Situado no coração de Atalaya, Málaga, este empreendimento oferece moradias de nova construção com um design contemporâneo. O projeto compreende 50 moradias geminadas, com unidades acabadas e prontas a habitar. A oferta abrange moradias de 3 quartos e 2 a 3 casas de banho, situadas numa paisagem tranquila, combinando a proximidade a comodidades com um ambiente mais rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa zona rural e tranquila de Atalaya, Málaga. Embora desfrute de um ambiente sereno, a sua localização implica uma maior dependência de um veículo para deslocações diárias e acesso a comodidades mais distantes, como supermercados e hospitais.
Destinado a famílias que procuram uma residência independente com jardim, este projeto responde à necessidade de espaço e privacidade. As moradias oferecem áreas comuns com piscinas e jardins, complementando o espaço privativo de cada unidade.
O desenvolvimento consiste em 50 moradias geminadas de estilo contemporâneo, com a Fase 1 já concluída ('Turnkey'). O foco está em unidades novas, com acabamentos modernos e a possibilidade de ocupação imediata das unidades prontas.
Este projeto não se destina a quem procura proximidade imediata a centros urbanos ou acesso fácil a transportes públicos. A mobilidade sem veículo próprio será limitada, e a distância a alguns serviços essenciais, como hospitais, é considerável.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida mais tranquilo e afastado da agitação urbana, mas que ainda desejam ter acesso a comodidades de qualidade e atividades de lazer. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária com espaço exterior privativo (jardim) e acesso a áreas comuns como piscinas. A proximidade a campos de golfe e a centros desportivos sugere um perfil de comprador interessado em atividades ao ar livre e desporto. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações diárias torna-o menos ideal para quem prefere depender exclusivamente de transportes públicos. A aquisição de uma unidade pronta a habitar ('Turnkey') alinha-se com compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou que preferem ver o produto final antes de comprar.
As moradias são descritas como de estilo contemporâneo, com acabamentos modernos. As cozinhas são fornecidas e equipadas com eletrodomésticos de marcas de topo. O controlo climático inclui ar condicionado quente e frio (Hot A/C, Cold A/C), bem como aquecimento por piso radiante (U/F Heating), proporcionando conforto durante todo o ano. As características mencionadas incluem terraços cobertos e privados, roupeiros embutidos e a possibilidade de solário, otimizando o aproveitamento do espaço e da luz natural. Embora não sejam especificados materiais de construção exatos ou marcas específicas de acabamentos interiores, a menção a 'top-brand appliances' e a inclusão de sistemas de climatização avançados indicam um foco na qualidade e conforto.
O empreendimento inclui moradias com 3 quartos e 2 a 3 casas de banho, com um preço que varia entre 800.000€ e 950.000€. As áreas construídas situam-se entre 171 m² e 206 m². Sendo unidades de nova construção e com a Fase 1 já concluída ('Turnkey'), a disponibilidade imediata é um fator de atração para compradores que procuram uma aquisição sem longos períodos de espera. A oferta de unidades disponíveis pode variar, sendo recomendável verificar o estado atual de venda.
Atalaya, Málaga, apresenta-se como uma localização que equilibra a tranquilidade de uma zona rural com a conveniência de acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode oferecer vistas desafogadas para as montanhas circundantes e um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 19.2°C. O projeto está situado numa urbanização, o que sugere um ambiente organizado e com manutenção das áreas comuns. A proximidade a campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1.4 km), e a vários centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), realça o potencial para um estilo de vida ativo. Apesar da sua atmosfera pacífica, a necessidade de um veículo para aceder a supermercados (11 km), hospitais (24 km) ou mesmo a zonas costeiras (aproximadamente 50 km para praias como Playa de Casablanca) é um fator a considerar para o dia-a-dia.
A vida em Atalaya, dentro deste empreendimento, é caracterizada por um ritmo mais calmo, dada a sua localização numa área rural. A proximidade a campos de golfe como o El Campanario (1.4 km) e o El Paraíso (2.1 km) oferece oportunidades recreativas. A existência de 201 restaurantes, 49 cafés e 7 dentistas num raio de 2 km sugere que as necessidades básicas e de lazer estão razoavelmente cobertas localmente, embora a escala destas comodidades (e.g., a distância a um supermercado de 11 km) possa implicar deslocações. A presença de escolas internacionais, como a The International School of Estepona (1.5 km), é um ponto relevante para famílias. A distância de 5.9 km a Puerto Banús indica acesso a uma zona mais movimentada e com mais opções de comércio e restauração.
Este mapa contextualiza a localização do projeto em Atalaya, Málaga. Destaca a sua posição numa área mais rural, com proximidade a campos de golfe e a alguma distância da costa e de grandes centros urbanos. As marcações indicam a localização de comodidades e pontos de interesse relevantes.
Atalaya está posicionada no interior da Costa del Sol, oferecendo um contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas. Situa-se a uma distância considerável de cidades como Málaga (a aproximadamente 60 km de carro, dependendo da rota) e Marbella. A proximidade de 5.9 km a Puerto Banús coloca o projeto perto de um centro de atividade social e comercial de renome. A localização mais para o interior, com uma altitude de 666 metros, sugere um ambiente mais rural e potencialmente mais tranquilo do que as áreas imediatamente adjacentes à costa.
O acesso a Atalaya requer um veículo, pois a 60 km da aeroporto de Málaga (AGP) e a 91 km do aeroporto de Gibraltar (GIB), as viagens aéreas implicam uma deslocação considerável. O acesso a praias como Playa Atalaya ou Playa Isdabe situa-se num raio de 0.5 a 0.6 km, indicando proximidade a zonas costeiras. No entanto, as referências a praias mais conhecidas como Playa de Casablanca ou Playa de la Fontanilla colocam-nas a 50 km de distância. O acesso a campos de golfe é facilitado, com várias opções a poucos quilómetros, incluindo o El Campanario Golf Course (1.4 km). A rede de transportes públicos é limitada, com 7 linhas e 50 paragens, sendo um carro essencial para a vida quotidiana. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 4.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Atalaya, a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um elevado número de dias ensolarados. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A paisagem circundante, com vistas para a montanha, sugere um ambiente natural, embora a distância de 50 km até às praias mais próximas possa limitar o acesso diário ao mar para alguns residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto situa-se relativamente próximo de praias locais como Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km), que podem oferecer opções de lazer à beira-mar. No entanto, praias mais conhecidas ou com Bandeira Azul encontram-se a distâncias consideráveis (aprox. 50 km). Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como o El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) e La Quinta Golf (47 km) é um ponto forte. A oferta desportiva inclui também clubes de ténis e padel, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo José Banus (5.9 km), proporciona acesso a atividades náuticas e de lazer associadas.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está posicionada no interior da Costa del Sol, oferecendo um contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas. Situa-se a uma distância considerável de cidades como Málaga (a aproximadamente 60 km de carro, dependendo da rota) e Marbella. A proximidade de 5.9 km a Puerto Banús coloca o projeto perto de um centro de atividade social e comercial de renome. A localização mais para o interior, com uma altitude de 666 metros, sugere um ambiente mais rural e potencialmente mais tranquilo do que as áreas imediatamente adjacentes à costa.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL233212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este projeto em Atalaya distingue-se pela sua localização numa zona mais rural e elevada, oferecendo vistas para a montanha e um ambiente mais tranquilo. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) apresentam-se com preços significativamente mais baixos e localizações mais próximas da costa ou de centros urbanos, o que pode ser mais atrativo para quem procura acesso imediato a praias e a uma maior variedade de serviços. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se numa área com mais infraestrutura turística e de transportes. O projeto em Atalaya, com preços a partir de €800.000, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a exclusividade, a tranquilidade e a proximidade a campos de golfe de renome, embora isso implique uma menor acessibilidade a pé a certas comodidades e uma maior dependência de transporte motorizado.
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