立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ゴルフ場への近さと、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャといった活気ある沿岸の町へのアクセスの良さで知られるアタラヤに、戦略的に位置しています。この環境は、静かな住宅地の雰囲気を保ちながら、飲食、ショッピング、教育施設など多彩なサービスへの便利なアクセスを住民にもたらします。
この住まいは、屋内・屋外ともに十分な居住空間を求める方に最適です。メゾネットのレイアウトにより、リラックス空間とエンターテインメント空間が明確に分かれています。全寝室への専用バスルーム、独立したキッチン、そしてジムとしても活用できるテラスを含む複数のテラスなど、快適さと多様なライフスタイルのニーズに応える実用的な設備を備えています。
この物件は1999年に完成し、素晴らしい即入居可の状態で提供されており、建築以来、手入れが行き届いていることを示しています。厳密な意味での新築物件ではありませんが、その状態は最近のリフォームと即時入居可能な準備が整っていることを示しており、未完成物件に付きものの待機期間なしで入居できる解決策を提供します。
この物件はパノラマな海の眺めを持たず、ビーチフロントに直接面しているわけでもありません。ゲート付き住宅地内に位置するため、独立型の単独物件ではなく、共用施設を持つ大型住宅複合施設の一部となっています。物件の売出価格は固定であり、未完成物件の購入オプションや新築開発に典型的な将来の建築保証は含まれていません。
Ref: VL683018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このメゾネット・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの人気エリアで十分な空間と設備を備えた成熟した住まいを求める個人やご家族に適しています。ゴルフ場、インターナショナルスクール、そして半径2 km以内の200軒以上のレストランや多数の店舗をはじめとする幅広いサービスへの近さを重視される方に魅力的です。3つの専用バスルーム付き寝室と柔軟に活用できるテラス空間というレイアウトは、ゲストの宿泊や仕事・趣味のための専用スペースの確保に実用的です。即入居可のステータスにより、未完成物件の購入に伴う遅延なしに、恒住の住まい、セカンドハウス、休暇の拠点など、すぐに引っ越したい買い手様に適しています。プールと庭園を備えた安全なゲート付き住宅地は、特に共用施設と手入れの行き届いた環境を重視される方に快適な住環境を提供します。
1999年に完成したこのペントハウスは、素晴らしい状態で提供されており、高水準の元々の建築品質と丁寧な維持管理を示しています。3つすべての寝室への専用バスルーム、備え付けクローゼット、ペアガラスなどの設備が、物件の機能性と快適さに貢献しています。冷暖房エアコンの搭載により年間を通じた温度管理が可能で、暖炉が雰囲気を添えます。具体的な内装材の詳細は記載されていませんが、「素晴らしい」状態と「丁寧にリフォームされた」インテリアという説明は、質の高い仕上げと良好に保たれた状態を示唆しています。専用テラスと住宅地内の共用エリアが居住体験をさらに高め、機能的な屋外空間を提供しています。
この3ベッドルームのメゾネット・ペントハウスの売出価格は€699,000に固定されています。1999年完成の中古物件として、この価格は新築開発の最低販売価格ではなく、物件の現在の市場価値、状態、そして具体的な特徴を反映したものです。物件は即入居可で、購入後すぐに入居可能です。価格変動の記載はなく、この住戸には単一の固定価格が設定されています。
マラガ県に位置するアタラヤは、利便性と余暇のバランスの取れたライフスタイルを提供しています。このエリアは多数のゴルフ場への近さが特徴で、ゴルフ愛好家を惹きつける場所です。住民は半径2 km以内に200軒以上のレストラン、多数の店舗、薬局、銀行、さらに4つの教育機関と7つの歯科医院をはじめとする密集した利便施設の恩恵を受けています。INEの人口統計値である258人（2025年予測）は、人口密度の高い町の中心部ではなく、住宅地内で比較的まとまったコミュニティであることを示しています。約7,000床の客室を持つ24軒のホテルの存在は、充実した観光インフラを示しており、特にピークシーズンには活気ある雰囲気を醸成しています。この環境は、住宅地の静けさと、豊富なサービス・レジャー活動へのアクセスが融合した日常のリズムを支えています。
アタラヤでの生活は、住宅地としての静けさとアクセスしやすい利便施設の融合を提供します。このエリアはゴルフ場への近さが特徴で、エル・カンパナリオ・ゴルフ場までわずか1.4 kmです。2 km以内には、201軒のレストラン、28軒の薬局、23軒の銀行をはじめ、4校の学校と2つの医療センターなど、必需サービスがすぐに利用できます。標高652 mは独特の眺望をもたらし、沿岸地域に比べて涼しい空気をもたらす可能性がありますが、地域の微気候にも影響するでしょう。低い予測人口密度（2025年で258人）は住宅地内のコミュニティ感覚を示し、24軒のホテルからなる観光業がそれを補完しています。7路線にわたる50の公共交通機関の停留所の存在は一定の接続性を示しますが、最適な移動には車があると便利です。
この地図はアタラヤ地域をハイライトし、重要な施設や自然の特徴との相対的なペントハウスの位置を示しています。複数のビーチ、ゴルフ場、スポーツクラブへの至近距離や、開発の進んだ住宅地内での位置を示しています。地図は、説明されているサービスやレジャー機会へのアクセス性を理解するための視覚的な参照を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガのアタラヤに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル西部の中心部にあります。高級アメニティと活気ある雰囲気で知られる名高い町マルベーリャまでは約12 km、広範な文化・商業施設を提供する県都マラガ市までは60 kmです。大きな町や必需サービスへの近さと、ゴルフ場や海岸アクセスに囲まれた立地が、魅力的なライフスタイルと不動産市場で知られるダイナミックな地域内での位置を確立しています。
このペントハウスは、Playa Isdabeから0.5 km、Playa Atalayaから0.6 kmの場所に位置し、海岸への直接アクセスを提供します。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、エル・カンパナリオ・ゴルフ場は1.4 km、エル・パライソ・ゴルフクラブは2.1 km先にあります。インターナショナル教育については、The International School of Esteponaが1.5 km先にあります。より大きな都市部も合理的な距離内にあり、マルベーリャまでは12 km、マラガ市とその空港（AGP）までは約60 kmです。ジブラルタル空港（GIB）までは約89 kmです。住宅地には7路線が運行する50の公共交通機関の停留所があり、一定のローカル接続性を提供しています。物件には駐車スペースと収納室が付属し、利便性が高まっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは海抜652 mの標高に位置し、沿岸部とはわずかに異なる微気候をもたらしています。この地域は年平均気温16.5°Cで、典型的な地中海性気候の恩恵を受けています。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約4か月続きます。日照時間の詳細は記載されていませんが、コスタ・デル・ソルは一般的に年間を通じて豊富な日差しを受けます。住宅地内の造園された庭園と近くのビーチの存在が自然の要素を提供し、全体的な住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸での余暇に手軽にアクセスでき、Playa Isdabeはわずか0.5 km、Playa Atalayaは0.6 km、Saldunaビーチは0.7 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフ場がわずか1.4 km、エル・パライソ・ゴルフクラブが2.1 km以内にあります。RozaRossa Tennis and Padel Clubが1.6 km先にあるなど、スポーツ施設も近くにあります。住宅地自体に複数のプールとテニスコートがあり、物件から直接レジャーの選択肢が広がります。著名なマリーナであるPuerto Deportivo José Banusは5.9 km先にあり、海洋アクティビティと活気ある社交場を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
地域内の他の物件と比較すると、€699,000の固定価格で提供されるこのアタラヤのペントハウスは、成熟した住宅地内に181 m²という広大な居住空間を提供しています。Torre del MarのAquamarは€269,950から、MijasのLantana Residencialは€205,000から、EsteponaのEtherna Homes 2は€321,000から始まります。これらの比較可能なプロジェクトは一般的に、コスタ・デル・ソルの異なるエリアにおける、より低い最低販売価格を持つ新築物件または未完成物件の機会を表しています。1999年完成の既存の即入居可の住まいであるこのアタラヤのペントハウスは、より中心部でサービスが充実した立地における、すぐに入居できる選択肢として位置づけられています。より高い価格帯は、その広さ、状態、そしてゴルフ場や多数の施設に近い好立地を反映しており、遠方の一部の新築開発のエントリーレベル価格とは対照的です。より新しいプロジェクトがモダンなデザインとエネルギー効率を提供する一方、この物件は即時の入手可能性と成熟した周辺環境を提供します。
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