See uusarendus asub Atalaya piirkonnas Málaga provintsis, kuhu kuuluvad kolme magamistoaga pooleristatud villad. Ehitatud pindala on 176 ruutmeetrit ja krunt ulatub 276 ruutmeetrini. Hooned paiknevad kergel nõlval, mis tagab avatud vaated ümbruskonnale. Projekt asub Atalaya Golf & Country Clubi kõrval. Hindade vahemik on 850 000 kuni 900 000 eurot. Hoone on lääne suunas orienteeritud, mis mõjutab päikesevalguse jaotust päeva jooksul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Atalaya asub Costa del Soli lääneosas, Marbella ja Estepona vahelisel alal. Projekt paikneb golfiväljaku kõrval, kuid on kaugemal rannikust ja peamistest linnadest. Geostrategiliselt asub see vahetult seesama piirkonna residentiaalse tiheduse välimises servas, kus ühendus golfimaastikuga on otsene.
Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga planeering sobib perekondadele või paaridele, kes vajavad eraldatud ruumi. Eravaldis olev aed ja valikuline solarium laiendavad eluala väljaspool sisemist pinda. Fikseeritud riidekapid ja katusekorruse võimalus muudavad hoonet kohandatavaks pikaajaliseks kasutuseks.
Projekti ehitusstaatus on märgitud kui valmis, kuid mahavõtmise täpne aeg on esitatud kaudselt kui 2026. aasta indikatiivne tähtaeg. Selline ebakõlasus andmevahel viitab vajadusele kinnitada tegelik üleandmise kuupäev otse arendajalt enne sidumist.
Projekt ei paku erarannat ega otsest juurdepääsu merele. Kõrgus merepinnast on 666 meetrit, mis tähendab märgatavat kaugust rannajoonest. Avalikku transporti ei piisa igapäevaseks liikluseks. Erabasseini puudumine tähendab sõltuvust ühiskasutatavast veekogust.
Ref: VL562671
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib olukordades, kus ostjal on olemas auto ja ta otsib püsivamat elukohta mitte lihtsalt suvekuurorti. Kolme magamistoaga planeering tagab ruumi pereliikmetele või külalistele. Golfimängijatele on asukoht otse klubi kõrval oluline eelis. Samuti klapib see olukorraga, kus otsitakse vaiksemat asukohta, kuid ei soovita loobuda ligipääsust Marbella teenustele 12 kilomeetri raadiuses. Eravaldis aed ja valikuline solarium toetavad elustiili, kus suur osa ajast veedetakse kodus või selle vahetus läheduses. See ei sobi inimestele, kes otsivad jalakäidavat linnakeskkonda või otsest rannapääsu.
Uusehitisena vastab hoone kehtivatele ehitusnormidele. Klimaatkontrolli osas on paigaldatud nii küte kui jahutus, sealhulgas põrandaküte, mis tagab aastaringse kasutamismugavuse. Fikseeritud riidekapid on osa standardvarustusest. Kaetud terrass ja eraterrass laiendavad eluruumi välja. Valikuline solarium ja kelder näitavad, et arendaja on arvestanud lisaruumide vajadusega, kuid need elemendid ei kuulu baashinda. Põrandakütte olemasolu viitab tähelepanule madalama energiakuluga lahendustele, kuigi konkreetne energiamärgis ei ole kättesaadav. Materjalide valik ja viimistluse tase vastavad selles hinnavahemikus ootustele uuelearendusele Costa del Solil.
Hinnad algavad 850 000 eurost ja ulatuvad 900 000 euroni. See hinnaklass peegeldab kombinatsiooni golfi asukohast, suurest krundist ja uusehitise seisundist. Võrreldes samas piirkonnas asuvate odavamate arendustega, nagu Acqua Gardens alates 418 800 eurost ja Aby Upper alates 320 000 eurost, esindab see projekt kõrgemat hinnavahemikku, mis tuleneb eramutüübist ja suuremast maatükist.
Atalaya on piirkond, kus golfimaastik ja kerged mäenõlvad moodustavad peamise ruumilise raami. Päev räägib siin rohkem vaiksest äärelinna elust kui turismilisest kära. Hommikul avaneb lääne suunda orienteeritud terrassilt vaade mägedele ja golfirööpile. Ööpäevane rütm sõltub suurel määral autost, lähim suur supermarket asub 11 kilomeetri kaugusel, mis tähendab korralikku plaanimist igapäevaste ostude tegemiseks. Õhtuti valitseb vaiksus, mida katkestavad vaid golfiklubi tegevused ja naabervillade argipäev. Elu siin on seotud perioodiliste sõitudega rannikule või Marbellasse, kuid tagasi tuleb vaikus ja privaatne aed. Aasta läbi on siin võimalik veetada aega välistingimustes tänu 3856 päikesetunnile aastas. Piirkonna 32 kohalikku püha toovad aastaringselt muutusi seltskondlikus aktiivsuses, kuid põhiolemus jääb rahulikuks.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 201 restorani, 49 kohvikut ja 23 panka, mis näitab suhteliselt hästi arenenud teenuste võrku. Samas on vaja märkida, et need arvud kajastavad laiemat piirkonda ja tegelik jalakäijakaugus on piiratud. Ruumiline jaotus on selline, et igapäevased vajadused nagu apteek 6,2 kilomeetri kaugusel ja supermarket 11 kilomeetri kaugusel nõuavad autot. Rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 1,5 kilomeetri kaugusel, mis on oluline faktor peredele. RozaRossa tennis ja padel klubi 1,6 kilomeetri kaugusel pakub lisasportvõimalusi golfi kõrval.
Kaart näitab projekti asukohta Atalaya künkal, ümbritsetuna golfiväljakutest ja mäevaadetega. Nähtav on kaugus rannajoonest ja asukoht Marbella ja Estepona vahel. Hispaania sisemaastiku ja rannikuala vaheline siirdeala on selgelt loetav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Atalaya paikneb Marbella ja Estepona vahelisel alal, kuid geograafiliselt on see lähemal Estepona poole. Marbella kui suurim lähedal asuv linn 147 958 elanikuga jääb 12 kilomeetri kaugusele. Málaga kui provintsikeskus asub 60 kilomeetri kaugusel. See positsioon määrab projekti äärelinna karakteri, piisavalt lähedal teenustele, kuid piisavalt kaugel linnamürist.
Lähimad rannad asuvad andmete järgi ligikaudu 0,5 kuni 0,7 kilomeetri kaugusel sirgel, kuid tegelik liikluskaugus on oluliselt suurem kõrguse ja maastiku tõttu. Lennujaam Málaga asub 60 kilomeetri kaugusel, Gibraltar 91 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud on lähedal: El Campanario 1,4 km ja El Paraíso 2,1 km. Marbella asub 12 kilomeetri kaugusel, mis teeb sellest kõige ligipääsetavama linnakeskuse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus 666 meetrit merepinnast toob kaasa märgatavalt jahedama õhutemperatuuri võrreldes rannikualadega. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 kraadi Celsiust, kuid öösel võib olla oluliselt jahe. Aastas on 3856 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kerged nõlvad ja mäevaated määravad visuaalse keskkonna, kuid samuti mõjutavad tuuletingimusi ja niiskust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Isdabe ja Playa Atalaya, mis asuvad geograafiliselt lähedal, kuid maastiku tõttu nõuab ligipääs sõiduki kasutamist. Blue Flag staatuse kohta lähirannadel andmed puuduvad. Golfivõimalused on head: El Campanario ja El Paraíso golfiklubid asuvad allpool 2,5 kilomeetrit. Lisaks on lähedal RozaRossa tennis ja padel klubi. Puerto Banúsi jahtklubi asub 5,9 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Atalaya paikneb Marbella ja Estepona vahelisel alal, kuid geograafiliselt on see lähemal Estepona poole. Marbella kui suurim lähedal asuv linn 147 958 elanikuga jääb 12 kilomeetri kaugusele. Málaga kui provintsikeskus asub 60 kilomeetri kaugusel. See positsioon määrab projekti äärelinna karakteri, piisavalt lähedal teenustele, kuid piisavalt kaugel linnamürist.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Atalaya positsioneerib end hinnaklassis oluliselt kõrgemal kui lähedalasuvad konkurendid. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost, kuid mõlemad on korterprojektid väiksema pinnaga. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost, kuid asub teistsuguses piirkonnas ja teistsuguse elukeskkonnaga. Atalaya erineb nendest eelkõige eramutüübi, suurema krundi ja otsese golfiühenduse poolest. Samas on oluline märkida, et kõrgus merepinnast eristab seda ka teistest Atalaya piirkonna projektidest, mis asuvad enamasti madalamal ja lähemal rannale. See kõrgus toob kaasa teistsuguse kliima ja suurema sõltuvuse autost. Võrreldes El Paraíso või La Quinta golfiäärsete arendustega on see projekt konkurentsivõimeline hinna ja ruumi suhte poolest, kuid ei paku erabasseini, mis on selles kategoorias sageli oodatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID