הפרויקט ממוקם באטליה, אזור המתאפיין בסביבה כפרית ושקטה במחוז מלאגה. הפרויקט מורכב מדירות המציעות נוף להרים, לגולף ולחלק מהים, באזור עם אקלים נוח ותשתיות מפותחות. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקני פנאי וספורט, תוך שמירה על אווירה שלווה. המרחק מהים ומהעירייה מבטיח סביבת מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור יבשתי, כ-50 ק"מ מהחופים הפופולריים של קוסטה דל סול. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, אך מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים, חנויות ומרכזי בילוי. הקרבה למספר מסלולי גולף בולטת, המושכת חובבי ספורט זה.
דירות אלו מתאימות למחפשים אחר סביבת מגורים שקטה עם גישה לנוף טבעי, הרים וגולף. הדירות מתוכננות לנוחות עם טרסות פרטיות וריצוף שיש, המתאימות למגורים קבועים או לחופשות. השילוב של מתקנים קהילתיים כמו גינות ובריכה מוסיף לאטרקטיביות כבית נופש.
הפרויקט מוצע כיחידות בנויות, כאשר הבנייה כבר הושלמה. הדבר מאפשר כניסה מיידית לדירות, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. היחידות מציעות גימור מצוין ומוכנות לאכלוס, מה שהופך אותן לאופציה מעשית עבור רוכשים המעוניינים במעבר מהיר.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל הדירות, ומיקומו היבשתי מחייב הסתמכות על רכב לגישה לנוחות עירוניות. המרחק מהחופים ומנמל התעופה גדול יחסית. הוא אינו מציע מתקנים תיירותיים ייעודיים או חיי לילה תוססים בקרבת מקום.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס באזור שקט, המוקף טבע ומסלולי גולף, ועם זאת נגיש לשירותים. הוא מהווה בחירה מצוינת למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, בזכות מתקני הקהילה כמו בריכה וגינות. רוכשים המתעניינים בהשקעה לטווח קצר או ארוך ימצאו בו פוטנציאל השכרה טוב, הודות למיקומו האטרקטיבי קרוב למתקני ספורט ובילוי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך סביבת מגורים שקטה עם נוף להרים, אך רוצה לשמור על נגישות נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, הנמצאים במרחק סביר.
הדירות בפרויקט מאופיינות ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן להתרשם מתמונות המטבח המודרני וחדר השינה המואר. ריצוף השיש האלגנטי בכל הדירה מעניק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה, המתאים לאקלים הים-תיכוני. המטבח המודרני, הפתוח לסלון, משתלב היטב עם אזור המגורים המואר, ומספק חלל פונקציונלי ונעים. בנוסף, ארונות קיר מובנים בכל חדר שינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. הדלתות והחלונות, הכוללים מזגן (חימום וקירור) מובנה, תורמים לנוחות תרמית ושליטה באקלים הפנימי, כשהם משולבים במערכת בקרת אקלים אינדיבידואלית. כל אלה, יחד עם נגישות המותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות, מעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות התושבים.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, המאפיינים שלה, ואת מיקומה באזור פרימיום. עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה (בנוסף לחדר אמבטיה צמוד), שטח מגורים של 83 מ"ר ומרפסת פרטית, המחיר נחשב תחרותי ביחס לשוק המקומי. הפרויקט מושלם, כך שהדירות זמינות באופן מיידי לרכישה, ללא המתנה לבנייה, מה שמפשט את תהליך הרכישה עבור קונים המעוניינים להיכנס לנכס במהירות.
אטליה, שם ממוקם הפרויקט, מציעה סביבה שקטה וירוקה, המשלבת נוף הררי עם קרבה למסלולי גולף. מרכזיותה של העירייה, כ-11 ק"מ משם, מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (6.2 ק"מ). המרחק מנמל התעופה של מלאגה (60 ק"מ) משמעותו נסיעה של כשעה. בעוד שהאזור שקט, הוא מציע מגוון רחב של מסעדות (201) ובתי קפה (49) בטווח של 2 ק"מ, יחד עם מוסדות חינוך (4) ומרפאות שיניים (7), מה שמצביע על איכות חיים גבוהה ונגישות למתקנים חיוניים. גובהו של האזור, 666 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ולנופים פנורמיים.
הסביבה באטליה מציעה איזון בין שקט כפרי לנגישות נוחה. עם 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ, חיי היום-יום נוחים ומגוונים. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזה-רוסה (1.6 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כגון אל קמפאנריו גולף (1.4 ק"מ), מדגישה את אופי הפנאי של האזור. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי של אסטפונה (1.5 ק"מ), מבטיחים אפשרויות חינוך איכותיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה איסדבה, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. עם זאת, יש לזכור כי נדרשת מכונית להתניידות יעילה בין אזורים אלו, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באזור אטליה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה למספר מסלולי גולף, את החופים הקרובים ואת מיקומו היבשתי ביחס לערים הגדולות יותר של קוסטה דל סול. המפה מספקת הבנה טובה יותר של הנגישות לאטרקציות אזוריות ולמתקנים חיוניים.
אטליה ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור החוף של מלאגה, בין העיירות אסטפונה ומארבלה. מיקום זה, למרות שהוא יבשתי, מספק גישה נוחה לשתי הערים התוססות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה למסלולי גולף מובילים באזור, כמו גם למספר חופים, הופכת את אטליה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו. המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים מבטיח סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה לכל מה שהחוף המרכזי של קוסטה דל סול מציע.
הפרויקט ממוקם כ-60 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה של מלאגה (AGP), נסיעה של כשעה ברכב. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-91 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב, נמצאים בטווח של 45 ק"מ. עבור קניות, סופרמרקט נמצא במרחק 11 ק"מ, ובית חולים במרחק 24 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 13 ק"מ, ובית מרקחת בקרבה של 6.2 ק"מ. למרות הנגישות למתקנים, המרחק לאטרקציות עיקריות משמעותו צורך ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 666 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי וטמפרטורות נוחות יותר בחודשי הקיץ, ומונע את הלחות הגבוהה הנפוצה באזורי החוף. שיפוע הקרקע באזור מאפשר ניקוז טוב ומספק נופים פנורמיים. מגוון הלוקיישנים, החל מהחוף ועד אזורים הרריים, מציע אפשרויות רבות לפעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, עם חופים כמו פלייה איסדבה (0.5 ק"מ), פלייה אטליה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ) במרחק הליכה קצר. מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזה-רוסה (1.6 ק"מ) ואפשרויות גולף רבות, כולל אל קמפאנריו גולף (1.4 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.1 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (5.9 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות. המרחק לחופים פופולריים יותר כמו פלייה דה קזבלנקה או פלייה דה לה פונטנילה הוא כ-50 ק"מ. קיומן של עמדות טעינה לרכב חשמלי (4.4 ק"מ) תומך בחיי פנאי פעילים.
מקור: OpenStreetMap
אטליה ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור החוף של מלאגה, בין העיירות אסטפונה ומארבלה. מיקום זה, למרות שהוא יבשתי, מספק גישה נוחה לשתי הערים התוססות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה למסלולי גולף מובילים באזור, כמו גם למספר חופים, הופכת את אטליה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו. המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים מבטיח סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה לכל מה שהחוף המרכזי של קוסטה דל סול מציע.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL342637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט באטליה ממוקם במחיר התחלתי גבוה יותר של 350,000 אירו. הבדל זה משקף ככל הנראה את המיקום הספציפי של אטליה, הנחשבת לאזור עם קרבה למסלולי גולף יוקרתיים וסביבה הררית, בניגוד לאזורים קרובים יותר לחוף כמו טורקה דל מאר. הדירות באטליה מציעות יחידת אמבטיה נוספת (en-suite), דבר שאינו מפורט בפרויקטים האחרים, מה שיכול להצדיק חלק מהפער במחיר. מבחינת מרחב, הדירות באטליה (83 מ"ר) גדולות יותר מאלו המוצעות ב-Lantana Residencial (לא צוין גודל) וב-Etherna Homes 2 (לא צוין גודל). הסטטוס של 'גמור' בפרויקט באטליה גם הוא יתרון משמעותי לעומת פרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות בשלבי בנייה. מיקום אטליה, למרות שאינו על קו החוף, מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור שחקני גולף, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בקרבה לים או לעיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
