Duplex penthouse v lokalite Atalaya v Málage s rozlohou 195 m² a tromi spálňami. Vlastnosť bola postavená v roku 2002 a nachádza sa v uzavretej obytnj oblasti s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Poskytuje výhľady na Stredozemné more a okolité hory, s troma kúpeľňami a rozsiahlou terasou. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a ponúka kombináciu súkromia a komfortu v prímorskej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), tento penthouse duplex v Atalai predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s cenou €770 000. Táto cenová diferenciacia je odôvodnená väčšou rozlohou (195 m²), lokalitou v prestížnej oblasti Atalaya v blízkosti Marbelly a vyššou úrovňou vybavenia. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) ponúka tento projekt viac súkromia a menšiu koncentráciu turistov. Atalaya je známa ako golfová oblasť, čo vytvára odlišné životné prostredie v porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ako Torre del Mar. Kým pobrežné projekty často lákajú na plážový životný štýl, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu vidieckeho pokoja s prístupom k mestskému vybaveniu a rekreačným možnostiam, najmä golfu. Regionálne rozdiely v cene sú teda odrazom nielen veľkosti a vybavenia, ale aj konkrétnej lokality a štýlu života, ktorý každá oblasť ponúka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v vnútrozemí v tichej vidieckej oblasti v štvrti Atalaya, ktorá je súčasťou Málagy. Poloha ponúka nerušené prostredie s väčším súkromím, pričom zároveň zaisťuje prístup k mestským zariadeniam v okolitých oblastiach. Vzdialenosť od pobrežia vytvára odlišnú atmosféru v porovnaní s priamym pobrežným bývaním.
Tento penthouse duplex splňa požiadavky na priestorné bývanie s tromi spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Hlavná spáľňa na celom hornom poschodí s dressing room a klenbovými stropmi poskytuje dostatok súkromného priestoru. Prítomnosť solária, tureckej kúpeľne a grilovacej časti rozširuje možnosti oddychu a zábavy vonku.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2002, čo znamená, že ide o existujúcu budovu, nie o novú výstavbu. Stavba je uvedená ako hotová a pripravená na obývanie. Keďže ide o staršiu nehnuteľnosť, majiteľ môže očakávať skôr osvedčené riešenia než najnovšie stavebné technológie, ktoré by sa našli v úplne nových projektoch.
Vzhľadom na polohu v vnútrozemí je vlastné auto nevyhnutné pre každodennú mobilitu. Vzdialenosť k najbližším plážam je približne 50 km, čo vyžaduje plánovanie pri návšteve pobrežia. Vzhľadom na nadmorskú výšku 666 metrov môžu niektorí ľudia potrebovať čas na aklimatizáciu. Nehnuteľnosť nie je určená pre tých, ktorí hľadajú priamu dostupnosť mestských služieb na chôdzu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestorné bývanie s dostatkom súkromia v tichej lokalite. Pre tie, ktoré majú deti, je prítomnosť The International School of Estepona vo vzdialenosti 1,5 km výhodou. Zvlášť zaujímavá je pre nadšencov golfu, keďže v okolí sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane El Campanario Golf Course len 1,4 km od nehnuteľnosti. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí cenia vybavenie ako solárium a vírivku pre relaxáciu a hostí. Pre tých, ktorí plánujú stráviť dlhšie obdobia v Španielsku, ponúka tento penthouse dostatočný komfort a priestor pre celoročné bývanie, pričom v zime zaisťuje klímu s miernymi teplotami.
Nehnuteľnosť je uvedená v stave
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 770 000 eur, čo zahŕňa dva podzemné parkovacie miesta a úložný priestor. Vzhľadom na veľkosť 195 m², počet spální a špeciálne vybavenie ako solárium a turecká kúpeľňa, predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti. Ceny v tejto lokalite sa môžu meniť v závislosti od konkrétneho umiestnenia v rámci komunity, výhľadu a aktuálneho stavu nehnuteľnosti.
Denný režim v tomto penthouse duplexe sa vyznačuje pokojom a súkromím. Rané chvíle môžu začať na hlavnej terase s kávou pri pohľade na upravené záhrady komunity. Počas dňa možno využiť súkromné priestory na oddych alebo prácu z domova. Popoludnie je vhodné pre využitie spoločného bazénu alebo súkromného solária na hornom poschodí. Večery môžu byť trávené na terase s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom. Vzhľadom na polohu je potrebné plánovať nákupy a výlety autom, pričom návšteva miestnych reštaurácií a zariadení si vyžaduje krátke cestovanie. Túto lokalitu obľubujú tí, ktorí uprednostňujú ticho voči ruchu priamych pobrežných oblastí.
Životné prostredie v okolí tejto nehnuteľnosti kombinuje vidiecky charakter s prístupom k mestským vybaveniam. Marbella, jedno z najznámejších prímorských miest v oblasti, je vzdialené len 12 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k jeho službám, reštauráciám a zábavným zariadeniam. Algeciras (54 km) a Málaga (60 km) poskytujú ďalšie mestské možnosti. V blízkosti nehnuteľnosti (2 km) sa nachádza značný počet reštaurácií (201), kaviarní (49), lekárni (28) a bánk (23), čo zaisťuje praktickú dostupnosť základných služieb. Toto okolie ponúka pokojnú atmosféru s dostatkom zelených plôch a dobrou dostupnosťou všetkých nevyhnutných zariadení pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu vzhľadom na kľúčové body v okolí. Vidieť je umiestnenie nehnuteľnosti vzhľadom na blízke golfové ihriská, školy a pláže. Mapa tieď ilustruje vzdialenosť od väčších miest ako Marbella a Málaga. Topografická štruktúra ukazuje hornatý charakter regiónu, ktorý prispieva k výhľadom a podnebiu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Atalai, ktorá je súčasťou regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci tohto regiónu zaujíma strategickú pozíciu medzi pobrežím a vnútrozemím. Je vzdialená 12 km od Marbelly, ktorá je považovaná za jedno z hlavných centier oblasti, a 60 km od Málagy, hlavného mesta provincie. Táto pozícia umožňuje kombinovať výhody tichej vidieckej lokality s dostupnosťou služieb a kultúrnych možností väčších miest. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ponúka viac súkromia a menej turistického ruchu, pričom zároveň zaisťuje relatívne jednoduchý prístup k mestskému vybaveniu.
Vzdialenosť k najbližším plážam, ako sú Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km), je relatívne malá priame vo vzdušnej čiare, v skutočnosti je však potrebné počítať s dlhšími trasami vzhľadom na hornatý terén. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená približne 60 km. Golfové ihriská sú dobre zastúpené v okolí - El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a La Quinta Golf (47 km). Marina Puerto Deportivo José Banus sa nachádza 5,9 km od nehnuteľnosti. Supermarkty sú vzdialené 11 km, čo vyžaduje plánovanie nákupov. Všeobecne platí, že pre využívanie týchto zariadení je nevyhnutné vlastniť auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 666 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C počas roka. Historicky je v oblasti zaznamenaných 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo je nadpriemerne množstvo a vytvára príjemné podmienky pre život vonku. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Priemerná ročná teplota je 19,2°C, čo zaisťuje miernu zimu a príjemné leto. Táto kombinácia nadmorskej výšky a slnečného svitu vytvára specifické mikroklima, ktoré je príjemné počas väčšiny roka, s menším výskytom extrémnych horúčav v porovnaní s priamymi pobrežnými oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže, ako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna, sa nachádzajú v blízkosti priamej vzdušnej čary, hoci reálny prístup vyžaduje cestu autom. Tieto pláže ponúkajú klasické stredozemné prostredie s pieskom a možnosťami na vodné športy. Golfové ihriská predstavujú významnú časť rekreačných možností - okolie je známe pre vysokú koncentráciu kvalitných golfových areálov. El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club sú v bezprostrednej blízkosti. Pre športové aktivity je v okolí k dispozícii RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) a viaceré bazény. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s miernym podnebím vytvárajú podmienky pre aktívny životný štýl počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v Atalai, ktorá je súčasťou regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci tohto regiónu zaujíma strategickú pozíciu medzi pobrežím a vnútrozemím. Je vzdialená 12 km od Marbelly, ktorá je považovaná za jedno z hlavných centier oblasti, a 60 km od Málagy, hlavného mesta provincie. Táto pozícia umožňuje kombinovať výhody tichej vidieckej lokality s dostupnosťou služieb a kultúrnych možností väčších miest. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ponúka viac súkromia a menej turistického ruchu, pričom zároveň zaisťuje relatívne jednoduchý prístup k mestskému vybaveniu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID