アタラヤのこのペントハウス・デュプレックスは、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較して、ユニークな位置づけにあります。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（価格205,000ユーロから）は、より海岸に近く、価格帯も低いですが、アタラヤのプロパティはより広大な広さとプライベートな施設を提供しています。また、エステポナのEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）と比較しても、アタラヤのプロパティはより成熟した住宅地に位置し、安定したコミュニティと確立されたインフラを持っています。価格面では、これらのプロジェクトより高めですが、その広さ（195平方メートル）、豪華な仕上げ、そして特別な施設（プライベートソラリウム、ターキッシュバス、ジャグジー）を考慮すると、妥当な投資価値と言えます。内陸部に位置することで、海岸部の賑わいから離れた静かな環境を提供しながら、車での移動により海岸リゾートへのアクセスも可能という、両方の利点を兼ね備えた立地と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤはマラガ州内陸部に位置する静かな住宅地で、標高666メートルにあります。マルベヤまでは12キロ、マラガ市内までは60キロの距離にあり、自動車での移動が必要です。ゴルフコースや国際学校が近くにあり、静かな環境を求める住民に適しています。
このデュプレックスは、3つの独立したベッドルームとバスルームを備え、プライバシーを重視する居住者に最適です。広いリビングスペースと屋外エリアを活かした屋外生活を重視する方に適しています。マスタースイートには専用の更衣室と広大な個人用ソラリウムがあり、豪華な生活を求める方に適しています。
このプロパティは2002年に完成しており、新築物件ではありません。既に完成しているため、即時入居が可能です。すべての設備は設置済みで、建設に関連する遅延や不確実性のリスクがありません。メンテナンスの状態は良好で、現代の基準に合っているように見えます。
このプロパティは公共交通機関の便が限られている地域に位置しているため、自動車は必須です。最寄りの海岸まで約50キロ離れており、ビーチへのアクセスは容易ではありません。都市部から離れているため、近隣の商店やレストランへのアクセスには車が必要です。
このペントハウスは、静かでプライベートな生活環境を求める方に最適です。特に、ゴルフを愛好し、地中海の温暖な気候の中でリラックスしたライフスタイルを楽しみたい方に適しています。また、週末のゲストを歓迎し、彼らに豪華な環境を提供したいと考える所有者にとっても理想的です。このプロパティは、第二の家として休暇に過ごすだけでなく、長期滞在での生活も考慮している方に適しています。市内中心地から離れているため、都市の喧騒を避け、自然に近い環境での生活を重視する方々に特におすすめです。スペインでの生活に慣れ、自動車での移動が苦にならない方にとって、この場所は理想的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスの品質は、優れた材料と丁寧な施工が特徴です。メインのテラスと広大な屋上ソラリウムは、美しく景観化された熱帯の庭園を眺めることができ、平和でプライベートな雰囲気を醸し出しています。各ベッドルームは個々のスイートバスルームを備え、独立したユーティリティ/ランドリールームも完備されています。上階全体が印象的なマスタースイートに専用されており、スイートバスルーム、ウォークインクローゼット、そして温かみと個性を加える魅力的なヴォールト天井と木製梁が特徴です。マスタースイートを取り囲む100平方メートルのプライベート屋上ソラリウムには、ターキッシュバス、ジャグジー、バーベキューエリアが完備されており、贅沢な屋外生活を実現しています。全体として、このプロパティは、豪華さ、プライバシー、快適さ、そしてスペクタクラーな屋外生活を組み合わせた、優れた仕上がりとなっています。
このペントハウス・デュプレックスの価格は770,000ユーロからです。195平方メートルの広さと、3つのベッドルームと3つのバスルームを考慮すると、この地域の類似プロパティと比較して競争力のある価格設定と言えます。価格には2つの地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加の施設費は発生しません。市場価格は地域の不動産動向や需要に応じて変動する可能性がありますが、このプロパティの状態と立地を考慮すると、投資価値は安定していると評価できます。
アタラヤでの日常生活は、穏やかでリラックスしたリズムで進みます。この内陸部の住宅地は、都会の喧騒から離れ、静かな環境を求める人々に適しています。朝は自宅の広いテラスで地中海の陽光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は周囲のゴルフコースでラウンドするか、近くの自然散策に出かけることができます。夕方には、プライベートなソラリウムでジャグジーに浸かりながら、山々に沈む夕日を眺めることが日常の贅沢となります。週末には、12キロ離れたマルベヤでショッピングや食事を楽しむことも可能です。地域社会は比較的小さく、閉じたコミュニティ内での生活が中心となりますが、必要な日用品は数キロ以内の店舗で入手できます。
アタラヤでの生活は、自動車を中心としたものとなります。最寄りのスーパーマーケットまで11キロ、病院まで24キロ、薬局まで6.2キロの距離がありますが、これらの施設へのアクセスには車が必要です。マルベヤ市までは12キロで、約15分の車移動で到達できます。マラガ空港までは60キロ、約1時間の車移動が必要です。地域には7つの公共交通路線と50の停留所がありますが、自動車なしでの日常生活は困難です。教育施設に関しては、国際学校の「The International School of Estepona」が1.5キロの距離にあり、家族にとって有利な要素です。日常生活は比較的静かで、地域の雰囲気はリラックスしています。週末には、マルベヤやエステポナなどの近隣都市で食事、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。
この地図は、アタラヤ地域におけるプロパティの位置を示しています。マルベヤの西約12キロ、標高666メートルの場所に位置するこのペントハウスは、内陸部の静かな住宅地にあります。周辺には複数のゴルフコースが広がり、コスタデルソルの「ゴルフバレー」として知られるエリアの一部です。海岸線までの距離は約50キロですが、車での移動により海岸リゾートへのアクセスが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤは、マラガ州内の戦略的な位置にあり、マルベヤ（12キロ）とエステポナの中間地点に位置しています。マラガ市内までは60キロ、ジブラルタルまでは91キロの距離です。この場所は、コスタデルソルの「ゴルフバレー」として知られる地域の一部で、ゴルフコースが密集しています。内陸部に位置しながらも、海岸線へのアクセスは比較的良好で、ビーチリゾートの雰囲気と内陸の静けさの両方を楽しむことができます。この立地は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスを求める住民にとって魅力的です。
このプロパティから主要な施設までの距離は、自動車の使用を前提としています。最寄りのビーチは、Playa Isdabe（0.5キロ）、Playa Atalaya（0.6キロ）、Salduna（0.7キロ）ですが、これらは直線距離であり、実際の到達にはより長い時間がかかる場合があります。主要なビーチエリアであるPlaya de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesまでは約50キロ離れています。マラガ空港まで60キロ、ジブラルタル空港まで91キロです。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4キロ）、El Paraíso Golf Club（2.1キロ）が近くにあります。マリーナであるPuerto Deportivo José Banusまで5.9キロ、EV充電ステーションは4.4キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好ですが、いずれも自動車による移動が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは、年間平均気温19.2°C、平均気温範囲12-27°Cの地中海性気候を享受しています。年間約3,856時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も晴れの多い地域の一つです。5ヶ月間にわたる水温20°C以上の海水浴シーズンがあり、長い期間ビーチ活動を楽しむことができます。標高666メートルに位置するため、夏場は海岸部よりやや涼しく、過ごしやすい気候となっています。地域は32の地元の祝日があり、スペインの文化と伝統を体験する機会が豊富にあります。気候は全体的に穏やかで、冬場も穏やかであるため、一年を通じて屋外活動に適した環境です。特に春と秋は、平均気温が快適で、ゴルフやハイキングなどのアウトドア活動に最適な季節となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティからは、いくつかのビーチへのアクセスが可能です。最も近いのは、Playa Isdabe（0.5キロ）、Playa Atalaya（0.6キロ）、Salduna（0.7キロ）ですが、これらは小規模なビーチです。より本格的なビーチエリアであるPlaya de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesまでは約50キロ離れています。ゴルフ愛好家にとっては、エリアの魅力が大きく、El Campanario Golf Course（1.4キロ）、El Paraíso Golf Club（2.1キロ）、El Paraiso Golf Clubhouse（2.3キロ）が近くにあります。スポーツ施設として、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6キロ）、Lower Pool（2.0キロ）、Middle Pool（2.1キロ）も利用可能です。地域にはいくつかのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。レジャー活動は主にゴルフとテニスを中心に構成されていますが、近くの都市では水上スポーツやその他のアウトドア活動も楽しめます。
出典: OpenStreetMap
アタラヤは、マラガ州内の戦略的な位置にあり、マルベヤ（12キロ）とエステポナの中間地点に位置しています。マラガ市内までは60キロ、ジブラルタルまでは91キロの距離です。この場所は、コスタデルソルの「ゴルフバレー」として知られる地域の一部で、ゴルフコースが密集しています。内陸部に位置しながらも、海岸線へのアクセスは比較的良好で、ビーチリゾートの雰囲気と内陸の静けさの両方を楽しむことができます。この立地は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスを求める住民にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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