关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个宁静、乡村化的内陆区域，远离主要交通枢纽，但提供了一个安静的居住环境。虽然距离海滩和城镇有一定距离，但其地理位置为寻求远离喧嚣的居民提供了宁静的氛围。
这套顶层公寓适合那些希望拥有宽敞室内外空间、享受便利设施并对高尔夫运动感兴趣的买家。其多功能布局，包括额外的露台休息区，可满足多种生活方式的需求。
该房产已完工，可立即入住。作为现有建筑的一部分，它提供了即时可用的居住空间，无需等待建设周期，适合希望尽快搬入的买家。
该项目不提供直接的海景，且距离海滩和主要城镇的步行距离较远，因此不适合那些优先考虑海滨生活或完全依赖公共交通的买家。
这套三居室顶层公寓非常适合寻求安静生活方式的家庭或寻求宽敞度假居所的夫妇。它适合那些喜欢在高尔夫球场附近居住、享受户外生活（尤其是露台上的娱乐空间）的人。对于那些优先考虑居住环境的宁静而非临近城镇中心的人来说，这里也很合适。由于需要汽车进行日常通勤，它也适合那些已经拥有车辆或计划在当地购车的人。如果您重视宽敞的室内外空间和高尔夫设施，那么这套顶层公寓将是一个不错的选择。
该房产以优质材料和精良工艺建造，状况极佳。内部设计现代，配备齐全的橱柜和独立的浴室。该建筑综合体提供了良好的设施，包括共享泳池和网球场，这表明了对居民生活质量的关注。虽然具体材料细节未详述，但“优良”的状况表明其已得到良好维护或近期进行了高标准的装修。
该顶层公寓的起价为 869,000 欧元。作为一套三卧室、两浴室的房产，其价格反映了其宽敞的居住空间和位于高尔夫区域的优越位置。由于该房产已完工，买家可以立即获得。目前市场上关于此特定项目的可用性信息有限，但其定价表明其面向的是寻求高品质房产的成熟买家群体。
阿塔拉亚（Atalaya）的这个区域提供了一种宁静的乡村生活方式，被高尔夫球场和自然景观所环绕。虽然距离市中心的喧嚣较远，但它提供了一个和平的环境。该地区以其高尔夫设施而闻名，但同时也提供靠近体育中心和自然区域的机会。这里的日常生活节奏较为缓慢，非常适合那些在自然和宁静中寻求放松的人们。对于寻求高品质居住体验并愿意接受一定出行距离以换取宁静环境的买家来说，这里是一个有吸引力的选择。
Atalaya 的这个区域提供了一种宁静的生活方式，但它确实需要依赖汽车进行日常出行。最近的药房和一些体育中心（如 RozaRossa 网球和板式网球俱乐部）在 2 公里半径内，提供了基本便利。然而，较大的超市和医院则分别在 11 公里和 24 公里之外。高尔夫爱好者会发现自己置身于众多球场的中心，包括 El Campanario 高尔夫俱乐部（1.4 公里）。海滩（如 Playa Isdabe）也在附近，但仍需驾车前往。
该地图显示了 Atalaya 的位置，这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）内陆的区域。它突出了该房产与高尔夫球场、海滩和区域内其他主要城镇的相对位置，为潜在买家提供了重要的地理背景。
Atalaya 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，介于著名的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间。它位于内陆，但靠近海岸线，提供了宁静的环境，同时又能方便地前往周边城镇的设施和海滩。该地区以其高尔夫球场而闻名，为居民提供了独特的乡村俱乐部体验，同时又享受着南部海岸的阳光。
该顶层公寓位于 Atalaya，距离海滩（Playa Atalaya）约 0.6 公里。距离最近的超市 11 公里，药房 6.2 公里。高尔夫爱好者可以轻松到达 El Campanario Golf Course（1.4 公里）。马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等城镇的便利设施距离约 5.9 公里（通过 Puerto Deportivo José Banús）。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约 60 公里（约 40 分钟车程）。公共交通在该地区有限，有 7 条公交线路和 50 个公交站点，但主要依赖汽车出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候温和，平均温度在 12-27°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该房产位于海拔 666 米处，这可能带来更凉爽的微气候，并提供不同的景观视角。该地区拥有温和的气候，适合全年享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该顶层公寓位于内陆，但距离几个海滩非常近，包括 Playa Atalaya（0.6 公里）、Playa Isdabe（0.5 公里）和 Salduna（0.7 公里）。El Campanario Golf Course 仅 1.4 公里，El Paraíso Golf Club 2.1 公里，为高尔夫爱好者提供了充足的选择。体育中心如 RozaRossa 网球和板式网球俱乐部（1.6 公里）也近在咫尺。附近还有 Puerto Deportivo José Banús 码头（5.9 公里）。
来源: OpenStreetMap
Atalaya 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，介于著名的马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间。它位于内陆，但靠近海岸线，提供了宁静的环境，同时又能方便地前往周边城镇的设施和海滩。该地区以其高尔夫球场而闻名，为居民提供了独特的乡村俱乐部体验，同时又享受着南部海岸的阳光。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL777996
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，Atalaya 的这套顶层公寓价格更高，起价为 869,000 欧元。这反映了其独特的高尔夫周边位置和宽敞的顶层公寓规格，尤其是在其高海拔区域。Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 699,000 欧元）虽然价格介于两者之间，但 Atalaya 项目的定价表明其定位为高端市场，尤其适合那些重视居住环境的宁静、高尔夫设施和大型户外空间的人。与其他 Estepona 的项目相比，Atalaya 的内陆位置提供了不同的生活体验，虽然海滩和城镇的距离较远，但其高地位置和高尔夫邻近性是其主要卖点。总的来说，此项目以其面积、高端定位和特殊环境满足了特定细分市场的需求。
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