Penthouse duplex com três quartos localizado em Atalaya, Málaga, com 195 m² de área habitável. Concluído em 2002, este imóvel está em excelente estado e encontra-se numa comunidade fechada com segurança 24 horas e jardins tropicais paisagísticos. A propriedade dispõe de terraços panorâmicos com vistas para o Mediterrâneo e montanhas circundantes, combinando espaços interiores generosos com áreas exteriores privadas para desfrutar do clima mediterrânico da Costa del Sol.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse duplex posiciona-se num segmento superior de mercado. A diferença de preço reflete não apenas as dimensões generosas (195 m²) mas também a localização mais exclusiva em Atalaya, proximidade a campos de golfe de prestígio e vistas panorâmicas. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel oferece mais espaço exterior privado e uma posição mais tranquila, embora a maior distância ao centro urbano possa ser considerada uma limitação para alguns compradores. A infraestrutura de lazer nos arredores imediatos, incluindo múltiplas opções de golfe e acesso a praias, acrescenta valor comparativo em relação a projetos mais urbanos ou distantes do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, a 12 km de Marbella, o imóvel beneficia de uma posição estratégica que oferece proximidade a instalações desportivas e escolas internacionais. A área caracteriza-se por um ambiente residencial tranquilo com acesso controlado, proporcionando privacidade mantendo a conexão com centros urbanos importantes da Costa del Sol.
Com três quartos cada com casa de banho privativa, o projeto atende a necessidades residenciais para famílias ou utilizadores que valorizam espaço e privacidade. A divisão funcional entre área social e zona de descanso, complementada por um terraço solarium de 100 m², oferece flexibilidade para diferentes estilos de vida e necessidades de alojamento.
Apesar de concluído em 2002, o imóvel mantém condições excelentes, demonstrando durabilidade construtiva. A estrutura apresenta tetos abobadados com vigas de madeira expostas na suite principal, elementos arquitectónicos que continuam contemporâneos e funcionais, garantindo qualidade estrutural ao longo do tempo.
A localização rural exige necessariamente o uso de automóvel para deslocamentos diários, com distâncias consideráveis até ao aeroporto (60 km) e serviços básicos. O acesso a estabelecimentos comerciais e serviços de saúde requer planeamento prévio devido à distância dos centros urbanos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária com espaço generoso para a família e convidados, combinando privacidade com acesso a comodidades. É especialmente relevante para aqueles que valorizam a tranquilidade e segurança, sem sacrificar completamente o acesso a centros urbanos. Também atende proprietários que desejam uma propriedade com potencial para temporada, devido à sua localização perto de campos de golfe e praias. Para compradores internacionais que planeiam períodos prolongados na Espanha, a proximidade de escolas internacionais e infraestrutura de suporte a expatriados são fatores importantes que alinham com este perfil de propriedade.
Os acabamentos do imóvel demonstram atenção ao detalhe e materiais de qualidade, com tetos abobadados e vigas de madeira expostas que adicionam carácter à suite principal. O sistema de ar condicionado com controlo de temperatura garante conforto durante todo o ano, enquanto as varandas cobertas e o solarium privado oferecem espaços exteriores bem concebidos. As casas de banho privativas em cada quarto demonstram um planeamento funcional que valoriza a privacidade. A inclusão de um banho turco, jacuzzi e área de churrasco no terraço solarium evidencia acabamentos de luxo pensados para o conforto e entretenimento dos proprietários.
O penthouse duplex está disponível a partir de €770.000, representando uma posição no mercado imobiliário de gama alta da Costa del Sol. Este valor inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. A estrutura de preços reflete a qualidade dos acabamentos, as dimensões generosas e a localização numa comunidade exclusiva com segurança 24 horas e instalações de luxo.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade, com manhãs que podem começar no terraço principal a desfrutar do sol da manhã, seguidas por atividades nas áreas comuns do complexo ou nos campos de golfe próximos. Durante a tarde, o terraço solarium oferece um espaço para relaxamento ou socialização com vistas panorâmicas. A localização permite um estilo de vida tranquilo durante todo o ano, com acesso a amenidades como o banho turco e jacuzzi sem necessidade de sair do complexo. O ambiente seguro e controlado proporciona tranquilidade, enquanto a proximidade de Marbella permite acesso fácil a restaurantes e serviços quando desejado.
A propriedade beneficia de uma infraestrutura desenvolvida nos arredores, com 201 restaurantes, 4 escolas e 28 farmácias num raio de 2 km. A 1,5 km encontra-se a Escola Internacional de Estepona, enquanto facilidades desportivas como o RozaRossa Tennis and Padel Club estão a apenas 1,6 km. Para necessidades diárias, existem 23 bancos e 49 cafés nas proximidades imediatas. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área, proporcionando alternativas ao automóvel para deslocamentos locais.
O mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse duplex em Atalaya, mostrando sua proximidade a campos de golfe, praias e Marbella. A visualização destaca o ambiente rural controlado onde se insere a propriedade, bem como as principais vias de acesso que ligam a centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada estrategicamente entre Marbella (12 km) e Estepona, a propriedade beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo um ambiente residencial tranquilo. A localização permite acesso fácil a Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, enquanto cidades maiores como Málaga (579.076 habitantes) encontram-se a 60 km. Esta posição equidistante oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e o ambiente mais relaxado da Costa del Sol ocidental.
Os acessos estratégicos incluem praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) a curta distância. Campos de golfe como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) estão acessíveis em poucos minutos. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 60 km, enquanto a proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) oferece opções de lazer náutico. Supermercados e serviços básicos encontram-se a cerca de 11 km, exigindo planeamento para compras regulares.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um clima mediterrânico favorável com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas e moderadores naturais de temperatura. A estação de natação estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. Este microclima permite atividades exteriores durante grande parte do ano, desde banhos de sol até caminhadas na região circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias próximas, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, todas a menos de 1 km de distância. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com opções como El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Facilidades desportivas complementares incluem o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), enquanto as piscinas comunitárias Lower Pool (2,0 km) e Middle Pool (2,1 km) oferecem alternativas de lazer aquático na própria comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada estrategicamente entre Marbella (12 km) e Estepona, a propriedade beneficia da proximidade a centros urbanos importantes mantendo um ambiente residencial tranquilo. A localização permite acesso fácil a Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, enquanto cidades maiores como Málaga (579.076 habitantes) encontram-se a 60 km. Esta posição equidistante oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e o ambiente mais relaxado da Costa del Sol ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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