立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部の静かな農村環境に位置し、アタラヤゴルフ＆カントリークラブに隣接しています。マラガ市街地からは内陸に約12km、標高666mにあり、地中海沿岸の賑やかなリゾート地からは少し離れた場所にあります。マラガ空港まで直線距離で約60km、車での移動が必要です。
100m²の広々とした居住空間に2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、小家族やカップルに適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリア、28m²の2つの南東向きテラスが、屋外生活を重視する居住者のニーズに応えます。段差のないアクセスデザインにより、車椅子を使用する住民にも配慮しています。
この物件は1979年に最初に建設され、最近全面的に改装・リニューアルされています。高品質の木材キャビネットや統合型照明システム、大理石のバスルーム設備など、現代的な設備が導入されています。既存の建物を基盤としながら、最新の設備と仕上げを兼ね備えたハイブリッドな状態です。
この物件は内陸部に位置するため、海岸やビーチへのアクセスには車が必要で、直線距離でも約50km離れています。最寄りのスーパーマーケットまで11km、病院まで24kmと、日常的な生活には自動車が必須です。共有の駐車場はありますが、専用駐車スペースは限られています。
Ref: VL441143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを中心とした生活を求める人々に特に適しています。パノラマビューと静かな環境を重視するセカンドホームとして、またはゴルフの休暇に最適です。また、段差のないアクセスと安全なゲート付きコミュニティのため、高齢者や障害を持つ方々にも適しています。マラガの都市部の喧騒から離れながらも、必要なサービスへのアクセスを維持したい人々に適しています。週末だけ使用する休暇用物件としても、または年間を通じて住む本拠地としても使用できます。スペインでの新生活を始めたい国際的な購入者にも、マルベヤやマラガの主要都市にアクセスできる利便性から魅力的な選択肢です。
この物件の仕上げには高品質の素材が使用されています。バスルームは白大理石と木材のキャビネットが組み合わされ、洗練された現代的な外観を実現しています。キッチンには高品質の木材キャビネットと統合型照明システムが備えられており、機能性と美観を両立しています。最近の改装では、設備機器の更新に加え、断熱材や窓の近代化も行われ、エネルギー効率が向上しています。コミュニティの費用には冷暖房と温水が含まれており、居住者にとって経済的なメリットがあります。全体的に、1970年代の建築物でありながら、現代的な設備と高品質の仕上げが融合した、メンテナンスの行き届いた状態を保っています。
この物件の価格は480,000ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、アタラヤのゴルフフロント物件として、マルベヤやエステポナの海沿い物件よりは手頃ですが、内陸部の標準的な物件よりは高価格帯に位置します。比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などが挙げられます。
このアパートメントでの生活は、ゴルフとパノラマビューを中心としたものとなるでしょう。朝は南東向きのテラスで地中海に朝日を眺め、昼間はゴルフコースの風景を楽しみ、夕方はラ・コンチャ山に沈む夕日を眺めるのが日課になります。コミュニティの共有プールは、暑い夏の午後にリフレッシュするのに最適です。静かな内陸部の環境ながら、マラガやマルベヤといった都市の利便性にもアクセスできるため、完全な田園生活と都市生活のバランスが取れた場所です。週末は近くのゴルフコースでプレーしたり、地元のレストランを楽しんだりする住民が多いでしょう。
この物件の周辺環境は、静かで穏やかな雰囲気を特徴としています。マルベヤまでは12km、マラガまでは60km、アルヘシラスまでは54kmの距離にあります。公共交通機関は7つのバス路線と50のバス停があり、移動の選択肢はありますが、エリアの特性上、自家用車が生活に不可欠です。2km半径内には201のレストラン、4つの学校、28の薬局、23の銀行、49のカフェ、7の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地の賑やかさとは異なった、より落ち着いた生活スタイルが可能です。居住者は静かな環境を楽しみながら、必要に応じてマルベヤやマラガの都市部が提供する文化、商業、娯楽の機会を利用することができます。
この地図はアタラヤ地区における物件の位置を示しています。南東向きのテラスからはゴルフコース、地中海、ラ・コンチャ山の眺望が楽しめます。最寄りの施設や主要都市への距離が表示され、特に自家用車での移動が重要であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアタラヤに位置し、マラガ県内でマルベヤ（12km、147,958人）とマラガ（60km、579,076人）の中間点にあります。マルベヤは高級リゾート地として知られ、マラガはアンダルシア地方の主要都市です。アルヘシラス（54km、121,957人）もアクセス可能で、ジブラルタル海峡に面した重要な港町です。これらの都市圏へのアクセスが良いため、内陸部の静かさを保ちながら、都市の利便性も享受できる位置にあります。
最寄りのビーチであるカサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナグエレスまでは直線距離で約50km、車で約1時間の距離があります。マラガ空港までは60km、ジブラルタル空港までは91kmです。スーパーマーケットまでは11km、病院までは24km、薬局までは6.2km、EV充電ステーションまでは13kmの距離です。ゴルフコースへのアクセスは良好で、ラ・ザガレタ・カントリークラブまで45km、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーまで47km、ラ・キンタ・ゴルフまで47kmです。これらの距離から、自家用車が必須であることがわかります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高666mに位置し、年平均気温19.2°C、気温の範囲は12-27°Cと過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、特にテラスからの朝日は心地よい生活を提供します。水温が20°C以上になる5ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。内陸部の標高の高さから、海岸沿いよりは湿度が低く、特に夏場の過ごしやすさが特徴です。年間32の地元の祭りやイベントがあり、スペインの文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、イサダベ（0.5km）、アタラヤ（0.6km）、サルドゥナ（0.7km）ですが、これらは直線距離での値で、実際には車でアクセスする必要があります。これらのビーチは主に砂浜で、夏場に人気のレクリエーションエリアです。ゴルフ施設へのアクセスは良好で、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1km）などがあります。スポーツ施設としては、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブ（1.6km）やコミュニティのプールが利用できます。マリーナとして、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バニュス（5.9km）も近く、ボート活動やウォータースポーツも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はアタラヤに位置し、マラガ県内でマルベヤ（12km、147,958人）とマラガ（60km、579,076人）の中間点にあります。マルベヤは高級リゾート地として知られ、マラガはアンダルシア地方の主要都市です。アルヘシラス（54km、121,957人）もアクセス可能で、ジブラルタル海峡に面した重要な港町です。これらの都市圏へのアクセスが良いため、内陸部の静かさを保ちながら、都市の利便性も享受できる位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
アタラヤのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高いですが、ゴルフフロントの立地とパノラマビューという独自の価値があります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、こちらは内陸部にあるため、海岸へのアクセスは劣りますが、その分静かで落ち着いた環境を提供します。マルベヤ周辺の海沿い物件と比較すると、価格面ではお得ですが、自家用車が必要という点では制約があります。全体として、この物件はゴルフと静かな環境を重視し、海岸へのアクセスよりも景観と生活の質を優先する購入者に適しています。マラガ県内でも特にバランスの取れた立地と言えるでしょう。
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