Стан се налази у Аталији, делу општине Малага, унутар урбанизације Ројал Нордик Клуб. Овај објекат датира из 1990. године, али је подвргнут потпуној реновацији 2026. године. Имобилијарност се састоји од три спаваће собе и два купатила, са укупном корисном површином од 115 квадратних метара. Локација нуди поглед на море и планине. Удаљеност од обале износи око 20 минута хода, док су голф терени у непосредној близини.
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, који нуди цене од 269.950 евра, овај стан у Аталији припада вишем ценовном сегменту. Разлика у цени одражава не само величину стана и терасе, већ и локацију у близини eksлузивнијих подручја као што је Пуерто Банус. Пројекат Лантана у Мијас је јефтинији (од 205.000 евра), али је даље од обале и гламурозних дестинација. Етерна Хоумес у Естепони нуди нову градњу по нижој цени (од 259.000 евра), али вероватно мање квадратне површине по јединици. Овај пројекат се истиче комбинацијом свежине реновације и зреле локације са успостављеном инфраструктуром, док други пројекти могу бити или јефтинији због удаљености или мање просторне конфигурације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у зона између Марбеле и Естепоне, карактеристичној по голф теренима. Налази се на удаљености од око 12 километара од Марбеле. Област је резиденцијална, са мешавином сталних станара и туристичког присува. Приступ обали је могућ пешке, али се за свакодневне активности у градовима препоручује аутомобил.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и два купатила, што одговара породичним потребама или потребама за смештај гостију. Постојећа тераса од 56 квадратних метара проширује простор за боравак на отвореном. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ. Безбедност је решена кроз затворени комплекс и 24-часовно обезбеђење.
Иако је зграда изграђена 1990. године, стан је потпуно реновиран почетком 2026. године. Реновација обухвата ажурирање унутрашњости и инсталација. Објекат је у фази завршене изградње и спреман је за уселивање. Зграда део урбанизације са одржаваним заједничким просторима.
Овај пројекат не нуди приватни врт, већ искључиво терасу. Локација захтева аутомобил за путовање до основних услуга као што су велики супермаркети и болнице, који су на удаљености већој од 10 километара. У immediјатној близини нема интензивног ноћног живота, јер је то мирнија резиденцијална зона. Планински терен може отежати кретање неким пешацима.
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже просторни стан са спољним простором. Конфигурација са три спаваће собе омогућава рад од куће или смештај гостију. Реновирано стање је погодно за оне који не желе да се баве градњом. Локација је погодна за љубитеље голфа и оних који траже мирнију околину, али са аутомобилом спремним за путовање до градских центара. Такође, близина међународних школа чини га релевантним за породице са децом.
Реновација спроведена 2026. године унапредила је стандарде оригиналне градње из 1990. године. Ентеријер садржи модерне елементе као што су уређаји од нерђајућег челика у кухињи и мермерни подови. Купатила су опремљена туш кabinama и савременим облогама. Станови су опремљени појединачним клима уређајима за хлађење и грејање, што омогућава независну контролу температуре. Уградња ормара обезбеђује системско чување ствари. Заједничке површине одржавају се у функционалном стању, са фокусом на базене и спортске објекте.
Цена имобилијарности почиње од 698.000 евра. Овај износ одражава величину стана од 115 квадратних метара и терасе од 56 квадратних метара, као и статус реновираног објекта. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Лантана Ресиденцијал или Етерна Хоумес, цена је виша, што се може приписати локацији између Марбеле и Естепоне и постојећим погледима на море. У цену су укључени паркинг и одаја за смештај.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморске насеобине са нагласком на рекреацију. Захваљујући јужној оријентацији, тераса прима сунце током дана, што омогућава боравак на отвореном ван главне летње сезоне. Присуство голф терена у околини диктира спорији темпо и мање буке у односу на урбане центре. За куповину хране и основних потрепштина потребно је користити возило, док се за ресторане и кафеове може отићи пешке или кратком вожњом. Локални обичаји каснијих вечери подржани су бројним ресторанима у радијусу од два километара. Живот у урбанизацији нуди приступ заједничким објектима као што су теретана и сауна, што утиче на друштвени живот станара.
Окружење чине урбанизовани комплекси и зелени површине намењене голфу. Путна инфраструктура повезује локацију са националним путем А-7. У кругу од 2 километра налази се високи број угоститељских објеката, укључујући 201 ресторан и 49 кафића, што указује на развијену понуду за исхрану и друштвени живот. Супермаркети су удаљенији, око 11 километара. Област је смештена између већих градских језгара, што смањује густину насељености али повећава зависност од приватног транспорта.
Мапа приказује положај урбанизације Ројал Нордик Клуб у односу на обалу и голф терене. Видљиви су прилазни путеви ка ауто-путу А-7. Удаљености до Марбеле (12 км) и Естепоне су означене, као и локације најближих плажа и школа. Област је дефинисана мешавином стамбених зона и зелених површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран западно од Марбеле и источно од Естепоне. Ова локација је део подручја познатог као
Плажа је доступна пешачки за око 20 минута до Плаја Исдабе или Плаја Аталија. До голф терена Ел Кампанарио и Ел Параисо се долази за мање од 5 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 60 километара, док је аеродром Гибралтар на 91 километару. Марбела и Пуерто Банус су удаљени око 10 до 15 минута вожње. За дневне потребе, као што су аптека или банке, неопходно је користити аутомобил или локални путнички саобраћај.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол карактерише се просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација је изложена јужној експозицији, што максимизира коришћење природног светла. Близина мора утиче на микроклиму, смањујући температурне екстреме у летњем и зимском периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја Исдабе и Салдуна, налазе се на удаљености мање од једног километра. Оне су мање и мање гушће попуњене у односу на централне делове Марбеле. Спортске активности могу се обављати у оближњем тениском клубу Роза Роса или на голф теренима. Урбанизација нуди базен и теретану, што омогућује рекреацију без напуштања комплекса. За нудистичке активности доступна је марина Пуерто Банус.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID