Projekt v Atalayi, Málaga, ponuja dvosobno stanovanje, ki je bilo prvotno zasnovano kot trisobno. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, vendar z dostopom do mestnih storitev. Stanovanje s svojo jugozahodno orientacijo nudi pogled na morje in je opremljeno s privatno garažo, kar je redkost v tem območju. Zasnovano je za udobno bivanje s poudarkom na praktičnosti in dostopnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Atalaya, območju, ki ga zaznamuje mirno podeželsko okolje, a je kljub temu strateško blizu mestnih centrov kot je Marbella. Lokacija ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem in dostopom do storitev, kar je ključnega pomena za vsakdanjo rutino.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo funkcionalno bivališče z možnostjo prilagoditve prostora. Prvotna zasnova s tremi spalnicami ponuja potencial za preureditev, kar omogoča prilagajanje različnim življenjskim slogom, od parov do majhnih družin.
Čeprav je stanovanje iz leta 1987, je bilo v preteklosti preurejeno za izboljšanje bivalnega udobja. Trenutno ni v gradnji, saj je gradnja že zaključena, kar omogoča takojšnjo vselitev in uporabo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali mestnega centra, saj je lociran v bolj umirjenem, podeželskem okolju. Uporaba osebnega vozila je ključna za mobilnost, saj javni prevoz ni vedno optimalen za vse potrebe.
Ref: VL880357
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupce, ki cenijo mir in naravo, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani od civilizacije. Par ali majhna družina, ki išče stalno bivališče ali prostran drugi dom, bo tukaj našla udobje. Tisti, ki potrebujejo prostor za delo od doma, bodo cenili možnost oblikovanja manjšega delovnega kotička v prostorni dnevni sobi. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini številnih igrišč, medtem ko bodo tisti, ki iščejo sprostitev, našli mir na bližnjih plažah ali v urejenih skupnih vrtovih. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za preureditev in dobro lokacijo, bi prav tako lahko našli vrednost v tej ponudbi.
Stanovanje, zgrajeno leta 1987, ponuja dobro ohranjeno kakovost zaključka, ki je bila verjetno posodobljena skozi leta. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podane, je omenjeno, da je bila kuhinja razširjena za večjo funkcionalnost, kar nakazuje na premišljene notranje posege. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, ki poudarja prostornost bivalnih prostorov. Priložena zasebna garaža in shramba dodajata praktičnost bivanju. Skupni prostori, kot so bazen in urejeni vrtovi, dopolnjujejo splošni občutek udobja in kakovosti skupnosti. Vse te elemente je treba oceniti ob ogledu nepremičnine.
Stanovanje je na voljo po ceni od 330.000 €. S svojo površino 89 m² ponuja dve spalnici in dve kopalnici, kar predstavlja standardno ponudbo za to cenovno kategorijo v regiji. Glede na to, da je bila prvotno zasnovana kot trisobna nepremičnina, obstaja možnost preureditve, kar lahko vpliva na vrednost nepremičnine v prihodnosti. Trenutna razpoložljivost je dobra, saj je gradnja zaključena, kar omogoča takojšen prevzem. Cena odraža lokacijo in velikost nepremičnine, pri čemer zasebna garaža predstavlja dodaten plus.
Atalaya, kjer se nahaja to stanovanje, je območje, ki združuje mir podeželskega okolja s praktičnostjo bližine mestnih storitev. Vsakdanje življenje tukaj je zaznamovano z umirjenim ritmom, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in restavracije, lahko dosegljive z nekaj minut vožnje. Jutranja kava na zasebnem balkonu s pogledom na morje ali vrtove, ter popoldanske aktivnosti na bližnjih golf igriščih ali plažah, tvorijo osnovo mediteranskega življenjskega sloga. Bližina mednarodnih šol in različnih športnih centrov ga uvršča med privlačne lokacije za družine in aktivne posameznike. To ni živahno mestno središče, temveč območje, kjer se lahko umaknete od vsakodnevnega vrveža, a hkrati ohranite dostop do vse potrebne infrastrukture.
Življenje v Atalayi ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Čeprav se nahaja v podeželskem okolju, je območje dobro povezano z večjimi mesti, kot sta Marbella (12 km) in Estepona (bližina, cca. 10-15 minut vožnje). Bližina trgovin, restavracij in lekarn (nekaj jih je v krogu 2 km, večina pa dosegljivih z vozilom) olajšuje vsakdanje življenje. Obstoj 7 linij javnega prevoza in 50 postaj v širši okolici ponuja neko osnovno alternativo avtomobilu, vendar je za večino aktivnosti, kot so obisk plaže ali nakupovanje v večjih centrih, osebni avtomobil nujno potreben zaradi razdalj (npr. plaže 50 km, supermarket 11 km). Višina 666 m nad morjem obljublja svežino in razglede.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Atalayi, območju med Estepono in Marbellom. Poudarja bližino golf igrišč, plaž in mestnih centrov, kar omogoča razumevanje strateške pozicije nepremičnine v širšem kontekstu Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya je strateško locirana v osrčju Costa del Sol, le 12 km zahodno od prestižne Marbelle. Ta pozicija omogoča hiter dostop do njenih butikov, restavracij in plaž. Proti zahodu se nahaja Estepona, ki ponuja bolj umirjeno obalno izkušnjo. Glavno mesto regije, Málaga, z mednarodnim letališčem, je oddaljeno 60 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z ostalim svetom. Atalaya sama je bolj umirjeno območje, ki se nahaja nekoliko v notranjosti, kar zagotavlja mir, a hkrati ohranja bližino vseh ključnih točk na obali.
Dostopnost je ena ključnih značilnosti tega območja, čeprav z določenimi omejitvami. Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene le okoli 0,5-0,6 km, kar je izjemno ugodno. Golf igrišča, kot je El Campanario, so prav tako v neposredni bližini (1,4 km). Medtem ko so osnovne storitve, kot so restavracije (201 v krogu 2 km), lekarne (28 v krogu 2 km) in zobozdravniki, lahko dosegljive, so večje nakupovalne potrebe (supermarket 11 km) in zdravstvene ustanove (bolnišnica 24 km) zahtevnejše. Glavna letališča, kot je Málaga-Costa del Sol, so oddaljena približno 60 km, kar zahteva približno uro vožnje, medtem ko je Gibraltar oddaljen 91 km. Bližina mednarodnih šol (1,5 km) je pomembna za družine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya leži na nadmorski višini 666 metrov, kar zagotavlja prijetnejše temperature skozi vse leto v primerjavi z obalnim območjem. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C, kar omogoča uživanje na prostem večino leta. Sončnih ur je v izobilju, s približno 3.856 urami letno, kar podpira dolg plavalni sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. To podnebje je idealno za aktivnosti na prostem, kot so golf, tenis in sprehodi, ter uživanje v naravnih lepotah regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Atalaya ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V neposredni bližini so plaže kot Playa Isdabe (0,5 km) in Playa Atalaya (0,6 km), kar omogoča enostaven dostop do obale. Poleg tega se v bližini nahajajo številna golf igrišča, vključno z El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in La Quinta Golf (47 km). Za ljubitelje tenisa in padla je na voljo RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ponuja možnosti za vodne športe in luksuzno doživetje. Veliko restavracij in kavarn v krogu 2 km dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya je strateško locirana v osrčju Costa del Sol, le 12 km zahodno od prestižne Marbelle. Ta pozicija omogoča hiter dostop do njenih butikov, restavracij in plaž. Proti zahodu se nahaja Estepona, ki ponuja bolj umirjeno obalno izkušnjo. Glavno mesto regije, Málaga, z mednarodnim letališčem, je oddaljeno 60 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z ostalim svetom. Atalaya sama je bolj umirjeno območje, ki se nahaja nekoliko v notranjosti, kar zagotavlja mir, a hkrati ohranja bližino vseh ključnih točk na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), se to stanovanje v Atalaya nahaja na drugačni lokaciji. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto bližje obali ali mestnim centrom, Atalaya ponuja bolj umirjeno, podeželsko okolje z več zelenja in golf igrišč v neposredni bližini. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja novejše nepremičnine, pogosto z boljšo energijsko učinkovitostjo. Cena 330.000 € za to stanovanje v Atalaya odraža njegovo specifično lokacijo, ki je v bližini luksuznih golf igrišč, vendar z večjo odvisnostjo od vozila za dostop do plaž in večjih trgovin. Vsaka od teh lokacij ponuja drugačen življenjski slog: Torre del Mar je bolj družinsko usmerjen, Mijas ponuja kombinacijo hribovite pokrajine in bližine obale, Estepona pa se razvija kot sodobno obalno mesto, medtem ko Atalaya cilja na tiste, ki iščejo mir in športne aktivnosti v naravnem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
