Esta urbanização de villas semi-desenvolvidas em Atalaya, Málaga, oferece um refúgio sereno com preços a partir de 850.000 €. Com 3 quartos e 3 casas de banho, estas residências de 176 m² foram construídas para o conforto e estilo de vida. Situadas numa zona tranquila e rural, as propriedades beneficiam de vistas deslumbrantes e de uma orientação favorável, promovendo um ambiente de vida tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na paisagem rural de Atalaya, este empreendimento está estrategicamente posicionado próximo a campos de golfe de renome e a uma distância razoável de serviços essenciais. A sua localização privilegiada proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Projetado para famílias e indivíduos que procuram uma residência espaçosa e moderna, este projeto atende a quem valoriza a privacidade, o design funcional e um estilo de vida confortável. A inclusão opcional de um solário e cave aumenta a sua adaptabilidade a necessidades específicas.
Este empreendimento consiste em villas semi-desenvolvidas, recentemente concluídas e prontas para habitar. A construção é nova, garantindo que os proprietários beneficiem de instalações e acabamentos modernos desde o início.
O empreendimento não oferece vistas diretas para o mar, e o acesso a centros urbanos movimentados requer transporte motorizado. A proximidade a algumas comodidades, como supermercados e hospitais, implica distâncias consideráveis, não sendo uma localização de caminhada para todas as necessidades diárias.
Ref: VL562671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, priorizando tranquilidade e vistas deslumbrantes. É uma escolha ponderada para golfistas, dada a proximidade a vários campos de golfe de renome, e para aqueles que apreciam um ambiente mais rural, mas sem sacrificar o acesso a serviços. O estilo de vida aqui é ideal para quem desfruta de atividades ao ar livre, como ténis e padel, e aprecia um ambiente de comunidade dentro de uma urbanização estabelecida. As vistas panorâmicas e a orientação a poente tornam-no particularmente atrativo para os apreciadores de pôr do sol e para aqueles que gostam de passar tempo ao ar livre nos seus terraços privados. A disponibilidade de um solário e cave opcional permite adaptar a casa às necessidades de espaço, seja para entretenimento, um escritório em casa ou armazenamento adicional.
Estas moradias semi-desenvolvidas foram concebidas com uma forte ênfase na qualidade de construção e no design funcional. As características comuns incluem ar condicionado quente e frio para conforto durante todo o ano e aquecimento por piso radiante, especialmente nas casas de banho, garantindo um ambiente acolhedor. Os interiores beneficiam de luz natural abundante, realçada pelas amplas janelas e pela orientação a poente. Os roupeiros embutidos em todos os quartos oferecem amplo espaço de arrumação. As características externas, como os terraços privativos e cobertos, proporcionam espaços convidativos para relaxar e desfrutar do clima. A inclusão de um solário opcional acrescenta uma dimensão extra ao espaço de vida exterior. A localização junto ao campo de golfe e a proximidade a outras comodidades de lazer sugerem um ambiente bem conservado e de alta qualidade.
O empreendimento apresenta moradias semi-desenvolvidas com 3 quartos e 3 casas de banho, com um preço que varia entre 850.000 € e 900.000 €. O tamanho construído varia ligeiramente, situando-se entre 176 m² e 181 m², com áreas de lote de 276 m². A disponibilidade inclui a opção de adicionar um solário e uma cave, oferecendo flexibilidade para personalizar o espaço de acordo com as preferências do comprador. Estas propriedades estão prontas para habitar, o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente após a conclusão da compra.
Atalaya, situada no interior da Costa del Sol, oferece um ritmo de vida mais sossegado em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas. As moradias estão inseridas numa paisagem caracterizada por campos de golfe e vegetação, proporcionando um ambiente tranquilo. O desenvolvimento é particularmente adequado para aqueles que procuram um refúgio de paz, longe da agitação, mas ainda assim com acesso conveniente a comodidades importantes. As vistas para a montanha e para o golfe a partir das propriedades sublinham a sua ligação à natureza e aos espaços abertos. A proximidade a clubes de golfe e a várias instalações desportivas, como campos de ténis e padel, sugere um estilo de vida ativo. A orientação a poente promete longas horas de sol nas varandas privativas e nos terraços, realçando o prazer de viver ao ar livre.
Viver em Atalaya significa integrar-se numa área conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a instalações de golfe e lazer. A distância a pé até às praias é de aproximadamente 0,5 a 0,7 km, o que facilita o acesso ao mar. Os serviços essenciais, como farmácias, estão a uma curta distância de carro (6,2 km), enquanto supermercados e hospitais requerem viagens mais longas (11 km e 24 km, respetivamente). A área é servida por um número razoável de linhas de transporte público e paragens, embora a necessidade de um carro para deslocações diárias seja pronunciada devido à natureza espalhada das comodidades e à distância de centros urbanos maiores. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1,5 km, torna-a uma opção viável para famílias com crianças em idade escolar.
Este mapa ilustra a localização de Atalaya, Málaga, destacando a sua proximidade a campos de golfe, praias e comodidades. A área encontra-se no interior, oferecendo uma perspetiva diferente da costa.
Atalaya está situada no coração da Costa del Sol, oferecendo um refúgio tranquilo, mas bem conectado. Está estrategicamente posicionada entre os centros mais movimentados de Marbella e Estepona, permitindo fácil acesso a ambos. Esta localização no interior, a poucos quilómetros da costa, proporciona um ambiente mais sereno, longe da agitação turística principal, mas ainda assim próxima o suficiente para usufruir das atrações e serviços que estas cidades oferecem. A proximidade a campos de golfe de renome e a paisagens naturais é uma característica definidora desta área.
O empreendimento oferece acesso moderado a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, estão a uma curta distância de 0,5 km. Os campos de golfe são abundantes na área circundante, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km. A acessibilidade a cidades maiores como Marbella e Puerto Banús é razoável, com marinas como o Puerto Deportivo José Banús a 5,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 60 km de distância por via aérea, implicando uma viagem terrestre mais longa. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 13 km e uma farmácia a 6,2 km são conveniências importantes. No entanto, as distâncias a supermercados (11 km) e hospitais (24 km) indicam que um veículo privado é essencial para a maioria das necessidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma variação diária que normalmente oscila entre 12°C e 27°C. Com um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O nadar na costa é agradável durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco e para vistas panorâmicas. A paisagem circundante, caracterizada por campos de golfe e áreas verdes, realça a ligação à natureza, apesar de não estar diretamente na linha da frente da praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Atalaya oferece amplas oportunidades de recreação, com várias praias a uma curta distância, incluindo Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course fica a 1,4 km, complementado por outras opções como El Paraíso Golf Club a 2,1 km. As instalações desportivas são também um ponto forte, com clubes de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús a 5,9 km, acrescenta opções de lazer aquático. A disponibilidade de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1,5 km, sugere uma comunidade com infraestruturas adequadas para famílias.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada no coração da Costa del Sol, oferecendo um refúgio tranquilo, mas bem conectado. Está estrategicamente posicionada entre os centros mais movimentados de Marbella e Estepona, permitindo fácil acesso a ambos. Esta localização no interior, a poucos quilómetros da costa, proporciona um ambiente mais sereno, longe da agitação turística principal, mas ainda assim próxima o suficiente para usufruir das atrações e serviços que estas cidades oferecem. A proximidade a campos de golfe de renome e a paisagens naturais é uma característica definidora desta área.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Atalaya apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização específica, o tamanho das propriedades e as características oferecidas. O empreendimento Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000) também se situa num nível de preço inferior. A gama de preços de €850.000 a €900.000 para estas moradias semi-desenvolvidas em Atalaya posiciona-as no segmento mais exclusivo do mercado, possivelmente devido à sua proximidade a campos de golfe de prestígio e a uma paisagem mais rural e tranquila, em contraste com projetos mais próximos da praia ou em centros urbanos mais densos. A natureza de 'New Development' e as características específicas, como vistas para o golfe e a montanha, juntamente com a opção de solário e cave, justificam este posicionamento de preço superior em comparação com ofertas mais acessíveis noutras áreas da Costa del Sol.
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