דירה מוארת זו, הפונה לדרום, בשכונת Nueva Atalaya, מציעה הזדמנות ליהנות מאורח חיים שליו על ה"חוף הזהב החדש" (New Golden Mile). בשטח בנוי של 105 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה ממוקמת במתחם מטופח. האזור מוקף בצמחייה שופעת, אך עדיין קרוב לחופים זהובים, מסלולי גולף ברמה עולמית ומרכזי הערים התוססים של אסטפונה ומרבלה. מיקום זה משלב בצורה מושלמת שלווה ונוחות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים קבועים או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Atalaya, שכונה מגורים שקטה ומבוססת על ה"חוף הזהב החדש" של אסטפונה. האזור ידוע בקרבתו למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, תוך שמירה על אווירה כפרית רגועה. המיקום מציע תחושה של נוכחות בטבע, מבלי להיות מנותק מהחיים העירוניים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. אזור המגורים והאוכל הפתוח, עם דלתות זכוכית גדולות ומוזגות המובילות למרפסת שטופת שמש, מספק שפע של מקום לחברה ולהרפיה. שני חדרי שינה מרווחים, אחד עם חדר רחצה צמוד, וחדר רחצה נוסף, מבטיחים פרטיות ונוחות. הדירה מצוידת גם במזגן ובארונות מובנים, העונים על דרישות אורח החיים המודרני.
הדירה מוכנה למעבר מיידי, מה שהופך אותה לבחירה נוחה. המתחם מטופח וכולל שטחים ירוקים משותפים ובריכה, המספקים סביבת מגורים נוחה ונעימה לתושבים. אמנם זה לא בניין חדש לגמרי, אך מצבו המצוין ומוכנותו למעבר פירושם שתוכלו ליהנות מהבית החדש שלכם כמעט מיד.
הדירה ממוקמת באזור פנימי, במרחק מסוים מהחופים והערים הראשיות (כ-50 ק"מ). למרות הקרבה לשירותים, בעלות על רכב חיונית לתנועה יומיומית, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית עשויות להיות מוגבלות. בנוסף, למרות שהנכס ממוקם בגובה (666 מ'), הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (60 ק"מ) אורכת זמן, ושדה התעופה של גיברלטר (91 ק"מ) אף רחוק יותר.
דירה זו באטליה היא בחירה מתאימה עבור יחידים או משפחות המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או נכס עם פוטנציאל השקעה טוב בדרום ספרד. היא תהיה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שמעריכים את הסביבה הכפרית השקטה, תוך שהם רוצים להיות קרובים לחופים, למסלולי גולף ולנוחיות העירוניות. אלה שנהנים מקפה בוקר במרפסת שטופת שמש או נרגעים בערב יעריכו את כיוונה הדרומי והמרפסת שטופת השמש. בנוסף, תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה תהיה מעשית עבור קונים הזקוקים לשטח נוסף או מארחים אורחים לעיתים קרובות. רישיון התיירות בתוקף הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המבקשים לייצר הכנסות משכירות.
הדירה מתאפיינת במצבה המעולה ובתכנונה המחושב. היא כוללת סלון מרווח עם חלל אוכל פתוח ודלתות זכוכית הזזה גדולות המובילות למרפסת שטופת שמש, אידיאלית למנוחה באור טבעי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד נפרד, בעוד שחדר השינה השני מרווח באותה מידה ומצויד בארונות מובנים. הדירה גם ממוזגת לנוחות לאורך כל השנה, וארונות מובנים בכל הדירה מספקים שפע של מקום אחסון. המטבח המצויד במלואו הוא פונקציונלי ויעיל. המתחם המטופח, עם גניו המשותפים ובריכתו, משפר עוד יותר את חווית המגורים.
דירה זו מוצעת החל מ-423,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית באזור מבוקש באסטפונה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושטח בנוי של 105 מ"ר, דירה זו מציעה מרחב ונוחות טובים. למרות שמוצגת רק נקודת מחיר אחת, המחיר משקף את ערך הנכסים באזור, במיוחד בקרבת החוף הזהב החדש, עם השירותים והנגישות שלו. בהתחשב בכך שהדירה מוכנה למעבר מיידי ויש לה רישיון תיירותי בתוקף, התמחור לוקח בחשבון גם את פוטנציאל ההכנסה שלה כשכירות תיירותית.
אזור אטליה מייצג אורח חיים המאזן בין השלווה של אזורים כפריים לנוחות החיים שלאורך החוף בדרום ספרד. הדירה ממוקמת בגובה של 666 מטר מעל פני הים, ויוצרת אווירה שלווה הרחק מההמולה של החוף. למרות מיקומו הפנימי, האזור מתהדר בצמחייה עשירה ובמספר מרשים של 201 מסעדות, 49 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת, המספקים נוחות לחיי היומיום. נוכחותם של מתקנים כמו מועדון הטניס והפאדל RozaRossa במרחק 1.6 ק"מ וחוף Playa Isdabe במרחק 0.5 ק"מ, מרמזת שהוא מתאים הן לחיים שקטים והן לפעילויות חוץ פעילות. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות ההיסטוריות של 19.2°C, 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים ליהנות מאקלים הים התיכון.
אזור אטליה מציע לדיירים אורח חיים כפרי ושקט, תוך הבטחת גישה למגוון רחב של שירותים עירוניים. למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, היא נגישה בקלות דרך כבישים סמוכים. האזור כולל מספר רב של מסעדות (201) ובתי קפה (49), המציעים שפע של אפשרויות לאכילה. בנוסף, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. עבור משפחות, 4 בתי ספר נמצאים בקרבת מקום. הגובה הרב (666 מ') מספק רוח קרירה הרחק מחום הקיץ של החוף, בעוד שכמות השמש הגדולה ועונת השחייה הארוכה תומכים בפעילויות חוץ ובהנאה מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו ממוקמת באטליה, מחוז מלאגה, ספרד. המפה מציגה את מיקומה באזור, תוך הדגשת אופייה הפנימי, במרחק מסוים מהחוף והערים הראשיות. היא גם מדגישה שירותים קרובים, כמו מסעדות, חנויות ומסלולי גולף, והמרחק היחסי לצמתי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה מלאגה.
הדירה ממוקמת באטליה, מיקום פנימי ייחודי בקוסטה דל סול. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על הים כמו ערים חוף, היא מציעה אווירה ייחודית של שלווה וטבע. האזור נמצא במרחק סביר מהערים התוססות שלאורך החוף כמו אסטפונה ומרבלה, המאפשר לדיירים ליהנות מהחיים הכפריים תוך כדי גישה נוחה לשפע האטרקציות, המסעדות ומרכזי הקניות של ערים אלו. ממוקם באזור המוקף הרים, הוא מציע פרספקטיבה שונה על קוסטה דל סול, שונה מיעדי נופש חופיים טיפוסיים.
הדירה, למרות מיקומה הפנימי, נגישה בקלות. הקרבה לכמה חופים, כמו פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ), פלאיה אטליה (0.6 ק"מ) וסלדנה (0.7 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה למקומות שיזוף וספורט מים. ערים כמו מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק נגיש באמצעות רשת הכבישים (אם כי דורשות רכב). החנויות הסופרמרקט הקרובות ביותר (11 ק"מ) ובתי החולים (24 ק"מ) נמצאים בטווח סביר. לחובבי גולף, ישנם מגרשים בקרבת מקום כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ. למרות שיש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, בהתחשב במיקומה הפנימי, מומלץ להשתמש ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אטליה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה של 666 מטר מעל פני הים מספק רוח קרירה המסייעת להימנע מחום הקיץ של החוף, ועשויה להציע נופים רחבים יותר. למרות שאינו על שפת הים, הוא מציע נוף כפרי שליו והזדמנות לברוח מההמולה של יעדי נופש חופיים טיפוסיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאטליה ממוקמת בפנים הארץ, כ-50 ק"מ מהחוף, היא קרובה למספר חופים, כולל Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ), אשר בדרך כלל מציעים מקומות לשיזוף וספורט מים. האזור ידוע במיוחד באפשרויות הגולף שלו, עם מסלולים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (1.6 ק"מ) מציע הזדמנויות לספורט כמו טניס ופאדל, בעוד ש-Puerto Deportivo José Banús (5.9 ק"מ) מספק אפשרויות בילוי ואוכל על שפת הים. נוכחות בתי ספר (כולל בינלאומיים) ומרכזי ספורט באזור מעשירה עוד יותר את אפשרויות הפנאי שלו.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באטליה, מיקום פנימי ייחודי בקוסטה דל סול. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על הים כמו ערים חוף, היא מציעה אווירה ייחודית של שלווה וטבע. האזור נמצא במרחק סביר מהערים התוססות שלאורך החוף כמו אסטפונה ומרבלה, המאפשר לדיירים ליהנות מהחיים הכפריים תוך כדי גישה נוחה לשפע האטרקציות, המסעדות ומרכזי הקניות של ערים אלו. ממוקם באזור המוקף הרים, הוא מציע פרספקטיבה שונה על קוסטה דל סול, שונה מיעדי נופש חופיים טיפוסיים.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL332637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים של דירות באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באטליה (החל מ-423,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים בינוני, אך מתאפיינת במיקומה הפנימי בגובה רב יותר (666 מ'), המציע אווירה שונה. Acqua Gardens ו-Aby Upper נראים קרובים יותר לחוף ועשויים להציע נופים ושירותים שונים. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט אטליה תחרותי יותר מבחינת מחיר וממוקם באזור שונה, ומושך פוטנציאלית קונים המחפשים אווירה שונה. המיקום של אטליה מציע סביבה כפרית שלווה, אך חשוב לקחת בחשבון את אופיה הפנימי ואת התלות ברכב, מה שמבדיל אותו מפרויקטים חופיים שעשויים להיות קרובים יותר לחופים או למרכזים עירוניים. רישיון התיירות בתוקף מגביר את אטרקטיביותו כהשקעה, מה שכנראה בא לידי ביטוי בתמחור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
