Šis butas Atalaya, Malagoje, siūlo ramią ir erdvią gyvenimo aplinką, esantis gerai prižiūrimoje urbanizacijoje. Originaliai suprojektuotas kaip trijų miegamųjų, šiuo metu jis pritaikytas dviejų miegamųjų erdvei su atnaujinta virtuve, užtikrinant funkcionalumą ir komfortą. Su pietų krypties orientacija atsiveria malonūs vaizdai į jūrą, sodus ir bendrą baseiną, suteikiantis ramią oazę Viduržemio jūros pakrantėje. Tai nekilnojamasis turtas, vertinantis patogumą ir apgalvotą dizainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Atalaya rajone, vidinėje dalyje, toliau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio, bet išlaikant patogų susisiekimą su svarbiausiomis vietovėmis. Jo vieta suteikia ramų gyvenimo ritmą, tačiau reikalauja automobilio kasdieniams poreikiams tenkinti, nes pagrindinės paslaugos yra nutolusios.
Šis būstas atitinka poreikius, ieškantiems ramios aplinkos su patogiu susisiekimu. Galimybė lengvai perplanuoti į tris miegamuosius gali būti patraukli šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomos erdvės. Erdvi virtuvė ir šviesus bendras gyvenamasis plotas sukuria funkcionalią ir malonią buities erdvę.
Šis nekilnojamasis turtas yra pastatytas 1987 m., todėl tai nėra naujos statybos objektas. Jo dabartinė būklė ir atlikti atnaujinimai, ypač virtuvės zonoje, rodo, kad buvo investuota į gyvenimo kokybės gerinimą. Būklė vertinama kaip gera, tinkama nedelsiant gyventi.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio pėsčiųjų prieinamumo prie didžiųjų prekybos centrų ar restoranų. Viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilis yra būtinas norint patogiai judėti po apylinkes ir pasiekti tolimesnes paslaugas. Būsto atnaujinimas į tris miegamuosius reikalauja papildomų techninių konsultacijų ir galimų statybos darbų.
Ref: VL880357
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrosios poilsio vietos arba investicijos Viduržemio jūros regione, kurie vertina ramesnę aplinką ir patogų susisiekimą su golfo aikštynais bei gamtos objektais. Jis gali būti tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, kurioms svarbi erdvi virtuvė ir galimybė pritaikyti papildomą kambarį pagal poreikius. Jei ieškote būsto, kuris suteiktų galimybę mėgautis saulėtu klimatu, privatumą su nuosavu garažu, bet kartu išlaikytų gerą ryšį su didesniais miestais, tokiais kaip Marbella, šis variantas gali atitikti jūsų lūkesčius. Taip pat jis gali sudominti tuos, kurie planuoja ilgalaikę rezidenciją ir vertina galimybę turėti tvarkingą, prižiūrimą būstą su bendromis erdvėmis.
Šis 89 m² ploto butas, nepaisant to, kad nebuvo statytas neseniai, siūlo gerą būklę ir funkcionalumą. Nors detalės apie konkrečius naudotus medžiagas nėra išsamiai pateiktos, minima, kad virtuvė buvo padidinta ir atnaujinta, o tai rodo bent dalinį interjero modernizavimą. Pietų krypties orientacija užtikrina natūralią šviesą, o privati terasa suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Grindų tipas, sienų apdaila ar durų kokybė turėtų būti vertinama vietoje, tačiau bendra apibūdinimo "geros būklės" ir "pilnai įrengtas" rodo, kad butas yra paruoštas gyventi be didelių investicijų, išskyrus galimą grįžimą prie trijų miegamųjų konfigūracijos. Bendros erdvės, tokios kaip sodas ir baseinas, yra bendrojo naudojimo, palaikomos bendruomenės, kas rodo tam tikrą bendrą gerovę ir priežiūrą.
Butas siūlomas už pradinę €330,000 kainą, atspindinčią jo parametrus: 89 m² ploto, 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, su papildomomis privilegijomis, tokiomis kaip privatus garažas ir terasa. Ši kaina yra konkurencinga regione, atsižvelgiant į joje esančias erdves ir galimybes. Kadangi objektas yra jau pastatytas ir parengtas gyventi, nėra susiję su laukimo laikotarpiais, būdingais naujos statybos projektams. Tai reiškia, kad įsigijus turtą, galima iš karto jame apsigyventi ar pradėti nuomos veiklą, suteikiant greitą investicijų grąžą.
Atalaya rajonas, kur įsikūręs šis butas, siūlo ramesnį gyvenimo būdą, palyginti su judriomis pakrantės vietovėmis. Tai vieta, kur dienos ritmas yra labiau orientuotas į gamtą ir ramybę, nors artimiausios paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir kavinės, yra pasiekiamos per 11 km, o vaistinė, apie 6 km. Kadangi ši vieta yra sausumoje ir didesniame aukštyje (666 m virš jūros lygio), ji gali pasiūlyti kitokią atmosferą nei tiesiogiai prie jūros esantys objektai. Būklė ir orientacija į pietus leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu terasoje, o bendras sodas ir baseinas suteikia papildomų poilsio galimybių. Tai aplinka, tinkanti gyventojams, vertinantiems gamtos artumą ir ramesnį tempą, tačiau turintiems galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella.
Gyvenimas Atalaya rajone, kur įsikūręs šis butas, pasižymi ramesniu tempu, nes jis yra vidinėje dalyje, atokiau nuo pakrantės šurmulio, bet arti golfo aikštynų ir gamtos. Artimiausi restoranai ir parduotuvės yra už maždaug 11 km, o vaistinė, už 6,2 km, todėl automobilis yra būtinas kasdienėms reikmėms. Viešojo transporto tinklas yra gana platus, su 50 sustojimų ir 7 linijomis, tačiau jo efektyvumas tolimoms kelionėms gali būti ribotas. Didžiojo Malagos oro uosto (AGP) pasiekimas užtrunka apie 60 km, o tai yra gana didelis atstumas. Artimiausi miestai, tokie kaip Marbella (12 km), siūlo platų paslaugų, restoranų ir kultūros pasirinkimą, suteikdami balansą tarp ramios gyvenamosios vietos ir miesto patogumų pasiekiamumo.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Atalaya vietovė, esanti Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jis padeda suprasti buto santykinę padėtį tarp artimiausių miestų, tokių kaip Marbella ir Estepona, taip pat atstumus iki svarbiausių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, ir gamtos objektų, pavyzdžiui, golfo aikštynų ir paplūdimių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaya, kur yra šis butas, yra strateginėje padėtyje tarp kelių svarbių Kosta del Sol miestų. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir gyvenimo būdo, yra vos už 12 km, suteikdama lengvą priėjimą prie jos restoranų, parduotuvių ir pramogų. Estepona, kita didesnė pakrantės gyvenvietė, yra netoliese, siūlydama savo žavesį ir paslaugas. Nutolimas iki Malagos, didžiausio regiono miesto ir oro uosto, yra apie 60 km, o tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Tokia padėtis suteikia galimybę mėgautis ramesne aplinka, bet kartu išlaikyti gerą susisiekimą su svarbiausiais regiono centrais.
Šis butas yra nutolęs nuo pagrindinių regiono traukos centrų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Isdabe, yra už 0,5 km, tačiau didesni ir populiaresni paplūdimiai, kaip Playa de la Fontanilla, yra už 50 km. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, pavyzdžiui, El Campanario Golf Course, yra vos už 1,4 km, tačiau kitos žymios vietovės, kaip La Zagaleta, yra už 45 km. Didžiojo Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas maždaug po 60 km, o tai reiškia maždaug valandos kelionę automobiliu. Supermarketai ir kitos kasdienės paslaugos yra pasiekiamos per 11 km, o vaistinė, per 6,2 km, pabrėžiant automobilio būtinybę šioje vietovėje. Tarptautinės mokyklos, kaip The International School of Estepona, yra pasiekiamos per 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya regionas, kuriame yra šis butas, yra aukštesnėje vietovėje, 666 metrus virš jūros lygio, tai suteikia jam savitą mikroklimatą, galimai šiek tiek vėsesnį nei pakrantėje, tačiau vis dar mėgaudamasis Viduržemio jūros švelnumu. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C. Saulės valandų skaičius yra įspūdingas, 3,856 valandos per metus, o tai užtikrina ilgą ir malonų šiltąjį sezoną. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šis klimatas yra palankus aktyviam laisvalaikiui lauke ištisus metus, įskaitant golfą ir kitas sporto šakas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas yra nutolęs nuo pakrantės, artimiausi paplūdimiai, Playa Isdabe ir Playa Atalaya, yra pasiekiami vos per 0,5-0,6 km, o Salduna, 0,7 km. Tačiau didesni ir labiau išvystyti paplūdimiai, kaip tie, kurie yra arčiau Marbellos, yra už 50 km. Aktyviam poilsiui šioje vietovėje yra daugybė galimybių: artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip El Campanario Golf Course, yra vos už 1,4 km, o El Paraíso Golf Club, už 2,1 km. Taip pat netoliese yra teniso ir padelio klubai. Marina Puerto Deportivo José Banus, esanti už 5,9 km, siūlo pramogas ir galimybes jūrų transportui. Tarptautinės mokyklos taip pat yra lengvai pasiekiamos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaya, kur yra šis butas, yra strateginėje padėtyje tarp kelių svarbių Kosta del Sol miestų. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir gyvenimo būdo, yra vos už 12 km, suteikdama lengvą priėjimą prie jos restoranų, parduotuvių ir pramogų. Estepona, kita didesnė pakrantės gyvenvietė, yra netoliese, siūlydama savo žavesį ir paslaugas. Nutolimas iki Malagos, didžiausio regiono miesto ir oro uosto, yra apie 60 km, o tai leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Tokia padėtis suteikia galimybę mėgautis ramesne aplinka, bet kartu išlaikyti gerą susisiekimą su svarbiausiais regiono centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginus su kitais regiono projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis Atalaya butas, kainuojantis nuo €330,000, yra aukštesnėje kainų kategorijoje. Tai gali būti susiję su jo unikalia lokacija, aukštesniu aukščiu virš jūros lygio, privačiu garažu ir didesne erdve, palyginti su kai kuriais pigesniais pasiūlymais, kurie dažnai yra arčiau pakrantės ir gali būti naujesnės statybos. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad Atalaya yra labiau sausumos ir kalnuotoje vietovėje, palyginti su Estepona ar Mijas, kainos gali atspindėti skirtingus rajono privalumus, tokius kaip ramesnė aplinka ir artumas prie golfo aikštynų, o ne tiesioginis priėjimas prie jūros. Kosta del Sol regionas apskritai pasižymi įvairia nekilnojamojo turto pasiūla, kur kainos smarkiai skiriasi priklausomai nuo lokacijos (pakrantė vs. vidinė dalis), statybos metų, dydžio ir siūlomų patogumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
