דירה מוארת באטלאיה, מחוז מלאגה, המציעה תכנון מודרני ונופי ים. הנכס, הממוקם בסביבה כפרית ושקטה, מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמרכזי קניות. עם היסטוריה של שלושה חדרי שינה, הוא עוצב מחדש לשני חדרי שינה מרווחים, מה שמגביר את תחושת הפתיחות והפונקציונליות. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם נופים אטרקטיביים, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באטלאיה, אזור הידוע בסביבתו הכפרית והשלווה. למרות קרבתו למרכזים מסחריים, הוא מציע תחושה של רוגע. המיקום מצריך שימוש ברכב לגישה נוחה ליעדים רחוקים יותר, כמו שדות תעופה ומרכזי ערים גדולים. הסביבה מקדמת אורח חיים רגוע, עם נגישות טובה לשירותים מקומיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות, עם דגש על מרחב מחיה מרווח ונופים. השינוי משלושה לשני חדרי שינה מרחיב את המטבח ומגדיל את הסלון, מה שמתאים למי שמעריך חללים פתוחים ופחות צורך בחדרים נוספים. האפשרות להחזיר את הנכס לשלושה חדרי שינה פונה למי שמעוניין בגמישות עתידית.
הבניין הושלם בשנת 1987, מה שמצביע על מבנה בוגר עם היסטוריית מגורים. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עברה שינויים פנימיים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים של פונקציונליות ועיצוב. השיפוצים מתמקדים בהגדלת חללי המגורים ושיפור חווית המגורים היומיומית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לים מחייבת נסיעה (כ-50 ק"מ). נסיעות ארוכות לשדות תעופה גדולים (כ-60 ק"מ) וכלי רכב הכרחיים להתניידות. המרחק למרכזים עירוניים גדולים והצורך בתחבורה פרטית עשויים להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
Ref: VL880357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית שני בשמש, עם דגש על אורח חיים רגוע וגישה לנופי טבע וספורט. זוגות או יחידים המחפשים נוחות יומיומית, קרבה למתקני גולף ובתי ספר בינלאומיים, ימצאו את המיקום האטרקטיבי. המשקיעים עשויים להתעניין בפוטנציאל להחזיר את הנכס לשלושה חדרי שינה, מה שיכול להגדיל את ערכו. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך חניה פרטית ומרפסת לנוף, ומוכן להשתמש ברכב לגישה נוחה לשירותים מרוחקים יותר. אורח החיים באזור מציע שילוב של שקט כפרי ונגישות לשירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי למי שרוצה ליהנות מהיתרונות של החיים באנדלוסיה ללא לחץ של מרכז עיר סואן.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1987, עברה שינויים פנימיים שהרחיבו את המטבח ויצרו חלל מגורים פתוח ופונקציונלי יותר. הסלון מרווח ומואר, עם אפשרות ליצירת פינת עבודה. המרפסת הפרטית, עם נוף לים, גינות משותפות ובריכה, מספקת מרחב חיצוני נעים. הדירה מגיעה מאובזרת במלואה, כולל מטבח מצויד, טרקלין, חדר אחסון וחניה פרטית מקורה. חדרים מרווחים, תאורה טבעית וגישה לבריכה ולגינות המטופחות תורמים לאיכות החיים. ניתן לבחון שינוי עתידי להחזרת הנכס לשלושה חדרי שינה, בכפוף לייעוץ טכני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. היא ממוקמת באזור אטלאיה, הידוע בקרבתו למתקני גולף ונופי טבע. המחיר משקף את המיקום, את גודל הנכס (89 מ"ר) ואת התכונות שהוא מציע, כולל נוף לים, טרסה פרטית וחניה. כיוון שהבניין נבנה ב-1987, המחיר עשוי לשקף את גיל הנכס ואת הצורך בשיפוצים מסוימים, למרות שהדירה עצמה עברה שינויים פנימיים. זמינות הנכס היא מיידית, כשהוא מוגדר כ'גמור'.
אטלאיה מציעה סביבת מגורים שלווה, הרחק מהמולת הערים הגדולות אך עדיין קרובה לשירותים חיוניים. המיקום, הממוקם במרחק של כ-11 ק"מ מסופרמרקט וכ-6.2 ק"מ מבית מרקחת, מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (1.6 ק"מ) ומתקני גולף כמו אל קמפאנריו גולף (1.4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. הדירה עצמה, עם טרסה פרטית ונוף לים, מאפשרת ליהנות מאור השמש הים-תיכוני ומאווירה רגועה. המרחב הפנימי, שהורחב על ידי שינויים במטבח ובסלון, מספק נוחות נוספת, והמרחק הקצר לחוף (כ-0.5 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
המיקום באטלאיה מציע תמהיל של חיים כפריים ושירותים אורבניים. קרבה למרכזים מסחריים (11 ק"מ לסופרמרקט, 6.2 ק"מ לבית מרקחת) מאפשרת נוחות יומיומית. בתי ספר בינלאומיים כמו 'The International School of Estepona' נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ. סביבת המגורים כוללת מסעדות (201), בתי קפה (49) ומרפאות שיניים (7) ברדיוס של 2 ק"מ, המעידים על חיים עירוניים תוססים. למי שמעוניין בפעילויות פנאי, קיימים מרכזי ספורט ומתקני גולף בקרבת מקום. למרות המרחק לשדות תעופה (60 ק"מ), קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות נוספות.
המיקום באטלאיה, מחוז מלאגה, ממקם את הדירה בלב אזור כפרי ושקט, אך עם נגישות טובה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. המפה מדגימה את קרבתה למרכזים מסחריים, מגרשי גולף וחופים, ומספקת הבנה חזותית של הסביבה והגישה ליעדים השונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באטלאיה, דרומית-מערבית למלאגה וקרובה יחסית למרבצי החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של 12 ק"מ ממרבצי החוף של מרבצי החוף, עיר עם למעלה מ-147,000 תושבים, ו-60 ק"מ ממלאגה, הבירה האזורית עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים. המיקום מציע איזון בין קרבה לערים גדולות לשקט של אזור כפרי, עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-50 ק"מ מחוף הים, למרות שקיימים חופים קרובים יותר כמו פלייה איסדאבה (0.5 ק"מ) ופלייה אטלאיה (0.6 ק"מ). שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (60 ק"מ) וגיברלטר (91 ק"מ). תחנות רכבת כמו סטנייל נמצאות במרחק של 9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו אל קמפאנריו גולף נמצאים במרחק 1.4 ק"מ. גישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לעיירות הסמוכות, אם כי רכב אישי נחוץ להתניידות יעילה באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטלאיה, בגובה של 666 מטר מעל פני הים, מציעה אקלים ים-תיכוני ייחודי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש רב, מה שמאפשר עונת רחצה ארוכה של כחמישה חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). מיקומה של הדירה, עם נוף לים, תורם לאווירה נעימה ופתוחה, בעוד הגובה מספק נקודת תצפית מעניינת על הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופים קרובים כוללים את פלייה איסדאבה (0.5 ק"מ) ופלייה אטלאיה (0.6 ק"מ). חובבי גולף יוכלו ליהנות מקרבה למספר מגרשים, כולל אל קמפאנריו גולף (1.4 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה (1.6 ק"מ) ומתקני שחייה. עבור מי שמחפש חוויה ימית, מרינת פורטו דפורטיבו חוזה באנוס נמצאת במרחק 6 ק"מ. כל אלו תורמים לאורח חיים פעיל ועשיר.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באטלאיה, דרומית-מערבית למלאגה וקרובה יחסית למרבצי החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של 12 ק"מ ממרבצי החוף של מרבצי החוף, עיר עם למעלה מ-147,000 תושבים, ו-60 ק"מ ממלאגה, הבירה האזורית עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים. המיקום מציע איזון בין קרבה לערים גדולות לשקט של אזור כפרי, עם נגישות נוחה לכבישים ראשיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים לאורך קו החוף, כמו אקווה-מר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת אטלאיה המוצעת ב-330,000 אירו ממקמת עצמה בקצה העליון של טווח המחירים. המיקום הפנימי של אטלאיה, הרחק מהחוף הישיר, עשוי להסביר את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים על קו החוף או קרוב מאוד אליו. עם זאת, קרבתה של אטלאיה למתקני גולף יוקרתיים, סביבתה הכפרית והשקטה, ופוטנציאל השיפוץ מחדש לשלושה חדרי שינה, עשויים להצדיק את המחיר עבור קהל יעד ספציפי. למרות שהמרחק לשדה התעופה של מלאגה (60 ק"מ) גדול יותר מאשר עבור פרויקטים במזרח קו החוף, הנגישות לספורט ימי ולמרכזי ערים גדולות כמו מרבצי החוף (12 ק"מ) מהווה יתרון. פרויקטים כמו לאנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, אך בדרך כלל עם פחות מטרים רבועים או מיקומים פחות מבוקשים. הבחירה תלויה בהעדפות אישיות לגבי מיקום, מתקנים ועלות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
