftar tydligt mellan de livliga sommarmånaderna, när områdets 24 hotell och nästan 7 000 turistbäddar fylls, och den lugna vintersäsongen då främst permanentboende finns kvar. Puerto Deportivo José Banús, cirka 5,9 km fågelvägen, erbjuder fritid i marina-miljö. För ägare av elbilar finns Teslas superladdare på 4,4 km (Estepona) och 9,0 km (Marbella).
Kartan visar lägenhetens läge i Atalaya, väster om Estepona på Costa del Sol. Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger strax söderut, medan golfbanorna El Campanario och El Paraíso ligger samlade i norr och öster. Marbella och Puerto Banús ligger ungefär 6–12 km längs kusten österut, och Málaga flygplats cirka 60 km längre bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en position på västra Costa del Sol, mellan Estepona i väster och bältet San Pedro, Marbella i öster, cirka 12 km fågelvägen från Marbella centrum. Denna korridor kännetecknas av golfurbaniseringar, internationella skolor och en hög andel utländska boende, vilket skiljer den från både höghustätheten i Torremolinos, Benalmádena och prisnivån i centrala Marbella eller Puerto Banús. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 60 km fågelvägen österut, medan Gibraltar ligger 89 km sydvästerut, vilket ger området två flygplatsalternativ. Regionalt fungerar Atalaya som ett lugnare bostadsalternativ med direkt strandtillgång och en stark golfinfrastruktur.
De närmaste stränderna ligger på gångavstånd: Playa Isdabe på cirka 0,5 km och Playa Atalaya på 0,6 km fågelvägen, det faktiska gångavståndet kan vara något längre beroende på rutt. Kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 förbinder området längs kusten; Marbella centrum ligger cirka 12 km fågelvägen bort, Estepona en kort körtid västerut och Málaga stad ungefär 60 km fågelvägen från platsen. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 60 km fågelvägen bort, med bil är sträckan längre och tar normalt cirka 45–60 minuter beroende på trafik. Flygplatsen i Gibraltar (GIB) ligger cirka 89 km rakt sydvästerut, ett alternativ för flyg till Storbritannien. Kollektivtrafiken består av 7 linjer med 50 hållplatser i området, vilket räcker för enstaka resor längs kusten, även om de flesta boende använder bil som främsta transportmedel. Golfbanor, skolor, den internationella skolan (1,5 km) och mataffärer nås alla inom några minuters körtid. Lägenhetens annons nämner närheten till transport som en fördel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C i det bredare datamaterialet, där det kustnära medelhavsklimatet ger varma, torra somrar och milda vintrar. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar ungefär fyra månader, normalt juni till och med september, även om lägenhetens uppvärmda gemensamma pool i praktiken förlänger badperioden utöver den naturliga säsongen, en meningsfull fördel jämfört med icke-uppvärmda gemensamma pooler. Lägenhetens sydvästra orientering ger maximal exponering för eftermiddags- och kvällssol, med den inglasade terrassen som fångar detta ljus året runt samtidigt som den skyddar mot vind och kyligare vinterkvällar. Höjdsiffran 652 m i datamaterialet avser ett bredare geografiskt område snarare än denna lågt belägna kustnära urbanisering, som ligger nära havsnivån med tanke på avståndet på en halv kilometer till stranden; inga betydande sluttningar påverkar tillgängligheten till bostaden. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, medan sommarmånaderna är övervägande torra, i linje med det allmänna Costa del Sol-mönstret med cirka 300-plus soldagar per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom ungefär 700 meter fågelvägen: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km). Denna kluster av sandstränder på gångavstånd definierar platsens rekreationsvärde för dagligt bruk, morgonpromenader, bad under säsong och strandnära middagar vid chiringuitos längs denna kuststräcka. Golf är områdets fritidsutbudets andra pelare: El Campanario Golf Course på 1,4 km, El Paraíso Golf Club på 2,1 km och El Paraiso-klubbhuset på 2,3 km ger de boende ett val av banor inom fem minuters körtid. För racketsport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort. Inom själva anläggningen organiseras rekreationen kring den uppvärmda poolen i tropiska trädgårdar, plus gym, bastu, massagerum, biljardrum och bibliotek. Marina-anläggningar finns vid Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km fågelvägen, med bogserplats, strandnära restauranger och vattensporter. Kombinationen av strand, golf och padel inom en radie på två kilometer är Atalayas kännetecken som rekreationsområde.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL303961
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom det bredare marknadsområdet i provinsen Málaga intar denna lägenhet ett specifikt segment: renoverad begagnad bostad i en tjänsterik gemenskap på korridoren Estepona, Marbella, erbjuden till ett fast pris på 395 000 €. En jämförelse med aktuella nyproduktionsprojekt belyser avvägningarna. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 €, båda betydligt billigare, men belägna på östra Costa del Sol respektive Mijas Costa, områden med andra dynamiker, prisnivåer och hyresefterfrågan än den västra korridoren. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 € och är geografiskt sett den närmaste jämförbara produkten, även om nyproduktionens startpriser normalt gäller mindre eller lägre placerade enheter; jämförbara specifikationer landar ofta väl över ingångspriset. Vad Nordic Royal Club-lägenheten erbjuder i utbyte mot sitt pris är omedelbarhet och fullständighet: ingen byggrisk, ingen väntetid, en renovering från 2018 redan genomförd och en gemenskap med reception dygnet runt, uppvärmd pool, gym och bastu, faciliteter som nyproduktionsprojekt i samma prisklass ofta inte inkluderar. Bostadsmarknadsdata visar 3 163 transaktioner per år i det omgivande området, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad, något som spelar roll för framtida vidareförsäljning. Medianinkomsten i provinsen (16 450 €) sätter lokal köpkraft i kontext, även om kustnära bostadsmarknader drivs i hög grad av internationella köpare vars budgetar rör sig på en annan nivå. Turisminfrastrukturen, 24 hotell och 6 897 sängplatser, stödjer en säsongsbaserad uthyrningsmarknad, med hänsyn till gemenskapens regler och regionala tillstånd. Positioneringen inom regionen är därmed tydlig: detta är en produkt på västra Costa del Sol för köpare som prioriterar läge, etablerade faciliteter och inflyttningsberedskap framför nyproduktionens specifikationer och lägre ingångspriser längre österut.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN