立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ地区の商業エリアに位置し、ダイアナパークの真向かいという利便性の高いロケーションです。周辺には飲食店、カフェ、ショップ、スーパーマーケットといった生活必需品やサービスが充実しています。この立地は、日々の生活に必要なものが容易に手に入ることを意味します。一方で、海岸線や主要都市からは一定の距離があり、移動には車が推奨されます。
この物件は、広々としたキッチンと機能的な間取りを求める居住者ニーズに応えます。現在の2ベッドルーム構成は、より快適で実用的な生活空間を提供します。将来的に3ベッドルームに戻すことも、技術的なアドバイスがあれば検討可能です。海、庭園、共用プール、レジャーエリアを見渡せる南向きのテラスは、地中海性気候を享受するための魅力的な屋外スペースを提供します。
このアパートメントは1987年に完成した物件であり、新築ではありません。現時点での販売は、完成済み物件として提供されています。したがって、入居時期は購入契約後速やかに行うことが可能です。大規模な改修やリフォームの履歴については、詳細な確認が必要です。
この物件は、海に近いという利便性を持つ一方で、主要なビーチやマリーナからは車で約10〜15分程度の距離があります。また、公共交通機関の利用は可能ですが、日常生活での移動には自家用車がほぼ必須となります。さらに、この物件は新築ではなく、1987年築のため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。間取りの変更は、専門家のアドバイスと許可が必要となります。
Ref: VL880357
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性と快適な地中海ライフスタイルを両立させたいと考える多様な層に適しています。例えば、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っていることを重視する方、あるいは職場から近い場所に住みたいと考えるプロフェッショナルにとって、商業エリアへの近接性は大きな利点となります。また、南向きのテラスや共用プール、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスは、リタイアメント後の生活や、休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している人々にも魅力的です。かつて3ベッドルームであった間取りを、より広々としたキッチンとリビングスペースに改装しているため、現在のレイアウトを好む方や、大人数の家族ではない方に適しています。将来的に間取り変更の可能性も示唆されており、カスタマイズを検討したい方にも応えうるポテンシャルがあります。投資目的で購入を検討している方にとっては、アタラヤ地区というロケーションの安定した資産価値と、賃貸需要の見込める利便性の高さが魅力となるでしょう。
このアパートメントは、1987年に建設された物件であり、その後の改修によって機能性と快適性が向上しています。現在の状態は良好と評価されており、居住に必要な最低限の設備は整っています。具体的には、広々とした独立型キッチンは、以前のオーナーによって拡張され、より実用的で機能的な空間となっています。リビングルームは十分な広さと自然光を取り込む設計が特徴で、ワークスペースとしても活用できる余裕があります。床材や壁の仕上げ、バスルームの設備など、具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていませんが、全体的なコンディションは良好で、そのまま入居できる状態です。南向きのテラスは、地中海性気候を享受するために設計されており、快適な屋外空間を提供します。共用エリアには、維持管理された庭園とプールがあり、共同住宅としての生活の質を高めています。プライベートガレージも完備されており、車両の保管と保護に役立ちます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、89平方メートルの居住スペースと10平方メートルのテラスを備え、価格は€330,000からとなっています。この価格は、アタラヤ地区における同等規模の物件と比較して、立地、広さ、および備わっている設備（プライベートガレージ、改装されたキッチン、南向きのテラスなど）を考慮すると、市場における妥当な範囲内にあると評価できます。物件は完成済みであり、購入後速やかに引き渡しが可能です。現時点では、この価格帯で複数のユニットが利用可能かどうかについての情報は限定的ですが、一般的に、この種の人気エリアでは、好条件の物件は早期に売却される傾向があります。詳細な空室状況や価格の変動については、販売代理店への確認が推奨されます。
アタラヤ地区に位置するこのアパートメントは、商業エリアの利便性と静かな居住環境が融合した場所です。ダイアナパーク商業センターの真向かいにあり、レストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケットなどの日常生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。この立地は、利便性と快適なコスタ・デル・ソルでの生活を重視する人々にとって魅力的です。居住者は、日々の買い物や外食、その他のサービスを徒歩圏内で享受できます。ただし、主要なビーチや都市部へは車での移動が必要となり、その際の移動時間も考慮する必要があります。周辺にはテニスクラブやプールなどのスポーツ施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を促進します。
アタラヤ地区のこのアパートメント周辺は、日常生活の利便性と穏やかな環境が特徴です。ダイアナパーク商業センターが目の前にあるため、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの施設へ容易にアクセスできます。これにより、日々の買い物や用事を済ませるのに車を必要としない場面も多く、快適な都市生活を送ることができます。一方で、このエリアは海岸線からはやや内陸に位置しており、主要なビーチやマリーナへは車で約10〜15分程度かかります。また、国際学校が近くにあり、教育環境も整っています。周辺にはテニスクラブやゴルフコースも点在しており、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、リラックスしたライフスタイルをサポートします。ただし、地方の静けさと都市の利便性のバランスを考慮すると、公共交通機関だけでの移動は限定的になる可能性があります。
この地図は、アタラヤ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。商業センター、主要道路、近隣のビーチ、ゴルフコース、国際学校などの重要なランドマークとの位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、物件が提供する利便性と、周辺のレクリエーション施設へのアクセスを把握するための補助情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部からやや西に位置するアタラヤ地区にあります。近隣には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約12km南西にあり、都市の活気と洗練された雰囲気を享受できます。さらに西へ向かうと、アルヘシラス（約54km）や、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（約60km）があります。マラガは、国際空港、文化施設、商業施設が充実しており、広域からのアクセス拠点となります。アタラヤ地区自体は、これらの大都市の利便性を享受しつつも、より落ち着いた居住環境を提供します。ゴルフコースやビーチ、商業施設が近接しており、リゾート地としての魅力と、日常生活に必要なインフラがバランス良く配置されています。
このアパートメントは、アタラヤ地区の商業エリアに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近い薬局まで約6.2km、スーパーマーケットまで約11kmです。主要なビーチ（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）までは、いずれも約50kmと、車でのアクセスが必要ですが、比較的容易に到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで約1.4km、El Paraíso Golf Clubまで約2.1kmと、複数のゴルフコースが近接しています。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約60kmの直線距離にあり、空路でのアクセスも可能です。ジブラルタル空港（GIB）へは約91kmです。公共交通機関に関しては、50のバス停と7つの路線が利用可能ですが、周辺地域への広範な移動や、空港へのアクセスを考えると、自家用車またはレンタカーの利用が現実的です。EV充電ステーションも約13kmの地点に存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間約3,856時間の日照時間に恵まれています。これは、ヨーロッパでも有数の晴天率を誇り、年間を通じて快適な気候の中で生活できることを意味します。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が続きます。標高は約666メートルと、沿岸部としては比較的高所に位置しており、穏やかながらも爽やかな空気感を感じられる可能性があります。この標高は、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを穏やかに保つ効果も期待できます。周辺の自然環境は、開発されたエリアでありながらも、緑豊かな庭園や、近隣の丘陵地帯が、心地よい景観を提供しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスにおいて、利便性と距離のバランスが取れています。最も近いビーチであるPlaya Isdabeまで約0.5km、Playa Atalayaまで約0.6km、Saldunaビーチまで約0.7kmと、非常に近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数存在します。スポーツ施設としては、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）があり、テニスやパデルを楽しむことができます。また、国際的なヨットハーバーであるPuerto Deportivo José Banusへも約5.9kmと、比較的容易にアクセス可能です。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部からやや西に位置するアタラヤ地区にあります。近隣には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約12km南西にあり、都市の活気と洗練された雰囲気を享受できます。さらに西へ向かうと、アルヘシラス（約54km）や、アンダルシア州の州都であり主要都市であるマラガ（約60km）があります。マラガは、国際空港、文化施設、商業施設が充実しており、広域からのアクセス拠点となります。アタラヤ地区自体は、これらの大都市の利便性を享受しつつも、より落ち着いた居住環境を提供します。ゴルフコースやビーチ、商業施設が近接しており、リゾート地としての魅力と、日常生活に必要なインフラがバランス良く配置されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する物件が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、€269,950から）は、より手頃な価格帯で、ビーチに近い立地を特徴としています。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、€205,000から）は、内陸部にあり、より静かで自然に近い環境を求める層に適しています。一方、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、€259,000から）は、比較的新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備を求める層にアピールする可能性があります。今回紹介するアタラヤのアパートメント（€330,000から）は、これらの物件と比較して、価格帯は中〜高めに位置しますが、商業エリアへの近接性、既存のインフラへのアクセス、そして過去の3ベッドルームから改装された広々とした間取りといった独自の利点を持っています。特に、アタラヤ地区は、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスが良好でありながら、独自の静かな居住環境を提供しており、利便性と落ち着きのバランスを求める層にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、完成済みの既存物件であり、新築物件とは異なる、確立されたコミュニティと成熟した環境を提供します。
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