В цьому розкішному пентхаусі дуплексі в Аталая, Малага, поєднуються простірні житлові зони з видатними видами. Властивість, площею 195 м², включає три спальні з власними ванними кімнатами, що задовольняє потреби сучасної сім'ї. Будинок, завершений у 2002 році, знаходиться в закритому комплексі з цілодобовою охороною та ландшафтними тропічними садами. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а панорамні види на море, гори та сади створюють унікальну атмосферу спокою та приватності.
Порівняно з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, цей пентхаус в Аталая відрізняється унікальним поєднанням внутрішнього розташування з високою якістю інфраструктури. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує значно нижчі ціни, але знаходиться в більш густонаселеному прибережному районі з меншою приватністю. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) також є більш бюджетним варіантом, але пропонує менші площі та обмеженіші можливості для зовнішнього відпочинку. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), хоча й знаходиться ближче до узбережжя, не може запропонувати такі ж панорамні види з висоти 666 метрів, які має об'єкт в Аталая. Головною перевагою цього об'єкта є поєднання статусу закритого елітного комплексу з природною красою внутрішніх районів, що створює унікальну пропозицію на ринку нерухомості регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, в оточенні спокійних сільських пейзажів. Хоча Аталая знаходиться на певній відстані від узбережжя, її стратегічне положення забезпечує доступ як до міських центрів, так і до природних зон. Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря сприяє помірному клімату з ясними видами. Це місце поєднує відчуття ізольованості з фактичною доступністю основних маршрутів сполучення.
Цей дуплекс пентхаус відповідає потребам у просторному сімейному житлі з акцентом на приватність та комфорт. Три спальні з власними ванними кімнатами забезпечують особистий простір для кожного члена сім'ї. Великий сонячний терас та дахова тераса пропонують зони для відпочинку та розваг на відкритому повітрі. Наявність підземного паркування та комори задовольняє практичні потреби у зберіганні та безпеці транспортних засобів.
Будівельний проект було завершено у 2002 році, що вказує на сталу конструкцію з перевіреною часом якістю. Об'єкт належить до категорії готового житла, що дозволяє негайне заселення після укладання угоди. Стан будинку оцінюється як відмінний, що свідчить про належне технічне обслуговування та догляд протягом років експлуатації. Комплекс має інфраструктуру загального користування, що вже повністю функціонує.
Цей об'єкт не пропонує безпосереднього доступу до пляжів, що знаходяться приблизно за 50 кілометрів. Відсутність пішохідної доступності до щоденних послуг вимагає наявності особистого транспорту. Проект не включає систему "розумний будинок" або автоматизацію останнього покоління. Висота розташування (666 м) може бути обмеженням для людей з проблемами дихання. Доступ до громадського транспорту обмежений, що ускладнює мобільність без автомобіля.
Цей пентхаус дуплекс ідеально підходить для сімей, які цінують простір, приватність та безпеку. Три окремі спальні з власними ванними кімнатами задовольняють потреби батьків та дітей або гостей, тоді як закритий комплекс цілодобової охорони забезпечує безпеку. Власники, які працюють віддалено, знайдуть тут спокійне середовище з можливістю насолоджуватися природними видами під час робочих перерв. Для людей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю регулярного відвідування, цей об'єкт пропонує поєднання комфортного житла та відпочинкових зон. Також він привабливий для інвесторів, зацікавлених у стабільній нерухомості в елітному районі з потенціалом довгострокового зростання вартості. Наявність двох паркомісць робить його практичним навіть для тих, хто планує тривале перебування.
Об'єкт характеризується високою якістю виконання, що збереглася з моменту завершення будівництва у 2002 році. Головна спальня займає весь верхній поверх і виділяється дизайнерським рішенням у вигляді склепінчастої стелі з відкритими дерев'яними балками, що додає простору тепла та характеру. Всі спальні обладнані вбудованими шафами, що забезпечує достатню кількість місць для зберігання. У ванних кімнатах використані якісні матеріали, що підтверджує відмінний стан будинку. Зовнішні тераси обладнані перголами, що створює зони тіні в спекотні місяці. Інфраструктура комплексу включає ландшафтні тропічні сади з системою автоматичного поливу, що свідчить про продуманий підхід до благоустрою. Наявність ліфта в будинку забезпечує додатковий комфорт для мешканців.
Цей пентхаус дуплекс пропонується за ціною від €770,000, що відображає його розміри (195 м²), статус закритого комплексу та високоякісне виконання. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться у верхньому сегменті, що обґрунтовується наявністю трьох спалень з власними ванними кімнатами, великих зовнішніх терас та панорамних видів. Вартість включає два підземні паркомісця та комору, що збільшує загальну вартість пропозиції. Ринок нерухомості в цьому секторі Аталая демонструє стабільність, що робить цей об'єкт надійною довгостроковою інвестицією.
Щоденне життя в цьому пентхаусі дуплексі проходить у ритмі спокійного сільського буття з елементами розкішного відпочинку. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на основній терасі, споглядаючи за тропічними садами комплексу. Протягом дня просторі внутрішні зони забезпечують комфортне перебування та зайнятість, тоді як вечірній час можна проводити на великій сонячній терасі, використовуючи джакузі або турецьку лазню. Система охорони комплексу створює відчуття безпеки та приватності протягом всього дня. Віддаленість від міської метушні дозволяє насолоджуватися тишею, водночас регулярні поїздки до Марбельї або Малаги задовольняють потреби в міських послугах та соціальному житті. Комбінація закритого комплексу з природними видами формує унікальну житлову атмосферу.
Життя в цьому районі Аталая відбувається в ритмі, що поєднує сільський спокій з доступом до міських благ. Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря створює унікальні кліматичні умови з прохолоднішими вечорами порівняно з прибережними зонами. Марбелья, що знаходиться за 12 кілометрів, є найближчим великим містом, де можна знайти широкі можливості для шопінгу, розваг та культурного життя. Малага, на відстані 60 кілометрів, пропонує міжнародний аеропорт, університети та історичні пам'ятки. Незважаючи на віддаленість від узбережжя, мешканці можуть регулярно відвідувати пляжі Естепона або Марбелья за приблизно годину їзди. Наявність міжнародної школи в радіусі 1,5 кілометра робить цей район привабливим для сімей з дітьми.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в районі Аталая, де внутрішні простори поєднуються з близькістю до Марбельї та Естепони. Видно, що хоча об'єкт знаходиться вдалік від узбережжя, він зберігає доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують його з міжнародним аеропортом та великими містами. Мережа доріг дозволяє швидко дістатися як до гольф-клубів, так і до яхтової марини, що ілюструє баланс між ізоляцією та доступністю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая займає вигідне положення в регіоні Коста-дель-Соль, знаходячись на відстані 12 кілометрів від Марбельї - одного з найпопулярніших курортних центрів Іспанії. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою внутрішніх районів, зберігаючи при цьому доступ до розкішних та розвинених прибережних зон. Малага, велике адміністративне та культурне місто, знаходиться за 60 кілометрів, що робить його доступним для регулярних візитів. Порівняно з іншими районами, Аталая пропонує баланс між туристичною активністю та приватністю, що робить її привабливою для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку. Міжнародна школа в радіусі 1,5 кілометра підкреслює привабливість району для іноземних резидентів.
Найближчі пляжі, такі як Плая Ісдабе, Плая Аталая та Сальдуна, знаходяться в межах 0,5-0,7 кілометра, хоча ці відстані вказані по прямій лінії, а реальний шлях може бути довшим. Основні міські пляжі, такі як Плая де Касабланка, знаходяться приблизно за 50 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 60 кілометрів, що вимагає приблизно години їзди автомобілем. Доступ до розваг включає яхтову марину Пуерто Депортіво Хосе Банус (5,9 км) та кілька гольф-клубів, найближчий з яких - Ель Кампанаріо (1,4 км). Для зарядки електромобілів доступні станції Supercharger у Естепоні (4,4 км) та Марбельї (9,0 км), що забезпечує зручність для власників електротранспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Аталая характеризується середньорічною температурою 19,2°C з коливаннями від 12°C у зимові місяці до 27°C у літній період. Висота розташування (666 метрів над рівнем моря) сприяє помірному клімату з меншою вологістю порівняно з прибережними зонами. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку протягом більшої частини року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Взимку можливі прохолодніші вечори, що робить необхідністю наявність системи опалення в будинку. Сезонні зміни помірні, що дозволяє насолоджуватися природою протягом усього року. Щорічно в регіоні відзначається 32 місцеві свята, що відображає багату культурну традицію андалуського регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча основні міські пляжі знаходяться на відстані приблизно 50 кілометрів, район Аталая пропонує доступ до кількох місцевих пляжних зон, таких як Плая Ісдабе (0,5 км), Плая Аталая (0,6 км) та Сальдуна (0,7 км). Ці пляжі, хоча й не мають офіційного статусу Блакитного Прапора, пропонують можливості для відпочинку біля води. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм - в межах 2-3 кілометрів знаходяться такі гольф-клуби, як Ель Кампанаріо, Ель Параїсо, що робить цей район привабливим для гравців будь-якого рівня. Спортивні можливості включають теніс та падель у клубі RozaRossa (1,6 км), а також басейни в межах 2 кілометрів. Яхтовина Марбелья (5,9 км) пропонує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая займає вигідне положення в регіоні Коста-дель-Соль, знаходячись на відстані 12 кілометрів від Марбельї - одного з найпопулярніших курортних центрів Іспанії. Таке розташування дозволяє насолоджуватися спокійною атмосферою внутрішніх районів, зберігаючи при цьому доступ до розкішних та розвинених прибережних зон. Малага, велике адміністративне та культурне місто, знаходиться за 60 кілометрів, що робить його доступним для регулярних візитів. Порівняно з іншими районами, Аталая пропонує баланс між туристичною активністю та приватністю, що робить її привабливою для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку. Міжнародна школа в радіусі 1,5 кілометра підкреслює привабливість району для іноземних резидентів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID