דירה זו באטלאיה, מאלגה, מציעה מרחב מחיה של 100 מ"ר עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1979 וממוקם באזור שקט וכפרי, המספק פרטיות ושלווה. הדירה מתוכננת בסגנון מודרני עם מטבח פתוח ושני מרפסות שמדרום-מזרח הפונות לנוף הגולף, הים התיכון והר לה קונצ'ה. הנכס נמצא בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינות נוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטלאיה, מרחק של כ-12 ק"מ ממרביה וכ-60 ק"מ ממאלגה. המיקום הפנימי-יבשתי מספק שלווה ופרטיות בסביבה כפרית. האזור מוקף במגרשי גולף פרטיים ומרחבים ירוקים, עם גישה נוחה למתקני ספורט ובתי ספר בינלאומיים במרחק קצר. הדירה נמצאת בגובה 666 מטר מעל פני הים.
הדירה עונה על צורכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשת פרטיות ואיכות חיים גבוהה. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מציעה חלל מחיה מרווח ונוח. שני המרפסות הפונים דרומה מספקים מקומות ישיבה חיצוניים למנוחה ובילוי, בעוד הקומפלקס הסגור והמאובטח מספק ביטחון ושקט נפשי.
הפרויקט הושלם בשנת 1979 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות, כפי שניתן לראות במטבח המודרני ובחדרי האמבטיה המעודכנים. הדירה נמצאת במצב מצוין ומוכנה למגורים מיידיים. הקומפלקס מתוחזק היטב, עם גינות נוי ובריכת שחייה משותפת השמורות בצורה קבועה.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים או גישה מיידית לחופים, שכן הוא ממוקם במרחק של כ-50 ק"מ מהים. נדרש רכב פרטי לכל צורך יומיומי, כולל קניות וגישה לשירותים. אין חניה פרטית ייעודית לדירה, והשירותים הציבוריים מוגבלים. חשוב לציין שהדירה אינה ממוקמת בקו חזית ישיר לגולף.
Ref: VL441143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או דירת נופש באזור שקט ויוקרתי. היא אידיאלית לאנשים המעריכים פרטיות ושלווה אך מעוניינים להיות במרחק נסיעה קצר מהתשתיות העירוניות של מרביה. דיירים פוטנציאליים יכולים להיות אזרחים זרים הפורשים לספרד ומחפשים איכות חיים גבוהה, או משפחות מקומיות המחפשות מעבר מהעיר לסביבה כפרית יוקרתית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהתמקד באיכות ובחומרים עמידים. המטבח, שתוכנן בסגנון פתוח, מציג ארונות עץ איכותיים עם תאורה משולבת אלגנטית. השישים עשויים מחומר עמיד המקל על הניקוי והתחזוקה היומיומית. חדרי האמבטיה השלושה עוצבו מחדש בסגנון מודרני, עם אריחי איכות גבוהה וברזים עכשוויים המבטיחים אריכות ימים. רצפות הדירה כוסו בחומרים עמידים וקלים לניקוי, המתאימים לאקלים המקומי ולתנאי השימוש היומיומי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 480,000 אירו, המשקף את גודלה (100 מ"ר), המיקום היוקרתי באטלאיה והמצב המצוין שלאחר השיפוץ. המחיר כולל את הגישה לכל המתקנים המשותפים של הקומפלקס, כולל בריכת השחייה והגינות. חשוב לציין שדמי האחזקה החודשיים כוללים גם את עלויות המיזוג והמים החמים, מה שמפחית את ההוצאות הנוספות לדיירים.
הדירה באטלאיה מציעה אורח חיים שקט ומרוחק מההמולה, אידיאלי למי שמעדיף שלווה ופרטיות. הבוקרים בדירה מתחילים עם אור שמש דרום-מזרחי החודר דרך החלונות הרחבים, יוצר אווירה בהירה ופתוחה. תושבים יכולים ליהנות מקפה בבוקר על אחד המרפסות תוך כדי השקפה על נופי הגולף וההרים. היום השגרתי כולל נסיעה קצרה ברכב לצרכים בסיסיים - הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 11 ק"מ, ותחנות הדלק והשירותים האחרים מפוזרים באזור. אחר הצהריים יכולים התושבים לבלות בבריכה המשותפת או בגינות המטופחות של הקומפלקס, או לנצל את הקרבה למגרשי הגולפים המצוינים באזור.
המיקום של הדירה באטלאיה מציע פשרה בין שלווה כפרית לבין גישה לתשתיות עירוניות. מרביה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים, נמצאת במרחק נסיעה של 12 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים והבילויים. הנסיעה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,000 תושבים, אורכת כשעה (60 ק"מ), והיא מציעה גישה לשדה התעופה הבינלאומי, בתי חולים מרכזיים ומוסדות תרבות. התשתית החינוכית באזור מפותחת היטב, עם בית ספר בינלאומי במרחק של 1.5 ק"מ מהדירה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באטלאיה, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף הרבים ואת המרחק היחסי מהחוף. הכבישים הראשיים מקשרים את האזור למרביה ולמאלגה. הנקודה הגבוהה יחסית מעניקה נוף פנורמי לדרום-מזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באזור מערב מאלגה, בין מרביה לאסטפונה, באזור המכונה "גולף ואלי". המיקום מעניק לה נקודת איזון אידיאלית בין החיים התוססים של מרביה (12 ק"מ) לבין השלווה היחסית של אסטפונה. האזור ידוע בקהילות היוקרתיות שלו ובמגרשי הגולף הרבים, המושכים תושבים בינלאומיים רבים. מיקומה של אטלאיה בגובה רב יחסית (666 מטר) מעניק לה יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בקיץ.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-50 ק"מ מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס. נסיעה לחוף ליום כיף אורכת כ-40-50 דקות, תלוי בעונה ובתנועה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 60 ק"מ, נסיעה של כשעה. הערים הגדולות בסביבה הן מרביה (12 ק"מ), אלחסירס (54 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 666 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, היוצרת אקלים נעים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מפורסם במגרשי הגולף המעולים שלו, עם אל קמפנריו גולף קורס (1.4 ק"מ), אל פראיסו גולף קלאב (2.1 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (2.3 ק"מ) במרחק נגיש מהדירה. מגרשים אלו מתוחזקים ברמה גבוהה ומציעים אתגר לשחקנים בכל רמות המיומנות. במרחק של כ-50 ק"מ נמצאים החופים הידועים של הקוסטה דל סול, כולל פלאיה איסדאבה (0.5 ק"מ), פלאיה אטלאיה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור מערב מאלגה, בין מרביה לאסטפונה, באזור המכונה "גולף ואלי". המיקום מעניק לה נקודת איזון אידיאלית בין החיים התוססים של מרביה (12 ק"מ) לבין השלווה היחסית של אסטפונה. האזור ידוע בקהילות היוקרתיות שלו ובמגרשי הגולף הרבים, המושכים תושבים בינלאומיים רבים. מיקומה של אטלאיה בגובה רב יחסית (666 מטר) מעניק לה יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בקיץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו באטלאיה מציעה ערך מעולה ביחס למחיר. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של 480,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי יותר, הגודל הגדול יותר (100 מ"ר) והאיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים. הפרויקט דומה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), אך עם יתרון של מיקום גבוה יותר וקרבה למרכזי הפעילות של מרביה. המיקום של אטלאיה, בין מרביה לאסטפונה, מציע פשרה ייחודית בין התוססות של מרביה לבין השלווה היחסית של אזורים כפריים יותר. בניגוד לפרויקטים באזור החוף, הדירה באטלאיה מציעה שלווה ופרטיות רבה יותר, עם גישה נוחה עדיין לחופים ולתשתיות החוף. הקרבה למגרשי הגולף והמתקנים הספורטיביים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית יותר עבור חובבי ספורט ופנאי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID