דופלקס פנטהאוז יוקרתי באטלאיה, מאלגה, הממוקם בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7 וגינות טרופיות מטופחות. הנכס בנוי על שטח של 195 מטר רבוע וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. מאפיין בולט הוא המרפסת הפרטית עם נוף פנורמי של 360 מעלות לים התיכון וההרים, המציעה אווירה שלווה ופרטית לדיירים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דופלקס הפנטהאוז באטלאיה מציע יתרונות ברורים אם כי במחיר גבוה יותר. בעוד Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950 ו-Lantana Residencial במיחאס מתחיל מ-€205,000, המחיר של €770,000 עבור הנכס באטלאיה משקף את היוקרה, הפרטיות והשטח הגדול יותר. הנכס באטלאיה מתמחה במתן אווירה אקסקלוסיבית עם נוף פנורמי, בניגוד לפרויקטים אחרים המתמקדים בגישה לים ישירה. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים מהווה יתרון משמעותי עבור קהל היעד המעוניין בפעילות ספורטיבית. בהשוואה לאזורים עירוניים יותר כמו אסטפונה או מאלגה, אטלאיה מציעה סביבה שקטה יותר עם אותן הגישות לתשתיות ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי במאלגה, בסביבה כפרית ושקטה. המיקום מציע נופים כפריים וקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. הגובה של 666 מטרים מעל פני הים מעניק למקום אווירה צלולה ונוף פנורמי לסביבה הכללית.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם חללים רחבי ידיים, 3 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, ומרפסת שמש פרטית גדולה. המתקנים החיצוניים כוללים ג'קוזי, סאונה טורקית ואזור ברביקיו, המאפשרים אירוח ופנאי באוויר הפתוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2002 ומצבו מצוין. הבניין נמצא בקהילה סגורה עם גינות נוי מטופחות ובריכת שחייה משותפת. הדירות תוכננו עם תשומת לב לפרטים ובאיכות בנייה גבוהה המתאימה לדיור לטווח ארוך.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל למתקנים בסיסיים עקב המיקום הכפרי. המרחק לים הוא כ-50 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לחופים. אין חניון בטווח הליכה, אך כלולים שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור פרטי עם נוף פנורמי ומתקני יוקרה. המיקום השקט והבריכה המשותפת מושכים אלו המעדיפים אווירה שלווה מרחק קצר ממרכזי התיירות העמוסים. המבנה המרווח עם 3 חדרי שינה מתאים גם למשפחות המעוניינות בבית נופש לטווח ארוך. הקרבה למספר מגרשי גולף (1.4-2.3 ק"מ) הופכת אותו לאפשרות אידיאלית לחובבי גולף המחפשים דיור קרוב למגרשיהם המועדפים. גם חובבי הטבע ימצאו במקום אטרקטיבי בזכות הנוף הכפרי והגובה המעניק אוויר צלול.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה המשתקפת בחומרים שנבחרו בקפידה. החללים הפנימיים כוללים תקרות קמורות עם קורות עץ חשופות המוסיפות חום ואופי למבנה. האמבטיות מצוידות בחומרים איכותיים והמטבח מעוצב עם פתרונות אחסון פרקטיים. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים למזג אוויר ים תיכוני, והסאונה הטורקית והג'קוזי מיוצרים מחומרים באיכות גבוהה המבטיחים עמידות לאורך זמן. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה.
המחיר המתחיל של הנכס הוא €770,000, מה שממקם אותו בפלח העליון של השוק המקומי. המחיר כולל שטח מגורים של 195 מטר רבוע, שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה ביחס לנכסים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), אך משקף את הפריבילגיה והאיכויות הייחודיות של הנכס.
החיים בדופלקס פנטהאוז זה מתאפיינים בשלווה ופרטיות. הבוקר מתחיל עם שמש במערב על המרפסת הגדולה, כשהנוף הפנורמי פונה לגנים הטרופיים של הקהילה. החללים הפנימיים המרווחים מאפשרים חיי יומיום נוחים, בעוד המרפסת העליונה מציעה אזור בילוי פרטי עם ג'קוזי וסאונה. הערבים מתאפיינים בנוף עוצר נשימה לים וההרים בשקיעה. הסביבה השקטה מתאימה לאלו המחפשים פרטיות מבלי להיות מבודדים, כיוון שהקהילה מציעה בריכה משותפת וגינות מטופחות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון שירותים ומתקנים במרחק נסיעה קצר. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 201 מסעדות, 4 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-49 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיים. מרכזי הספורט כוללים מועדון טניס ופאדל במרחק 1.6 ק"מ ובריכות שחייה במרחק 2.0-2.1 ק"מ. עבור תלמידים בינלאומיים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד. הנסיעה למרכז העיר מאלגה אורכת כשעה, בעוד מרבלה נמצאת במרחק 12 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באטלאיה, עם גישה נוחה למגרשי הגולס המקומיים, חופי הים והערים הגדולות באזור. הקווים הכחולים מסמנים את הדרכים הראשיות המחברות את האזור למרכזי התיירות והעסקים של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באטלאיה, יישוב במחוז מאלגה, במרחק של 12 ק"מ ממרבלה (עם 147,958 תושבים), 54 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-60 ק"מ מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין הסביבה הכפרית השקטה לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. הקרבה למרבלה הופכת אותה לבסיס אידיאלי לגישה למתקנים עירוניים מבלי לוותר על השלווה של החיים בפרברים.
החופים הקרובים ביותר הם Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ), המציעים גישה נוחה לים. עם זאת, חופים גדולים יותר כמו Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 60 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 91 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ). עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 24 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אטלאיה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C וטווח חודשי של 12-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 666 מטרים מעל פני הים מעניק למקום אוויר צלול יותר וטמפרטורות קרירות יחסית בלילות הקיץ, בניגוד לאזורי החוף החמים יותר. האזור חווה 32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna, נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ). פעילויות ספורט כוללות טניס ופאדל במועדון RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות במרחק 2.0-2.1 ק"מ. נמל היאכטות Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 5.9 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי וקניות יוקרתיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באטלאיה, יישוב במחוז מאלגה, במרחק של 12 ק"מ ממרבלה (עם 147,958 תושבים), 54 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-60 ק"מ מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין הסביבה הכפרית השקטה לבין הקרבה למרכזים עירוניים חשובים. הקרבה למרבלה הופכת אותה לבסיס אידיאלי לגישה למתקנים עירוניים מבלי לוותר על השלווה של החיים בפרברים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID