Este moderno apartamento de 2 dormitorios está situado em Estepona Este, uma zona procurada da Costa del Sol. O imóvel faz parte de um condomínio fechado, oferecendo um ambiente seguro e acesso a comodidades de estilo de vida. Com 96 m² de área útil e acabamentos de qualidade, este apartamento combina conforto contemporâneo com a conveniência de uma localização urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias. Esta proximidade a serviços essenciais e ao litoral confere um estilo de vida prático e acessível.
Este apartamento responde a necessidades de habitação modernas, com duas suites, uma cozinha equipada e um terraço privado. A disposição interior e as comodidades comunitárias, como piscinas e ginásio, são adequadas para quem procura conforto e lazer.
O imóvel é de construção recente, apresentando acabamentos de excelente qualidade e características técnicas modernas. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas do mar a partir de todas as divisões, nem se localiza diretamente na primeira linha de praia. A distância ao aeroporto de Málaga, embora razoável, requer transporte motorizado.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços urbanos e ao mar. Seria uma escolha lógica para quem pretende evitar a necessidade de um carro para as atividades quotidianas, dado o acesso pedonal a comércio e praia. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga podem beneficiar da rede de transportes e da relativa proximidade ao aeroporto (34 km). Famílias com filhos podem encontrar utilidade nas escolas próximas e nas áreas de lazer comunitárias, embora a configuração de 2 quartos possa ser mais adequada para famílias mais pequenas ou como residência de férias. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a procura turística na região.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, com destaque para as janelas com vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização inclui ar condicionado (quente e frio) e aquecimento por piso radiante em todas as divisões, incluindo nas casas de banho, assegurando conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de gama alta. O terraço coberto proporciona um espaço adicional para desfrutar do exterior. A condição geral do imóvel é excelente, característico de uma construção nova.
O apartamento é comercializado a partir de €690.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características de construção moderna. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 96 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €7.188. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A oferta na área de Estepona varia em preço e tipologia, mas este imóvel posiciona-se num segmento médio-alto para apartamentos novos.
Este apartamento situa-se numa zona urbana de Estepona, onde o dia a dia é marcado pela conveniência e pelo acesso fácil a serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 na área) permite realizar tarefas quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. A possibilidade de caminhar até à praia, a 524 m de distância, e a presença de centros desportivos a 400 m complementam um estilo de vida ativo. A urbanização dispõe de piscinas, jardins e ginásio, oferecendo opções de lazer dentro do próprio condomínio. O ambiente é tipicamente mediterrânico, com um clima ameno e uma forte componente de lazer associada ao mar e a atividades ao ar livre.
A vida em Estepona Este é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A 104 metros encontra-se um supermercado, a 236 metros uma farmácia e a 400 metros centros desportivos. Para restauração, existem cerca de 50 opções num raio de 2 km. A educação é também bem servida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro acessíveis, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes.
A localização de Estepona situa-se na província de Málaga, Andaluzia, no sul de Espanha. A área é caracterizada por uma faixa costeira desenvolvida e um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. Esta posição geográfica confere um clima mediterrânico e um acesso privilegiado tanto ao mar como a paisagens naturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural e de entretenimento. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour, e a Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, complementa a oferta local de Estepona.
A localização oferece excelente conectividade. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km de distância por estrada, permitindo um acesso relativamente rápido. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, e uma farmácia a 236 m, sublinhando a conveniência da área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O sol brilha cerca de 3.848 horas anualmente, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar é significativo, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização, a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia de 1.9%, contribui para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte, com La Rada a 800 m e Playa del Cristo a 1.6 km. A região de Estepona é também um destino de golfe de renome, com campos como Azata Golf e Valle Romano Golf a poucos minutos de carro (a partir de 4.1 km). Para além disso, existem 134 instalações desportivas disponíveis na área, incluindo centros desportivos a 400 m do imóvel, bem como marinas como Puerto Estepona a 1.7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural e de entretenimento. A proximidade a Marbella, conhecida pelo seu glamour, e a Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, complementa a oferta local de Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL728516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na área de Estepona, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), MarAlto (a partir de €510.000) e Adagio (a partir de €492.000), este apartamento apresenta um preço de entrada superior (€690.000). No entanto, a diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas do projeto Atalaya Emotion, como a qualidade de construção, as comodidades comunitárias e, possivelmente, a localização exata dentro de Estepona Este, que pode oferecer maior proximidade a certas comodidades urbanas ou ao mar. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, este imóvel posiciona-se num segmento que pode atrair compradores que procuram um padrão de acabamento e um conjunto de amenidades diferenciado. A área de Estepona em geral tem visto um desenvolvimento contínuo, com uma procura sólida tanto para residência permanente como para férias, o que suporta uma gama de preços variada.
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