Este apartamento em Atalaya, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente rural e tranquilo. Originalmente configurado com três quartos e atualmente com dois, este imóvel apresenta uma área útil de 89 m². A construção data de 1987, com acabamentos que refletem essa época, mas com potencial para modernização. A localização combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais, embora a mobilidade dependa de veículo próprio para aceder a comodidades mais distantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, a propriedade encontra-se numa zona de transição entre o campo e a costa, oferecendo um ambiente mais reservado. A proximidade a serviços como farmácias (6.2 km) e supermercados (11 km) é notável, mas a sua localização mais interior implica distâncias maiores para praias e centros urbanos como Marbella (12 km).
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam a tranquilidade de uma zona menos urbanizada, mas que necessitam de acesso a comodidades diárias. A configuração atual de dois quartos, com possibilidade de reverter para três mediante aconselhamento técnico, pode adequar-se a casais ou pequenas famílias que procuram espaço funcional e vistas para o mar e jardins.
A construção deste apartamento remonta a 1987, o que significa que não se trata de um empreendimento novo. A fase de construção está concluída há décadas. Os acabamentos e a infraestrutura refletem a época de construção, oferecendo uma base sólida que pode ser atualizada para atender às expectativas de conforto e design contemporâneos.
Este projeto não oferece comodidades de construção recente, como eficiência energética de última geração ou piscinas aquecidas. A proximidade a grandes centros urbanos e praias requer o uso de transporte motorizado, dada a distância considerável. A infraestrutura local é funcional mas não de luxo imediato. A configuração original de três quartos foi alterada.
Ref: VL880357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Atalaya pode ser uma opção para quem procura uma residência secundária num ambiente mais tranquilo da Costa del Sol, com acesso a comodidades essenciais a curta distância de carro. É adequado para compradores que valorizam a vista mar e a presença de áreas verdes e piscina comunitária, e que não se importam com a necessidade de um veículo para deslocações mais longas. A possibilidade de reconfigurar o espaço para três quartos pode interessar a pequenas famílias ou casais que pretendem flexibilidade futura. Aqueles que procuram um projeto com potencial de renovação, para imprimir um toque pessoal, também poderão encontrar aqui um ponto de partida interessante, dada a estrutura sólida e a localização.
O apartamento, com construção de 1987, apresenta acabamentos característicos da época. As fotografias sugerem um ambiente funcional, com uma cozinha independente ampliada e uma sala de estar que se destaca pela dimensão e luz natural. O pavimento, janelas e instalações sanitárias corresponderão provavelmente aos padrões de construção de meados dos anos 80, podendo necessitar de atualização para satisfazer os padrões de conforto e estética atuais. A orientação sul e a varanda privativa contribuem para a luminosidade e a fruição do clima mediterrânico. A inclusão de WiFi, arrecadação e garagem individual coberta são aspetos práticos que complementam a oferta do imóvel.
O apartamento está disponível para venda a partir de €330.000. Este valor reflete a sua localização em Atalaya, a área útil de 89 m² e as suas características, como vistas para o mar e garagem privada. Dado que o imóvel foi construído em 1987, o preço pode também ser influenciado pela sua condição e potencial de modernização. A tipologia atual com dois quartos, originalmente configurado com três, pode influenciar a sua atratividade e valor de mercado, apresentando um ponto a considerar para potenciais compradores.
O quotidiano em Atalaya, neste apartamento, desenrola-se num ritmo mais sossegado, longe da agitação turística intensa. A proximidade a um centro comercial com restaurantes e cafés facilita as necessidades básicas, enquanto a farmácia a poucos minutos de carro contribui para a conveniência. A necessidade de um carro é um fator determinante, pois as distâncias para supermercados, hospitais e atividades de lazer mais amplas, como praias e campos de golfe de renome, são consideráveis. O apartamento em si, com 89 m² e varanda com vista para o mar e jardins, proporciona um espaço agradável para o dia a dia, complementado pelas áreas comuns do condomínio, incluindo piscina e jardins paisagísticos, num ambiente fechado e seguro.
Viver em Atalaya, na proximidade deste imóvel, implica um estilo de vida que equilibra a tranquilidade rural com o acesso a infraestruturas. A distância de 12 km a Marbella e 60 km a Málaga coloca-o numa posição estratégica para aceder a centros urbanos maiores, com as suas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A necessidade de um carro é acentuada pela distância de 11 km a supermercados e 24 km a hospitais. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área sugere alguma acessibilidade, mas a sua eficácia para deslocações diárias a partir desta localização específica pode ser limitada. A proximidade a escolas internacionais (1.5 km) é um ponto positivo para famílias.
Esta localização em Atalaya, Málaga, situa o imóvel numa área com características rurais, mas com acesso a comodidades. A representação geográfica destaca a sua posição no interior, a uma distância significativa da costa principal e de grandes centros urbanos, mas próxima a campos de golfe e a um centro comercial com serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está situada na província de Málaga, na Andaluzia, integrando a famosa Costa del Sol. A sua localização a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga posiciona-a de forma vantajosa para quem procura a tranquilidade de uma zona mais afastada dos centros urbanos, mas com acesso rápido às suas infraestruturas e dinamismo. A proximidade a outras cidades como Algeciras (54 km) também a integra numa rede regional mais vasta, facilitando o acesso a diferentes paisagens e oportunidades.
A acessibilidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) é um ponto forte, embora as distâncias mencionadas na análise de localização (50 km) pareçam contraditórias, sendo as mais próximas as referenciadas aqui. A distância de 60 km ao aeroporto de Málaga (AGP) e 91 km ao de Gibraltar (GIB) requer planeamento para viagens aéreas. A proximidade a campos de golfe como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) é um atrativo significativo para entusiastas do desporto. O acesso a serviços como restaurantes (201), farmácias (28) e bancos (23) num raio de 2 km sugere conveniência para o dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Atalaya, como em grande parte da Costa del Sol, é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar a temperatura local, oferecendo um clima ligeiramente mais fresco em comparação com zonas costeiras mais baixas, especialmente durante os meses de verão. O relevo circundante, embora não explicitamente detalhado, sugere uma paisagem que combina elementos rurais com a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Atalaya beneficia de uma proximidade notável a várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, todas a menos de 1 km de distância, oferecendo fácil acesso ao mar. Para os amantes do golfe, a área é privilegiada, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km, além de outras opções a distâncias acessíveis de carro. Centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e instalações como o Lower Pool (2.0 km) complementam a oferta de lazer. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) adiciona mais uma dimensão às opções recreativas disponíveis na zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Atalaya apresenta um preço inicial mais elevado. O valor de €330.000 coloca-o numa faixa de preço superior, o que pode ser justificado pela sua localização específica em Atalaya, as vistas para o mar e a configuração com garagem privada. No entanto, os projetos comparados oferecem tipologias mais recentes ou localizações mais centrais em áreas de maior procura turística, como Estepona ou Mijas. A antiguidade da construção (1987) deste imóvel em Atalaya, comparada com projetos que podem ser mais recentes ou em fase de construção, sugere que o seu valor está mais associado à localização e às características intrínsecas do imóvel do que à modernidade das suas instalações ou eficiência energética. A oferta em Atalaya distingue-se pela sua atmosfera mais rural e tranquila, em contraste com a maior densidade de alguns empreendimentos em zonas mais costeiras.
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