关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，周边环境宁静而富有乡村气息。虽然距离主要海滩和城市稍远，但提供了远离喧嚣的居住体验。由于距离机场较远（60公里），并且周边公共交通线路有限（7条线路，50个站点），建议居民拥有一辆汽车以方便日常出行和探索周边地区。
此项目满足那些寻求宁静、远离旅游喧嚣但又希望靠近便利设施的购房者的需求。其设计和位置适合那些重视高品质生活、现代舒适和安全感的人士。尽管需要汽车代步，但周边丰富的餐饮、购物和休闲选择，以及完善的住宅区规划，为追求高品质生活方式的居民提供了理想的居住环境。
该项目为新建开发项目，目前处于建设阶段，预计于2028年第三季度完工。作为新兴住宅区的一部分，该区域受益于精心规划的基础设施和城市发展，旨在打造一个精致的高端目的地。新建筑意味着现代化的设计、最新的建筑标准和节能技术，为居民提供一个全新的居住体验。
该项目不提供即时入住的房源，因为目前仍在建设中，预计于2028年第三季度交付。对于寻求立即入住或不喜欢长期等待新房交付的买家而言，这可能是一个限制因素。此外，项目位于内陆，距离海滩和主要机场有一定距离，可能不适合那些希望住在海滨或需要频繁往返国际机场的买家。
该项目适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、宁静生活并看重高品质住宅的国际买家。如果您计划在2028年下半年或之后入住，并且不介意在建设期间等待，那么这个项目可能是一个不错的选择。它特别适合那些希望在一个新兴、规划良好且设施齐全的社区建立第二个家、进行长期投资或改变生活方式的人。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个知名高尔夫球场是一个显著的优势。此外，如果您重视现代化的建筑、安全的环境（封闭式社区）和便利的设施，同时又不介意需要驾车出行，那么这个项目将非常契合您的需求。
该项目强调舒适、设计和高品质的结合，体现在其选用的材料和技术上。住宅配备了全套嵌入式厨房设备，满足现代化的烹饪需求。全屋采用冷暖空调系统，并配备地板采暖（U/F Heating），确保全年舒适的室内温度。双层玻璃窗户提供了良好的隔音和隔热效果。项目设计包含了室内外泳池、健身房和桑拿房等设施，提升了居住的便利性和享受。此外，覆盖式露台、私人露台和日光浴室提供了户外休闲和欣赏景色的空间。封闭式社区和可视门禁系统提供了安全保障，电动百叶窗进一步增强了私密性和便利性。
该项目提供88套两居室和三居室住宅，起售价为668,000欧元，最高可达1,325,000欧元。两种户型的起价存在显著差异，这可能反映了面积、楼层、朝向或景观的不同。已售单位的数量并未在此提供，但鉴于其定位和交付日期，建议潜在买家尽早咨询以获取最新的可用性信息和具体价格。该项目是新建开发项目，预计于2028年第三季度交付，价格范围反映了其高端定位和区域价值。
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya）一个规划中的新兴区域，提供了一种宁静的内陆生活方式。周边环境以乡村风光为主，但距离日常生活所需的便利设施并不遥远，例如2公里范围内就有201家餐厅、49家咖啡馆、28家药店和7家牙医诊所。2028年第三季度的完工日期意味着这是一个面向未来的投资，旨在成为一个高品质的住宅区。该项目强调舒适、设计和质量的结合，提供88套两居室和三居室住宅，注重居民的居住体验。虽然车辆是必需品，但不断发展的区域基础设施和靠近高尔夫球场、网球俱乐部等休闲设施，为寻求优质生活环境的居民提供了便利。
该项目坐落于阿塔拉亚（Atalaya）一个规划完善的新兴住宅区，提供了一种宁静的内陆生活节奏。周边地区拥有丰富的餐饮（201家餐厅）、咖啡馆（49家）和基本服务设施，如药店（28家）和银行（23家）。虽然距离海滩（如Playa Isdabe，0.5公里）和马贝拉（12公里）等主要城市有一定距离，但项目本身及周边区域的不断发展，预示着一个日益完善的社区生活。2公里半径内的学校（4所）和国际学校（如The International School of Estepona，1.5公里）为家庭提供了教育选择。需要注意的是，该地区高度为666米，且公共交通不发达，建议居民配备汽车以应对日常出行和探索周边。
该地图展示了项目在阿塔拉亚地区的位置。它突出了项目与周边自然景观、高尔夫球场、海滩以及主要城镇（如马贝拉）的相对距离。地图有助于理解该区域的地理布局，以及其作为连接海岸与内陆、靠近休闲设施的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），地处安达卢西亚大区，距离著名的海滨城市马贝拉（Marbella）仅12公里。它位于马拉加省，距离省会城市马拉加（Málaga）约60公里。该区域在地理上连接了海岸线上的主要城镇和内陆的乡村风光。与周边城市相比，如人口众多的马拉加（579,076人）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，121,957人），阿塔拉亚地区相对更为宁静，是一个新兴的高端住宅区。
该项目距离海滩（如Playa Isdabe，0.5公里）和埃斯特波纳（Estepona）的市中心约5-10公里。最近的超市和药店距离约6.2公里，而更广泛的购物和医疗设施（如医院）则位于24公里外的区域。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course（1.4公里）和El Paraíso Golf Club（2.1公里）近在咫尺。距离马贝拉（Marbella）约12公里，距离马拉加机场（AGP）约60公里直线距离。最近的火车站（Setenil）约9公里。考虑到公共交通不便，拥有私家车对于充分利用周边设施至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候宜人，年平均气温约为19.2°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达27°C。每年拥有约3,856小时的日照，其中5个月的泳池季水温能达到或超过20°C。项目位于海拔666米的高度，可能提供更开阔的视野和相对凉爽的空气，尤其是在夏季。周围区域享有自然美景，但具体绿化覆盖率和自然保护区信息未详细说明。虽然靠近海滩，但项目本身位于内陆，因此享受的是一种结合了温和气候与乡村景色的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近数个海滩，包括Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），这些海滩为居民提供了便利的海岸休闲选择。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）以及其他多个高尔夫球场均在短距离内。体育爱好者也可以前往1.6公里外的RozaRossa网球和板网球俱乐部。项目的社区设施也包括室内外泳池、健身房和桑拿房，进一步丰富了居民的休闲娱乐选择。附近的Puerto Deportivo José Banus（5.9公里）码头则为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿塔拉亚（Atalaya），地处安达卢西亚大区，距离著名的海滨城市马贝拉（Marbella）仅12公里。它位于马拉加省，距离省会城市马拉加（Málaga）约60公里。该区域在地理上连接了海岸线上的主要城镇和内陆的乡村风光。与周边城市相比，如人口众多的马拉加（579,076人）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，121,957人），阿塔拉亚地区相对更为宁静，是一个新兴的高端住宅区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL923586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海热点区域如马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）中心区域的新建项目相比，阿塔拉亚（Atalaya）的这一项目提供了更为宁静的内陆生活方式，并且起价相对较高，反映了其高端定位和特定的市场需求。例如，如果将此项目与价格可能更亲民但位置更靠近海滨或市中心的选项（如Aquamar in Torre del Mar，起价269,950欧元；Lantana Residencial in Mijas，起价205,000欧元；Etherna Homes 2 in Estepona，起价259,000欧元）进行比较，可以看出本项目的价格区间明显更高。这表明该项目的目标客户群体是寻求特定生活环境、注重隐私和空间，且预算更为宽裕的买家。虽然这些其他项目可能提供更便利的即时海滩或城市生活，但阿塔拉亚项目则以其内陆的宁静、高尔夫和乡村景观为卖点，同时受益于周边地区的整体发展潜力。项目的交付日期（2028年第三季度）也意味着这是一个长期的发展项目，其价值可能随区域的成熟而增长。
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