Denna etagelägenhet i penthouseformat med två sovrum och två badrum ligger i Atalaya, mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 100 m² boyta, en 30 m² terrass på huvudvåningen och en privat takterrass på 100 m² på övre nivån. Den färdigställdes 1999, är inflyttningsklar och har ett fast begärt pris på 625 000 €. Bostadsområdet inkluderar bevakning dygnet runt, gemensamma trädgårdar, flera pooler och en tennisbana. Bostaden har en giltig turistlicens och ligger cirka 600 meter från stranden, fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger på västra Costa del Sol, cirka 12 km från Marbella och 60 km från Málaga i rak linje. Penthousen ligger i ett bostadsområde bredvid golfbanor, med El Campanario Golf Course 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km bort. De närmaste stränderna, Playa Isdabe och Playa Atalaya, ligger inom 700 meters direkt avstånd. Butiker, restauranger och skolor nås alla med en kort bilfärd.
Bostaden är uppbyggd som en etagelägenhet: två sovrum, två badrum varav ett en suite, ett vardagsrum med öppen spis och ett separat kök. Den 30 m² stora terrassen och den 100 m² privata takterrassen ger gott om utomhusyta, med västläge som fångar eftermiddags- och kvällssolen. Marmorgolv, inbyggda garderober, isolerglas och luftkonditionering (värme/kyla) är installerat.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 1999 och beskrivs som att den är i utmärkt skick, redo för omedelbar inflyttning. Köpare bör förvänta sig byggstandarder och energiprestanda som är typiska för en byggnad från slutet av 1990-talet snarare än en modern utveckling. Angiven överlämningsdatum är indikativt och speglar det ursprungliga färdigställandeåret.
Bostaden har två sovrum och 100 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma. Parkering anges inte som ett privat garage i tillgängliga data. Som en byggnad från 1999 saknar den specifikationerna hos modernt nybygge. Köpare som förlitar sig på kollektivtrafik bör notera att bil förblir det praktiska alternativet för de flesta dagliga resor.
Ref: VL190585
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett andra hem med generösa utomhusytor kan värdesätta de sammanlagda 130 m² av terrass och takterrass mer än inre kvadratmeter, eftersom tvåsovrumsplanlösningen håller driftskostnaderna måttliga. Köpare som planerar att hyra ut bostaden under perioder av frånvaro noterar den giltiga turistlicensen, som blir allt svårare att erhålla i delar av Costa del Sol. Golfspelare får två klubbar inom 2,3 km, inklusive El Paraíso Golf Club. Familjer med barn på internationella skolor kan tycka att avståndet på 1,5 km till The International School of Estepona är praktiskt. Bostaden passar också köpare som prioriterar en bevakad, lågt bebyggd bostadsmiljö, bevakningen dygnet runt och den lilla lokala befolkningen skapar lugna förhållanden stora delar av året. Den passar mindre bra för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som vill ha en egen pool uteslutande för eget bruk, eller för de som söker byggstandarder, garantier och energiprestanda hos en nybyggd bostad. Den som är beroende av kollektivtrafik för dagliga pendlingar bör också väga in områdets bilcentrerade karaktär. Kort sagt matchar bostaden en köparstyrd checklista med utomhusyta, säkerhet, hyreslicens och närhet till golf och strand, snarare än ett behov av modernt nybygge.
Inredningen speglar bostadens era och dess skötsda skick. Golv är i marmor överallt, ett material som är typiskt för spanska lägenheter i högre specifikation från slutet av 1990-talet, vilket är hållbart och svalt under fötterna på sommaren men hårdare och kallare än trä på vintern. Sovrummen har inbyggda garderober och huvudsovrummet har ett eget badrum, vilket ger tvåbadrumslayouten verklig självständighet för gäster eller två par. Fönster är isolerglas, vilket förbättrar isoleringen och minskar buller från områdets marker. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, kompletterat med den öppna spisen i vardagsrummet, en praktisk kombination för Costa del Sols milda vintrar och varma somrar. Det separata köket har en sluten planlösning; köpare som är vana vid öppna kök-vardagsrumslösningar bör förvänta sig en mer traditionell rumsindelning, men detta håller också matlagningsdofter och buller inne. Tekniskt härstammar byggnaden från 1999, så system som VVS, el och isolering följer den periodens standard snarare än nuvarande föreskrifter. Skicket beskrivs som utmärkt och bildmaterialet visar välsköta gemensamma ytor inklusive pooler, trädgårdar och tennisbanan. Den privata terrassen på 30 m² och takterrassen på 100 m² är bostadens mest distinkta element och lägger till utomhusyta motsvarande hela den inre ytan. Köpare rekommenderas att anlita en oberoende teknisk besiktningsman för att bedöma installationernas skick, takterrassnivåns tak och eventuella underhållsplaner för föreningen före köp.
Det begärda priset är fast till 625 000 € för hela bostaden, detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion med prislista. Priset omfattar en etagelägenhet i penthouseformat med två sovrum och två badrum på 100 m² med en 30 m² terrass och en 100 m² privat takterrass, i ett bevakat område med gemensamma pooler och en tennisbana. Den giltiga turistlicensen ingår i erbjudandet och är relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning. Jämfört med nyproduktionsprojekt på västra Costa del Sol placerar detta pris bostaden över utvecklingar som Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), vilket speglar dess läge bredvid golfbanorna och dess stora privata utomhusytor snarare än nybyggnadsspecifikationer.
Dagligt liv i denna penthouse i Atalaya kretsar kring inomhus-utomhusboende. Morgnar kan börja på huvudvåningens terrass, som vetter mot väster, medan den 100 m² stora takterrassen ger utrymme för solbad, middagar eller skuggväxter under eftermiddagen och kvällen. Vardagsrummet med öppen spis passar svalare vinterkvällar, och det separata köket fungerar som ett slutet matlagningsutrymme snarare än en öppen planlösning. Inom det inhägnade området använder boende de gemensamma poolerna, barnpoolen, trädgårdarna och tennisbanan, med bevakning dygnet runt som kontrollerar tillträdet. Omgivningen är bostadspräglad och lågt bebyggd, med ortens befolkning noterad till endast 258 invånare, så dagliga rytmer är lugna utanför sommarmånaderna. Praktiska bekvämligheter finns nära till hands: inom en radie på 2 km finns cirka 200 restauranger, 28 apotek, 23 banker och 49 caféer, vilket innebär att matinköp, apoteksbesök och restaurangbesök sällan kräver långa resor. The International School of Estepona ligger 1,5 km bort och fyra skolor ligger inom samma radie, vilket spelar roll för familjer som delar sin tid mellan Spanien och hemlandet. Stranden ligger på kort promenad- eller bilavstånd, cirka 600 meter fågelvägen, och två golfklubbar ligger inom 2,3 km. Bil förblir det naturliga transportsättet här; sju busslinjer med 50 hållplatser betjänar det större området, men de flesta boende kör bil. Kvällar tenderar att avslutas på takterrassen snarare än i stan, även om Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km bort fågelvägen, är ett alternativ för middagar och besök i marinan.
Omgivningen kombinerar bostadsro med tät praktisk service. Inom 2 km erbjuder området cirka 200 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkarmottagningar, så dagliga ärenden blir korta och varierade. Vården täcks av två vårdcentraler i orten, och utbildningen omfattar 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i det större området. De närmaste stränderna, Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, alla fågelvägen, gör havet till en rutinmässig del av livet snarare än ett resmål. Sportanläggningar inkluderar RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Turisminfrastrukturen är betydande för en så liten ort: 24 hotell med nästan 6 900 sängar indikerar en säsongspåverkan på sommaren, vilket ger livligare restaurang- och strandtrafik mellan juni och september, medan bostadskärnan förblir lugn lågsäsong. De flesta ärenden görs med bil, med kustvägen A-7 som förbinder området med San Pedro de Alcántara, Estepona och Marbella.
Kartan visar penthousesens position mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, nära golfbanorna och Atalayas stränder. Markörer anger Marbella 12 km österut och marinan i Puerto Banús under 6 km bort, Costa del Sol inom bekvämt räckhåll, med andalusiska städer som Ronda och Gibraltar som dagsutflyktsalternativ.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en position på västra Costa del Sol mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, vid den lugnare änden av Marbella, Banús-axeln. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 12 km bort, medan Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 60 km österut och Algeciras 54 km västerut. Detta placerar bostaden tillräckligt nära Marbellas arbets- och serviceområde för praktiska ändamål, men utanför dess mest trafikerade kustremsa. För internationell orientering: Málaga-Costa del Sol Airport ligger ungefär en timme med bil, Gibraltar cirka 90 minuter, och Alicante-Elche (427 km) är inte ett realistiskt resealternativ.
Stranden ligger 500 till 700 meter bort fågelvägen, promenadavstånd på minuter. Marbella ligger 12 km fågelvägen, cirka 15 minuter med bil, och Málaga stad 60 km; Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger på ungefär samma direkta avstånd, vanligtvis under en timme med bil. Gibraltar Airport (GIB) ligger 89 km bort i rak linje och ger ett andra flygalternativ. För förare av elbilar ligger Supercharger Estepona 4,4 km bort och Marbella Supercharger 9,0 km, båda direkt avstånd. Golfbanor ligger nära: El Campanario på 1,4 km och El Paraíso på 2,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km bort. Kollektivtrafiken består av 7 linjer med 50 hållplatser i området, användbart för enstaka resor, men en bil förblir det praktiska valet för dagligt liv. Alla avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd och restider är längre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdataen visar en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 16,5°C och en badsäsong på cirka fyra månader, under vilka havstemperaturerna når minst 20°C, realistiskt juni till september. Detta placerar området i Costa del Sols milda medelhavsbälte, med varma somrar och svala men frostfria vintrar. Orten ligger på en höjd av 652 meter enligt registrerade siffror, vilket är ovanligt högt för en kustadress; köpare bör verifiera den faktiska terrängen, eftersom den omedelba omgivningen är ett låglänt bostadsområde på gångavstånd från havet. Västra Costa del Sol har långa soltimmar och en bergskuliss mot Sierra, och golfbanorna och trädgårdarna runt Atalaya bidrar med grönska i den närmaste utsikten. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, med torrt, stabilt väder som dominerar från sen vår och framåt. För boende innebär detta att utomhusanvändning av terrassen och takterrassen är realistisk större delen av året, med den öppna spisen och varma luftkonditioneringen som täcker de kyligare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 700 meters direkt avstånd: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), vilket ger boende ett val av tillfartspunkter längs denna del av Esteponakusten. Stränderna betjänar både den boende befolkningen och den lokala turistsektorn med 24 hotell, så räkna med livligare förhållanden i juli och augusti och lugnare sand utanför säsongen. Golf är den andra rekreationsspelaren: El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km erbjuder de närmaste alternativen, med klubbhuset på 2,3 km. För racketsporter ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort, och själva området inkluderar en tennisbana samt flera gemensamma pooler och en barnpool. Strandpromenadrecreation sträcker sig till Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km, med sin marina, matsedlar och shopping. Laddning för elbilar finns på Supercharger Estepona, 4,4 km fågelvägen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Inom den större Málaga-provinsens marknad intar denna bostad ett annat segment än nuvarande nyproduktionserbjudanden. Jämförbara nya projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) börjar väl under denna penthouses fasta begärda pris på 625 000 €, men dessa är typiskt mindre lägenheter utan de sammanlagda 130 m² privata utomhusytorna, utan turistlicens och, i fallen Torre del Mar och Mijas, på östra eller centrala Costa del Sol snarare än det etablerade västra Marbella, Estepona-bältet. Mikromarknaden Atalaya, El Paraíso handlar om närhet: två golfklubbar inom 2,3 km, stränder inom 700 m, Puerto Banús på 5,9 km och Marbella på 12 km, allt fågelvägen. Transaktionsaktiviteten i området är betydande, med cirka 3 160 bostadstransaktioner per år registrerade, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med likviditet för ägare som senare säljer. Ortens turistkapacitet, 24 hotell och nästan 6 900 sängar, underbygger hyresefterfrågan på sommaren, relevant med tanke på turistlicensen. Mot Marbella självt erbjuder Atalaya ett lugnare, mindre tätbebyggt bostadsområde till en lägre prisnivå; mot Estepona stad erbjuder det närmare tillgång till Marbella-axeln. Avvägningen är ålder: köpare som jämför denna etagelägenhet från 1999 med nyproduktionsalternativ väljer i praktiken utrymme, licens och lägesmognad framför moderna byggstandarder och utvecklargarantier. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger kontext för lokal köpkraft, även om den internationella köparsegmentet i denna del av kusten verkar på en annan ekonomisk nivå.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN