Acest apartament situat în complexul Diana Park, Atalaya, a fost complet renovat în 2026. Unitatea se află la etajul doi și oferă o suprafață construită de 157 m², incluzând o terasă privată de 56 m². Proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi, cu orientare spre sud și vedere la mare. Clădirea originală datează din 1990, dar renovarea recentă a adus finisaje moderne și echipamente actualizate. Complexul închis Royal Nordic Club oferă facilități comune, iar locația permite accesul rapid către zonele costiere și terenurile de golf din Nueva Andalucía.
Comparativ cu proiectele menționate în sursele de date, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Atalaya se poziționează într-un segment de preț mai ridicat. Deși prețurile de pornire pentru proiectele noi din Mijas sau Torre del Mar pot fi semnificativ mai mici, diferența este justificată de locație. Atalaya/Nueva Andalucía este una dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol, având o cerere constantă datorită proximității față de Marbella și Puerto Banús. Etherna Homes în Estepona, deși mai apropiat geografic, este un proiect de tip 'key-ready', adesea cu densități mai mari. Acest apartament oferă avantajul unei suprafețe extinse (157 m²) și al unei renovări deja finalizate, eliminând riscurile asociate cu cumpărarea 'pe plan'. Spre deosebire de zonele mai nordice, Atalaya beneficiază de o climatologie blândă pe coastă și de acces direct la marina turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona Atalaya, parte a districtului Nueva Andalucía. Vecinătatea este definită de terenuri de golf și zone rezidențiale liniștite. Accesul la plajă este posibil pe jos în aproximativ 20 de minute, în timp ce Puerto Banús se află la o distanță scurtă cu mașina. Această poziție oferă un echilibru între intimitatea unei urbanizări și proximitatea față de facilitățile turistice de pe coastă.
Apartamentul răspunde nevoilor de confort prin renovarea completă a instalațiilor și finisajelor. Există unități individuale de aer condiționat pentru reglarea temperaturii în fiecare cameră. Spațiul de locuit este generos, iar pardoselile din marmură asigură durabilitate și ușurință în întreținere. Accesul cu lift, parcare subterană și o boxă de depozitare contribuie la funcționalitatea zilnică. Terenul comun oferă spații exterioare pentru relaxare și socializare.
Deși structura clădirii datează din 1990, apartamentul a fost supus unui proces de renovare completă la începutul anului 2026. Astfel, instalațiile sanitare, electrice și finisajele interioare sunt noi, conform standardelor actuale. Proprietatea este livrată în stadiu finit, gata de ocupare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Starea tehnică reflectă o actualizare completă a unei construcții existente.
Locația necesită deținerea unui autoturism pentru deplasările regulate către supermarketuri și servicii diverse, deoarece acestea nu se află la distanță imediată de mers pe jos. Apartamentul se află la etajul doi, accesibil prin lift. Complexul nu oferă servicii hoteliere, ci doar facilități rezidențiale standard. Zona este liniștită, ceea ce înseamnă că viața nocturnă intensă nu este disponibilă în imediata apropiere a proprietății.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, fără a dori să se implice în proiecte de renovare. Cei care apreciază liniștea și securitatea unei urbanizări cu facilități comune, precum piscină și sală de sport, vor găsi aici un mediu adecvat. Este o opțiune potrivită pentru familii care doresc acces ușor la școli internaționale și activități sportive în aer liber. De asemenea, profilul include persoane care caută o reședință secundară pe coastă, unde intimitatea este prioritară. Locația interioară, la scurtă distanță de coastă, se adresează celor care preferă priveliștile și liniștea montană în detrimentul accesului imediat pe plajă. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pot considera acest apartament datorită atracției turistice a zonei Atalaya și proximității față de Puerto Banús.
Calitatea finisajelor este rezultatul renovării din 2026. Pardoselile din marmură din zona de zi și dormitoare contribuie la menținerea unei temperaturi scăzute vara și sunt ușor de întreținut. Bucătăria este echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, oferind un aspect modern și funcțional. Băile au fost modernizate, una dintre ele având acces direct din dormitorul principal. Pereții sunt vopsiți în culori deschise pentru a maximiza lumina naturală. Sistemul de climatizare este individual, permițând controlul temperaturii în fiecare cameră. Terasa spațioasă este pavată cu materiale rezistente la intemperii, potrivite pentru climatul mediteranean. În general, standardul tehnic actualizat elimină necesitatea unor investiții imediate în întreținere majoră.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 698.000 de euro. Această valoare reflectă starea de renovare recentă, dimensiunile generoase ale terasei și includerea locurilor de parcare. Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, prețul se situează într-un segment superior, justificat de locația specifică Atalaya și suprafața locuibilă. Disponibilitatea se referă la această unitate specifică, nefiind parte a unei dezvoltări noi cu multiple unități similare. Variația de preț nu este aplicabilă, proprietatea fiind singulară.
Viața în această locație urmează ritmul unei urbanizări închise și liniștite. Zona Diana Park este cunoscută pentru vegetația sa densă și atmosfera calmă, departe de agitația intensă a centrului orașului. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa largă, profitând de orientarea spre sud și de vederea panoramica asupra mării și munților. Pe durata zilei, rezidenții au acces la facilitățile complexului, care includ o sală de sport, saună și bibliotecă. Proximitatea față de terenurile de golf, precum El Campanario și El Paraíso, transformă acest loc într-o bază pentru iubitorii acestui sport. Seara, vecinătatea oferă opțiuni de luat masa în restaurantele aflate la câteva sute de metri, deși majoritatea activităților comerciale extinse necesită deplasare cu mașină. Liniștea nopții este un aspect constant datorită securității 24 de ore și controlului accesului.
Mediul înconjurător este bine servit în termeni de facilități de recreere și educație. La o distanță de aproximativ 1,5 kilometri se află The International School of Estepona, o opțiune relevantă pentru familiile expatriate. În raza de doi kilometri există numeroase restaurante, cafenele și magazine care satisfac nevoile zilnice. Infrastructura sportivă este un punct forte, cu mai multe terenuri de golf în proximitatea imediată, inclusiv El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club. Pentru activități sportive diverse, clubul RozaRossa Tennis and Padel este la doar 1,6 kilometri. Deși locația este rezidențială, accesul la autostradă principală (A-7/AP-7) este facilitat, permițând conexiuni rapide către Marbella și Estepona.
Harta indică poziționarea apartamentului în complexul Diana Park, Atalaya. Se observă proximitatea față de terenurile de golf, cum ar fi El Campanario, și drumurile principale N-340/A-7. Distanța până la linia țărmului este scurtă, iar accesul către Puerto Banús este marcat clar pe axa vestică a zonei rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în partea de vest a municipiului Marbella, la granița cu Estepona, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație funcționează ca un punct central între orașele majore. Marbella, cu oferta sa urbană extinsă, se află la 12 kilometri spre est, în timp ce Estepona este la o distanță similară spre vest. Poziționarea permite accesul la infrastructura ambelor municipalități fără a fi situat în centrele lor aglomerate.
Plaja cea mai apropiată, Playa Isdabe, este situată la o distanță de mers pe jos de aproximativ 20 de minute, la 500 de metri în linie dreaptă. Puerto Banús, un centru major pentru cumpărături și viață de noapte, se află la 10 minute cu mașina. Supermarketurile mari se află la o distanță de aproximativ 11 kilometri, necesitând deplasare auto. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la 60 de kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 45-50 de minute de condus. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în zona mai largă, la distanțe de peste 4 kilometri. Spitalul regional este accesibil în aproximativ 24 de kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din regiunea Atalaya este mediteraneană, caracterizată prin veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, expunerea la lumină naturală este ridicată, beneficiind terasele orientate spre sud. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Poziționarea geografică oferă o ușoară briză care atenuează căldura excesivă în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă accesibilă din Atalaya include plaje precum Playa Isdabe și Playa Atalaya, care sunt la distanță scurtă. Aceste plaje oferă servicii de bază și sunt cunoscute pentru liniștea lor relativă. Golful este una dintre principalele atracții recreative, El Campanario și El Paraíso fiind terenuri populare în raza de doi kilometri. Aceste cluburi oferă, de asemenea, facilități sociale și de restaurare. Pentru cei interesați de sporturi nautice, Marina Puerto Banús este la o distanță scurtă cu mașină, oferind posibilități de închiriere de bărci și alte activități maritime. Există, de asemenea, diverse centre de tenis și padel în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.4°C | 50 mm |
| Februarie | 9.9°C | 41 mm |
| Martie | 11.1°C | 119 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 12.1°C | 71 mm |
| Decembrie | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID