この物件（€698,000）は、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）と比較して、高い価格帯に位置しています。この価格差は、主にアタラヤ地域の立地的価値、海への近さ、および直近で行われた高品質なフルリノベーション（特に56平方メートルもの広いテラス）によるものです。エステポナのEtherna Homes 2（新築物件）と比較すると、こちらは既存の建物をリノベーションしたものであり、即時の入居可能性と完成された景観の確実性がある一方、新築特有の建築保証や最新の断熱基準の面では異なる特性を持ちます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアタラヤ地区のDiana Park内に位置し、ゴルフコースと海岸線に挟まれたエリアにあります。最寄りのPlaya Isdabe海岸まで直線距離で約0.5キロメートル、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで約1.4キロメートルです。プエルト・バヌスまでは車で約10分の距離にあり、マルベージャの都市部へのアクセスも容易です。
3寝室と2バスルーム（1つはスイートルーム）のレイアウトは、ファミリーや長期滞在者に必要なプライバシーと機能性を確保しています。56平方メートルのテラスは屋外でのダイニングやリラックス空間として十分な広さを持ち、地中海の気候を活かした生活スタイルを支えます。
1990年建設の建物を、2026年に完全なリノベーション工事が施されています。内装設備は最新の基準に更新されており、個別のエアコン、近代的なキッチン、およびバスルームが新設されています。建物自体は既に完成しており、即時の入居が可能です。
この物件は独立した一戸建てではなく、管理されたコミュニティ（都市化）の一部であるため、プールなどの共有施設は利用できますが、専用の庭やプールは所有しません。立地的には、日常の買い物や移動において車への依存度が高く、徒歩のみでの生活は困難です。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しみつつ、海へのアクセスも維持したい層に適しています。リノベーションが完了しているため、DIY工事の時間や労力をかけずに、すぐに高品質な住環境を求めるご家族や、セカンドハウスとして快適さを優先する所有者に関連性が高いです。また、セキュリティが完備されているため、一年のうちの一部期間のみ利用するオーナーや、資産価値の維持を重視する投資家にとっても妥当な選択肢です。
2026年の改修工事では、内装全体が現代的な基準で見直されています。キッチンにはステンレス製の家電が備え付けられ、床には大理石が使用されるなど、耐久性と意匠性が考慮された素材が選ばれています。バスルームはシャワーユニットと装飾的な壁紙で仕上げられています。冷暖房は個別のエアコンユニットによって制御され、個々の好みに合わせた室温管理が可能です。
表示価格は€698,000からです。同規模のリノベーション済み物件と比較すると、広いテラス面積と立地条件を反映した価格帯にあります。購入に際しては、物件価格に加えて、コミュニティ管理費、地方税、および登記費用などの追加コストが発生します。
このエリアの生活は、ゴルフや海辺のレジャーを中心としたアクティビティと、ゲーテッドコミュニティの静寂さが融合したものです。朝はテラスで日光を浴びながら過ごし、昼間は近くのゴルフコースやテニスクラブで運動を楽しみ、夕方には徒歩圏内の海岸へ散歩に出かけるというリズムが考えられます。周辺にはレストランやバーが集積しており、日々の食事や交流の場も近くに確保されています。24時間セキュリティとコンシェルジュサービスがあるため、セキュリティ面での懸念が少なく、安心して滞在できる環境です。
敷地内にはジム、サウナ、ライブラリー、ビリヤードルーム、卓球台などの共有施設があり、居住者は敷地内でリラクゼーションやフィットネスを楽しむことができます。周辺には201軒のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢が可能です。また、49軒のカフェや23の銀行があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは便利です。地域にはインターナショナルスクールもあり、駐在員家族のニーズにも対応しています。
地図は、アパートメントが位置するアタラヤ地区と、周辺の主要なゴルフコース、海岸線、およびプエルト・バヌスへのアクセス経路を示しています。標高666メートルの地形データと、海岸までの直線距離を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ（約12キロメートル）とエステポナの中間に位置するアタラヤ地区にあります。コスタ・デル・ソールの西海岸エリアにおいて、ゴルフとリゾート施設が集中する重要な位置を占めています。マルベージャの都市機能へのアクセスを保ちつつ、少し落ち着いた住宅地での生活が可能なエリアです。
最寄りのビーチ（Playa Isdabe）まで直線距離で0.5キロメートル、徒歩約20分の距離です。エル・パライソ・ゴルフクラブまで2.1キロメートル、ロザロッサ・テニス・パデルクラブまで1.6キロメートルです。マラガ空港までは約60キロメートル、直線距離ではありますが、車でのアクセスが必要です。最寄りのスーパーマーケットまで11キロメートル、病院まで24キロメートル離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は12℃から27℃で、年間の平均気温は19.2℃です。歴史的な年間日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多い地域です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむことができます。南向きのテラスは、日中の日照を効果的に取り込む設計です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Saldunaなどの海岸があり、散歩や海水浴が可能です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パライソ・ゴルフクラブなど、複数のゴルフ場が近くにあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。また、ロザロッサ・テニス・パデルクラブなどのスポーツ施設も充実しており、アクティブな余暇活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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