相比于托雷德尔马和米哈斯的入门级项目，阿塔拉亚的房产价格更高，这主要得益于其靠近马贝拉的地理位置和高端的社区环境。与埃斯特波纳市中心的项目相比，这里更侧重于高尔夫度假生活方式，空间更为宽敞，且配套设施更为国际化。该区域的房产通常吸引那些寻求更高安全标准和宁静环境的买家，而不仅仅是追求性价比的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于阿塔拉亚的住宅区，地处内陆与海岸线的过渡地带。距离最近的伊萨达贝海滩约500米，周边被高尔夫球场环绕，处于一个相对安静且绿植丰富的环境中。该位置兼具乡村的宁静与海岸度假的便利性。
房产设有三个卧室和两个浴室，布局合理，可满足家庭居住需求。配备独立空调系统和宽敞的露台，能够提供舒适的室内气候和户外休闲空间。社区内的24小时安保和门房服务提供了额外的居住安全感。
该项目属于存量房产，已于2026年初完成翻新工程。目前的建筑状态符合现房交付标准，内部设施已更新，买家无需等待新的施工周期，可即刻入住。翻新工作涉及厨房、浴室及室内饰面。
社区内部相对封闭，外部商业设施虽在步行距离内但选择有限。房产不提供私人游泳池，需依赖社区公共设施。由于建筑年代较早，外观风格受到当时建筑规范的限制，且停车位位于地下，并非独立车库。
这一选择适合那些希望购买无需额外装修、即可入住的现房买家。对于计划长期居住或作为度假屋使用的家庭，其三居室布局提供了足够的空间。同时也适合对社区安全有较高要求、需要24小时安保服务的用户。由于靠近国际学校和贝纳维斯港，对于有子女上学需求或喜欢高端购物娱乐的买家具有吸引力。
房产近期进行了全面翻新，内部采用了大理石地板，这种材料在气候炎热的地区有助于保持室内凉爽。厨房配备了不锈钢电器，符合现代使用标准。浴室装修使用了花色墙纸，增加了设计感。建筑配备了冷热空调系统，确保全年舒适。社区公共设施维护良好，包括门房服务和监控系统。
该房产的挂牌价格为698,000欧元。这一价格反映了该区域房产经过翻新后的市场价值，并且已包含地下停车位和储藏室。相比于该区域未翻新的同类房产，此定价体现了其现代化的内部状态和社区设施的附加值。
该地点提供了一种结合海滨度假与高尔夫运动的生活方式。早晨可以在附近的高尔夫球场打球，随后步行至海滩散步。社区内部设有健身房、桑拿和游泳池，支持日常的健康活动。周边有餐厅和商店，基本生活需求可以得到满足。然而，由于位置处于专门的住宅区，夜生活相对有限，更偏向于安静的居住氛围。在夏季旺季，周边交通可能会变得繁忙，依赖私家车出行是必要的。当地文化中，这种封闭式社区（Urbanización Cerrada）很常见，强调了隐私和社区内部的服务。
该区域位于马贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越。距离马贝拉市中心12公里，车程约15分钟，提供了广泛的城市服务。周边拥有丰富的餐饮选择和国际学校，如埃斯特波纳国际学校仅1.5公里远。虽然日常便利店和餐馆较多，但大型医疗设施和购物中心需要驾车前往。
地图显示项目位于阿塔拉亚内陆地区，靠近A-7公路和N-340国道。标注了周边的高尔夫球场、通往贝纳维斯港的路线以及马拉加机场的方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部的黄金地带，处于马贝拉和埃斯特波纳之间。这一位置既便利又相对安静，比马贝拉市中心更具乡村气息，同时比东部沿海地区更国际化。它是连接主要城市枢纽的居住枢纽。
距离最近的伊萨达贝海滩约500米，步行可达。贝纳维斯港距离约6公里，驾车约10分钟。马拉加机场位于60公里外，车程约45分钟。最近的超市在11公里处，日常采购建议驾车前往，但社区400米外有日常店铺。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2摄氏度，拥有超过3800小时的年日照时数。游泳季节可持续约5个月，适宜水上活动。虽然数据提到海拔666米，但这与沿海位置不符，实际居住环境属于沿海平原气候，温和干燥。地形总体平坦，有利于日常步行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多个海滩，包括伊萨达贝和阿塔拉亚海滩。周边高尔夫资源丰富，有埃尔坎帕纳里奥和埃尔帕拉伊索球场，均在2公里范围内。此外，附近还有网球和板网球场等运动设施。社区内的健身房和桑拿房提供了补充的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.4°C | 50 mm |
| 二月 | 9.9°C | 41 mm |
| 三月 | 11.1°C | 119 mm |
| 四月 | 13.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.4°C | 2 mm |
| 八月 | 26.5°C | 5 mm |
| 九月 | 21.7°C | 20 mm |
| 十月 | 17.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 12.1°C | 71 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL399021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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