Este apartamento em Atalaya, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente rural e tranquilo. Originalmente configurado com três quartos e atualmente com dois, este imóvel apresenta uma área útil de 89 m². A construção data de 1987, com acabamentos que refletem essa época, mas com potencial para modernização. A localização combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais, embora a mobilidade dependa de veículo próprio para aceder a comodidades mais distantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, a propriedade encontra-se numa zona de transição entre o campo e a costa, oferecendo um ambiente mais reservado. A proximidade a serviços como farmácias (6.2 km) e supermercados (11 km) é notável, mas a sua localização mais interior implica distâncias maiores para praias e centros urbanos como Marbella (12 km).
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam a tranquilidade de uma zona menos urbanizada, mas que necessitam de acesso a comodidades diárias. A configuração atual de dois quartos, com possibilidade de reverter para três mediante aconselhamento técnico, pode adequar-se a casais ou pequenas famílias que procuram espaço funcional e vistas para o mar e jardins.
A construção deste apartamento remonta a 1987, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A fase de construção está concluída há décadas. Os acabamentos e a infraestrutura refletem a época de construção, oferecendo uma base sólida que pode ser atualizada para atender às expectativas de conforto e design contemporâneos.
Este projeto não oferece comodidades de construção recente, como eficiência energética de última geração ou piscinas aquecidas. A proximidade a grandes centros urbanos e praias requer o uso de transporte motorizado, dada a distância considerável. A infraestrutura local é funcional mas não de luxo imediato. A configuração original de três quartos foi alterada.
Ref: VL880357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento, com construção de 1987, apresenta acabamentos característicos da época. As fotografias sugerem um ambiente funcional, com uma cozinha independente ampliada e uma sala de estar que se destaca pela dimensão e luz natural. O pavimento, janelas e instalações sanitárias corresponderão provavelmente aos padrões de construção de meados dos anos 80, podendo necessitar de atualização para satisfazer os padrões de conforto e estética atuais. A orientação sul e a varanda privativa contribuem para a luminosidade e a fruição do clima mediterrânico. A inclusão de WiFi, arrecadação e garagem individual coberta são aspetos práticos que complementam a oferta do imóvel.
O apartamento está disponível para venda a partir de €330.000. Este valor reflete a sua localização em Atalaya, a área útil de 89 m² e as suas características, como vistas para o mar e garagem privada. Dado que o imóvel foi construído em 1987, o preço pode também ser influenciado pela sua condição e potencial de modernização. A tipologia atual com dois quartos, originalmente configurado com três, pode influenciar a sua atratividade e valor de mercado, apresentando um ponto a considerar para potenciais compradores.
O quotidiano em Atalaya, neste apartamento, desenrola-se num ritmo mais sossegado, longe da agitação turística intensa. A proximidade a um centro comercial com restaurantes e cafés facilita as necessidades básicas, enquanto a farmácia a poucos minutos de carro contribui para a conveniência. A necessidade de um carro é um fator determinante, pois as distâncias para supermercados, hospitais e atividades de lazer mais amplas, como praias e campos de golfe de renome, são consideráveis. O apartamento em si, com 89 m² e varanda com vista para o mar e jardins, proporciona um espaço agradável para o dia a dia, complementado pelas áreas comuns do condomínio, incluindo piscina e jardins paisagísticos, num ambiente fechado e seguro.
Viver em Atalaya, na proximidade deste imóvel, implica um estilo de vida que equilibra a tranquilidade rural com o acesso a infraestruturas. A distância de 12 km a Marbella e 60 km a Málaga coloca-o numa posição estratégica para aceder a centros urbanos maiores, com as suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A necessidade de um carro é acentuada pela distância de 11 km a supermercados e 24 km a hospitais. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área sugere alguma acessibilidade, mas a sua eficácia para deslocações diárias a partir desta localização específica pode ser limitada. A proximidade a escolas internacionais (1.5 km) é um ponto positivo para famílias.
Esta localização em Atalaya, Málaga, situa o imóvel numa área com características rurais, mas com acesso a comodidades. A representação geográfica destaca a sua posição no interior, a uma distância significativa da costa principal e de grandes centros urbanos, mas próxima a campos de golfe e a um centro comercial com serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está situada na província de Málaga, na Andaluzia, integrando a famosa Costa del Sol. A sua localização a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga posiciona-a de forma vantajosa para quem procura a tranquilidade de uma zona mais afastada dos centros urbanos, mas com acesso rápido às suas infraestruturas e dinamismo. A proximidade a outras cidades como Algeciras (54 km) também a integra numa rede regional mais vasta, facilitando o acesso a diferentes paisagens e oportunidades.
A acessibilidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) é um ponto forte, embora as distâncias mencionadas na análise de localização (50 km) pareçam contraditórias, sendo as mais próximas as referenciadas aqui. A distância de 60 km ao aeroporto de Málaga (AGP) e 91 km ao de Gibraltar (GIB) requer planeamento para viagens aéreas. A proximidade a campos de golfe como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) é um atrativo significativo para entusiastas do desporto. O acesso a serviços como restaurantes (201), farmácias (28) e bancos (23) num raio de 2 km sugere conveniência para o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Atalaya, como em grande parte da Costa del Sol, é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar a temperatura local, oferecendo um clima ligeiramente mais fresco em comparação com zonas costeiras mais baixas, especialmente durante os meses de verão. O relevo circundante, embora não explicitamente detalhado, sugere uma paisagem que combina elementos rurais com a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Atalaya beneficia de uma proximidade notável a várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, todas a menos de 1 km de distância, oferecendo fácil acesso ao mar. Para os amantes do golfe, a área é privilegiada, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km, além de outras opções a distâncias acessíveis de carro. Centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e instalações como o Lower Pool (2.0 km) complementam a oferta de lazer. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) adiciona mais uma dimensão às opções recreativas disponíveis na zona.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada na província de Málaga, na Andaluzia, integrando a famosa Costa del Sol. A sua localização a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga posiciona-a de forma vantajosa para quem procura a tranquilidade de uma zona mais afastada dos centros urbanos, mas com acesso rápido às suas infraestruturas e dinamismo. A proximidade a outras cidades como Algeciras (54 km) também a integra numa rede regional mais vasta, facilitando o acesso a diferentes paisagens e oportunidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Atalaya apresenta um preço inicial mais elevado. O valor de €330.000 coloca-o numa faixa de preço superior, o que pode ser justificado pela sua localização específica em Atalaya, as vistas para o mar e a configuração com garagem privada. No entanto, os projetos comparados oferecem tipologias mais recentes ou localizações mais centrais em áreas de maior procura turística, como Estepona ou Mijas. A antiguidade da construção (1987) deste imóvel em Atalaya, comparada com projetos que podem ser mais recentes ou em fase de construção, sugere que o seu valor está mais associado à localização e às características intrínsecas do imóvel do que à modernidade das suas instalações ou eficiência energética. A oferta em Atalaya distingue-se pela sua atmosfera mais rural e tranquila, em contraste com a maior densidade de alguns empreendimentos em zonas mais costeiras.
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