Šiuo metu parduodamas 2 kambarių butas Atalayos rajone, Malaga. Butas, pastatytas 1979 metais, buvo neseniai atnaujintas ir siūlo 100 m² gyvenamos plotą su 3 vonios kambariais. Butas yra ramiame, kaimiškoje aplinkoje esančioje uždaroje bendrijos teritorijoje, prie pat golfo aikštynų. Atalaya žinoma kaip prestižinė gyvenvietė, kuri yra apie 12 km nuo Marbella miesto ir 60 km nuo Malagos oro uosto. Šis butas turi pietryčių orientacijos terasas, iš kurių atsiveria vaizdai į golfo laukus ir Vidurjūrį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Atalayos rajone, vidinėje pakrantės dalyje, apie 666 m virš jūros lygio. Tai rami gyvenvietė, esanti šalia kelio tarp Malagos ir Marbellos. Nors butas yra toli nuo pajūrio (apie 50 km), jis yra artimiausiuose greta esančiuose golfo aikštynuose. Regione yra daugiau nei 200 restoranų ir kavinių 2 km spinduliu, o tarptautinės mokyklos yra tik 1,5 km atstumu.
Butas tinka tiems, kurie ieško ramios, bet ne atšiaurios gyvenamosios vietos su prieiga prie golfo paslaugų. Dvi migdomosios terasos (bendras plotas 28 m²) leidžia mėgautis išoriniu gyvenimu visus metus. Trys vonios kambariai ir dideli miegamieji kambariai suteikia pakankamai vietos šeimai ar svečiams. Bendrijos baseinas ir sodai yra pagrindinės bendrijos paslaugos, kurios tinka tiems, kurie nori bendrauti su kaimynais.
Nors butas buvo pastatytas 1979 metais, jis buvo neseniai atnaujintas ir modernizuotas. Dabartinis būklės įvertinimas yra
Šis projektas neturi papildomų kambarių ar pridėtinių patalpų, kuriuos galima būtų pritaikyti biurui ar pasiliekimui. Butas yra žemesniame aukšte, todėl iš jo nėra tiesioginio jūros vaizdo. Nors bendrija turi bendrą stovėjimo aikštelę, nėra priskirtų individualių vietų. Taip pat nėra privataus baseino ar sodų - šios paslaugos yra bendrinės.
Ref: VL441143
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antraeilės būstes pietų Ispanijoje, norintys praleisti vasaros mėnesius arba visus metus. Taip pat jis tiktų investuotojams, kurie nori įsigyti nekilnojamojo turto prestižinėje vietovėje, greta Marbellos. Butas yra puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais, dėl artimai esančių mokyklų ir saugios, uždaros bendrijos aplinkos. Pensininkams, kurie ieško ramesnės gyvenamos vietos, bet su prieiga prie paslaugų ir pramogų, taip pat patiks šio buto ramybė ir grožis. Žmonės, kurie mėgsta golfo žaidimą, rasi idealias sąlygas, kadangi arti yra keli golfo aikštynai. Galų gale, šis butas tinka tiems, kurie vertina kokybę, komfortą ir ramią gyvenimo aplinką, bet nenoriai apleisti prieigos prie miesto prabangos.
Butas buvo kruopščiai atnaujintas, išlaikant aukštą kokybės standartą. Virtuvė yra įrengta su aukštos kokybės mediniais spintomis ir stilingu integruotu apšvietimu, kuris suteikia erdviškumo ir šviesos jausmą. Vonios kambariuose naudojamos baltos marmuro plokštės, kurios suteikia prabangos jausmą, o medinės detalės suderina modernų ir klasikinį stilių. Miegamieji kambariai yra erdūs su dideliais langais, leidžiančiais gauti daug natūralios šviesos. Visos sienos yra dažytos neutraliomis spalvomis, kurios sukuria ramią ir harmoningą atmosferą. Specialus dėmesys buvo skiriamas terasoms, kurios yra apdailintos kokybiškais medžiagomis, atspariomis išorinėms sąlygoms. Be to, bute įrengtas modernus oro kondicionavimo sistema, kuri veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais.
Butas parduodamas už 480 000 eurų, kuri yra vidutinė rinkos kaina Atalayos rajonui. Atsižvelgiant į tai, kad tai 100 m² butas su 3 vonios kambariais ir neseniai atnaujintas, kaina atitinka regiono standartus. Palyginti su kitais panašiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų), šis butas yra brangesnis, tačiau Atalayos prestižas ir artumas Marbellai pateisina šią kainų skirtumą. Pirkėjams taip pat reikėtų atsižvelgti į metines bendrijos mokesčius, kurie apima oro kondicionierių priežiūrą ir karštą/vėsų vandens tiekimą.
Atalayos butas siūlą ramų gyvenimo būdą, bet su prieiga prie prabangių paslaugų. Rytais galite pasitikti saulėterpį ant terasos, mėgautis ryto saule ir kavą, žiūrėdami į golfo laukus. Po to galite nuspręsti nueiti į artimiausią restoraną arba keliauti į Marbellą, kuri yra vos 12 km atstumu. Vasaromis galima keliauti į artimiausią paplūdimį, kuris yra apie 50 km, arba pasinaudoti bendrijos baseinu, ypač karštomis dienomis. Vaikai gali lankyti artimai esančią tarptautinę mokyklą, o suaugusieji gali žaisti golfo arba teniso viename iš artimiausių klubų. vakarais galima pasivaikščioti po bendrijos sodus arba nuvykti į Marbellą, kuri yra garsėjanti savo naktiniu gyvenimu.
Gyvenimas Atalayos rajone siūlą subalansuotą miesto ir gambos derinį. Nors butas yra kaimiškoje aplinkoje, jis yra tik 12 km nuo Marbellos miesto centro, kur galite rasti visus pagrindinius paslaugų teikėjus: parduotuves, restoranus, ligonines ir bankus. Netoliese yra du stambesni miestai: Algeciras (54 km) ir Malaga (60 km), kurie suteikia papildomų galimybių ir paslaugų. Artimiausia vaistinė yra tik 6,2 km atstumu, o maisto prekių parduotuvė - 11 km. Regionas pasižymi puikiu susisiekimu su septyniais viešojo transporto maršrutais ir 50 sustojimo punktais. Tačiau dėl to, kad dauguma paslaugų yra tam tikru atstumu, automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui. Tai nėra vieta, kurioje galima gyventi be automobilio, tačiau tuo pačiu metu ji siūlą ramybę, kurią suteikia kaimiška aplinka.
Ši žemėlapis parodo Atalayos padėtį Malagos provincijoje. Mėlyname žymeklyje pažymėtas buto numeris, o geltonos ir raudonos linijos rodo pagrindinius kelius, kuriais galima pasiekti Marbellą (šiaurės rytuose), Malagą (rytuose) ir Algeciras (pietuose). Žalia zona aplink butą rodo golfo aikštynus ir gamtos rezervatus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaya yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių pietų Ispanijos miestų - Marbellos ir Malagos. Ji yra tik 12 km nuo Marbellos, kuri yra viena iš prabangiausių pajūrio miestų Ispanijoje, o 60 km nuo Malagos - didžiausio provincijos miesto. Atalaya taip pat yra gana arti Algeciras miesto (54 km), kuris yra svarbus prekybos ir uostamiestis. Dėl šios padėties, Atalaya yra ideali vieta tiems, kurie nori mėgautis ramiu gyvenimu, bet kartu turėti lengvą prieigą prie miesto prabangos ir paslaugų. Tai taip pat patogu tiems, kurie dažnai keliauja į kitas šalis per Malagos oro uostą.
Atalayos butas yra toli nuo pajūrio, su artimiausiais paplūdimiais esančiais maždaug 50 km atstumu: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles. Marbella miestas yra tik 12 km atstumu, o Malaga - 60 km. Malagos oro uostas (AGP) yra apie 60 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 91 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynai yra La Zagaleta Country Club (45 km), La Quinta Golf (47 km) ir El Campanario Golf Course (1,4 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 13 km atstumu, o Puerto Deportivo José Banus jachtklubas - 5,9 km atstumu. Visi šie atstumai reiškia, kad automobilis yra būtinas norint pasiekti pagrindines paslaugas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalayos regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 12°C. Regionas garsėja savo saulėtais orais - per metus iš viso būna apie 3 856 saulėtingos valandos, tai yra vienas didžiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 666 m virš jūros lygio, todėl oras čia šiek tiek vėsesnis nei pajūryje, o vasaromis čia lengviau išvengti pernelyg didelės karščio. Aukštis taip pat leidžia mėgautis puikiu vaizdu į aplinkinius kalnus ir lygumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Atalayos butas yra toli nuo paplūdimių, regionas siūlą daugybę pramogų galimybių. Artimiausieji Mėlynojo vėliavo paplūdimiai yra apie 50 km atstumu, tačiau jie pasižymi puikiu smėliu ir vandens kokybe. Golfo mėgėjai rasi puikias sąlygas - artimiausias El Campanario Golf Course yra tik 1,4 km atstomu, o El Paraíso Golf Club - 2,1 km atstumu. Regionas taip pat turi daugybę sporto klubų, tokių kaip RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Be to, yra keletas bendrijos baseinų, įskaitant vaikišką baseiną, kuris yra puikus pasirinkimas šeimoms su vaikais. regionas taip pat garsėja savo turtingu kultūriniu gyvenimu - per metus čia vyksta 32 vietiniai festivaliai ir renginiai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaya yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių pietų Ispanijos miestų - Marbellos ir Malagos. Ji yra tik 12 km nuo Marbellos, kuri yra viena iš prabangiausių pajūrio miestų Ispanijoje, o 60 km nuo Malagos - didžiausio provincijos miesto. Atalaya taip pat yra gana arti Algeciras miesto (54 km), kuris yra svarbus prekybos ir uostamiestis. Dėl šios padėties, Atalaya yra ideali vieta tiems, kurie nori mėgautis ramiu gyvenimu, bet kartu turėti lengvą prieigą prie miesto prabangos ir paslaugų. Tai taip pat patogu tiems, kurie dažnai keliauja į kitas šalis per Malagos oro uostą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, Atalayos butas yra vidutinės kategorijos pagal kainą, bet aukštesnės kategorijos pagal kokybę ir padėtį. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijas rajone - nuo 205 000 eurų. Tačiau šie projektai yra toliau nuo Marbellos ir neturi tokios pat prestižinės padėties. Kitas palyginamasis projektas - Etherna Homes 2 Estepona rajone, kurio kainos prasideda nuo 259 000 eurų. Nors šie projektai yra pigesni, jie nėra tiek arti Marbellos, kuri yra laikoma viena prabangiausių Ispanijos kurortų. Atalayos butas taip pat turi pranašumą dėl savo artumo keliems golfo aikštynams, kurie yra pagrindinė pramoga regione. Be to, dėl aukščio (666 m virš jūros lygio), Atalayos oras yra šiek tiek vėsesnis vasaromis, o tai yra svarbu tiems, kurie nemėgsta pernelyg didelės karščio. Galiausiai, Atalaya yra ramesnė ir ramiau nei dauguma kitų Costa del Sol kurortų, o tai yra vertinga savybė tiems, kurie ieško ramybės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID