Apartamento de dois quartos localizado em Atalaya, Málaga, com 100 m² de área habitável e três casas de banho. Construído em 1979 e recentemente renovado, este imóvel oferece vistas para o campo de golfe, mar Mediterrâneo e montanha La Concha. Situado num complexo residencial seguro com jardins paisagísticos e piscina comunitária, o apartamento dispõe de dois terraços com orientação sudeste, totalizando 28 m² de espaço exterior. O acesso direto ao nível da rua proporciona entrada sem degraus.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado na região de Atalaya, a 12 quilómetros de Marbella e a aproximadamente 60 quilómetros de Málaga. A localização oferece proximidade a campos de golfe, incluindo El Campanario Golf Course a 1,4 quilómetros, e acesso a praias como Playa Isdabe a 0,5 quilómetros. A altitude de 666 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas da região costeira.
Com 100 m² de área distribuída por dois quartos e três casas de banho, o apartamento atende necessidades de residência permanente ou secundária. A cozinha integrada com acabamentos em madeira de alta qualidade e iluminação incorporada oferece funcionalidade para preparo diário de refeições. Os dois terraços proporcionam espaço exterior adequado para lazer e recepção de convidados, com vistas amplas da região.
Trata-se de um imóvel concluído em 1979, que passou por recente reforma para modernização das instalações e acabamentos. A construção original apresenta estrutura sólida, enquanto as intervenções recentes atualizaram os interiores conforme padrões contemporâneos. O estado de conservação é classificado como excelente, com sistemas atualizados de climatização e acabamentos modernos.
O imóvel não oferece estacionamento privativo, dependendo das vagas comunitárias disponíveis. A localização rural exige necessariamente veículo próprio para deslocamentos diários, uma vez que o transporte público na região é limitado. O afastamento em relação a serviços essenciais como supermercados (11 km) e hospitais (24 km) pode exigir planejamento para atividades rotineiras.
Ref: VL441143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência secundária para férias prolongadas na Costa del Sol, com particular interesse em golfe devido à proximidade de vários campos. A sua recente renovação torna-o uma opção atraente para quem não deseja realizar obras, mas prefere um imóvel pronto para habitar desde o primeiro dia. A configuração com dois quartos e três casas de banho oferece conforto tanto para casais como para pequenas famílias. A acessibilidade sem degraus e a localização num complexo seguro com áreas comuns bem mantidas tornam-no adequado também para residentes permanentes que valorizam tranquilidade e segurança. A necessidade de automóvel próprio para deslocamentos diários pode ser um factor positivo para quem prioriza privacidade e tranquilidade em detrimento do comodismo urbano.
Os acabamentos do apartamento foram recentemente actualizados, apresentando materiais contemporâneos e técnicas construtivas modernas. As casas de banho estão equipadas com mármore branco e armários de madeira de alta qualidade, combinando durabilidade e estética. A cozinha integra armários em madeira com iluminação incorporada, oferecendo funcionalidade e design actual. Os sistemas de climatização foram instalados recentemente, garantindo eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano. Os terraços foram construídos com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, assegurando durabilidade e baixa manutenção. Os interiores foram concebidos com paleta de cores claras, predominantemente brancos, que maximizam a luminosidade natural e criam sensação de amplitude nos espaços.
O apartamento está disponível a partir de €480.000, refletindo o seu estado recentemente renovado, a área de 100 m² e a localização em Atalaya. Este valor posiciona-se acima dos projectos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), justificando-se pela proximidade a campos de golfe, vistas amplas e qualidade dos acabamentos. O preço inclui o acesso às áreas comuns e piscinas do complexo residencial, com taxas de condomínio que cobrem climatização e água quente.
A vida neste apartamento em Atalaya segue um ritmo tranquilo, adequado para quem valoriza a proximidade com campos de golfe e a paisagem natural. As manhãs começam com sol nos terraços orientados a sudeste, permitindo refeições exteriores com vistas para o campo de golfe. O acesso a múltiplas piscinas comunitárias dentro do complexo oferece opções de lazer durante os meses mais quentes. Para compras e serviços, é necessário planejar viagens a Marbella, localizada a 12 quilómetros, onde se encontra uma oferta mais ampla de comércio e serviços. A vida noturna é discreta, concentrando-se principalmente nos restaurantes próximos e no clube de golfe. O clima mediterrânico com 3.856 horas de sol anuais permite atividades exteriores durante a maior parte do ano, com um período de natação de cinco meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C.
A vida em Atalaya equilibra-se entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos, sendo necessário um automóvel para a maioria das deslocações diárias. Marbella, a 12 quilómetros, é o centro urbano mais próximo, onde se encontram serviços essenciais, comércio diversificado e opções de entretenimento. As infraestruturas de saúde incluem o hospital a 24 quilómetros de distância e várias farmácias na redondeza, sendo a mais próxima a 6,2 quilómetros. Para educação, a zona oferece escolas internacionais como The International School of Estepona a 1,5 quilómetros, atraindo famílias expatriadas. A mobilidade é assegurada por sete linhas de transporte público com cinquenta paragens, embora a sua frequência seja limitada em comparação com centros urbanos maiores.
O apartamento localiza-se em Atalaya, Málaga, numa região privilegiada da Costa del Sol. A sua posição a 12 quilómetros de Marbella e 60 quilómetros de Málaga coloca-o numa área de transição entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos. A altitude de 666 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e campo de golfe circundante, caracterizando a identidade visual desta localização residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, situando-se a meio caminho entre os centros urbanos mais importantes: Algeciras (54 km, 121.957 habitantes) e Málaga (60 km, 579.076 habitantes). Esta posição permite aos residentes aproveitarem o dinamismo de Marbella e Málaga, mantendo residência numa área com menor densidade populacional e mais tranquilidade.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 50 quilómetros em linha reta, incluindo Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, exigindo uma viagem de cerca de uma hora de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, fica a 60 quilómetros de distância, enquanto o de Gibraltar está a 91 quilómetros. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversos campos, sendo La Zagaleta Country Club o mais distante a 45 quilómetros, enquanto El Campanario Golf Course está a apenas 1,4 quilómetros. O porto desportivo Puerto Deportivo José Banus, com serviços náuticos, localiza-se a 5,9 quilómetros do apartamento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Atalaya beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C e variações entre 12°C e 27°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar influencia o microclima, proporcionando temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão em comparação com áreas costeiras. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para actividades exteriores durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo aproveitamento das praias da região entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora as praias principais estejam a cerca de 50 quilómetros de distância, existe acesso a praias mais próximas como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km), oferecendo alternativas mais acessíveis para banho e actividades marítimas. A região é particularmente forte em termos de infraestruturas de golfe, com múltiplos campos nas proximidades, incluindo El Campanario Golf Course a 1,4 quilómetros e El Paraíso Golf Club a 2,1 quilómetros. Para desportos alternativos, a zona oferece centros como RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 quilómetros, e várias piscinas comunitárias no complexo residencial, incluindo piscina infantil.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, situando-se a meio caminho entre os centros urbanos mais importantes: Algeciras (54 km, 121.957 habitantes) e Málaga (60 km, 579.076 habitantes). Esta posição permite aos residentes aproveitarem o dinamismo de Marbella e Málaga, mantendo residência numa área com menor densidade populacional e mais tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Atalaya posiciona-se num segmento superior de preço, começando em €480.000, acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela sua localização privilegiada próxima a múltiplos campos de golfe, vistas panorâmicas e qualidade de acabamentos recentes. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece opções mais recentes em termos de construção, o apartamento em Atalaya compensa com a sua renovação recente e maturidade do complexo residencial, já estabelecido com vegetação desenvolvida e comunidade estável. A localização de Atalaya oferece um equilíbrio distinto entre tranquilidade e acesso a serviços, diferenciando-se de áreas mais turísticas como Estepona ou centros urbanos como Málaga, atendendo a residentes que priorizam qualidade de vida sobre centralidade.
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