与沿海地区如阿卡帕拉（Acqua Gardens，位于埃斯特波纳，起价41.88万欧元）和阿比乌珀（Aby Upper，位于埃斯特波纳，起价32万欧元）的项目相比，本项目价格区间显著更高，反映了其独栋别墅的定位、更大的建筑面积和地块面积，以及高标准的建设和装修。同时，与本地区其他新建豪华别墅项目相比，本项目的价格（153万欧元起）也处于较高水平，这与其提供的个性化定制服务、先进的能源技术、以及相对宁静的内陆位置有关。例如，本项目的价格远高于本地区一些公寓或联排别墅项目，如位于贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的阿尔巴 (Alba Benalmadena)（起价59.8万欧元），这表明了项目在定位上的差异化。本项目更侧重于提供私密性、空间感和高端定制化的居住体验，而非直接面向海滩或城市中心的便利性。其客户群体可能更倾向于寻求高品质的乡村生活，并愿意为独特性和个性化付出溢价。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于阿塔拉亚，一个位于内陆、享有宁静乡村风光的区域。虽然距离海滩和热闹的港口有一定的距离（约50公里），但项目周边拥有高尔夫球场和一些当地的便利设施。该区域的特点是地势较高，提供了远眺海景和山景的可能性，但同时也意味着到主要海岸线和机场需要一定的车程。
此项目适合寻求高品质、私密性强的居住环境的买家。别墅设计注重宽敞的室内外空间，包括私人泳池、花园和享有海景的屋顶露台。多卧室套房设计、全地下室和双车位车库满足了大家庭或常有访客的需求。灵活的室内设计和个性化定制服务，为追求独特生活风格的买家提供了可能。
该项目为新建别墅，目前处于建设阶段。预计完工时间未在此次提供，但作为期房项目，买家有机会根据自己的喜好进行室内设计和建筑布局的个性化调整。项目采用先进的建筑技术，如地板采暖和空气热能供暖系统，并注重能源效率。由知名开发商提供保障，为购房者带来信心。
该项目位于内陆地区，距离主要海滩和热门旅游区有一定距离（约50公里），不适合追求海滨即时便利的买家。此外，距离马拉加机场约60公里，虽然有公共交通线路，但日常出行和前往机场等目的地，强烈建议使用汽车。项目地势较高，可能意味着部分区域的出行需要适应一定的坡度。
此项目特别适合那些寻求宁静、私密且注重生活品质的买家。如果您喜欢在开阔的空间中生活，享受私人泳池和花园的乐趣，并且不介意日常出行需要驾车，那么这里将是一个理想的选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个知名高尔夫球场是重要的吸引力。同时，该项目提供的个性化室内设计服务，也为希望打造独一无二的家园的买家提供了平台。项目距离国际学校不远，也适合有学龄子女的家庭。如果您计划在西班牙建立第二居所，或寻求一种更宁静、远离城市喧嚣的生活方式，同时又不失对高品质居住的要求，那么可以考虑此项目。
项目采用了高品质的建筑材料和先进的技术，以确保舒适和可持续的居住体验。别墅设计注重细节，例如：所有区域均铺设地板采暖系统，浴室区域也配备了独立的地板采暖，以提供全天候的舒适。空气热能技术用于供暖和制冷，提高了能源效率。室内空间设计注重采光和通风，部分别墅设有双层挑高客厅，营造出宽敞明亮的空间感。项目提供免费的室内定制化服务，允许买家根据个人喜好调整室内布局和装修风格。精选的顶级品牌材料和高标准的施工工艺，确保了别墅的长期价值和居住舒适度。此外，项目还设有私人泳池、宽敞的露台和屋顶露台，提供优质的户外生活空间。
该项目提供的别墅价格范围为153万欧元至222万欧元。户型主要为3至4间卧室和3至4间浴室。建筑面积在245平方米至356平方米之间，每栋别墅都拥有独立的私人花园和泳池。由于是新建项目，价格反映了其高品质的建筑材料、现代化的设施以及在优越地理位置的独特性。由于项目正在建设中，具体的可售单位和精确价格会随销售进度而变化。建议联系销售方以获取最新的价格表和房源信息。
阿塔拉亚地区以其宁静的乡村氛围和靠近高尔夫球场的地理位置而闻名。项目所在位置，海拔约666米，提供了一种远离海岸喧嚣的居住体验。虽然周边餐饮、购物等设施需要驾车前往（约11公里至最近的超市），但项目半径2公里内分布着相当数量的餐厅、咖啡馆和药店，满足基本生活需求。项目附近有网球和壁球俱乐部，以及多个高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。国际学校也位于项目不远处，适合有子女的家庭。由于地处内陆且海拔较高，这里的气候通常比沿海地区更加温和，年平均气温约19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海的生活节奏。
项目周围的环境为典型的安达卢西亚乡村风光，同时又享有一定的便利性。虽然距离主要城镇和海滩需要驾车，但项目附近的半径2公里范围内，汇集了约201家餐厅、49家咖啡馆、28家药店和23家银行，满足了日常的基本生活需求。国际学校和体育中心（网球、壁球）的距离也适中，为家庭生活提供了便利。对于喜欢户外活动的人来说，附近的高尔夫球场和海滩提供了丰富的休闲选择。项目所在地海拔较高，空气质量良好，可以俯瞰周围的山脉和远处的海岸线，提供了一种宁静而开阔的居住感受。尽管有50条公共交通线路和50个公交站点，但鉴于周边设施的分散性，拥有一辆汽车将大大提升日常生活的便利性。
此地图展示了项目在阿塔拉亚地区的位置。图中可见项目邻近多条道路，便于连接周边城镇和设施。周围环绕着绿色的高尔夫球场和自然景观。地图也标示了项目与海滩、国际学校、以及主要高速公路的相对距离，直观地呈现了项目的地理环境和可达性。
该项目位于阿塔拉亚地区，属于埃斯特波纳 (Estepona) 市政管辖范围。阿塔拉亚位于马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳之间，属于 Costa del Sol 的黄金地段。相较于沿海的喧嚣，阿塔拉亚更侧重于提供宁静的内陆居住环境，同时又靠近高尔夫球场和部分生活设施。距离埃斯特波纳市中心约10公里，马贝拉市中心约20公里，便于居民享受这两个城市提供的丰富商业、餐饮和文化活动。项目距离马拉加机场约60公里，交通便利，但相较于直接位于沿海的项目，距离稍远。总体而言，该项目位于一个能够平衡乡村宁静与城市便利的战略位置。
该项目虽然地处内陆，但通过公路网络，可以相对便捷地连接到周边主要城镇和设施。距离马拉加机场约60公里，驾车约需1小时车程，方便国际出行。距离海滩（如Playa Isdabe, Playa Atalaya）约0.5至0.6公里，可快速抵达。最近的超市和药店分别在11公里和6.2公里处，日常生活所需可快速满足。对于高尔夫爱好者，项目毗邻El Campanario高尔夫球场（1.4公里），并靠近El Paraíso高尔夫球场（2.1公里）。此外，距离著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头约5.9公里，那里汇集了众多高端餐厅、商店和游艇俱乐部。国际学校（如The International School of Estepona）也仅有1.5公里之遥。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候的典型特征，年平均气温约为19.2°C，平均气温在12°C至27°C之间波动。全年阳光充足，历史记录显示年日照时数高达3,856小时，远高于欧洲平均水平。这使得该地区非常适合户外活动和享受阳光。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目所在地海拔约666米，地势较高，这意味着空气通常比较清新，视野开阔，可以眺望远处的山脉和海岸线。高海拔也可能带来比沿海地区略低的夏季温度和更凉爽的夜晚。项目的朝南朝向，最大化了自然光照和温暖。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目虽然位于内陆，但距离海岸线并不遥远，最近的海滩如Playa Isdabe和Playa Atalaya，仅有约0.5至0.6公里的距离，便于居民享受阳光和海滩活动。此外，更广阔的海岸线上还有其他著名海滩，如Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，虽然距离较远（约50公里），但提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，项目周边拥有多个世界级高尔夫球场，包括El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）等。此外，区域内还有网球和壁球俱乐部（如RozaRossa Tennis and Padel Club，1.6公里），以及水上运动和休闲设施。附近的Puerto Deportivo José Banús（5.9公里）是一个重要的游艇码头，提供丰富的海上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿塔拉亚地区，属于埃斯特波纳 (Estepona) 市政管辖范围。阿塔拉亚位于马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳之间，属于 Costa del Sol 的黄金地段。相较于沿海的喧嚣，阿塔拉亚更侧重于提供宁静的内陆居住环境，同时又靠近高尔夫球场和部分生活设施。距离埃斯特波纳市中心约10公里，马贝拉市中心约20公里，便于居民享受这两个城市提供的丰富商业、餐饮和文化活动。项目距离马拉加机场约60公里，交通便利，但相较于直接位于沿海的项目，距离稍远。总体而言，该项目位于一个能够平衡乡村宁静与城市便利的战略位置。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL254451
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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