Este empreendimento de townhouses em Atalaya, Estepona, apresenta um espaço de vida generoso distribuído por dois pisos, combinando conforto e um estilo de vida contemporâneo. A orientação sul assegura abundante luz natural ao longo do dia, enquanto o terraço espaçoso oferece vistas desimpedidas sobre o mar, as montanhas e a paisagem rural circundante. O imóvel foi concluído, pronto para habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área rural e tranquila, este projeto está inserido em Atalaya, uma localização que privilegia a proximidade à natureza. Embora ofereça um ambiente sereno, a dependência de transporte pessoal é um fator a considerar para o acesso diário a serviços e atividades.
Com três quartos e três casas de banho, este townhouse responde a necessidades de alojamento para famílias ou indivíduos que valorizam espaço adicional. A possibilidade de reconfiguração, como a adição de um quarto no rés-do-chão, permite adaptar o imóvel a desejos específicos de layout.
A construção deste empreendimento foi concluída, o que significa que as unidades estão prontas para ocupação imediata. Esta fase de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados a projetos em construção.
O projeto não dispõe de vistas diretas para o mar de todos os compartimentos, nem de um conceito de cozinha em plano aberto pré-instalado. A proximidade imediata a grandes centros urbanos ou a infraestruturas de transporte público de alta frequência não é uma característica definidora desta localização.
Este townhouse em Atalaya destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente sereno, com acesso a comodidades de lazer e desporto. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais (1.5 km) e a infraestruturas desportivas como ténis e padel (1.6 km), golf (1.4 km) e praias (0.5 km). A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator importante a considerar para quem valoriza a conveniência e a independência de mobilidade. A configuração do imóvel, com a possibilidade de expansão, pode interessar a quem planeia adaptações futuras. Para entusiastas de golfe, a localização é vantajosa devido à proximidade a vários campos. O estilo de vida aqui é mais voltado para a tranquilidade rural, mas com acesso relativamente rápido a zonas mais animadas como Puerto Banús (5.9 km) e Marbella, tornando-o uma opção para quem busca um equilíbrio entre sossego e acesso a entretenimento.
O imóvel apresenta um estado de conservação descrito como 'Bom', indicando que as acabagens e a estrutura estão em condições adequadas para habitação. As características incluem ar condicionado para controlo climático, lareira para conforto adicional e roupeiros embutidos para otimização do espaço. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a inclusão de eletrodomésticos essenciais. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O terraço coberto e o solário ampliam as áreas de usufruto exterior. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) em pelo menos um dos quartos acrescenta conveniência. A menção de pré-instalação de Wi-Fi indica conectividade moderna. A possibilidade de construir uma piscina privada no terreno de 50 m² permite uma personalização do espaço exterior.
O preço anunciado para este townhouse em Atalaya é de €899,000. Esta configuração de preço corresponde a unidades com três quartos e três casas de banho, com uma área útil de 191 m² e um terreno privado de 50 m². Atualmente, o projeto encontra-se concluído, o que implica que as unidades estão disponíveis para entrega imediata, sem necessidade de aguardar a conclusão de obras. A oferta pode variar em termos de localização específica dentro do empreendimento, orientação e vistas associadas, fatores que poderão influenciar o preço final de unidades individuais.
Atalaya, Estepona, situa-se numa zona que conjuga a tranquilidade do campo com a proximidade a infraestruturas de lazer. A vida diária aqui é caracterizada por um ritmo mais calmo, com acesso a restaurantes e serviços num raio de 2 km. A dependência de um veículo particular é elevada, dado que a distância a supermercados (11 km) e hospitais (24 km) requer deslocação. A presença de escolas internacionais a 1.5 km e múltiplos clubes desportivos e campos de golfe nas imediações sugere um ambiente propício a famílias e entusiastas de desporto. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e mais de 3800 horas de sol anuais, incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de 5 meses propício a banhos com temperaturas de água superiores a 20°C.
A localização em Atalaya, Estepona, coloca os residentes num contexto rural, caracterizado pela serenidade. A proximidade a infraestruturas é destacada por um raio de 2 km que inclui 201 restaurantes, 4 escolas, 28 farmácias, 23 bancos e 49 cafés, sugerindo uma rede de serviços local. Para o dia a dia, a necessidade de um veículo é acentuada pelas distâncias a supermercados (11 km) e hospitais (24 km). O acesso a centros desportivos como clubes de ténis e padel (1.6 km), bem como campos de golfe de renome (1.4 km), são pontos de interesse para os residentes. A proximidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km) oferece oportunidades de lazer costeiro. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar o microclima local, potencialmente oferecendo temperaturas mais amenas em comparação com a linha costeira.
Este mapa ilustra a localização de Atalaya, Estepona, na província de Málaga. A representação visual detalha a proximidade a infraestruturas chave como praias, campos de golfe e centros desportivos, bem como a rede rodoviária que conecta a área a centros urbanos maiores e ao aeroporto.
Situado em Atalaya, este empreendimento localiza-se no interior da região de Málaga, a uma distância considerável da costa. Embora as praias mais próximas se encontrem a cerca de 0.5 km, a altitude de 666 metros sugere um posicionamento mais elevado. A proximidade a cidades como Estepona (a uma distância não especificada, mas implícita pela referência 'Atalaya, Estepona') e Marbella (acessível em poucos minutos de carro, conforme a descrição existente) permite o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer maiores, enquanto a área circundante oferece um ambiente mais rural e tranquilo.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a ponderar nesta localização. A distância hemels de 60 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) implica um tempo de viagem considerável. Para destinos de golfe, campos como El Campanario Golf Course encontram-se a 1.4 km, enquanto outros como La Quinta Golf estão a 47 km. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, situam-se a 0.5 km. A mobilidade diária depende essencialmente de um automóvel, com a farmácia mais próxima a 6.2 km e supermercados a 11 km. O transporte público é servido por 7 linhas e 50 paragens num raio mais alargado, mas a sua frequência e cobertura podem não ser ideais para todas as necessidades diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya situa-se a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, o que pode conferir um clima ligeiramente mais ameno do que as zonas costeiras. A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período considerado propício para banhos no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem circundante, descrita como rural, sugere um ambiente natural com potencial para caminhadas e contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo, com Playa Isdabe a 0.5 km, Playa Atalaya a 0.6 km e Salduna a 0.7 km, oferecendo acesso rápido ao litoral. Para os praticantes de golfe, o El Campanario Golf Course está a uma distância de 1.4 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km, com mais opções a curta distância de carro. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club localizam-se a 1.6 km, e instalações como a Lower Pool a 2.0 km, evidenciando a oferta de atividades de lazer e desporto na zona envolvente. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km complementa as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Atalaya, este empreendimento localiza-se no interior da região de Málaga, a uma distância considerável da costa. Embora as praias mais próximas se encontrem a cerca de 0.5 km, a altitude de 666 metros sugere um posicionamento mais elevado. A proximidade a cidades como Estepona (a uma distância não especificada, mas implícita pela referência 'Atalaya, Estepona') e Marbella (acessível em poucos minutos de carro, conforme a descrição existente) permite o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer maiores, enquanto a área circundante oferece um ambiente mais rural e tranquilo.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL052576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este townhouse em Atalaya apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, com um valor de €899,000. Esta diferença de preço reflete características distintas, possivelmente relacionadas com a localização específica, a dimensão do imóvel (191 m² de área útil vs. tipicamente menor em empreendimentos mais acessíveis), e as comodidades oferecidas, como o terreno privado e a possibilidade de construção de piscina. Enquanto os projetos comparados se situam em zonas mais próximas de centros urbanos ou com acesso mais direto à praia, Atalaya, apesar de mais distante de grandes cidades como Málaga (60 km), oferece um ambiente rural com acesso a campos de golfe e espaços naturais, a uma altitude considerável de 666 metros. A disponibilidade de infraestruturas de lazer e desporto nas imediações de Atalaya é um ponto forte, mas a necessidade de um veículo para aceder a serviços essenciais como supermercados (11 km) e hospitais (24 km) diferencia-o de localizações mais urbanizadas. O clima, com 3856 horas de sol anuais e 5 meses de temporada de banho, é consistente com a oferta geral da Costa del Sol, mas a altitude pode moderar ligeiramente as temperaturas.
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