Ez a duplex penthouse Atalayában, Málaga tartományban egy 2002-ben épült, teljesen elkészült ingatlan. Az 195 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, különleges tájolással és panorámás kilátással. A nyugati tájolású ingatlan közvetlenül a golfpályák közelében helyezkedik el, és egy exkluzív, biztonságos lakópark része. A lakás felszereltsége légkondicionálót, közös medencét és saját teraszt is tartalmaz.
Atalaya penthouse duplexét összehasonlítva a régió más projektjeivel, például a torre del mari Aquamarral (€269,950-től), a mijasi Lantana Residencial-lal (€205,000-től) vagy az esteponai Etherna Homes 2-vel (€259,000-től), az Atalaya projekt drágább, de ezt az ár magyarázza a prémium lakóparki elhelyezkedés, a nagyobb alapterület és a teljesen kész állapot. Míg a többi projekt új építésű, gyakran még építés alatt álló ingatlanokat kínál, addig ez a penthouse már 2002 óta áll és teljes mértékben lakható. A tengerparti üdülőövezetekkel ellentétben Atalaya nyugodtabb, csendesebb környezetet kínál, bár ez a nyugodtságért cserébe hosszabb utazási időt igényel a strandokhoz. A golfrajongók számára Atalaya ideálisabb választás, hiszen közvetlenül a golfpályák mellett helyezkedik el, míg a tengerparti üdülőövezetekben általában a golfpályák távolabb vannak. Összességében ez a projekt azok számára ajánlott, akik inkább a nyugodt, exkluzív hegyvidéki környezetet részesítik előnyben a közvetlen tengerparti hozzáféréssel szemben, és hajlandóak prémiumot fizetni a kiváló minőségű, kész állapotú ingatlanért.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Atalaya Málaga tartományban található, Marbellától 12 km-re északnyugatra. A telek egy dombvidéki, csendes környezetben helyezkedik el, közvetlenül a golfpályák mellett. A lakópark zárt terület, 24 órás biztonsági szolgálattal és trópusi kertekkel. A tengerparti strandok 50 km-re, míg a nemzetközi repülőtér 60 km-re található.
A lakás megfelelő családok számára, akik három külön hálószobát és fürdőszobát igényelnek. A dupla penthouse elrendezése külön szintet biztosít a fő hálószobának, nagyfokú privát szférát kínálva. A tetőtéri napozóterasz különleges életteret teremt a kültéri kikapcsolódáshoz. A beépített gardróbok és mosókonyha praktikus tárolási megoldásokat biztosítanak.
Az ingatlan 2002-ben fejeződött be, és már elkészült állapotban kerül értékesítésre. Az épület teljesen lakható, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok. A lakás kiváló állapotú karbantartást igényel, de szerkezeti problémák nélkül. A lakópark infrastruktúrája és közös helyiségei teljesen kialakítottak és üzemelnek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok csak autóval érhetők el 50 km távolságra. Nincs közvetlen üzleti vagy szolgáltató központ a lakóparkon belül, mindennapi bevásárláshoz autó szükséges. A hegyvidéki fekvés miatt meredek emelkedők találhatók, ami gyalogos közlekedést nehezíthet. A nyugati tájolás nyári időszakban erős napsütést jelent.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetben keresnek luxuskategóriás nyaralót vagy állandó lakhelyet. Különösen megfelelő lehet golfozásra és aktív szabadtéri életre vágyóknak, hiszen számos golfpálya található a közelben. Három hálószobás elrendezése miatt kis- és középméretű családok számára is praktikus, akik a mediterrán életmódra váltanának. Az ingatlan jó választás lehet befektetési célból is, hiszen a dél-spanyol ingatlanpiac stabil, különösen az ilyen elszigetelt, exkluzív lakóparkok esetében. Azok számára, akik autóval rendelkeznek és nem igényelnek közvetlen tengerparti hozzáférést, ez a penthouse kényelmes otthont kínál ahhoz, hogy élvezhessék az andalúz napsütést és életstílust anélkül, hogy a tengerparti nyári turistatömegben kellene élniük.
Az ingatlan kiváló állapotú, magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A lakásban klímarendszer található, amely mind a hűtést, mind a fűtést biztosítja az év minden szakában. A belső terekben beépített gardróbok és praktikus tárolóhelyiségek segítik a rendszerezett elhelyezést. A tetőtéri szinten található 100 négyzetméteres privát napozóterasz különleges értéket képvisel, amelyhez törökfürdő, jacuzzi és grillező is tartozik. A lakás padlózata, mennyezete és egyéb szerkezeti elemei megfelelően karbantartottak, a fafödémes mennyezetek pedig különleges karaktert kölcsönöznek a térnek. A közös területeken a trópusi kertek és a medence környezetének gondozottsága magas színvonalú, amely a lakópark minőségét is tükrözi.
Az ingatlan ára 770 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 195 négyzetméteres duplex penthouse-t, két földalatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is. Az ár a dél-spanyol luxusingatlan-piacnak megfelelően alakult, különös tekintettel a három hálószobára, panorámás kilátásra és a prémium lakóparki elhelyezkedésre. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában 650 000 és 850 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel vannak a tengerparthoz vagy a központi szolgáltatásokhoz.
Atalaya egy csendes, dombvidéki település, ahol a napi élet tempója lassabb és nyugodtabb, mint a tengerparti üdülőövezetekben. Reggelente a lakópark trópusi kertjeiben lehet sétálni, majd a közös medencénél lehet pihenni. Napközben a tetőtéri napozóterasz nyújt lehetőséget a pihenésre, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A golfrajongók számára a közeli golfpályák napi programot kínálnak. Késő délután és este a nyugati tájolású teraszokon lehet élvezni a naplementét. A helyi éttermek és kávézók csak autóval érhetők el, ezért az itt élők általában heti egyszer-kétszer látogatják a közeli Marbellát vagy Esteponát bevásárlásra, étkezésre.
Az ingatlan Atalaya csendes, dombvidéki részén található, ahol az élet lassabb tempóban folyik, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyeken. A napi életvitelhez autó szükséges, hiszen a legközelebbi szupermarket 11 km-re, a legközelebbi kórház pedig 24 km-re található. A közeli városok közül Marbella (12 km) és Estepona (közel 15 km) kínálja a legtöbb szolgáltatást, üzletet, éttermet és szórakozási lehetőséget. A lakópark zárt közösség, biztonsági szolgálattal, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik az évi 32 helyi fesztivál és ünnep idején is szeretnék elkerülni a nagy tömeget. A közösségi közlekedés 7 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, de a napi mobilitáshoz mégis saját gépjármű szükséges. A lakóparkból a Földközi-tengerre és a környező hegyvidékre nyílik panorámás kilátás, amely mindennap lenyűgöző látványt nyújt.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Atalayában, Málaga tartományban. A penthouse a lakópark nyugati részén helyezkedik el, kilátással a Földközi-tengerre és a Sierra Bermeja hegységre. A térképen jól látható a közeli golfpályák, strandok és nagyvárosok relatív pozíciója, amelyek mind autóval kb. 15-50 perc alatt elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol központi vidékén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A település egyfajta kapocsként szolgál a tengerparti üdülőövezetek és a hegyvidéki falvak között. Málaga főváros 60 km-re, míg a közeli nagyváros, Marbella csupán 12 km-re található, amely a régió egyik legfontosabb üzleti, bevásárlási és szórakoztató központja. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a csendes, vidéki környezet és a városi szolgáltatások közelsége között, bár ez az egyensúly csak autóhasználattal valósítható meg.
Az ingatlantól a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles strandok mindegyike mintegy 50 km-re található, amelyek autóval kb. 40-50 percnyi utazással érhetők el. A közeli nagyvárosok közül Marbella 12 km-re, Algeciras 54 km-re, Málaga pedig 60 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 60 km, míg a Gibraltári repülőtér 91 km-re található. A golfszerelmesei számára a La Zagaleta Country Club (45 km), a Driving Range/German Golf Academy (47 km) és a La Quinta Golf (47 km) mind elérhetőek autóval 30-40 perc alatt. A közeli RozaRossa Tennis és Padel Club mindössze 1,6 km-re, az El Campanario Golf Course pedig 1,4 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya a Sierra Bermeja hegység lábánál fekszik, 666 méteres tengerszint feletti magasságban, ami enyhén hűvösebb klímát biztosít, mint a tengerparti részek. A régió évi 3856 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek élvezetét egész évben. Az átlaghőmérséklet évente 12-27°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A fürdésre alkalmas időszak májustól szeptemberig tart, amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A nyugati tájolás miatt az ingatlan teraszai délután és kora este kapják a legtöbb napfényt, ami különösen kellemes a nyári hónapokban. A dombvidéki fekvés miatt enyhe széljárás jellemzi a területet, ami frissítő hatású a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai közé tartozik a Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km), amelyek autóval gyorsan elérhetők. Ezek a strandok nem rendelkeznek Blue Flag minősítéssel, de a közeli Puerto Banús (5,9 km) és Estepona strandjai már kék zászlósak és kiváló minőségűek. A golfszerelmesei számára az El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és az El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) mind kiváló lehetőséget kínálnak. A sportolási lehetőségeket bővíti a közeli RozaRossa Tennis és Padel Club (1,6 km), valamint a lakóparkban található közös medence. A közeli Lower Pool (2,0 km) és Middle Pool (2,1 km) további úszási és pihenési lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol központi vidékén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A település egyfajta kapocsként szolgál a tengerparti üdülőövezetek és a hegyvidéki falvak között. Málaga főváros 60 km-re, míg a közeli nagyváros, Marbella csupán 12 km-re található, amely a régió egyik legfontosabb üzleti, bevásárlási és szórakoztató központja. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a csendes, vidéki környezet és a városi szolgáltatások közelsége között, bár ez az egyensúly csak autóhasználattal valósítható meg.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID