Ez a teljes körűen felújított lakás az Atalaya településen, Málaga tartományban, a Diana Park övezetben helyezkedik el. A második emeleti ingatlan 115 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 56 négyzetméteres, tengerre néző privát terasz csatlakozik. Az 1990-ben épült lakást 2026 elején modernizálták, beleértve a konyhát és a fürdőszobákat is. A Royal Nordic Club zárt közösség részeként a lakás 24 órás biztonsági szolgálatot és közösségi létesítményeket, például fitnesztermet és szaunát kínál. A déli fekvés és a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre jellemzően meghatározza az ingatlan atmoszféráját.
A projekt összehasonlítva a régió más fejlesztéseivel, mint például az Etherna Homes Esteponában vagy a Lantana Residencial Mijasban, magasabb árkategóriát képvisel (€698k vs kb. €205k-€259k). Ez az árkülönbség főként a lokáció, a lakás mérete (115 m² + 56 m² terasz), a felújított állapot és a panorámás tengerkilátásnak tudható be. Míg a összehasonlított projektek gyakran kisebb alapterületűek vagy távolabb helyezkednek el a tengertől, ez az ingatlan a prémium lakóingatlanok piacára céloz. A 'New Golden Mile' szegmensben az Atalaya környéke kiegyensúlyozottabb befektetést jelent, mint a közvetlenül Marbella központjában lévő ingatlanok, amelyek árai jelentősen magasabbak lehetnek. Ugyanakkor ez a projekt kényelmesebb és magasabb színvonalú felszereltséget kínál, mint az olcsóbb, tengerparttól távolabbi belföldi településeken található lakások. A biztonság és a közösségi létesítmények jelenléte (gym, szauna, recepció) további értéket ad a sima lakásokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a golfpályák szomszédságában helyezkedik el, az El Campanario és az El Paraíso golfklubok közelében. A legközelebbi tengerpart, a Playa Isdabe, mindössze 500 méterre, míg a bevásárlási lehetőségek és éttermek 400 méteren belül találhatók. Puerto Banús kikötője autóval mintegy 10 perc, Estepona városa pedig rövid autóút távolságra van. A térségben a lakóövezeti jelleg dominál, keveredve a turisztikai szolgáltatásokkal.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő családok vagy párok számára. Az egyik hálószoba saját fürdőszobával (en-suite) rendelkezik. A tágas nappali és az étkező, a nagy terasszal kiegészülve, átriumos életteret biztosít. A beépített szekrények és a modern konyha a tárolás és a főzés funkcionális igényeit elégítik ki. A lift megléte és a közös létesítmények (gym, szauna) a kényelmes mindennapi életet támogatják.
Bár az épületet 1990-ben adták át, az adott lakás 2026 elején esett át teljes felújításon. A felújítás során a belső tereket, a burkolatokat és a felszereléseket korszerűsítették, így az állapot kiválónak mondható. Az infrastruktúra és a közös területek karbantartottak. A külső falak és a szerkezet az eredeti építés idejéből származnak, de a belsőépítészeti megoldások és a technikai rendszerek (pl. klíma) megfelelnek a mai elvárásoknak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen első soros tengerparti elhelyezkedést, hanem rövid sétára található a parttól. A légikikötő távolsága (60 km) megköveteli az autóhasználatot. A medence és a kert közös használatú, nem privát. A lakás emeleti elhelyezkedése miatt a közvetlen kerti hozzáférés hiányzik, cserébe panorámás kilátás nyílik. A csendes, golfközeli környezet nem megfelelő azok számára, akik a sűrű városi központ közvetlen nyüzsgését keresik.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek, és értékelik a biztonságot és a felújított állapotot. A három hálószobás elrendezés családok vagy vendégek fogadására egyaránt alkalmas. A golfrajongók és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára a közeli pályák és a sportlétesítmények előnyt jelentenek. A csendes, lakóövezeti környezet és a zárt közösség különösen vonzó lehet a nyugdíjasoknak vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak és zavartalan környezetre vágynak. A nemzetközi iskolák közelsége miatt családok is megfelelő vásárlók lehetnek. Azonban, aki a sűrű belvárosi lüktetést keresi, vagy nem rendelkezik autóval, az számára ez a lokáció kevésbé optimális lehet.
A lakás 2026 eleji felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a modern anyagok használatára és a funkcionalitásra. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A folyosók és szobák padlózata márvány, ami eleganciát sugároz és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és tiszta vonalvezetésű burkolatokkal rendelkeznek. A falak frissen festettek, fehér színűek, ami világosságot ad a tereknek. A beépített szekrények előre gyártott, magas minőségű elemekből állnak. A klímarendszer különleges, split-type egységekből áll, amelyek lehetővé teszik a hőmérséklet pontos szabályozását szobánként. A nyílászárók hő- és hangszigetelése megfelel a jelenlegi szabványoknak, hozzájárulva az energiatakarékossághoz.
A vételár 698 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 115 négyzetméteres lakást, a 56 négyzetméteres teraszt és a közös területekhez való hozzáférést. Ez az árszint a közelmúltbeli teljes felújítást, a lokációt és a tengerre nyíló kilátást tükrözi. A régióban hasonló méretű, de felújítatlan vagy kilátás nélküli lakások általában alacsonyabb áron érhetők el. A közös költség tartalmazza a hideg és meleg vizet, valamint a 24 órás recepció és a biztonsági szolgálat költségeit, ami hozzáadott értéket képvisel az árképzésben.
A mindennapi élet itt a nyugalom és a sportolási lehetőségek köré szerveződik. A reggelek a déli fekvésű teraszon kezdődhetnek, ahol a tengerre és a hegyekre nyíló kilátás biztosítja a hátteret. A Royal Nordic Club zárt közössége lehetővé teszi a lakók számára, hogy a fitnesztermet, a szaunát vagy a közösségi klubhelyiségeket igénybe vegyék anélkül, hogy elhagynák az épületet. A 24 órás portaszolgálat és a videó megfigyelés folyamatos biztonságot nyújt. A közvetlen környék lépcsőházaiban és közterein a nemzetközi lakóközösség jelenléte érezhető. A helyi boltok és éttermek gyalogosan is elérhetők, ami megkönnyíti a napi bevásárlást. A spanyol életmód része lehet a közeli chiringuitókban (tengerparti bárok) töltött idő, vagy az esti séta a fényekben úszó Puerto Banúsban, amely autóval gyorsan elérhető. Azonban a régióban történő bármely hosszabb távú elmozduláshoz saját jármű szükséges.
A közvetlen környezet infrastruktúrája jól kiszolgálja a lakóingatlanokat. 400 méteren belül éttermek, kávézók és üzletek találhatók, ami biztosítja a napi cikkek beszerzését. A The International School of Estepona 1,5 kilométerre fekszik, ami könnyű megközelítést tesz lehetővé a diákok számára. A sportlehetőségek gazdagok: a RozaRossa Tenisz és Pálya Klub, valamint több golfpálya (El Campanario, El Paraíso) 2 kilométeren belül elérhető. Puerto Banús, a luxusbiznisz és a szórakozás központja, autóval 10 perc alatt elérhető. Az egészségügyi ellátás (gyógyszertárak, fogorvosok) a közelben elérhető, de a nagyobb kórházak (Marbella vagy Estepona) autót igényelnek. A tömegközlekedés jelenléte korlátozott, a térségben 7 buszjárat és 50 megálló található, de a naprakész mobilitás saját járműhöz kötött.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Atalayában, a Diana Park területén. Látható a közvetlen közelség a golfpályákhoz (zöldterületek) és a tengerparthoz (kék sáv). A főbb útvonalak, mint az AP-7 autópálya, és a környező települések (Marbella, Estepona) segítik a tájékozódást. A magassági adatok és a tengerszint feletti távolságok is feltüntetésre kerülnek a környék domborzati viszonyainak bemutatására.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya a Marbella és Estepona közötti területen, az úgynevezett "New Golden Mile" szegmensében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció egyensúlyt teremt a két város kínálata között. Marbella, amely a luxus és a nemzetközi életstílus központja, 12 kilométerre északkeletre található. Estepona, amely hagyományosabb spanyol hangulatot áraszt, körülbelül 10-15 kilométerre délre fekszik. A regionális elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mindkét város szolgáltatásaihoz, bevásárlóközpontjaihoz és egészségügyi központjaihoz, miközben a csendesebb, külvárosi, golfközeli légkörben maradhatnak.
A legközelebbi strandok, a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, körülbelül 500-600 méterre találhatók, ami kényelmes sétával vagy rövid autóúttal elérhető. A golfpályák közül az El Campanario 1,4 km-re, míg a La Quinta 47 km-re (ez utóbbi valószínűleg adatbeli eltérés, a közeli pályák dominálnak) fekszik. Malaga repülőtere 60 km-re, Gibraltár repülőtere pedig 91 km-re található, ami kb. 45-50, illetve 90 perc autózást jelent. Az elektromos autók töltésére a közeli Supercharger állomások (Estepona 4,4 km, Marbella 9 km) nyújtanak lehetőséget. A regionális városok közül Marbella 12 km-re, Estepona pedig hasonló távolságra helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19,2 Celsius fok. A nyarak forróak és szárazak, gyakran 27-30 fok feletti maximumokkal, míg a telek enyhék. Az évi napsütötte órák száma 3856, ami biztosítja a napfényt élvezők számára az igényeket. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül (májustól októberig) éri el a 20 fokot, lehetővé téve a fürdőzést. A projekt környéke domborzati adottságokkal rendelkezik, a tengerszint feletti magasság és a közeli hegyek enyhe hűtőhatást biztosíthatnak a forró nyári estéken. A déli fekvés miatt a terasz napfényben úszik egész nap, ami télen is segíti a fűtést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környéken lévő strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, homokosak és alkalmasak a napozásra. A "Kék Zászló" (Blue Flag) minősítéssel rendelkező strandok a régióban megtalálhatók, bár a legközelebbi partszakaszok pontos minősítése évente változhat. A vízi sportok és a tengerparti sétányok elérhetők. A golfélet kiemelkedő: az El Campanario és az El Paraíso golfpályák profi és hobbi játékosoknak is lehetőséget kínálnak. A RozaRossa klub tenisz- és pályapályákkal rendelkezik. A közös medencék és az úszómedencék a helyszínen biztosítják a hűsölést. A lovas sportok és a hegyi túrázók is találnak kihívást a közeli természetvédelmi területeken.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.4°C | 50 mm |
| Február | 9.9°C | 41 mm |
| Március | 11.1°C | 119 mm |
| Április | 13.7°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.4°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 5 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 20 mm |
| Október | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID