Ένα διπλέξ πενταάγωνο 195 τ.μ. στην Αταλάγια της Μάλαγας, ολοκληρωμένο το 2002. Με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, το ακίνητο βρίσκεται σε μια κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και τροπικούς κήπους. Η περιφραγμένη ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και ασφάλειας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), το συγκεκριμένο πενταάγωνο στην Αταλάγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο ποιότητας και εξειδίκευσης. Η τιμή των €770.000 αντανακλά τόσο την επιφάνεια του ακινήτου (195 τ.μ.) όσο και τα υψηλού επιπέδου χαρακτηριστικά του, όπως η ιδιωτική στέγη με παροχές υγείας και αναψυχής. Ενώ τα πιο οικονομικά ακίνητα βρίσκονται συχνά σε πυκνότερες περιοχές ή σε απόσταση από βασικές υποδομές, η Αταλάγια προσφέρει ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης. Η περιοχή της Μαρμπέγιας είναι γνωστή για τις επενδυτικές ευκαιρίες, αλλά η Αταλάγια ξεχωρίζει λόγω του ήσυχου περιβάλλοντος και της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ, στοιχεία που την καθιστούν ελκυστική για έναν συγκεκριμένο τύπο αγοραστή που εκτιμά την ποιότητα ζωής έναντι της άμεσης απόδοσης επένδυσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αταλάγια, ενδιάμεσα μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα, σε υψόμετρο 666 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και τα βουνά, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον με ασφάλεια και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία με τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο. Η παρουσία εξωτερικών χώρων όπως η στέγη και ο ηλιόλουστος χώρος προσφέρουν δυνατότητες για εξωτερική διαβίωση. Η κοινότητα με πισίνα και ασφάλεια ικανοποιεί απαιτήσεις για κοινόχρηστους χώρους και προστασία.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, με καλή συντήρηση και χωρίς άμεση ανάγκη για ανακαινίσεις. Όλες οι υποδομές και οι εγκαταστάσεις είναι πλήρως λειτουργικές από τη στιγμή της παράδοσης.
Το ακίνητο απέχει σημαντική απόσταση από την παραλία (50χλμ) και το αεροδρόμιο (60χλμ), καθιστώντας το ακατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις και δεν προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η προσιτότητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (11χλμ) και νοσοκομεία (24χλμ) περιορίζεται.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε διάφορα γήπεδα. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων με δικά τους μπάνια το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ηρεμία και δεν επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο του τουριστικού θορύβου. Αποτελεί επίσης καλή επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και έχουν ανάγκη για έναν ήρεμο χώρο διαβίωσης με πανοραμική θέα.
Η κατασκευή του ακινήτου χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά και προσεγμένη λεπτομέρεια. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχιστές ντουλάπες, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ξεχωριστή ντουλάπα και ξύλινα δοκάρια στην οροφή που προσδίδουν χαρακτήρα. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει τουρκικό λουτρό, τζακούζι και χώρο μπάρμπεκιου, στοιχεία που υποδεικνύουν υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό, τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη, κάτι που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση και την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στις €770.000, η οποία αντιστοιχεί σε περίπου €3.949 ανά τ.μ. σε σχέση με τα 195 τ.μ. της κατοικίας. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκη, κάτι που προσθέτει αξία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αυτή θεωρείται ανταγωνιστική δεδομένης της θέσης, των προσφερόμενων υπηρεσιών και των χαρακτηριστικών του ακινήτου.
Η καθημερινότητα στην Αταλάγια περιστρέφεται γύρω από την ησυχία και την προσωπική απόλαυση του χώρου. Οι κάτοικοι συνήθως ξεκινούν τη μέρα τους στον ηλιόλουστο χώρο με θέα τα βουνά, απολαμβάνοντας τον καφέ τους με θέα το τοπίο. Το απόγευμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την κοινόχρηστη πισίνα ή να προετοιμάσετε το μπάρμπεκιου στην ιδιωτική στέγη. Το βράδυ, οι εσωτερικοί χώροι με τα ξύλινα δοκάρια προσφέρουν ζεστασιά και άνεση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν μια ήρεμη καθημερινότητα μακριά από την πολυκοσμία, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και τις εξωτερικές δραστηριότητες όπως γκολφ και πεζοπορία.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή απαιτεί σχεδιασμό λόγω των αποστάσεων από βασικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 11χλμ μακριά, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο είναι 6,2χλμ από το ακίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 24χλμ, κάτι που απαιτεί πρόσβαση με ιδιωτικό όχημα. Ωστόσο, η περιοχή διαθέτει άφθονες επιλογές για ψυχαγωγία και δραστηριότητες. Υπάρχουν 201 εστιατόρια, 49 καφέ και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2χλμ, υποδεικνύοντας μια περιοχή με καλά αναπτυγμένες υποδομές εστίασης και φροντίδας. Η Μαρμπέγια, με τους 147.958 κατοίκους της, απέχει μόνο 12χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες και ευκαιρίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Αταλάγια προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας και Εστεπόνας, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και υποδομές αναψυχής. Το υψόμετρο των 666 μέτρων επιτρέπει πανοραμική θέα και ευχάριστο κλίμα, απομακρύνοντας την περιοχή από την καλοκαιρινική ζέστη των παράκτιων ζωνών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Αταλάγια βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας (12χλμ) και Εστεπόνας, σε μία περιοχή που συνδυάζει ησυχία και πρόσβαση σε πόλεις. Η τοποθεσία της προσφέρει πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, καθιστώντας τη μοναδική σε σύγκριση με αμιγώς παράκτιες ή εσωτερικές τοποθεσίες. Σε σύγκριση με τη Μάλαγα (60χλμ), η Αταλάγια προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία και λιγότερη πολυκοσμία. Η γειτνίαση με το διεθνές σχολείο της Εστεπόνας (1,5χλμ) την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Οι αποστάσεις από βασικές υποδομές είναι σημαντικές. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ) απέχει 60χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 91χλμ μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de Casablanca, απέχουν 50χλμ, καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτές ημι-ημερήσια εκδρομή. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής, με το La Zagaleta Country Club 45χλμ μακριά και τη La Quinta Golf 47χλμ. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός (Setenil) απέχει 9χλμ. Για την καθημερινή μετακίνηση, το αυτοκίνητο θεωρείται απαραίτητο, καθώς υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών αλλά με 50 στάσεις, κάτι που περιορίζει την αποτελεσματικότητά τους.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει ευνοϊκό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.856. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευ pleasant συνθήκες διαβίωσης. Το υψόμετρο των 666 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Αυτό το κλίμα επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους και την πράσινη φύση που περιβάλλει το ακίνητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που οι παραλίες απέχουν 50χλμ, η περιοχή προσφέρει πολλά εναλλακτικά μέσα αναψυχής. Υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1,4χλμ), το El Paraíso Golf Club (2,1χλμ) και το El Paraiso Golf Clubhouse (2,3χλμ). Για λάτρεις του τένις και του παδέλ, το RozaRossa Tennis and Padel Club βρίσκεται 1,6χλμ μακριά. Οι εναλλακτικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν επίσης τρεις πισίνες σε κοντινή απόσταση (Lower Pool 2,0χλμ, Middle Pool 2,1χλμ) και τη μαρίνα του Πουέρτο Ντεπορτίβο Χοσέ Μπανούς (5,9χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας πλούσιο πολιτιστικό πρόγραμμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αταλάγια βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας (12χλμ) και Εστεπόνας, σε μία περιοχή που συνδυάζει ησυχία και πρόσβαση σε πόλεις. Η τοποθεσία της προσφέρει πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, καθιστώντας τη μοναδική σε σύγκριση με αμιγώς παράκτιες ή εσωτερικές τοποθεσίες. Σε σύγκριση με τη Μάλαγα (60χλμ), η Αταλάγια προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία και λιγότερη πολυκοσμία. Η γειτνίαση με το διεθνές σχολείο της Εστεπόνας (1,5χλμ) την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID