Tento rekonštruovaný apartmán sa nachádza v lokalite Atalaya, v uzavrenom komplexe Diana Park. Objekt, pôvodne postavený v roku 1990, prešiel na začiatku roku 2026 kompletnou renováciou. Disponuje celkovou užívateľnou plochou 157 m², ktorá zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Južne orientovaná terasa o výmere 56 m² poskytuje výhľad na more a hory. Poloha v areáli Royal Nordic Club zabezpečuje prístup k vybavenosti vrátane fitness centra, sauny a 24-hodinovej recepcie. Okolie je charakteristické blízkosťou golfových ihrísk a pobrežia.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ukazuje výrazný rozdiel v cenovej hladine. Zatiaľ čo Torre del Mar predstavuje tradičnejšie pobrežné mesto s nižšími cenami, Atalaya je súčasťou prestížnej oblasti s vyšším sústredením golfových ihrísk. Etherna Homes v Estepona patrí do kategórie novej výstavby, čo prináša iné technické normy ako rekonštruovaný objekt z roku 1990. Oproti Lantana Residencial v Mijas, ktorá je orientovaná na vnútrozemie, Diana Park ponúka priame spojenie s pobrežím. Klíma v tejto časti pobrežia je ovlivnená blízkosťou mora a hôr.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Atalaya, medzi mestami Marbella a Estepona. Ide o rezidenčnú zónu v tesnej blízkosti pobrežia s priamym prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Poloha ponúka kombináciu súkromia a dostupnosti k službám. Okolie je definované nízkopodlažnou zástavbou a zelenými plochami, ktoré prechádzajú do prímorskej krajiny.
Dispozícia objektu pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá požiadavkám na rodinné ubytovanie alebo využitie na prenájom. Súčasťou interiéru je obývacia izba s jedálňou a vybavená kuchyňa. Vlastná terasa slúži na vonkajší oddych. Uzavretý areál poskytuje bezpečie a spoločenské zariadenia, ktoré rozširujú možnosti byvania mimo samotného bytu.
Pôvodná stavba z roku 1990 prešla v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou. Výmennou podielov boli aktualizované interiérové prvky vrátane podláh a kuchynských liniek. Inštalácia klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort. Technický stav budovy odpovedá súčasným štandardom. Projekt predstavuje renovovaný objekt, ktorý eliminuje potrebu ďalších investícií do oprav v porovnaní s pôvodným stavom.
Objekt sa nenachádza priamo v centre mesta, preto je na každodenné vybavenie potrebný automobil. Neponúka súkromný bazén, ale využíva spoločenský bazén v komplexe. Poloha na druhom poschodí vyžaduje použitie výťahu, hoci ten je k dispozícii. Vzhľadom na pôvodnú hmotu budovy z 90. rokov môže byť dispozície menej otvorená než u modernej novostavby.
Tento projekt vyhovuje situáciám, kedy kupujúci hľadá sekundárne bývanie s dôrazom na bezpečnosť a dostupnosť športu. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú tri spálne a chcú mať deti v blízkosti medzinárodnej školy. Zodpovedá tiež potrebám dôchodcov, ktorí uprednostňujú byvanie v komplexe so službami, ako je recepcia a údržba. Kúpou môžu byť zaujatí investori hľadajúci majetok v oblasti s vysokou poptávkou po prenájme. Renovácia v roku 2026 znižuje počiatočné investície do opráv. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok alebo totálnu izoláciu.
Renovácia prebiehala v roku 2026, čo je indikátor moderných technických riešení. Interiér obsahuje kuchynskú linku s nerezovými spotrebičmi. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zvyšuje tepelnú akumuláciu a odolnosť. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a dekoratívnymi obkladmi. V dome sú nainštalované klimatizačné jednotky pre nezávislé riadenie teploty. Okná a dvere pravdepodobne prešli výmenou v rámci rekonštrukcie. Fasáda budovy je udržiavaná spoločenstvom. Spoločenské priestory vrátane fitnescentra sú vybavené profesionálnymi zariadeniami.
Cena za tento apartmán je stanovená od 698 000 eur. Táto suma zahŕňa rekonštruovanú stavbu s rozlohou 157 m² a terasu. Porovnanie s inými projektmi v regii, ako napríklad Lantana Residencial, ukazuje vyššiu cenu, čo súvisí s lokalitou Atalaya a stupňom dokončenia. Rozsah cien v tejto oblasti sa pohybuje podľa výhľadu a veľkosti terasy. Vstupná investícia zahŕňa aj náklady na správu spoločenstva, ktoré pokrývajú služby recepcie a vodu. Dostupnosť tohto typu bytu je obmedzená.
Denný rytmus v tomto apartmáne je ovplyvnený službami uzavretého komplexu. Ráno môžu obyvatelia využívať terasu orientovanou na juh s výhľadom na more. Pracovný deň môže začať v miestnom fitnescentre alebo na blízkom golfovom ihrisku El Campanario. Nákupy sú možné v obchodoch vzdialených 400 metrov. Súkromie je zabezpečené bezpečnostným systémom a 24-hodinovou recepciou. Popoludní ponúka možnosť prechádzky k pláži Playa Isdabe, ktorá je vzdialená približne 500 metrov, alebo využitie spoločenských priestorov vrátane knižnice. Parkovanie je riešené v podzemných garážach. Voda pre domácnosť je zahrnutá v poplatkoch spoločenstva. Večer je možné navštíviť reštaurácie v okolí. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici. Okolie kombinuje sezónny ruch s kľudom v mimosezónnych mesiacoch. Vysoký počet slnečných hodín podporuje exteriérový životný štýl. Obývanie tu vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú spravovanú komunitu.
Okolie poskytuje infraštruktúru zameranú na rekreačné a rezidenčné potreby. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vysoká koncentrácia gastroslužieb a kaviarní. Siete obchodov a barov sú vzdialené 400 metrov. Zdravotná starostlivosť je zastúpená lekárňami a stomatologickými ambulanciami. Nemocnica je vzdialená 24 kilometrov. Pre rodiny s deťmi je kľúčová blízkosť The International School of Estepona. Golfová infraštruktúra je dominantným prvkom okolia s viacerými ihriskami v tesnej blízkosti. Mestská doprava je dostupná, ale pre denný život je kľúčová automobilová doprava.
Mapa zobrazuje polohu Diana Park v rámci Atalaya. Značiek možno vidieť blízkosť golfových ihrísk na severe a prístup k plážam na juhu. Cesta N-340 prepája lokalitu s Marbellou a Esteponou. Vyznačené sú aj body záujmu ako medzinárodná škola a nabíjacie stanice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya leží strategicky medzi známymi letoviskami Estepona a Marbella. Vzdialenosť 12 km od Marbelly umiestňuje projekt do vonkajšieho okruhu tejto turistickej metropoly, čo poskytuje viac súkromia. Poloha nie je priamo v centre Malagy, ale vo vyhľadávanej oblasti západného pobrežia. Región je definovaný koncentráciou rezidencií a turistických služieb. V porovnaní s východnejšou časťou pobrežia je tu vyššia koncentrácia medzinárodných obyvateľov.
Pláž Playa Isdabe je vzdialená 0,5 km, čo predstavuje približne 6-minútovú chôdzu. Ostatné pláže ako Playa Atalaya sú tiež vzdialené menej ako jeden kilometer. Golfové ihrisko El Campanario Golf Course leží 1,4 km od projektu. Lodenica Puerto Deportivo José Banús je vzdialená 5,9 km. Mesto Marbella sa nachádza 12 km odtiaľ. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 60 km. Najbližšie nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 4,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3856, čo zabezpečuje vysokú intenzitu slnečného žiarenia. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné maximá dosahujú okolo 27 °C. Nadmorská výška lokality je 666 metrov, čo môže priniesť mierny pocit chladu v noci oproti priamemu pobrežiu. Zimné obdobie je miernomeškačské, letá suchá a horúčavavé.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Isdabe a Playa Atalaya, sa nachádzajú v dojazdovej vzdialenosti 5-7 minút chôdze. Rekreácia na pláži je možná vďaka dĺžke pobrežia. Golfový sektor je významnou súčasťou lokálnej rekreačnej ponuky. El Paraíso Golf Club a El Campanario Golf Course poskytujú možnosti pre hráčov. Pre športovo zameraných obyvateľov je k dispozícii tenisový a padelový klub RozaRossa. V rámci komplexu sú k dispozícii tri bazény a fitnescentrum.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.4°C | 50 mm |
| Február | 9.9°C | 41 mm |
| Marec | 11.1°C | 119 mm |
| Apríl | 13.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Október | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID