Дуплекс-пентхаус расположен в Аталае, Малага, на высоте 666 метров над уровнем моря. Построенный в 2002 году, объект предлагает 195 м² жилой площади с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Недвижимость является частью охраняемого жилого комплекса с круглосуточной охраной и включает в себя общие бассейны, тропические сады и панорамные виды на Средиземное море и горы. Расположение обеспечивает доступ к близлежащим полям для гольфа и пляжам, хотя для ежедневных передвижений необходим автомобиль из-за внутреннего расположения.
При сравнении этого пентхауса в Аталае с другими проектами в регионе можно выделить несколько важных различий. Проекты Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе предлагают более доступные цены начиная от €269,950 и €205,000 соответственно, но они расположены дальше от элитной зоны Коста-дель-Соль. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259,000, ближе к побережью, но не предлагает таких же панорамных видов, как этот пентхаус благодаря его высокому расположению. Преимущество данного объекта заключается в его расположении в 12 км от Марбельи, что обеспечивает доступ к инфраструктуре престижного курорта. По сравнению с типичными прибрежными апартаментами, этот пентхаус предлагает больше пространства (195 м²), закрытую территорию и развитые общественные зоны. Однако, в отличие от квартир в центральных районах Марбельи или Эстепоны, здесь требуется личный транспорт для повседневных передвижений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс-пентхаус расположен вглубине материка в районе Аталаи провинции Малага, на значительной высоте 666 метров над уровнем моря. Такое возвышенное положение обеспечивает панорамные виды, но требует учета мобильности. Объект окружен полями для гольфа и природными ландшафтами, при этом средиземноморское побережье находится примерно в 50 километрах. Его внутреннее расположение означает, что для ежедневных передвижений требуется личный транспорт.
Объект предлагает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что подходит для семей или тех, кому требуется размещение гостей. Планировка площадью 195 м² включает отдельную подсобную/прачечную и несколько открытых площадок. Западная ориентация обеспечивает попадание дневного солнца на террасы, а главный люкс занимает весь верхний этаж с личной гардеробной и сводчатыми потолками. Два подземных парковочных места удовлетворяют основные потребности в хранении.
Завершенный в 2002 году, этот объект не является новой застройкой, а существующим дуплекс-пентхаусом в отличном состоянии. Объект представляет собой уже освоенную застройку, а не новое строительство, со зрелым озеленением и уже имеющимися общественными удобствами. Здание пользуется преимуществами завершенной инфраструктуры и устоявшегося окружения без влияния незавершенных строительных этапов или планирования.
Объект требует зависимости от автомобиля из-за своего внутреннего расположения, при этом ограниченные возможности общественного транспорта, несмотря на наличие 50 автобусных остановок в районе. Основные удобства, такие как супермаркеты (11 км) и больницы (24 км), требуют значительных перемещений. Высота объекта в 666 метров создает проблемы для лиц с ограниченной мобильностью. Цена в €770,000 может быть недоступна для покупателей с ограниченным бюджетом, особенно с учетом дополнительных транспортных расходов.
Этот объект может заинтересовать тех, кто ищет постоянное жилье в южной Испании с достаточным пространством для семьи или регулярных гостей. Три спальни с ванными комнатами удовлетворяют различные жизненные сценарии, от семьи с детьми до тех, кто часто принимает гостей. Близость к полям для гольфа делает его подходящим для любителей гольфа, в то время как защищенная территория комплекса привлекает тех, кто ценит безопасность и общественные удобства. Его возвышенное положение может привлечь покупателей, ищущих панорамные виды, а не прямой доступ к пляжу. Необходимость личного транспорта делает его наиболее подходящим для тех, кто комфортно чувствует себя за рулем в Испании и кто ценит пространство и виды выше удобств близости к городским центрам. Установившийся характер объекта (построен в 2002 году) может привлечь тех, кто хочет избежать неопределенности нового строительства, в то время как его отличное состояние предполагает возможность немедленного заселения без необходимости ремонта.
Дуплекс-пентхаус демонстрирует высокое качество строительства со сводчатыми потолками с открытыми деревянными балками в главном люксе, добавляющими характер при сохранении структурной целостности. Объект включает такие особенности, как встроенные шкафы, кондиционирование с функциями обогрева и охлаждения, а также лифт в здании - все отражая внимание к комфорту и функциональности. Кровельный солярий, оборудованный турецкой баней, джакузи и барбекю, показывает тщательное планирование открытых жилых зон. Западная ориентация максимизирует попадание дневного солнца на террасы, в то время как крытые зоны обеспечивают тень в летние месяцы. Включение двух подземных парковочных мест и отдельной кладовой указывает на продуманное планирование для удобства жильцов. Общественные зоны, включая тропические сады и бассейны, свидетельствуют о поддерживаемом качестве по всему комплексу. Несмотря на его возраст (завершен в 2002 году), объект описывается как находящийся в отличном состоянии, что говорит об использовании долговечных материалов и методов строительства.
Ценой в €770,000 этот дуплекс-пентхаус представляет высший сегмент рынка недвижимости в районе Аталаи. Жилая площадь в 195 м² эквивалентна примерно €3,949 за квадратный метр, что является конкурентоспособным с учетом трех спален с ванными комнатами, премиального расположения в охраняемом комплексе и включения двух подземных парковочных мест и кладовой. Возраст объекта (построен в 2002 году) и состояние учитываются при ценообразовании, так же как и возвышенное положение с панорамными видами. Сопоставимые объекты в регионе показывают значительные различия в ценах, от примерно €205,000 до €270,000 в близлежащих комплексах, хотя они обычно предлагают другие характеристики и расположение.
Жизнь в этом дуплекс-пентхаусе вращается вокруг его возвышенного положения и панорамных видов. Утренний кофе можно наслаждаться на основной террасе, наблюдая за пробуждением средиземноморского ландшафта. Западная ориентация обеспечивает попадание дневного и вечернего солнца на солярий, что идеально подходит для отдыха. Кровельное пространство с турецкой баней, джакузи и барбекю становится продолжением жилой зоны в теплые месяцы. Несмотря на внутреннее расположение, объект выигрывает от близости к полям для гольфа, несколько из которых находятся в радиусе 2-3 километров. Повседневная жизнь требует планирования вокруг транспортных потребностей, так как большинство удобств требуют поездки на автомобиле. Охраняемый жилой комплекс обеспечивает безопасность и общественные удобства, такие как бассейны, но сельский характер окружения означает, что жильцы должны быть готовы к практическим аспектам жизни вдали от городских удобств. Климат позволяет примерно пять месяцев купального сезона, с доступом к пляжам в радиусе 50 километров.
Расположение дуплекс-пентхауса в Аталае помещает его в регион, характеризующийся как природной красотой, так и практическими соображениями. Марбелья, расположенная в 12 километрах, предлагает обширные возможности для покупок, рестораны и культурные удобства с населением почти 148,000 человек. Город Малага, на расстоянии 60 километров, обеспечивает городские услуги, включая международные связи и основные медицинские учреждения. Положение объекта на высоте 666 метров означает, что жители испытывают несколько более низкие температуры, чем в прибрежных районах в летние месяцы, наслаждаясь панорамными видами. Несмотря на сельский характер непосредственного окружения, район предлагает основные услуги в разумной доступности: аптеки на расстоянии 6.2 километров и супермаркеты на расстоянии 11 километров. Семь маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обслуживают район, хотя личный транспорт остается необходимым для повседневной деятельности. В регионе проводятся 32 местных фестиваля ежегодно, обеспечивая возможности для культурного участия в течение года.
Карта показывает этот дуплекс-пентхаус, расположенный в возвышенном регионе Аталаи, между побережьем и внутренними районами. Его расположение на высоте 666 метров над уровнем моря указано горизонталями, в то время как близость к нескольким полям для гольфа отмечена планировками полей, видимыми в окружающем районе. Расстояния до Марбельи (12 км) и средиземноморского побережья (примерно 50 км) представлены на масштабе карты, обеспечивая контекст доступности объекта к городским центрам и прибрежным удобствам. Карта демонстрирует, как это расположение предлагает баланс между панорамными видами и практической связью с регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в районе Аталаи провинции Малага, этот дуплекс-пентхаус занимает стратегическое положение между основными городскими центрами Коста-дель-Соль. Марбелья, один из самых заметных прибрежных городов региона с примерно 147,958 жителями, находится всего в 12 километрах, предлагая обширные удобства и услуги. Город Малага, провинциальная столица с почти 579,076 жителями, расположен на расстоянии 60 километров, обеспечивая основную городскую инфраструктуру и международные связи. Расположение объекта на высоте 666 метров над уровнем моря создает заметное присутствие в регионе, отличающееся от преимущественно прибрежных застроек Коста-дель-Соль. Такое расположение предлагает жителям компромисс между доступностью к городским центрам и спокойствием внутреннего проживания, сохраняя при этом связь со средиземноморским стилем жизни, который характеризует южную Испанию.
Объект требует автомобиля для доступа к большинству удобств, при этом основные услуги находятся на значительных расстояниях. Пляжи, включая Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, расположены примерно в 50 километрах, что требует около часа езды. Ближайшие супермаркеты расположены на расстоянии 11 километров от объекта, в то время как медицинские учреждения, такие как больницы, находятся на расстоянии 24 километров. Поля для гольфа относительно доступны, с несколькими вариантами в радиусе 2-3 километров, включая El Campanario Golf Course на расстоянии 1.4 километра и El Paraíso Golf Club на расстоянии 2.1 километра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, основной международный шлюз, расположен на расстоянии 60 километров, в то время как аэропорт Гибралтара предлагает альтернативу на расстоянии 91 километра. Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус находится на расстоянии 5.9 километров, обеспечивая доступ к морским видам деятельности и ресторанам у воды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталая наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.2°C. В регионе выпадает примерно 3,856 часов солнечного света ежегодно, создавая обильные возможности для открытой деятельности. Расположение объекта на высоте 666 метров над уровнем моря обеспечивает несколько более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами, особенно полезное во время жарких летних месяцев. Температура обычно колеблется между 12°C и 27°C в течение года, создавая комфортные условия для жизни. Сезон купания длится примерно пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Такой климатический профиль позволяет жителям наслаждаться открытыми жилыми зонами большую часть года, особенно западными террасами, которые улавливают дневное солнце. Возвышенное положение также предлагает защиту от прибрежной влажности, сохраняя при этом средиземноморские погодные паттерны, которые делают регион привлекательным для международных покупателей недвижимости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект расположен вглубине материка, несколько пляжей доступны в радиусе 50 километров, включая Playa Isdabe на расстоянии 0.5 километров, Playa Atalaya на расстоянии 0.6 километров и Salduna на расстоянии 0.7 километров от общего района. Эти пляжи обеспечивают доступ к средиземноморскому побережью для плавания и водной активности во время пятимесячного купального сезона, когда температура воды превышает 20°C. Для любителей гольфа расположение особенно выгодно с многочисленными полями поблизости, включая El Campanario Golf Course на расстоянии 1.4 километров и El Paraíso Golf Club на расстоянии 2.1 километров. Спортивные объекты хорошо представлены такими опциями, как теннисный и падельный клуб RozaRossa на расстоянии 1.6 километров. Кровельный солярий объекта с турецкой баней, джакузи и барбекю предлагает варианты для частного отдыха, в то время как общие бассейны в охраняемом комплексе предоставляют дополнительные возможности для плавания без необходимости поездки к побережью.
Источник: OpenStreetMap
Расположенный в районе Аталаи провинции Малага, этот дуплекс-пентхаус занимает стратегическое положение между основными городскими центрами Коста-дель-Соль. Марбелья, один из самых заметных прибрежных городов региона с примерно 147,958 жителями, находится всего в 12 километрах, предлагая обширные удобства и услуги. Город Малага, провинциальная столица с почти 579,076 жителями, расположен на расстоянии 60 километров, обеспечивая основную городскую инфраструктуру и международные связи. Расположение объекта на высоте 666 метров над уровнем моря создает заметное присутствие в регионе, отличающееся от преимущественно прибрежных застроек Коста-дель-Соль. Такое расположение предлагает жителям компромисс между доступностью к городским центрам и спокойствием внутреннего проживания, сохраняя при этом связь со средиземноморским стилем жизни, который характеризует южную Испанию.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID