Апартаменты Atalaya на продажу, Малага

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Апартаменты расположены в Nueva Atalaya, тихом и устоявшемся жилом районе на Новой Золотой Миле Эстепоны. Этот район известен своей близостью к различным удобствам, включая магазины, рестораны и пляжи, сохраняя при этом спокойную загородную атмосферу. Местоположение предлагает ощущение пребывания на природе, не будучи отрезанным от городской жизни.

Планировка

Эти апартаменты подходят для тех, кто ищет комфортное и функциональное жилое пространство. Открытая гостиная-столовая с большими раздвижными стеклянными дверями, ведущими на солнечную террасу, обеспечивает простор для общения и отдыха. Две просторные спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, и дополнительная ванная комната обеспечивают уединение и удобство. Апартаменты также оборудованы кондиционером и встроенными шкафами, что соответствует современным требованиям к образу жизни.

Статус проекта

Апартаменты готовы к заселению, что делает их удобным выбором. Комплекс хорошо содержится и предлагает общие зеленые зоны и бассейн, обеспечивая комфортное и приятное проживание для жителей. Хотя это не совсем новая постройка, ее отличное состояние и готовность к заселению означают, что вы можете начать наслаждаться своим новым домом практически сразу.

Важные моменты

Апартаменты находятся во внутреннем районе, на некотором удалении от пляжей и основных городов (около 50 км). Несмотря на близость к удобствам, для повседневных передвижений необходим автомобиль, так как варианты общественного транспорта могут быть ограничены. Кроме того, хотя объект расположен на возвышенности (666 м), поездка до аэропорта Малаги (60 км) занимает некоторое время, а до аэропорта Гибралтара (91 км) еще дальше.

Образ жизни

Эти апартаменты в Аталайе являются подходящим выбором для тех, кто ищет постоянное место жительства, дом для отдыха или недвижимость с хорошим инвестиционным потенциалом в южной Испании. Они особенно понравятся тем, кто ценит спокойную сельскую атмосферу, но при этом хочет быть недалеко от пляжей, полей для гольфа и городских удобств. Те, кто любит наслаждаться утренним кофе на залитой солнцем террасе или отдыхать вечером, оценят их южную ориентацию и солнечную террасу. Кроме того, конфигурация из двух спален и двух ванных комнат будет практичной для покупателей, которым нужно дополнительное пространство или которым часто приезжают гости. Наличие действующей туристической лицензии делает его привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся получать доход от аренды.

Качество и отделка

Апартаменты отличаются превосходным состоянием и продуманной планировкой. Они располагают просторной гостиной-столовой открытой планировки с большими раздвижными стеклянными дверями, ведущими на солнечную террасу, что идеально подходит для отдыха при естественном освещении. Главная спальня имеет отдельную ванную комнату, а вторая спальня также просторна и оборудована встроенными шкафами. В апартаментах установлен кондиционер для круглогодичного комфорта, а встроенные шкафы по всей квартире обеспечивают достаточно места для хранения вещей. Полностью оборудованная кухня практична и функциональна. Хорошо обслуживаемый комплекс с общественными садами и бассейном дополнительно улучшает жилой опыт.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Апартаменты предлагаются по цене от 423 000 евро, что делает их привлекательным вариантом в востребованном районе Эстепоны. Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 105 м² предлагают хорошее пространство и комфорт. Хотя указана только одна ценовая точка, цена отражает ценность недвижимости в этом районе, особенно вблизи Новой Золотой Мили, с ее удобствами и доступностью. Учитывая, что апартаменты готовы к заселению и имеют действующую туристическую лицензию, цена также учитывает их потенциальную доходность в качестве объекта для сдачи в аренду туристам.

€423,000

Цена от

Спальни

105 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Район Аталайя представляет собой образ жизни, который балансирует между спокойствием сельской местности и удобством прибрежной жизни на юге Испании. Апартаменты расположены на высоте 666 метров над уровнем моря, что создает спокойную атмосферу вдали от прибрежной суеты. Несмотря на расположение в глубине материка, район может похвастаться богатой зеленью и впечатляющим количеством ресторанов (201), кафе (49) и аптек (28), обеспечивающих удобство для повседневной жизни. Наличие таких объектов, как теннисный и падл-клуб RozaRossa, расположенный в 1,6 км, и пляж Playa Isdabe в 0,5 км, свидетельствует о том, что он подходит как для спокойного проживания, так и для активного отдыха на свежем воздухе. Среднегодовая температура в 19,2°C, 3856 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон создают условия для наслаждения средиземноморским климатом.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Atalaya

Окружение и доступность

Район Аталайя предлагает жителям спокойный сельский образ жизни, но при этом обеспечивает доступ к широкому спектру городских удобств. Хотя апартаменты расположены в глубине материка, до них можно легко добраться по близлежащим дорогам. В этом районе имеется большое количество ресторанов (201) и кафе (49), что обеспечивает широкий выбор гастрономических заведений. Кроме того, 28 аптек и 23 банка обеспечивают удобный доступ к предметам первой необходимости. Для семей поблизости находятся 4 школы. Расположение в глубине материка (666 м над уровнем моря) обеспечивает приятный климат, вдали от летней жары побережья, а большое количество солнечных часов и продолжительный купальный сезон способствуют отдыху на свежем воздухе и наслаждению средиземноморским образом жизни.

Карта и расположение

Эти апартаменты расположены в Аталайе, в провинции Малага, Испания. На карте показано расположение в этом районе, подчеркивающее его расположение в глубине материка, на некотором удалении от побережья и основных городов. Также отмечены близлежащие удобства, такие как рестораны, магазины и поля для гольфа, а также относительное расстояние до основных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги.

Alt text: Room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	12.1°C	94 mm
Февраль	12.3°C	97 mm
Март	14.4°C	85 mm
Апрель	16.2°C	56 mm
Май	18.2°C	43 mm
Июнь	22.5°C	11 mm
Июль	26.4°C	1 mm
Август	26.9°C	2 mm
Сентябрь	23.2°C	19 mm
Октябрь	19.2°C	80 mm
Ноябрь	15.3°C	116 mm
Декабрь	12.7°C	104 mm

Описание

Апартаменты с южной ориентацией в Nueva Atalaya, расположенные в тихом внутреннем районе.
105 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, в отличном состоянии.
Близость к полям для гольфа, ресторанам и магазинам, но требуется автомобиль для передвижения.
Закрытый комплекс с общественными садами, детским и взрослым бассейнами.
Имеют действующую туристическую лицензию, подходят для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.

Сравнение в регионе

По сравнению с другими проектами апартаментов в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эти апартаменты в Аталайе (от 423 000 евро) находятся в среднем ценовом диапазоне, но отличаются расположением в глубине материка на более высокой высоте (666 м), предлагая иную атмосферу. Acqua Gardens и Aby Upper, по-видимому, расположены ближе к побережью и могут предлагать иные виды и удобства. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), проект в Аталайе является более конкурентоспособным по цене и расположен в другом районе, потенциально привлекая покупателей, ищущих иную атмосферу. Расположение в Аталайе обеспечивает спокойную сельскую местность, но важно учитывать его удаленность от побережья и зависимость от автомобиля, что отличает его от прибрежных проектов, которые могут быть ближе к пляжам или городским центрам. Наличие туристической лицензии повышает его привлекательность в качестве инвестиции, что, вероятно, отражено в цене.

Часто задаваемые вопросы

Какова стоимость жизни в районе Аталайя?

Стоимость жизни в районе Аталайя варьируется в зависимости от индивидуальных привычек расходов. Район предлагает множество ресторанов, кафе и магазинов, обеспечивая удобство для повседневных нужд. Однако транспортные расходы, особенно если вы полагаетесь на автомобиль, могут быть выше из-за удаленности от основных городов и аэропорта. В целом, стоимость жизни может быть более умеренной по сравнению с прибрежными туристическими центрами.

Насколько необходимо иметь автомобиль в Аталайе?

Согласно предоставленной информации, наличие автомобиля в этом районе считается необходимым. Хотя существует несколько маршрутов общественного транспорта и автобусных остановок, его расположение в глубине материка и удаленность от основных удобств (таких как супермаркет в 11 км и больница в 24 км) означают, что повседневные поездки и поездки в близлежащие города, на пляжи и в аэропорт будут более удобными с автомобилем.

Каково качество строительства и долговечность апартаментов?

Предоставленная информация указывает на то, что апартаменты находятся в отличном состоянии и оборудованы кондиционером и встроенными шкафами. Комплекс описывается как ухоженный, что обычно свидетельствует о постоянном внимании и заботе об имуществе. Однако подробная информация о конкретных строительных материалах или методах строительства не предоставляется.

Каково состояние рынка недвижимости в районе Аталайя?

Район Аталайя, особенно в окрестностях Новой Золотой Мили, считается востребованным жилым районом. Этот район привлекает покупателей, ищущих спокойствие, но при этом желающих иметь легкий доступ к удобствам. Наличие действующей туристической лицензии указывает на его потенциал в качестве объекта для сдачи в аренду туристам, и он может выиграть от спроса на туристическое жилье в этом районе.

Какие спортивные и развлекательные объекты есть поблизости от Аталайи?

Рядом с Аталайей имеется ряд спортивных и развлекательных объектов. К ним относятся теннисный и падл-клуб RozaRossa (1,6 км), а также поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км). Кроме того, есть пляжи (например, Playa Isdabe, 0,5 км) и пристань Puerto Deportivo José Banús (5,9 км), предлагающие различные водные виды спорта и отдых на набережной.

Каковы дополнительные расходы при покупке этих апартаментов?

Помимо запрашиваемой цены в 423 000 евро, покупка этих апартаментов может повлечь за собой дополнительные расходы, включая, помимо прочего: налог на передачу имущества (ITP), нотариальные сборы, регистрационные сборы и возможные расходы по ипотеке. Рекомендуется проконсультироваться с местным юристом или специалистом по недвижимости для получения точной оценки расходов.

Каков процесс покупки недвижимости в Испании?

Процесс покупки недвижимости в Испании обычно включает следующие шаги: поиск недвижимости, внесение предложения о покупке (обычно с депозитом), проведение комплексной проверки, подписание частного договора купли-продажи (с 10% депозитом) и, наконец, завершение сделки у нотариуса с оплатой оставшейся суммы и налогов. Рекомендуется нанять независимого юриста для помощи на протяжении всего процесса.

Подходит ли район Аталайя для круглогодичного проживания?

Да, район Аталайя подходит для круглогодичного проживания. Хотя летом здесь может быть тише, чем на побережье, его мягкий климат (среднегодовая температура 19,2°C, 3856 солнечных часов в год) и наличие местных удобств (рестораны, магазины, медицинские учреждения) делают его комфортным местом для постоянного проживания. Высота 666 метров над уровнем моря также обеспечивает прохладный бриз, который помогает избежать летней жары побережья.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km
Gibraltar (GIB)	91 km
Setenil	9 km
Almargen - Cañete la Real	9.4 km

Апартаменты Atalaya на продажу, Малага