Este apartamento, localizado em Atalaya, Málaga, apresenta uma área habitável de 115 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Situado no segundo piso, o imóvel foi totalmente renovado no início de 2026, integrando acabamentos modernos com a estrutura original do edifício de 1990. A propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, complementadas por um terraço privado de 56 m². A urbanização fechada Royal Nordic Club dispõe de segurança 24 horas e diversas instalações comunitárias, incluindo ginásio e piscina, posicionando-se como uma residência completa na zona denominada New Golden Mile.
Comparando com projetos recentes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €), este imóvel em Atalaya apresenta um valor de entrada superior (698.000 €). Esta diferença justifica-se pela localização premium na Costa del Sol, pela dimensão superior do imóvel e pela inclusão de vistas diretas ao mar, características que nem sempre estão presentes nos projetos de entrada de gama noutras zonas. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar, a localização de Atalaya oferece maior prestígio e proximidade a centros como Marbella, refletindo-se no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Atalaya, uma área residencial consolidada entre Marbella e Estepona. A localização proporciona proximidade imediata a campos de golfe, como o El Campanario e o El Destino, e permite o acesso a pé a praias como a Playa Isdabe. A envolvente caracteriza-se por um misto de zonas verdes e serviços urbanos essenciais, mantendo uma atmosfera calma e residencial.
A distribuição interna responde à necessidade de espaço permanente ou de longa duração, com três quartos que acomodam uma família ou grupo. A presença de ar condicionado individual permite o controlo térmico independente em cada divisão. O terraço de 56 m² expande a área de estar para o exterior, facilitando o refeições ao ar livre e o lazer, enquanto o acesso a elevador garante a acessibilidade ao piso.
Embora o edifício original date de 1990, o apartamento foi objeto de uma renovação completa concluída em 2026. Esta intervenção atualizou as infraestruturas e o design interior, conferindo ao imóvel as características de uma habitação contemporânea. O estado de conservação é descrito como excelente, com sistemas funcionais novos e acabamentos recentes, estando pronto para ocupação imediata.
Não se trata de um desenvolvimento de obra nova, sendo um imóvel num edifício existente. A localização, embora central em relação aos serviços locais, requer o uso de automóvel para deslocações frequentes para o centro de Marbella ou para o aeroporto. O apartamento situa-se no segundo piso, o que implica a ausência de um jardim privativo ao nível do solo.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os tempos de espera de uma construção nova. É adequado para famílias que valorizam a segurança de uma urbanização fechada e a proximidade de escolas internacionais. Também se adequa a compradores que pretendem uma segunda residência para uso sazonal, dada a facilidade de manutenção oferecida pelos serviços de concierge e a gestão condominial. A presença de um terraço generoso apela a quem aprecia o entretenimento exterior.
A renovação introduziu materiais modernos, visíveis nas imagens que mostram uma cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável e pavimentos em mármore. As casas de banho foram atualizadas, incluindo papel de parede decorativo e chuveiros contemporâneos. O edifício original mantém a sua estrutura robusta, mas o interior beneficia de armários embutidos e unidades de ar condicionado recentes. A segurança é reforçada por sistemas de vídeo vigilância e porteiro 24 horas.
O preço de lançamento está fixado em 698.000 €. Este valor reflete a posição na zona de Atalaya, a dimensão do imóvel (157 m² de área construída) e o estado de renovação recente. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se num nível médio-alto para a Costa del Sol, justificado pela qualidade dos acabamentos e pelas vistas panorâmicas. Os custos de comunidade incluem água quente e fria, o que representa uma poupança operacional para o proprietário.
A vida em Atalaya define-se por um ritmo equilibrado entre lazer e tranquilidade. O dia pode iniciar com a utilização das instalações desportivas no condomínio, como o ginásio ou a piscina, seguido de uma curta caminhada até à praia ou aos campos de golfe adjacentes. A proximidade de supermercados e restaurantes a 400 metros permite a gestão de tarefas diárias sem deslocações longas. À noite, a vista para o mar e a segurança permanente do complexo oferecem um ambiente sereno, com a opção de se deslocar a Puerto Banús, a 10 minutos de carro, para uma vida noturna mais intensa.
A infraestrutura à volta de Diana Park é bem servida a nível local. Existem 201 restaurantes e 49 cafés num raio de 2 km, indicando uma oferta gastronómica vasta. Para a saúde, há 28 farmácias e 7 clínicas dentárias na mesma área. A presença de escolas, como a The International School of Estepona a 1,5 km, facilita a vida familiar. O acesso a transportes públicos é assegurado por 7 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, embora a mobilidade privada seja recomendada.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Diana Park em relação à linha de costa e aos campos de golfe. A proximidade da N-340 garante uma conectividade eficiente ao longo da Costa del Sol, permitindo acesso rápido tanto a Marbella como a Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya situa-se estrategicamente na Nova Milha de Ouro (New Golden Mile), servindo como ponto de equilíbrio entre o glamour de Marbella (a 12 km) e a tranquilidade de Estepona. Esta posição permite aos residentes aceder rapidamente aos serviços de grandes cidades, como o hospital regional ou centros comerciais, sem residir no centro urbano mais movimentado.
O acesso às praias, como Playa Isdabe, é possível a pé em cerca de 20 minutos. O Porto Desportivo de Puerto Banús encontra-se a 5,9 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 60 km, exigindo uma viagem de carro de cerca de 45 a 50 minutos. Campos de golfe de renome, como o El Paraíso Golf Club, estão a menos de 3 km, tornando-o numa localização central para os entusiastas do desporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A altitude de 666 metros (indicada nos dados) sugere um ambiente mais fresco durante a noite, embora a proximidade da costa mantenha a suavidade típica. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação de natação de 5 meses, as condições exteriores favorecem o uso do terraço e das piscinas durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima inclui a Playa Isdabe (0,5 km) e a Playa Atalaya (0,6 km), conhecidas pelo seu ambiente mais calmo em comparação com as zonas mais turísticas. Para desporto, o RozaRossa Tennis and Padel Club fica a 1,6 km. A oferta de golfe é densa, com o El Campanário Golf Course a 1,4 km e o El Paraíso Golf Club a 2,1 km, proporcionando opções variadas dentro de um raio de curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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