Este espaçoso duplex de cobertura com 3 quartos e 3 casas de banho situa-se na procurada zona de Atalaya, em Málaga. Construído em 1999 e mantido em excelente estado, este imóvel pronto a habitar oferece 181 m² de área útil. Localiza-se numa urbanização consolidada, com jardins comuns e piscinas comuns, a pouca distância de campos de golfe e de serviços essenciais. O imóvel representa uma oportunidade para quem procura uma casa bem equipada numa localização privilegiada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está estrategicamente localizada em Atalaya, uma zona conhecida pela proximidade de campos de golfe e das vibrantes cidades costeiras de San Pedro de Alcántara e Marbella. Esta localização oferece aos residentes acesso conveniente a uma variedade de serviços, incluindo restauração, compras e instalações educativas, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo.
Esta residência destina-se a quem deseja amplo espaço habitável, tanto no interior como no exterior. A disposição em duplex oferece zonas distintas para relaxamento e convívio. Características como casas de banho privativas em todos os quartos, cozinha independente e vários terraços, incluindo um adaptável como ginásio, respondem a necessidades práticas de conforto e a estilos de vida variados.
O imóvel foi concluído em 1999 e apresenta-se em excelente estado, pronto a habitar, o que indica boa manutenção desde a construção. Embora não seja uma construção nova em sentido estrito, o seu estado sugere renovações recentes e prontidão para ocupação imediata, oferecendo uma solução de mudança sem os habituais períodos de espera associados a empreendimentos na planta.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar, nem está situado diretamente em primeira linha de praia. Localiza-se dentro de uma urbanização, fazendo parte de um complexo residencial maior com instalações partilhadas, em vez de um imóvel isolado e autónomo. O imóvel tem um preço pedido fixo e não inclui opções de compra na planta nem garantias de construção futura típicas de novos empreendimentos.
Ref: VL683018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura duplex adequa-se a indivíduos ou famílias que procurem uma residência consolidada, com amplo espaço e serviços numa zona procurada da Costa del Sol. Atrai quem valoriza a conveniência de estar perto de campos de golfe, escolas internacionais e uma vasta gama de serviços, incluindo mais de 200 restaurantes e inúmeras lojas num raio de 2 km. A disposição do imóvel, com três quartos com casa de banho privativa e espaços de terraço adaptáveis, é prática para receber hóspedes ou criar áreas dedicadas ao trabalho ou a passatempos. O seu estado pronto a habitar torna-o indicado para compradores que pretendem uma mudança imediata, seja como residência permanente, segunda casa ou base de férias, sem os atrasos associados a compras na planta. A urbanização segura, com piscinas e jardins, oferece um ambiente de vida confortável, especialmente indicada para quem prioriza instalações comunitárias e um entorno bem mantido.
Esta cobertura, concluída em 1999, apresenta-se em excelente estado, o que sugere um elevado padrão de construção original e manutenção diligente. Características como casas de banho privativas nos três quartos, roupeiros embutidos e vidros duplos contribuem para a funcionalidade e o conforto do imóvel. O ar condicionado quente/frio garante conforto térmico durante todo o ano, complementado por uma lareira para maior ambiente. Embora os acabamentos específicos não estejam detalhados, o estado "excelente" e a descrição de interiores "cuidadosamente renovados" implicam acabamentos de qualidade e um bom estado de conservação. Os terraços privativos e as zonas comuns da urbanização enriquecem ainda mais a experiência de viver aqui, oferecendo espaços exteriores funcionais.
O preço pedido por esta cobertura duplex T3 é fixo, de €699.000. Como casa já existente, concluída em 1999, este preço reflete o valor de mercado atual do imóvel, o seu estado e as suas características específicas, em vez de um preço desde para um novo empreendimento. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, disponível para compra e ocupação imediatas. Não é referida qualquer variação de preço, indicando um único preço definido para esta unidade.
Atalaya, situada na província de Málaga, oferece um estilo de vida equilibrado, centrado na conveniência e no lazer. A zona caracteriza-se pela proximidade de numerosos campos de golfe, atraindo entusiastas deste desporto. Os residentes beneficiam de uma elevada densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo mais de 200 restaurantes, inúmeras lojas, farmácias e bancos, além de 4 estabelecimentos de ensino e 7 clínicas dentárias. A cifra populacional do INE de 258 habitantes (projeção para 2025) sugere uma comunidade relativamente contida dentro da urbanização, e não um centro urbano densamente povoado. A existência de 24 hotéis com quase 7.000 camas indica uma infraestrutura turística significativa, sugerindo uma atmosfera vibrante, especialmente na época alta. Este ambiente favorece um ritmo diário que combina tranquilidade residencial com acesso a vastos serviços e atividades recreativas.
Viver em Atalaya combina calma residencial com serviços acessíveis. A zona caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km. Serviços essenciais estão disponíveis num raio de 2 km, incluindo um número substancial de restaurantes (201), farmácias (28) e bancos (23), além de 4 escolas e 2 centros de saúde. A altitude de 652 metros proporciona um ponto de vista distinto, potencialmente com ar mais fresco do que nas zonas costeiras, embora também possa influenciar os microclimas locais. A baixa densidade populacional projetada (258 habitantes em 2025) sugere um ambiente comunitário dentro da urbanização, complementado por um setor turístico composto por 24 hotéis. A existência de 50 paragens de transporte público em 7 linhas indica algum grau de ligação, embora um carro seja provavelmente útil para uma exploração ideal.
Este mapa destaca a zona de Atalaya, mostrando a localização da cobertura em relação a serviços essenciais e elementos naturais. Ilustra a proximidade de várias praias, campos de golfe e clubes desportivos, bem como a sua posição dentro de uma urbanização desenvolvida. O mapa fornece uma referência visual para compreender a acessibilidade dos serviços e das oportunidades recreativas descritas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Atalaya, Málaga, esta cobertura ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental. Fica a aproximadamente 12 km da renomada cidade de Marbella, conhecida pelas suas comodidades de luxo e atmosfera vibrante, e a 60 km da cidade de Málaga, capital de província com amplas instalações culturais e comerciais. A proximidade a cidades maiores e serviços essenciais, combinada com a sua localização entre campos de golfe e acesso ao litoral, coloca-a numa região dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida atrativo e pelo seu mercado imobiliário.
A cobertura localiza-se a 0,5 km da Playa Isdabe e a 0,6 km da Playa Atalaya, oferecendo acesso direto à costa. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com o El Campanario Golf Course a 1,4 km e o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Para ensino internacional, The International School of Estepona fica a 1,5 km. Os maiores centros urbanos estão a distância razoável: Marbella a 12 km, enquanto a cidade de Málaga e o seu aeroporto (AGP) ficam a cerca de 60 km. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 89 km. A urbanização dispõe de 50 paragens de transporte público servidas por 7 linhas, garantindo alguma ligação local. O imóvel inclui lugar de estacionamento e arrecadação para maior conveniência.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya situa-se a uma altitude de 652 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um microclima ligeiramente diferente das zonas costeiras imediatas. A região beneficia de uma temperatura média anual de 16,5 °C, típica do clima mediterrânico. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20 °C ou superiores, dura aproximadamente 4 meses. Embora as horas de sol específicas não estejam detalhadas, a Costa del Sol recebe geralmente sol abundante ao longo do ano. A presença de jardins paisagísticos dentro da urbanização e das praias próximas fornece elementos naturais que enriquecem o ambiente de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao lazer costeiro, com a Playa Isdabe a apenas 0,5 km, a Playa Atalaya a 0,6 km e a praia de Salduna a 0,7 km. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course fica a apenas 1,4 km e o El Paraíso Golf Club a 2,1 km. Instalações desportivas também estão próximas, incluindo o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. A própria urbanização dispõe de várias piscinas e um court de ténis, ampliando as opções recreativas diretamente no imóvel. O Puerto Deportivo José Banus, uma marina de referência, fica a 5,9 km, oferecendo atividades náuticas e uma animada vida social.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Comparado com outros imóveis da região, esta cobertura em Atalaya, com preço fixo de €699.000, oferece uma área habitável substancial de 181 m² dentro de uma urbanização consolidada. Projetos como Aquamar em Torre del Mar têm preço desde €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €321.000. Estes projetos comparáveis representam geralmente oportunidades de construção nova ou na planta, com preços de partida mais baixos, muitas vezes em zonas diferentes da Costa del Sol. A cobertura de Atalaya, sendo uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1999, posiciona-se como uma opção de mudança imediata numa localização mais central e rica em serviços. O seu preço mais elevado reflete o tamanho, o estado e a posição privilegiada perto do golfe e de múltiplos serviços, contrastando com os preços de entrada de alguns novos empreendimentos mais distantes. Embora projetos mais recentes possam oferecer desenhos modernos e eficiência energética, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e entorno consolidado.
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