立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、アタラヤの緑豊かな丘陵地帯に位置し、静かな田園環境を提供します。ゴルフコースや自然に囲まれながらも、主要なビーチやエンターテイメント施設へのアクセスも考慮された立地です。周囲の環境は、リラックスした生活を送りつつ、利便性も求める住人に適しています。
3ベッドルーム、3バスルームの間取りは、家族連れや複数人での居住、あるいはゲスト用のスペースを必要とする層に適しています。プライベートガーデン、オプションのソラリウムや地下室は、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズを可能にし、機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。
本プロジェクトは「新築」として分類され、建設は完了しています。このことは、購入後すぐに居住を開始できるという実用的な利点をもたらします。最新の建築基準とデザインが適用されており、現代的な設備と快適性を備えた住まいが期待できます。
このプロジェクトは、海沿いの直接的なロケーションや、主要都市の中心部への徒歩でのアクセスは提供していません。また、公共交通機関の利用は限定的であり、日常生活には自動車が不可欠となります。全邸が南西向きではないため、日照条件は物件ごとに異なります。
Ref: VL562671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始める、またはセカンドハウスを探している人々にとって、具体的な選択肢となり得ます。特に、ゴルフ愛好家や、静かで緑豊かな環境を好みながらも、主要なアメニティへのアクセスを維持したい家族連れに適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの生活を開始したい、または季節ごとに利用したいというニーズに応えることができます。また、モダンなデザインと高品質な素材を重視し、プライベートな空間と、近隣の国際的な学校やショッピングエリアへの容易なアクセスを両立させたいと考える人々にも合致するでしょう。パノラマビューや、プライベートガーデン付きの独立した住居を求める層にも適しています。
このプロジェクトでは、高い建築品質と機能的なデザインの融合を重視しています。ヴィラは自然光を豊富に取り込むように設計されており、プライバシーが確保されています。内装には、高品質な素材と最新の技術が使用されており、快適で洗練された居住空間を提供します。床暖房（U/F Heating）や温冷両用のエアコン（Hot/Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。フィッティングワードローブ（Fitted Wardrobes）やカバードテラス（Covered Terrace）、プライベートテラス（Private Terrace）などの特徴は、実用性と快適性を高めています。これらの要素は、長期的な居住における満足度と物件の価値維持に貢献します。
このプロジェクトの物件は、€850,000から€900,000の価格帯で提供されています。これは、3ベッドルーム、3バスルームを備えた176平方メートルのヴィラを対象としています。物件は既に建設完了しており、即時入居が可能です。価格は、広さ、眺望、オプション（ソラリウムや地下室など）の有無によって変動します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高品質な新築住宅としては、中程度から高めのレンジに位置づけられます。アタラヤ地区のゴルフコース近隣という立地条件も、価格設定に影響を与えています。
アタラヤ地区は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、静かで緑豊かな環境が特徴です。このプロジェクトは、ゴルフコースに隣接し、周囲には自然が広がっています。日当たりの良い南西向きの立地と緩やかな傾斜を利用した設計により、広々としたパノラマビューを楽しめる住戸が多くあります。最寄りのレストランやカフェ、薬局は数キロ圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。しかし、日々の移動には自動車が推奨されるため、利便性と静穏さのバランスを重視するライフスタイルに適しています。都市の喧騒から離れた、落ち着いた住環境を求める家族や個人にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
アタラヤ地区は、マラグアの丘陵地帯に位置し、静かで緑豊かな環境を提供しています。このプロジェクトの周囲には、ゴルフコースが点在し、自然に囲まれた穏やかな雰囲気が漂っています。日常生活に必要なスーパーマーケットまでは約11km、薬局までは約6.2km、病院までは約24kmの距離にあります。近隣にはレストラン（201軒）、カフェ（49軒）、歯科医院（7軒）などの施設が多数あり、利便性は高いと言えます。しかし、公共交通機関の利用は限られており、日常的な移動や周辺地域へのアクセスには自動車が不可欠です。このため、静かな環境を重視し、移動手段として車を所有することを前提とするライフスタイルに適しています。
この地図は、アタラヤ地区におけるプロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および近隣の町への距離を視覚的に把握することで、立地の利便性と周辺環境の特性を理解するのに役立ちます。この地域は、自然とレクリエーション施設への近接性が特徴です。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するアタラヤ地区にあります。エステポナ市までは約5.9km、マルベーリャ市までは約15kmの距離にあり、両都市の文化施設、ショッピング、レストランなどの恩恵を受けることができます。プエルト・バヌース（Puerto Banús）へも約5.9kmと近く、活気あるナイトライフや高級ショッピングへのアクセスも容易です。この立地は、静かな環境を享受しつつ、主要な観光地や都市機能へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このプロジェクトは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約60kmの距離に位置しており、空路でのアクセスは可能です。ジブラルタル空港（GIB）へは約91kmです。最寄りのビーチ、プラヤ・イサダベまでは約0.5km、プラヤ・アタラヤまでは約0.6kmと、海岸へのアクセスは比較的良好です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで約1.4km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで約2.1kmと、複数のゴルフコースが近接しています。ショッピングエリアや国際学校（The International School of Esteponaまで1.5km）も近隣にあり、利便性の高い立地と言えます。EV充電ステーションも約4.4kmの場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地区は、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から27℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、これは太陽光を最大限に活用できることを意味します。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、夏場のレクリエーションに適しています。標高は666mとやや高めですが、これは内陸部特有の涼しさと、遠くまで見渡せる眺望に寄与している可能性があります。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にゴルフやビーチでの活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトから約0.5kmの距離には、プラヤ・イサダベ、プラヤ・アタラヤ（約0.6km）、サルドーニャ（約0.7km）といったビーチがあります。これらは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しむのに適した場所です。ゴルフに関しては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）などが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、テニスやパデルを楽しめるスポーツセンター（RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6km）や、マリーナ（Puerto Deportivo José Banus 5.9km）へのアクセスも良好で、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するアタラヤ地区にあります。エステポナ市までは約5.9km、マルベーリャ市までは約15kmの距離にあり、両都市の文化施設、ショッピング、レストランなどの恩恵を受けることができます。プエルト・バヌース（Puerto Banús）へも約5.9kmと近く、活気あるナイトライフや高級ショッピングへのアクセスも容易です。この立地は、静かな環境を享受しつつ、主要な観光地や都市機能へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の新築物件と比較すると、このアタラヤ地区のプロジェクトは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて際立っています。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にコンパクトな住戸や集合住宅が中心となります。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000～）は、価格帯は近いものの、立地が異なります。このアタラヤのプロジェクトは、ゴルフコースへの近接性、広々とした敷地面積（276㎡）、そして3ベッドルームという構成が特徴であり、よりプライベートでゆったりとした住環境を求める層に適しています。また、標高666mという立地は、内陸部の静けさと良好な眺望を提供し、沿岸部の物件とは異なる魅力を持っています。完成済みであるため、購入後の即時利用が可能という点も、多くの投資家やセカンドハウス購入者にとって重要な要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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