Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Αταλάγια, Μάλαγα, εντός της αστικής ζώνης Diana Park. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο με θέα στη θάλασσα, κατασκευασμένο αρχικά το 1990. Η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται στα 157 τ.μ., περιλαμβάνοντας τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική βεράντα 56 τ.μ. και βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, με πρόσβαση μέσω ασανσέρ. Η κοινότητα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν γυμναστήριο και σάουνα.
Σε σύγκριση με το έργο Aquamar στο Torre del Mar, αυτό το ακίνητο στην Αταλάγια έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, κάτι που δικαιολογείται από την εγγύτητα σε πόλεις υψηλής ζήτησης όπως η Μαρμπέλα και τα γήπεδα γκολφ. Το έργο Lantana στο Mijas προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά απέχει περισσότερο από την παραλία. Ενώ το Etherna Homes στην Εσπονόβα είναι νέα κατασκευή, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μεγαλύτερη επιφάνεια για παρόμοιο προϋπολογισμό. Η περιοχή της Αταλάγια θεωρείται πιο αποκεντρωμένη σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέλα, προσφέροντας περισσότερη ησυχία αλλά απαιτώντας περισσότερη χρήση αυτοκινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario σε απόσταση 1,4 χλμ. Η απόσταση από την παραλία Playa Isdabe είναι περίπου 0,5 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η τοποθεσία είναι στρατηγική μεταξύ της Μαρμπέλα και της Εσπονόβα, απαιτώντας όμως χρήση οχήματος για τις βασικές μετακινήσεις λόγω της απόστασης από το κέντρο των πόλεων.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ασφάλεια και τις κοινόχρηστες παροχές. Η παρουσία ασανσέρ και η ανακαίνιση ευνοούν την άνεση, ενώ η κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζει οικογένειες. Η ιδιωτική πιλοτή και αποθήκη εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1990, αλλά έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση πρόσφατα, αναβαθμίζοντας τις εσωτερικές εγκαταστάσεις και την ενεργειακή απόδοση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο με σύγχρονα χαρακτηριστικά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το project δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η εξάρτηση από αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για καθημερινές υποχρεώσεις και πρόσβαση στο αεροδρόμιο (60 χλμ). Η τοποθεσία δεν είναι πεζογέφυρη για βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, απαιτώντας μετακίνηση για μεγαλύτερες αγορές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση κατοικίας χωρίς τις δαπανηρές διαδικασίες νέας κατασκευής ή αποκατάστασης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες, αλλά και για συνταξιούχους που εκτιμούν την ασφάλεια και τις υπηρεσίες φύλαξης. Η ύπαρξη θέας θάλασσας και κοντινής απόστασης από γκολφ το καθιστά επιλογή για αφοίωση τρόπου ζωής. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε ζωντανές τουριστικές περιοχές με δυνατότητα ενοικίασης.
Η ποιότητα της ολοκλήρωσης χαρακτηρίζεται από πρόσφατη ανακαίνιση που περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με inox συσκευές και μαρμάρινα δάπεδα. Τα λουτρά έχουν ενημερωθεί με ντους και μοντέρνα επίπεδα, όπως φαίνεται από την ανάλυση εικόνων. Η κτιριακή δομή από το 1990 διατηρείται, με έμφαση στη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και της πρόσοψης. Η παρουσία ατομικών μονάδων κλιματισμού επιτρέπει τον έλεγχο της θερμοκρασίας ανά δωμάτιο, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση σε σχέση με παλαιότερα συστήματα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €698.000. Το κόστος αντανακλά τη συνολική επιφάνεια των 157 τ.μ., την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και τις κοινόχρηστες παροχές της αστικής ζώνης. Σε σχέση με τη γενική αγορά, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με ανακαινισμένες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλι (New Golden Mile). Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα στην περιοχή της Αταλάγια χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη, τουριστική ατμόσφαιρα με έμφαση στον αθλητισμό και την ξεκούραση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε γήπεδα τένις και γκολφ σε κοντινή απόσταση, ενώ η παραλία είναι προσβάσιμη με πεζοπορία ή μικρή οδήγηση. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ εντός 2 χλμ διευκολύνει την κοινωνική ζωή. Η ασφάλεια στην κλειστή κοινότητα προσφέρει αίσθημα ιδιωτικότητας, αν και το κτίριο διαθέτει πολλές μονάδες που σημαίνει συχνή συνύπαρξη με άλλους ιδιοκτήτες.
Το περιβάλλον προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε μικρή απόσταση. Το εστιατόριο Ristorante Da Bruno και διάφορα μπαρ βρίσκονται κοντά. Το γήπεδο γκολφ El Paraíso και το γήπεδο τένις RozaRossa εξυπηρετούν αθλητικές ανάγκες. Η απόσταση από το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς είναι περίπου 6 χλμ, προσφέροντας νυχτερινή ζωή και ψώνια υψηλής ποιότητας. Η περιοχή είναι αρκετά τουριστική, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, κάτι που αυξάνει τη κίνηση στους δρόμους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθέτηση του ακινήτου ανάμεσα στο οδικό δίκτυο της Ν-340 και την παραλία. Είναι ορατή η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και την αστική ζώνη της Αταλάγια, υπογραμμίζοντας την κοντινή απόσταση από τις ακτές αλλά και την ενσωμάτωση σε οικιστικό συγκρότημα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο δυτικά της Μαρμπέλα και ανατολικά της Εσπονόβα, στην λεγόμενη Νέα Χρυσή Μίλι. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέλα και της πιο χαλαρής ατμόσφαιρας της Εσπονόβα. Η γειτνίαση με διεθνή σχολεία και εμπορικά κέντρα το καθιστά πυκνοκατοικημένη αλλά ευπρόσδεκτη περιοχή για ξένους κατοίκους.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί οδήγηση περίπου 60 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Isdabe, βρίσκονται σε απόσταση 0,5 χλμ, αλλά απαιτούν συνήθως όχημα λόγω της κλίμακας. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 11 χλμ, κάτι που υποδεικνύει ότι οι καθημερινές αγορές απαιτούν σχεδιασμό. Τα γήπεδα γκολφ είναι άμεσα προσβάσιμα, με το El Campanario να είναι 1,4 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 666 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα, αλλά μπορεί να φέρει χαμηλότερες θερμοκρασίες το βράδυ σε σχέση με την ακτογραμμή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο ακίνητο, όπως η Playa Atalaya και η Playa Isdabe, είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Το κοντινό λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει πολυτελή μαρίνα και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά, όπως το El Paraíso, καθιστά την περιοχή σημαντικό κέντρο για λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.4°C | 50 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 11.1°C | 119 mm |
| Απρίλιος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID