Acest proiect rezidențial nou, situat în Atalaya, Málaga, oferă vile semi-decomandate cu 3 dormitoare și 3 băi, cu suprafețe construite între 176 și 181 m² și un teren de 276 m². Vilele sunt gata de mutare și dispun de finisaje de înaltă calitate. Amplasarea pe un versant blând, cu orientare spre vest, asigură priveliști panoramice excepționale și o expunere solară optimă, contribuind la un stil de viață confortabil și liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat într-o zonă preponderent rurală și liniștită, în imediata apropiere a terenului de golf Atalaya. Deși oferă un cadru natural, accesul la facilități urbane necesită deplasare. Amplasarea pe un versant permite priveliști deschise, integrând peisajul montan și de golf în contextul rezidențial.
Aceste vile semi-decomandate sunt concepute pentru familii care caută o locuință independentă cu grădină privată, combinând liniștea mediului rural cu acces facil la servicii. Spațiile interioare luminoase și designul funcțional răspund nevoilor de confort, intimitate și relaxare, oferind o experiență de locuire rafinată.
Vila este clasificată ca o construcție nouă, fiind deja finalizată ("Gata"). Acest lucru elimină incertitudinea asociată cu proiectele în construcție, permițând cumpărătorilor să se mute imediat. Stilul arhitectural modern se reflectă în finisajele și dotările unităților.
Acest proiect nu oferă acces direct la transportul public major sau o proximitate imediată față de centre urbane mari, necesitând utilizarea unui autovehicul personal. Deși dispune de grădină privată, spațiul exterior este limitat la dimensiunea terenului de 276 m², iar piscina este comună, nu privată. Nu sunt specificate facilități precum acoperire mobilă sau internet de mare viteză direct din oferta primară.
Ref: VL562671
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect rezidențial se adresează familiilor care își doresc o locuință permanentă sau de vacanță, punând accent pe un echilibru între natură și accesibilitate. Cu siguranță se potrivește celor care apreciază liniștea și peisajele deschise, inclusiv priveliști montane și de golf, dar care doresc totuși să fie la o distanță rezonabilă de servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri (11 km) și farmacii (6.2 km). Este o opțiune pentru cei care practică golf sau alte sporturi, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri și cluburi sportive. Cei care caută o locuință nouă, gata de ocupare, cu finisaje moderne și spații interioare luminoase, vor găsi aici un mediu propice. Este important de menționat necesitatea unui autovehicul personal pentru mobilitate optimă, având în vedere distanțele față de centrele urbane majore și aeroport.
Calitatea construcției este un aspect central, cu accent pe finisaje moderne și funcționale. Vilele dispun de climatizare completă (aer condiționat cald și rece), completată de încălzire în pardoseală, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Ferestrele sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile, iar spațiile interioare includ dulapuri încorporate, optimizând depozitarea. Terasele acoperite oferă spații exterioare protejate, ideale pentru relaxare. Solariumul opțional extinde zona de utilizare exterioară. Designul general combină estetica contemporană cu practicabilitatea, vizând o experiență de locuire de înaltă calitate.
Prețurile pentru aceste vile semi-decomandate variază între 850.000 € și 900.000 €. Această gamă reflectă specificul proprietăților, cu 3 dormitoare și 3 băi, suprafețe construite între 176 și 181 m² și terenuri private de 276 m². Disponibilitatea se referă la unități gata de mutare, ceea ce implică o achiziție finalizată, fără etape de construcție. Prețul include finisaje de calitate superioară, climatizare completă (cald/rece), încălzire în pardoseală și terase acoperite, elemente ce justifică poziționarea în segmentul superior al pieței imobiliare din regiune.
Atalaya, situată la altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării, se prezintă ca o locație predominant liniștită, înconjurată de natură și terenuri de golf. Mediul înconjurător, caracterizat de peisaje montane și verzi, creează un ritm de viață relaxat, ideal pentru cei care caută retragere. Proximitatea față de facilități precum restaurante (201 în raza de 2 km), farmacii (28) și bănci (23) asigură un nivel de confort pentru nevoile cotidiene, deși o mașină este esențială pentru deplasări. Zona dispune de 7 linii de transport public și 50 de stații, însă acestea sunt probabil orientate către conexiuni locale, nu către naveta interurbană rapidă. Este o zonă potrivită pentru activități recreative, având în vedere abundența de cluburi de tenis, padel și numeroase terenuri de golf în proximitate.
Locația din Atalaya oferă un stil de viață predominant axat pe relaxare și activități în aer liber. Mediul rural și proximitatea terenurilor de golf creează o atmosferă calmă, departe de agitația urbană. Cu toate acestea, accesul la servicii esențiale este asigurat prin centre comerciale situate la 11 km, iar farmacii la 6.2 km. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 24 km. Zona dispune de numeroase restaurante (201 în raza de 2 km), cafenele (49) și bănci (23), sugerând o infrastructură locală dezvoltată. Deși există 7 linii de transport public și 50 de stații, mobilitatea zilnică depinde în mare măsură de un vehicul personal, dat fiind necesitatea deplasării către centrele de servicii mai îndepărtate și aeroport.
Hartă contextuală ce ilustrează poziționarea proiectului în Atalaya, Málaga. Afișează proximitatea față de terenuri de golf, plaje, centre urbane și căi de acces majore, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în peisajul regional și a accesibilității la resursele locale.
Proiectul este situat în Atalaya, o zonă rezidențială în interiorul regiunii Málaga, la o distanță considerabilă de coasta propriu-zisă, dar în proximitatea unor centre urbane precum Estepona (la aproximativ 9 km) și Marbella (la aproximativ 9 km). Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unui cadru rural și accesul la facilitățile și activitățile oferite de orașele de coastă. Drumurile naționale și autostrăzile permit legături rapide către aceste centre, precum și către aeroportul Málaga, facilitând mobilitatea regională.
Proximitatea față de facilitățile cheie variază: cele mai apropiate plaje (Playa Isdabe, Playa Atalaya) sunt la aproximativ 0.5-0.6 km, în timp ce plaje mai mari precum Playa de Casablanca se află la 50 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 60 km, iar Gibraltar (GIB) la 91 km. Centrul comercial cel mai apropiat este la 11 km, iar farmacia cea mai apropiată la 6.2 km. Pentru iubitorii de golf, El Campanario Golf Course este la 1.4 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.1 km. Marile orașe precum Marbella sunt la aproximativ 9 km, iar Puerto Banús la 5.9 km, oferind acces la activități de agrement și servicii suplimentare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și variații între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este impresionant, situându-se la 3.856, ceea ce permite utilizarea extinsă a spațiilor exterioare. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 666 metri deasupra nivelului mării poate influența ușor temperaturile, oferind o climă mai temperată în timpul verii comparativ cu zonele de coastă joase. Înclinația terenului contribuie la priveliștile panoramice, integrând elementele naturale ale regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cu Playa Isdabe și Playa Atalaya la mai puțin de 1 km. Pentru activități sportive, proiectul este situat în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km). Cluburi de tenis și padel, precum RozaRossa Tennis and Padel Club, se află la 1.6 km. Marinas de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus, sunt accesibile la 5.9 km. Această diversitate de opțiuni recreative, combinată cu climatul favorabil, susține un stil de viață activ și orientat către exterior.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Atalaya, o zonă rezidențială în interiorul regiunii Málaga, la o distanță considerabilă de coasta propriu-zisă, dar în proximitatea unor centre urbane precum Estepona (la aproximativ 9 km) și Marbella (la aproximativ 9 km). Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unui cadru rural și accesul la facilitățile și activitățile oferite de orașele de coastă. Drumurile naționale și autostrăzile permit legături rapide către aceste centre, precum și către aeroportul Málaga, facilitând mobilitatea regională.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 €) sau Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €), acest proiect din Atalaya se distinge printr-o segmentare de piață superioară, reflectată în prețul de pornire de 850.000 €. Deși proiectele din Estepona oferă opțiuni mai accesibile, proiectul din Atalaya se adresează unui client care caută spații mai generoase (teren de 276 m² vs. dimensiuni mai mici în alte proiecte), finisaje de înaltă calitate și o locație premium, adesea asociată cu terenuri de golf și peisaje montane. Alba Benalmadena (de la 598.000 €) se situează între cele două, oferind un echilibru între preț și facilități. Acest proiect din Atalaya se poziționează ca o opțiune de lux, concentrată pe un stil de viață specific, cu accent pe intimitate și confort sporit, față de proiectele orientate spre un public mai larg sau spre segmentul de investiții cu randament rapid.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
