Šis apartamentas įsikūręs Atalajos rajone, Malagos provincijoje, siūlo atnaujintą būstą su jūros ir kalnų vaizdais. Pastatytas 1990 metais, objektas patyrė pilną renovaciją, siekiant modernių gyvenimo standartų. Butas yra antrojo aukšte su liftu, o bendras plotas siekia 157 m², įskaitant 56 m² terasą. Uždara gyvenvietė 'Royal Nordic Club' užtikrina saugumą ir prieigą prie bendrų poilsiui skirtų patalpų, tokių kaip sporto salė, sauna ir baseinas.
Palyginti su kitais projektais regione, šis Atalajos objektas užima vidutinę-aukštąją kainų kategoriją. Pavyzdžiui, 'Aquamar' Torre del Mar ar 'Lantana Residencial' Mijase siūlo žymiai žemesnes pradžios kainas (nuo 200 000–270 000 eurų), tačiau šie objektai yra toliau į rytus arba kito tipo. Atalaja, kaip ir 'Etherna Homes 2' Esteponoje, siūlo modernų gyvenimą, tačiau šis konkretus objektas išsiskiria ne naujos statybos, o kokybiškai renovuoto ir erdžio buto privalumu didesniame pastate. Taip pat Atalajos lokacija tarp Marbeljos ir Esteponos laikoma patrauklesne dėl glaudesnio ryšio su tarptautine bendruomene.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai įsikūrę tarp Marbeljos ir Esteponos, Atalajos kvartale, žinomame dėl golfo aikštynų artumo. Vieta pasižymi pusiausvyra tarp ramios gyvenamosios zonos ir prieigos prie pajūrio rekreacijos. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti Costa del Sol pagrindinius magistralius kelius, tačiau pati vieta yra atsitraukusi nuo intensyvaus miesto triukšmo.
Objektas tenkina reikalavimus tiems, kurie ieško funkcionalumo ir komforto. Planuojami trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimoms arba reikalingems svečių kambariams. Vartotojui svarbi požeminė aikštelė ir sandėliukas sprendžia saugojimo ir transportavimo problemas, o bendros patalpos be išvykimo iš namų užtikrina fizinio aktyvumo galimybes.
Nors pastatas pastatytas 1990 metais, šio buto statusas yra 'pabaigtas' po neseniai atlikto remonto. Visi techniniai ir interjero darbai yra užbaigti, todėl objektas yra paruoštas nedelsiant gyventi. Nėra jokių laukiamų statybų etapų ar baigimo terminų, kas leidžia išvengti projektavimo rizikų, būdingų naujosioms statyboms.
Projektas neturi privataus sodo ar tiesioginio išėjimo į bendrą aikštę iš paties buto. Nors gyvenvietė turi baseiną, tai ne privatus baseinas. Butas nebus tinkamas tiems, kurie ieško pirmo aukšto be lifto prieigos, nors čia liftas yra. Taip pat reikia atsižvelgti, kad tai ne naujos statybos objektas, o esamas pastatas su istorija.
Šis būstas gali būti tinkamas šeimoms, kurios vertina saugumą uždarose gyvenvietėse ir ieško ilgalaikio gyvenimo. Artumas tarptautinėms mokykloms (The International School of Estepona 1,5 km atstumu) daro jį patogiu šeimoms su vaikais. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja kokybiškos infrastruktūros bei greito prieigo prie oro uosto (60 km), tačiau nori gyventi toliau nuo miesto šurmulio. Golfo mėgėjai taip pat ras šią vietą optimalia dėl kelių aikštynų artumo.
Atnaujinimo metu buvo atidėtas dėmesys materialų kokybei. Aprašyme minima šiuolaikinė virtuvė su nerūdijančio plieno prietaisais, o grindys išklotos marmuru, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Vonios kambariuose įrengtos dušo kabinos, vienas jų turi dekoratyvinį sienelės apdailą. Butas turi individualų orą valdymą (šildymas ir vėdinimas), leidžiantį reguliuoti temperatūrą nepriklausomai nuo sezono. Įrengti spintos sienose padeda optimizuoti sandėliavimo erdvę.
Kaina prasideda nuo 698 000 eurų. Ši vertė atspindi ne tik būsto plotą (115 m² gyvenamosios erdvės), bet ir atliktą aukštos kokybės renovaciją bei bendrą 157 m² plotą. Rinkos kontekste Atalajos rajonas laikomas stabilios vertės sektoriumi. Priklausomai nuo konkretaus buto aukšto ir vaizdo krypties, kaina gali skirtis, tačiau renovacijos lygis nulemia aukštesnę vertę lyginant su nerenovuotais objektais to paties metų pastatuose.
Dienos ritmas šioje vietoje gali prasidėti nuo ryto kavos 56 m² terasoje, mėgaujantis pietinės orientacijos saule. Po pusryčių galima nuspręsti užsiimti sportu komplekso sporto salėje arba nueiti prie bendro baseino. Dėl artumo prie El Campanario ir El Paraíso golfo aikštynų, aktyvi poilsio forma gali tapti kasdienybė. Dienos pabaigoje, maždaug už 400 metrų esančiuose baruose ar restoranuose galima pasivaišinti be būtinybės naudotis automobiliu. Nors vieta yra rami, vakarais Puerto Banuso pramogų centras pasiekiamas automobiliu per maždaug 10 minučių, leidžiant susieti gyvenamąją ramybę su intensyvesniu gyvenimu pagal poreikį.
Aplinka siūlo mišrą infrastruktūrą. Kasdieninės parduotuvės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu nuvažiavimu, tačiau didesniems pirkiniams reikėtų vykti į Marbelją ar Esteponą. Rajonas vystosi aplink golfo aikštynes, todėl čia vyrauja rezidencinė atmosfera, nėra didelių pramoninių ar komercinių objektų. Viešasis transportas yra, bet jo maršrutai nėra tokie intensyvus kaip didmiesčiuose, todėl mobilumas daugiausia remiasi automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Atalajos kvartale, netoli El Campanario golfo aikštyno. Pažymėtos artimiausios paplūdimių zonos ir pagrindiniai susisiekimo keliai, jungiantys su Marbelja ir Estepona. Matyti, kad objektas yra šiek tiek toliau nuo pajūrio linijos, tačiau turi gerą prieigą prie AP-7 automagistralės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaja yra strategiškai patogi vieta tarp dviejų didžiųjų pajūrio centrų, Marbeljos (12 km) ir Esteponos. Ši pozicija leidžia gyventojams naudotis abiejų miestų paslaugomis ir pramogomis neprivalant gyventi jų gatvių triukšme. Regionas laikomas prestižiniu, palyginti su vidutineis Ispanijos pajūrio kaimais, dėl tarptautinės bendruomenės koncentracijos ir aukštesnių būstų standartų.
Artimiausias paplūdimys, Playa Isdabe, yra tik 0,5 km atstumu, kas leidžia jį pasiekti pėsčiomis per maždaug 20 minučių. Artimiausios golfo aikštelės (El Campanario, El Paraíso) yra maždaug 2 km spinduliu. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 60 km, o ligoninės pasiekiamos per 24 km. EV įkrovimo stotelės artimiausiose supercharger stotyse yra 4–9 km atstumu, kas yra priimtina elektromobilių savininkams.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 19,2°C metine temperatūra ir daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Ši lokacija užtikrina ilgą, penkių mėnesių trukmės plaukiojimo sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Pietų orientacija bute garantuoja maksimalią natūralios šviesos kiekį ištisus metus. Nors rajonas yra netoli jūros, kalnų vaizdai rodo, kad reljefas nėra lygus, kas gali suteikti vėsesnio oro vakarais esant aukštesniam ore slgiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe ir Playa Atalaya, yra populiarios vietos, nors gali neturėti Mėlynojo vėliavelio statuso, paminėtame oficialiuose duomenyse. Rajono aktyvumo centras yra sportas: netoli yra RozaRossa teniso ir padelo klubas, keli golfo aikštynai ir sporto centrai su baseinais. Rekreacinės galimybės taip pat apima pasivažinėjimus dviračiais aplink golfo laukus arba pasivaikščiojimus prie jūros kranto.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.4°C | 50 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 41 mm |
| Kovas | 11.1°C | 119 mm |
| Balandis | 13.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 33 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.4°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 20 mm |
| Spalis | 17.9°C | 52 mm |
| Lapkritis | 12.1°C | 71 mm |
| Gruodis | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID