与附近项目相比，Atalaya的这座复式阁楼提供了独特的乡村环境与高尔夫便利性的结合。在托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）位于更传统的海滨环境，提供更多海滩可及性但缺乏高尔夫设施。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）虽然价格更实惠，但无法提供Atalaya的私密性和全景视野。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）更靠近城镇设施，但缺少此物业提供的成熟景观和社区氛围。Atalaya物业的优势在于其高端装修、私人设施和平衡的位置，既提供了高尔夫度假胜地的便利，又不牺牲乡村环境的宁静。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Atalaya，一个地处内陆的乡村环境，距马尔贝拉12公里，距马拉加60公里。住宅区位于海拔666米处，享有周围景观的全景。该地区以靠近高尔夫球场闻名，包括El Campanario和El Paraíso高尔夫俱乐部，以及国际学校设施。
该住宅通过其三间带套间浴室的卧室满足家庭住宿需求，提供充足的隐私和舒适度。100平方米的屋顶露台和主要露台提供了户外生活的空间，而带有土耳其浴室和按摩浴缸的设施增加了放松的可能性。地下停车场和储藏室解决了存储问题，社区游泳池提供了休闲选择。
该项目已于2002年完成建设，属于现房物业。建筑状况被评为优秀，所有主要结构和设施均已就位。作为一个已建立的住宅区，社区景观已经成熟，热带花园得到充分发展，为居民提供了一个立即可用的完整生活环境。
该物业位于内陆，距离最近的海滩约50公里，不适合寻求海滨步行便利性的买家。周边环境为乡村性质，日常需要私家车出行，因为公共交通选择有限。该地区高度为666米，可能不适合有行动不便问题的居民。
这种住宅适合寻求高尔夫度假胜地的家庭或夫妇，特别是那些孩子在The International School of Estepona（1.5公里）就读的家庭。对于重视隐私、安全和全景山地景观的居民来说，这也是一个合适的选择。该物业的布局和设施适合作为主要住宅或长期度假屋，特别是那些计划在西班牙南部度过较长时间的人士。对于需要经常前往马拉加（60公里）或直布罗陀（91公里）机场的旅行者来说，虽然距离较远但仍在合理范围内。
该物业以"优秀"状态描述，表明维护良好且装修高质量。三间卧室均配有内置衣柜，提供充足的存储空间。主套房位于整个上层，配备步入式衣帽间和带有暴露木质横梁的拱形天花板，增加了特色和温暖感。设施包括冷热空调系统、覆盖式露台和电梯，增加了居住舒适性。私人露台设有土耳其浴室、按摩浴缸和烧烤区，表明室外空间的装修质量与内部相匹配。社区景观维护良好，热带花园反映了整体的优质维护标准。
该复式阁楼公寓的起价为770,000欧元，反映了其195平方米的居住空间、优越位置和高品质装修。价格包括两个地下停车位和一个储藏室，这在Atalaya地区的类似物业中增加了价值。考虑到其三间卧室、三间浴室、私人设施和封闭式社区的安全性，该定价与该地区的高端物业相符。
在Atalaya的生活以宁静和自然风光为特征。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏山脉和周围乡村的景色。白天可以前往附近的高尔夫球场，如El Campanario或El Paraíso，这些场地距住宅仅几分钟路程。下午，孩子们可以在国际学校就读，而成年人则可以在社区游泳池或附近的RozaRossa网球和Padel俱乐部活动。晚上，屋顶露台是欣赏日落的理想场所，同时可使用土耳其浴室或按摩浴缸放松。周末，居民可以探索马尔贝拉（12公里）或前往更远的马拉加（60公里）体验城市生活。
该物业位于距离主要设施合理的范围内。最近的超市位于11公里处，而药房在6.2公里处，需要驾车前往基本服务设施。最近的医院位于24公里处，对于医疗紧急情况可能需要规划。教育设施包括1.5公里处的The International School of Estepona，适合有子女的家庭。休闲活动集中在高尔夫和体育设施上，El Campanario高尔夫球场距离1.4公里，RozaRossa网球和Padel俱乐部距离1.6公里。对于海滩爱好者，最近的Playa Isdabe位于0.5公里处，但请注意这可能是指直线距离，实际驾车距离会更长。
该地图展示了Atalaya地区在马尔贝拉和马拉加之间的位置。物业位于海拔666米处，可欣赏周围乡村和远处地中海的全景。标记显示了附近的高尔夫球场、国际学校和主要交通路线，说明了该物业与区域设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Atalaya，距离马尔贝拉12公里，距离马拉加60公里。这种位置使其既能够享受马尔贝拉提供的设施和服务，又能保持更宁静、乡村的生活环境。与沿海城镇相比，Atalaya提供了更多的隐私和更少的旅游拥挤，同时仍然合理接近主要城市中心。该地区因其高尔夫设施而闻名，是马拉加省最受欢迎的高尔夫目的地之一。这种内陆位置也意味着比沿海地区更温和的夏季温度。
该物业距离主要休闲设施和便利设施有一定距离。最近的直线距离海滩包括Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），但实际驾车路线会显著增加这些距离。马尔贝拉港位于5.9公里处，提供了海滨餐饮和娱乐选择。高尔夫设施包括El Campanario高尔夫球场（1.4公里）、El Paraíso高尔夫俱乐部（2.1公里）和La Quinta高尔夫（47公里）。马拉加机场位于60公里处，大约需要45-60分钟车程，而直布罗陀机场位于91公里处。最近的超级充电站位于4.4公里处，为电动汽车车主提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya地区的气候特点是年平均温度19.2°C，温度范围在12-27°C之间。该地区每年记录有3,856小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节持续5个月，水温保持在20°C以上。物业位于海拔666米处，有助于夏季温度略微降低并提供全景景观。这种高度位置可能导致冬季温度略低于沿海地区，但同时也减少了夏季湿度。西向的朝向确保下午和傍晚有充足的阳光，特别适合在露台上放松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但距离几个海滩仅数公里直线距离。Playa Isdabe、Playa Atalaya和Salduna都位于0.5-0.7公里范围内，提供海滨娱乐选择。然而，实际到达这些海滩需要更长的驾驶时间。对于高尔夫爱好者，该地区提供了卓越的设施，包括El Campanario高尔夫球场（1.4公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.1公里）。体育活动包括附近的RozaRossa网球和Padel俱乐部（1.6公里）。社区设有游泳池，为居民提供了本地休闲选择，而土耳其浴室和按摩浴缸则提供了额外的放松方式。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Atalaya，距离马尔贝拉12公里，距离马拉加60公里。这种位置使其既能够享受马尔贝拉提供的设施和服务，又能保持更宁静、乡村的生活环境。与沿海城镇相比，Atalaya提供了更多的隐私和更少的旅游拥挤，同时仍然合理接近主要城市中心。该地区因其高尔夫设施而闻名，是马拉加省最受欢迎的高尔夫目的地之一。这种内陆位置也意味着比沿海地区更温和的夏季温度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL142219
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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